399 000 EUR

Ce bel immeuble d’appartements s’étend sur trois étages et sera à vendre à partir du 05.02.2024. La maison dispose de trois entrées séparées et offre des possibilités d’utilisation flexibles en tant que maison unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale. Au total, six pièces au sous-sol sont disponibles comme espace utilisable supplémentaire. La propriété comprend également trois garages et des places de parking supplémentaires dans la cour. L’étage supérieur et la mezzanine offrent une vue sensationnelle et dégagée sur le village jusqu’à la basilique Saint-Lubence et loin dans la vallée de la Lahn. Une grande terrasse, qui se trouve sur deux garages, offre beaucoup d’espace pour un salon de jardin, un groupe de tables, un barbecue et aussi la vue imprenable sur la vallée de la Lahn et l’église. Plan d’étage : - Sous-sol : env. 43 m², cuisine avec coin repas, 1 chambre, salle de bain - Mezzanine : env. 103 m², 4 pièces, cuisine (plus 10 000), salle de bains - Étage supérieur : env. 80 m², 5 pièces, cuisine (plus 10 000), salle de bains Équipement: - 3 entrées séparées - 6 pièces de cave - 3 garages - Places de parking supplémentaires dans la cour - Grande terrasse avec vue sur la vallée de la Lahn et la basilique Saint-Lubentius Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Valeur énergétique : 352,2 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technique des engins de construction 1991 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Balcony

13 p

226 m²

terrain 618 m²

Dehrn

120 000 EUR

Cette charmante maison individuelle de 1900 offre un large éventail d’utilisations avec sa généreuse surface habitable de 207 m² et un total de 6 pièces. Il est idéal pour les familles ou comme maison multigénérationnelle et peut également être utilisé comme immeuble d’appartements en raison de la disposition flexible des pièces. Réparties sur deux étages, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains bien équipées. La cuisine équipée offre suffisamment d’espace et est conçue de manière pratique. Des toilettes invités offrent un confort supplémentaire. L’accès sans marche permet une entrée pratique dans la maison. La terrasse et le balcon ensoleillés vous offrent des retraites en plein air. Le jardin à usage commun vous invite à vous détendre et à vous attarder. Un garage et des places de parking supplémentaires sont également disponibles. Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 134 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 2002

6 p

207 m²

terrain 329 m²

Braunfels

7 p

111 m²

terrain 130 m²

Biedenkopf

539 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle exclusive impressionne non seulement par son mobilier de haute qualité, mais aussi par sa disposition spacieuse des pièces et son jardin aménagé avec amour. Sur deux étages, il offre suffisamment d’espace pour toute la famille et invite à la détente et au bien-être. La maison, construite en 1982, se présente dans un état bien entretenu et offre une ambiance de vie harmonieuse. Parfait pour une grande famille ! Équipement: - Salon spacieux - Grande cuisine équipée avec appareils électroménagers de haute qualité - 5 chambres - 3 salles de bains et 1 toilette invités - Sols en pierre naturelle au rez-de-chaussée avec chauffage au sol - Parquet à l’étage - Garage double et 3 places de parking supplémentaires - Cave avec salle de loisirs - 2 terrasses et balcon Nous nous réjouissons de votre appel ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : D ; Coefficient énergétique : 124,6 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1994 Features: - Balcony - Terrace

5 p

172 m²

terrain 1 214 m²

Weilburg

Votre nouvelle maison à Elz : Cette spacieuse maison jumelée vous offre, à vous et à votre famille, beaucoup d’espace pour vivre et vous sentir bien sur 190 m² de surface habitable. 7 pièces accueillantes, dont 4 chambres, offrent suffisamment de retraite et d’intimité. 3 salles de bains et des toilettes séparées garantissent le confort au quotidien. Un sous-sol avec salle de loisirs offre un espace de rangement supplémentaire et de l’espace pour vos activités de loisirs. Informations complémentaires : Terrain spacieux de 200 m² Nouvelle chaudière : installée en 2019 Douche pour personnes à mobilité réduite pour plus de confort Construit en 1973 avec une structure solide Nous nous réjouissons de votre appel ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : D ; Coefficient énergétique : 128,1 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1997 (2019) Features: - Balcony

