195 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de GONTAUD DE NOGARET maison P5 de 130 m² - Terrain de 1 527,00 m². BELLE MAISON 130m2 à 6 minutes de Gontaud-De-Naugaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. L'entrée vous porte directement dans la pièce de vie de plus de 45m2, cuisine séparée aménagée et équipée, véranda et toilette séparée. Prenons un peu de hauteur. Le couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette. Un second étage avec des combles aménageables vous laissera entrevoir différents projets comme la création d'une chambre parentale, d'un espace de travail ou encore d'une salle de jeux pour vos petits bambins... A l'extérieur vous découvrirez la détente côté piscine, le jeux côté toboggan et l'évasion prêt du potager pour des bons petits plats maison. Vous apprécierez particulièrement les petits plus suivants : - Cheminée insert - Véranda de plus de 20 m² carrelée avec vue sur le jardin - Parking avec possibilité de garer 2 voitures. - Terrain clos - Toiture entièrement refaite été 2022. Venez découvrir cette belle maison décorée avec goût !!! Visite virtuel 5 p 3 ch 130 m² Gontaud-de-Nogaret
205 000 EUR Maison en pierre proche Marmande. A 13 minutes de Marmande et 9 minutes de Tonneins, maison située dans un village au riche patrimoine historique, proches des commodités ainsi que des commerces. Cette charmante bâtisse en pierres de 160m² dispose de 5 chambres avec la possibilité d'y projeter des chambres d'hôtes. Terrain clos, arboré et piscinable de 1200m², présence d'un puit avec pompe immergée fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 5 ch 160 m² terrain 1 200 m² Gontaud-de-Nogaret
90 000 EUR Maison de Type 4 de 84m² à GONTAUD DE NOGARET. Cette charmante maison de type 4, idéalement située au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, offre une superficie de 84m², accompagnée d'une cour fermée de 12m². Parfaitement agencée sur deux niveaux, cette maison présente des caractéristiques attrayantes pour ses futurs occupants. Au rdc: Spacieux séjour avec cuisine ouverte pour un espace convivial, Arrière-cuisine pratique, pouvant servir de buanderie, Chambre donnant sur une cour fermée pour un espace privé, Salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres idéales pour la famille ou les invités + WC supplémentaire pour plus de confort. Chaque étage est équipé d'une climatisation réversible, permettant de réguler la température tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, créant une atmosphère calme et économe en énergie. La sécurité de la maison est renforcée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes vivant seules. L'emplacement central offre une proximité pratique avec les commerces et les écoles, simplifiant ainsi la vie quotidienne. En résumé, cette maison de type 4 à Gontaud-de-Nogaret combine un grand espace de vie, une cour fermée, des installations modernes telles que la climatisation réversible, et une proximité avec les commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 84 m² Gontaud-de-Nogaret
197 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de GONTAUD DE NOGARET maison P6 de 155 m² - Terrain de 437,00 m². EN EXCLUSIVITÉ à 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. Belle maison en pierre 155m2 décorée avec goût. Située à proximité des services, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, fleuriste, école, sport... Elle propose une entrée séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, une buanderie, un cellier, un toilette séparé. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez d'un extérieur avec terrain clos de 437m2. Portail manuel, chauffage électrique, climatisations réversibles et insert, double vitrage, tout à l'égout, fibre adsl. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis 6 p 4 ch 155 m² Gontaud-de-Nogaret
315 000 EUR Maison de caractère avec local commercial. Vanessa Boxus vous propose une charmante maison de village à 15 minutes de Marmande dans un village avec toutes les commodités. Un commerce avec vitrine de 120m²donnant sur un axe principal dans un village avec toutes commodités , possibilités de tout commerce ...(sur un local/commerce/atelier /garage actuellement vide, compteur séparé) Cette belle maison de village en pierre se compose en rez-de-chaussée d'une véranda de 30m², d'une cuisine d'été équipée et d'un dégagement permettant de donner accès Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon de 68m² tout en pierres apparentes, un dégagement desservant une suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), deux autres chambres et une buanderie. Au second étage un pallier dessert une pièce de 24m² avec un point d'eau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeux/musculation de 32 m². Vous trouverez à l'extérieur un beau terrain arboré avec un système d'arrosage intégré ainsi qu'une piscine chauffée avec un fond plat à 1m40 de profondeur, Une cave de 100m² , 3 garages de 16m² Menuiseries en sur-vitrage bois, tout à l'égout, interphone, avec pour chacun une porte électrique, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 6 ch 303 m² terrain 435 m² Gontaud-de-Nogaret
353 100 EUR La maison principale est composée de : Une grande véranda (30 m2) avec son poêle à granules, carrelage au sol, double vitrage menuiserie haut de gamme en bois, beaucoup de luminosité et une belle vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon/salle à manger (70 m2) climatisation réversible, poêle à bois dans le coin salon, belle hauteur sous plafond. La cuisine (11.5 m2) aménagée et partiellement équipée. L’arrière cuisine (4.3 m2). Le dégagement avec les toilettes. Le cellier/buanderie (6 m2). La chambre principale (15 m2) avec sa salle de bains et son dressing (10 m2) aménagé, la salle de bains avec baignoire, douche et WC (13.4 m2). Le bureau (16.6 m2) avec sa fenêtre et sa vue dans la vallée, et accès au garage. Le garage (13 m2) avec son grenier au-dessus. A l’étage : Le palier. Une première chambre (15 m2). Un deuxième espace/chambre d’appoint (11 m2) car pas de fenêtre. La mezzanine/espace télé/espace de jeux pour les enfants (9 m2). La salle de douche avec ses toilettes (4 m2). La chambre parentale avec sa salle de douche et WC (21.4 m2). Le grenier (28 m2). Le premier gîte : Le séjour avec son coin cuisine aménagée (30.4 m2) beaucoup d’authenticité et de charme. La chambre (13 m2). La salle de douche avec les WC (5.2 m2). La mezzanine (9.5 m2) coin couchage. Terrasse en façade. Ce gîte n’a pas d’accès à la maison principale, il est accessible uniquement par le jardin. Le deuxième gîte : La véranda avec le coin cuisine (19 m2). Le salon avec son poêle à bois (22.2 m2). La chambre (15.5 m2) avec espace dressing (5 m2). Le dégagement avec les WC (5 m2) avec son accès à la maison principale. La salle de douche (5.5 m2). Le 2ème gîte est accessible par le jardin et également par le salon de la maison principale. Les gîtes ont besoin d’un ‘rafraichissement général’, il n’y a pas de chauffage. Le jardin n’est pas trop grand, une partie est légèrement en pente mais assez facile d’entretien, autour de la véranda et de la piscine le terrain est plat avec une très jolie vue dégagée. La piscine en forme de 8 avec sa terrasse en bois et sa vue au loin dans la campagne. En contre bas se trouve un abri de jardin (d’env. 21.2 m2) idéal comme studio de peinture, d’écriture, salle de yoga etc. C’est un endroit très paisible, calme, charmeur et idéal pour toute la famille. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 15 p 6 ch 310 m² terrain 3 248 m² etage 1 Gontaud-de-Nogaret