299 000 EUR Maison 175m², terrains 4118m², source, accès rivière. Maison en bord de route, permettant un accès à moins d'une heure de Valence, proche de Saint Sauveur de Montagut 10', Le Cheylard 20'. Cette généreuse bâtisse (à l'image de ses propriétaires) est rénovée avec goût. Gros volume de 175m², accès à la rivière de l'Eyrieux, 240m² env. jardin et verger. Complété par des terrains non attenants. Le concept du généreux se sent dans ses pièces ; grand salon de 25m² env. ouverture "cathédrale", cuisine de 34m² env., 4 chambres (12, 14, 14, 14m²), une mezzanine, salle de bain (9m² env.), salle d'eau, 2 W.C. Une jolie terrasse surplombe la rivière. Garage-Atelier 2 voitures, 3 places de parking devant la maison, une dépendance à rénover 40m², et 1 cave (40m² env. voutée). Pour le "technique" : chauffage à granules, électricité aux normes, double vitrage, assainissement collectif. Pour le "géographique" : Dolce via (voie cyclable) à 2 minutes, ballade à pied au départ de la maison... Et... En plus... Une magnifique source ! Je reste à votre disposition 7/7. Visite virtuelle après contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 175 m² terrain 4 118 m² Gluiras
372 000 EUR 350 000 EUR Dpt Ardèche (07), à vendre GLUIRAS maison P4 de 175 m² - Terrain de 16 000,00 m². Bienvenue dans ce coin de paradis au cur d'une vallée préservée, entre St Pierreville et Gluiras (5kms), à seulement 13 minutes de St Sauveur de Montagut. Cette maison en pierres, d'une superficie habitable de 175m², offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de près de 1.6 hectares attenants. La maison se compose de 3 chambres spacieuses (12.5m², 20.3m², 22.8m² environ), Un séjour lumineux d'environ 31.4m², Une cuisine généreuse de 22.4m², Deux salles de bains et deux WC. Un cellier Une chaufferie avec une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois placé dans la grande cuisine. 2 terrasses Un four à pain est situé à l'extérieur et est parfaitement fonctionnel. Un abri pouvant servir de garage. Une grande cave En situation isolée, cette propriété offre un environnement calme et paisible, entouré par la nature. La propriété est exposée sud, garantissant une luminosité maximale toute la journée et bénéficie d'un bel ensoleillement en toute saison. À seulement 10 minutes à pied d 4 p 3 ch 175 m² Gluiras
350 000 EUR 320 000 EUR Maison en pierres de 190m². A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche. Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un chauffage central au bois dans la cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage se situent 2 chambres. Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier. Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance. La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte. Prix de vente : 320 000 euros (charges vendeur) DPE : G (477 kWh/m²/an) GES: C (14 kgCO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou par courriel à c.bois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339157OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - . 3 p 2 ch 190 m² terrain 1 350 m² Gluiras
490 000 EUR 430 000 EUR Au coeur de lARDECHE, charmantes maisons en pierres dans un écrin de verdure calme absolu et vue juste magnifique. Au coeur de lARDECHE, charmantes maisons en pierres dans un écrin de verdure calme absolu et vue juste magnifique. En Ardèche, sur les hauteurs de St Sauveur de Montagut, commune de Gluiras, au cur du parc naturel des Monts d'Ardèche, ensemble de 2 maisons en pierres datant du 17ème siècle offrant une vue époustouflante dans un environnement paisible. La propriété se compose de trois habitations réparties en deux maisons indépendantes. La 1ere maison d'habitation comprend : Une maison parfaitement habitable et sans travaux : comprend une cuisine ouverte sur le séjour (45m² environ) et une magnifique cheminée à double ouverture, un bureau (ou chambre située juste à coté de la pièce principale), trois chambres, une salle d'eau, 2 terrasses et 4 caves, ainsi qu'un cellier sous la roche à température constante toute l'année, idéal pour un garde-manger ou pour y faire vieillir le vin. Un espace atelier avec une porte donnant sur l'extérieur et accessible également par l'intérieur de la partie habitation 9 p 7 ch 290 m² Gluiras
350 000 EUR 320 000 EUR A Gluiras, petit village situé en Ardèche, venez découvrir ce petit coin de paradis, avec une magnifique vue sur les Monts d'Ardèche. Sur un terrain de 1350m², vous découvrirez une maison individuelle toute en pierres de 110m² habitable composée d'un chauffage central au bois dans la cuisine, d'un séjour ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage se situent 2 chambres. Pour finir, vous trouverez au sous sol 3 grandes caves voutées ainsi qu'un cellier. Sur le coté de la maison se trouvent 80m² qui sont aménageables ainsi qu'une dépendance. La maison comporte 3 parties pouvant convenir à un gîte. Prix de vente : 320 000 euros (charges vendeur) DPE : G (477 kWh/m²/an) GES: C (14 kgCO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339157OIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - . 3 p 2 ch 190 m² terrain 1 350 m² Gluiras
410 000 EUR En Ardèche (07), Superbe maison de 180m² environ, grande piscine, terrasses, caves, 9300m² terrains à Voir absolument !. Sur les hauteurs de ST Sauveur de Montagut, dans la commune de Gluiras, magnifique demeure en pierres avec vue imprenable et dégagée sur les montagnes, située dans un lieu paisible, elle est exposée plein sud, autant l'hiver que l'été le soleil est au rendez vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments de détente. Le salon de 55 m² situé à l'étage supérieur est baigné de lumière grâce à ses 3 velux et dispose de stores extérieurs solaires pour plus de confort. Juste à côté de cet espace une salle de jeu, de lecture, ..., d'environ 23.5m² est également baigné de lumière la journée et permet d'observer les étoiles la nuit sans aucune pollution lumineuse. La cuisine, bien agencée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Trois chambres, avec des superficies de 12 m², 16 m² et 18,8 m² respectivement, vous garantissent des nuits paisibles, reposantes et au frais l'été. La salle de bain est équipée d'une b 6 p 3 ch 180 m² Gluiras