7 p

190 m²

terrain 200 m²

Elz

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle exclusive impressionne non seulement par son mobilier de haute qualité, mais aussi par l’aménagement spacieux de ses pièces et son jardin aménagé avec amour. Sur deux étages, il offre suffisamment d’espace pour toute la famille et vous invite à vous détendre et à vous sentir bien. La maison, construite en 1982, se présente dans un état bien entretenu et offre une ambiance de vie harmonieuse. Parfait pour une grande famille ! Équipement: Salon spacieux Grande cuisine équipée avec appareils électroménagers de haute qualité 5 Chambres 3 salles de bains et 1 toilette invités Sols en pierre naturelle au rez-de-chaussée avec chauffage au sol Parquet à l’étage Garage double et 3 places de parking supplémentaires Cave avec salle de loisirs 2 terrasses et balcon Complot Le terrain total couvre une superficie généreuse de 1980 m² et offre une variété d’options de conception. Il se compose de deux parcelles fusionnées : Terrain de la maison : 1214 m² Terrain supplémentaire : 766 m² Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : D ; Coefficient énergétique : 124,6 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1994 Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous directement ! Nous nous réjouissons de votre appel et sommes à votre disposition pour de plus amples informations et des rendez-vous de visite. Features: - Balcony - Terrace

5 p

172 m²

terrain 1 980 m²

Weilburg

850 000 EUR

Il s’agit d’une propriété commerciale précédemment utilisée comme magasin de meubles avec Une taille de terrain d’environ 12 000 m². De plus, les surfaces de vente de env. 3 700 m², 6 bureaux avec une grande salle de réunion (env. 270 m²) et des espaces de stockage d’environ 100 m². Les hauteurs de bâtiment sont d’environ 3,00 m à 3,80 m. Les dernières mesures d’extension/transformation et de rénovation ont été réalisées en 1989 ; également un La vente/location de surfaces partielles est envisageable. Parcelle : 11 607 m² ; Surface commerciale : 4070 m² ; Pas : 20 en éco-trottoir ; Année de construction : vers 1960, Conversions et extensions en 1976/77 et 1989/90. Equipements : 2 500 m² de cour, allée et parc. Équipement: Ancien magasin de meubles (avant 1977 entreprise industrielle d’emballage en carton) Faux plafond en plaque de plâtre en fibre de verre FH, plafond suspendu avec lampes de baignoire, hauteurs intérieures 300 à 410 cm. Halls principalement en acier avec toit à pignon plat >20° et isolation de toit en polystyrène 5/8 cm, 3 couches Pistes de soudage. Système d’alarme incendie Siemens FC2020-AA renouvelé en 8/2018 avec 66 détecteurs, KRUSE FSD Coffre-fort à clés, unité de contrôle des pompiers FIZ-A4+FAT-G Cartes de course, ajouter. Système d’alarme FT 2010-A1 dans le bureau principal et l’unité de transmission Emil Weber, renouvelée en 8/2018. 4 compartiments coupe-feu avec portes FH à 2 vantaux et 5 ventilateurs de gaz de combustion commandés par BMA, ainsi que 2 Dôme de lucarne avec HEC, 4 bouches d’incendie intérieures. Chaudière fioul-acier Brötje 240 kW avec régulation météorologique, 2 circuits de chauffage, renouvelée en 12/2014. Système de porte d’entrée record à 2 vantaux, entraînement et commande remplacés en 9/2020. Système de fenêtre d’entrée en aluminium Schüko (taille : 14,7 x 2,1 m) avec verre d’isolation thermique LSG 6mm/double face (1.1 W/m^2K), renouvelé en 11/2023. Connexion FTTH par fibre optique connectée au bureau principal depuis 2020 ; système RNIS et système satellitaire. système d’alarme et d’annonce RITTO (avec changeur de CD de musique et 50 haut-parleurs de plafond) 5 WC + 1 WC accessible aux personnes à mobilité réduite, 2 douches, kitchenette et grande salle sociale. Espace extérieur couvert de 200 m²/vitrine avec champs de plantation. 2300 m² de cour et de chemin asphaltés, 250 m² de places de parking éco-pavées. Système de séparation des eaux usées avec 250 ^3 bassins de rétention d’eau de pluie (cela élimine le besoin de Taxe sur l’étanchéité), créée le 2/2008. Valeur de l’assurance incendie 4,25 millions, depuis le 6/2024. De plus amples informations sont disponibles sur demande. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. les données relatives au certificat de performance énergétique ; Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 289 kWh ; Source d’énergie essentielle : huile ; Année : Ingénierie de l’installation : 2014

14 p

terrain 11 935 m²

Herborn

125 000 EUR

Bienvenue dans la maison historique à colombages - vivre avec histoire et charme dans un emplacement central ! Au milieu du centre animé de Rauschenberg, un véritable joyau attend son nouveau propriétaire. Cette impressionnante maison à colombages, ancrée dans l’histoire de la ville et classée monument historique, offre non seulement des possibilités de vie uniques, mais aussi un énorme potentiel de conception et de rendement individuels. Points forts de la propriété : Espace généreux : cette maison à colombages offre beaucoup d’espace pour le développement créatif et les rêves de vie individuels. Évolutivité : Les chambres spacieuses permettent de concevoir cette propriété historique selon vos propres idées. Qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse, d’unités résidentielles exclusives ou d’espaces commerciaux innovants, il n’y a pas de limites à votre imagination. Protection des monuments : Vivez la magie des époques révolues dans une maison classée monument historique. Cela signifie non seulement vivre dans un morceau d’histoire, mais aussi des avantages fiscaux pour le nouveau propriétaire. Situation centrale : Vivez au cœur de Rauschenberg avec un accès direct aux magasins, aux restaurants, aux lieux culturels et aux transports en commun. Ici, le flair historique et le style de vie moderne sont idéalement combinés. Utilisation multiple : La possibilité de diviser en quatre unités résidentielles jusqu’à quatre ouvre non seulement des possibilités de vie personnelles, mais aussi des perspectives d’investissement attrayantes. Profitez du potentiel de cette propriété pour vos besoins individuels. Résultat: Cette maison à colombages n’est pas seulement un bâtiment, mais une combinaison vivante du passé et du futur. Entrez et laissez-vous envoûter par les détails historiques. Réalisez votre rêve d’un lieu de vie unique et profitez des nombreuses possibilités de cette fascinante maison à colombages dans un emplacement central. Une expérience pour les sens, un investissement dans l’histoire : votre nouvelle maison n’attend que d’être découverte par vous ! Curieux?! Alors appelez-moi dès aujourd’hui et convenez d’un rendez-vous de visite sans engagement ! Certificat de Performance Energétique : Non requis (bâtiment classé)

9 p

380 m²

terrain 275 m²

Rauschenberg

110 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison, une maison de 140 m² chargée d’histoire au cœur du bâtiment classé. Alliant charme traditionnel et élégance intemporelle, cette propriété unique vous offre la possibilité de respirer l’histoire tout en créant un espace pour des idées de design créatives. Points forts de la propriété : Protection des monuments : Plongez dans l’histoire de cette maison, classée monument historique et qui apporte donc non seulement un honneur particulier, mais aussi des avantages fiscaux. Découvrez le caractère unique et spécial que seuls les bâtiments historiques peuvent offrir. Généreuse 140 m² : Avec une surface habitable généreuse de 140 m², cette maison offre de l’espace pour un développement individuel. Les chambres spacieuses et les détails historiques offrent une ambiance unique. Potentiel créatif : Que vous soyez un amoureux des bâtiments historiques ou que vous recherchiez un projet pour concevoir la maison de vos rêves, vous trouverez ici l’espace idéal pour des idées créatives. Les détails architecturaux constituent une base unique pour les modernisations individuelles. Quartier chargé d’histoire : Niché dans un quartier chargé d’histoire, vivez l’atmosphère d’antan et profitez du charme des bâtiments environnants. Résultat: Cet objet monumental est bien plus qu’une simple maison, c’est un voyage dans le passé et une toile pour les rêves futurs. Profitez de l’occasion pour faire partie de cette communauté chargée d’histoire et ajouter votre propre histoire à votre nouvelle maison. Bienvenue dans votre maison monumentale, où le passé et l’avenir se conjuguent harmonieusement. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Appelez-nous dès aujourd’hui ! Aucun certificat de performance énergétique n’est requis, car il s’agit d’un bâtiment classé.

6 p

140 m²

terrain 252 m²

Bad Endbach

116 000 EUR

A vendre est un terrain à bâtir dans un endroit attrayant en bordure d’un champ à Runkel. D’une superficie de 548 m², le terrain d’angle offre des conditions idéales pour la construction d’une maison unifamiliale. La propriété est plate et entièrement développée. Le permis de construire déjà accordé pour une maison unifamiliale avec sous-sol est également proposé. Grâce à l’emplacement dégagé, vous pouvez profiter d’une large vue sur la nature environnante. La propriété n’est pas soumise à la protection des monuments et est approuvée en vertu de la loi sur la construction. En raison de son emplacement ensoleillé et calme, c’est l’endroit idéal pour votre nouvelle maison. De plus, il y a une maison de jardin sur la propriété, qui est également vendue. Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer tous les autres plans et documents. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre par cette offre attrayante sur place.

548 m²

Runkel

Cette charmante maison familiale offre non seulement une maison confortable, mais aussi un énorme potentiel de développements futurs. Que ce soit pour votre usage personnel ou en tant que bien locatif lucratif, un large éventail de possibilités s’ouvre. Points forts en un coup d’œil : Potentiel d’expansion : Profitez-en pour créer 2-3 unités résidentielles séparées de la maison. Idéal pour la vie multigénérationnelle ou comme investissement à haut rendement. Véranda : Profitez d’heures de détente dans votre propre véranda, qui fournit lumière et chaleur toute l’année. Modernisé : Le toit a été entièrement refait en tuiles en 2019 et la porte d’entrée a été renouvelée en 2022, ici vous n’avez pas à vous soucier des gros investissements. Garage : Un garage dédié offre de l’espace pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison allie confort et potentiel dans un endroit recherché. Que ce soit pour votre propre famille ou dans le cadre de votre stratégie d’investissement, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : H ; Valeur énergétique : 386 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 2003

6 p

145 m²

terrain 260 m²

Haiger

999 000 EUR

A vendre est un terrain commercial attrayant, actuellement non développé et prêt pour le développement commercial, idéalement situé sur une route principale très fréquentée dans la zone industrielle. D’une superficie généreuse de 1621 mètres carrés, ce terrain offre une variété d’opportunités pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement optimal pour leur entreprise. Le permis de construire pour un hall avec des bureaux a déjà été obtenu, ce qui facilite considérablement le processus de développement. La zone de construction approuvée couvre une surface de vente allant jusqu’à 800 mètres carrés, complétée par un espace d’entreposage qui peut répondre aux besoins de différents modèles commerciaux. L’emplacement sur une route fédérale très fréquentée garantit une visibilité et une accessibilité optimales pour les clients potentiels et les partenaires commerciaux. Il s’agit d’une excellente occasion d’établir ou d’étendre ses propres activités commerciales et d’exploiter tout le potentiel de ce site prometteur. Les parties intéressées à la recherche d’un terrain avec un grand potentiel de développement et un emplacement optimal ne devraient pas manquer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour discuter de vos plans pour l’utilisation future de cette propriété de premier ordre !!

1 621 m²

Limburg

129 000 EUR

Le terrain proposé d’une superficie de 735 m² est situé dans un endroit calme et ensoleillé à Leun et est idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Le terrain offre non seulement une vue magnifique, mais est également déjà développé et dispose de l’infrastructure nécessaire avec des raccordements à l’électricité, à l’eau, aux eaux usées et au gaz. Cette propriété combine un emplacement attrayant à Leun avec une infrastructure idéale et est parfaite pour votre future maison. Nous avons hâte de vous présenter personnellement cette propriété et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction !

735 m²

Solms

145 000 EUR

Cet appartement moderne et lumineux de 2 pièces a été construit en 2018 et offre une expérience de vie confortable et contemporaine sur une surface habitable de 65 m². L’appartement est divisé en deux étages, la chambre à l’étage étant accessible par un élégant escalier en colimaçon. L’intérieur est haut de gamme et offre une ambiance attrayante pour les célibataires ou les couples. Les animaux de compagnie sont les bienvenus dans cet appartement. Un coin salon spacieux, une terrasse et un balcon vous invitent à passer des heures de détente en plein air. L’ensemble de la propriété est en parfait état. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : B ; Classe énergétique : 60 ; Source d’énergie : électricité ; BJ-Anlagentechnik : 2018 Features: - Balcony - Terrace

2 p

65 m²

Gladenbach

131 000 EUR

600 m²

Weilburg

230 000 EUR

Dans un endroit calme et très beau de Langgöns-Oberkleen, deux terrains à bâtir d’une superficie totale de 1 287 m² sont à vendre. Ces espaces spacieux offrent de nombreuses possibilités pour réaliser votre rêve de posséder votre propre maison ou un projet de construction. Points forts des parcelles : Le bien immobilier est situé à l’intérieur de la zone et doit donc s’intégrer dans le caractère de l’environnement immédiat conformément à l’article 34 du BauGB en ce qui concerne le type et l’étendue de l’utilisation structurelle. Emplacement attrayant : Calme et proche de la nature, mais avec de bonnes liaisons avec les villes environnantes. Vivre à la campagne : un environnement qui promet détente et qualité de vie. Que ce soit pour un usage personnel ou comme projet d’investissement, ces parcelles offrent une base idéale. Ne manquez pas cette opportunité et façonnez l’avenir selon vos idées ici ! Avons-nous suscité votre intérêt ?! Alors appelez-nous directement !

1 287 m²

Lang-Göns

120 000 EUR

660 m²

Lang-Göns