213 000 EUR

3 ch

300 m²

Gorses

24 000 EUR

3 parcelles de terrains Constructibles dans le Charme du Ségala Lotois.

Situé au cœur de la pittoresque commune de Gorses, dans la magnifique région du Ségala lotois, découvrez trois parcelles de terrains constructibles prêtes à accueillir vos projets de vie : Parcelle 1 : 530 m² Parcelle 2 : 395 m² Parcelle 3 : 485 m² Ces terrains bénéficient d'un cadre enchanteur, entourés par la nature verdoyante et offrant une tranquillité absolue. Idéalement situés, ces lots vous permettent de profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités locales et des charmants villages environnants. Atouts : Environnement paisible et naturel : un cadre parfait pour une vie sereine ou pour une résidence secondaire. Accessibilité : situés à proximité des axes principaux, facilitant les déplacements. Équipements à proximité : commerces, écoles, et services disponibles dans les environs. Potentiel de construction : profitez de ces parcelles pour réaliser la maison de vos rêves, en accord avec vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans une région réputée pour sa qualité de vie et ses paysages magnifiques. Que vous cherchiez à créer un havre de paix ou un investissement judicieux, ces terrains offrent un potentiel exceptionnel. Prix attractif et possibilité d'acquisition groupée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir ce coin de paradis au cœur du Lot ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

1 410 m²

Gorses

195 000 EUR

Ancien Hôtel transformé en Chambres d'Hôtes.

En bordure d'un village du Ségala Lotois, cette ancienne annexe d'hôtel a été transformée en chambres d'hôtes. L'ensemble est sur garages et les 7 chambres sont réparties sur 2 niveaux. Chaque chambre a une belle vue dégagée sur le village et possède sa propre salle d'eau/wc. Un chambre est adaptée PMR (Personnes à Mobilité Réduite). En excellent état et sans nécessité de travaux : cet immeuble attend ses futurs propriétaires qui seront dans une logique de revenus touristiques. Possibilité de faire un appartement pour les futurs propriétaires. DPE mis à disposition prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

8 p

7 ch

140 m²

terrain 1 512 m²

Gorses

195 000 EUR

Gîte dans le Ségala Lotois.

Joli Gîte dans cadre de verdure, composé d'une partie habitation de 50 m², pièce de vie, chambre 12 m² un bureau à usage de chambre pour enfant, salle d'eau, et pool house attenant de 35 m², piscine 6x15 chauffée (pompe à chaleur) sous-sol de 90 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SELECTION HABITAT - Wladimir RUDOLF Wladimir - Plus d'informations sur www.selectionhabitat.com (réf. 12010351501)

3 p

2 ch

85 m²

terrain 1 989 m²

Gorses

580 000 EUR

DOMAINE DE 6 MAISONS D HABITATION BATIMENT D' ACCEUIL ET PISCINE.

Dans le lot, aux "portes de plusieurs départements", à 3Omn de Figeac et 25 Saint-Céré, ce domaine est implanté sur la commune de Gorses, à proximité des services, crèche, école, collège, des lieux touristiques et du lac du Tolerme. Ce bien est constitué de 6 habitations (anciennement gites), d'une grange transformée en bâtiment d'accueil avec cuisine et salle restaurant, de la piscine,sur un terrain arboré de plus d'1 Ha avec différents jeux, terrain de pétanque etc... Habitable ou exploitable immédiatement selon les projets, ces différentes infrastructures en très bon état, dans cet enclos parfaitement entretenu, conviendraient idéalement pour un habitat partagé, projet de "béguinage" résidence "séniors" ou tous autres projets touristiques (location saisonnière gîtes", annuelle, séminaires, accueil de groupes, mariages baptêmes etc..... Chaque habitat propose à minima, 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, et WC séparés, terrasse, place de parking ou garage. De part son emplacement dans cet environnement naturel, le très bon état général de l'ensemble du bâti avec son enclos, cette propriété offre d'immédiates perspectives ainsi qu'un réel potentiel de développement. A .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

19 p

14 ch

420 m²

terrain 16 000 m²

Gorses

650 000 EUR

649 000 EUR

Grande longère rénovée en campagne.

Cette longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment d'un seul tenant) a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Elle est située sur un terrain de 2,4 ha et propose près de 300 m² habitables qui se répartissent sur 3 niveaux: -niveau à vivre, -niveau "parents", -niveau "enfants". Plus précisément la maison se compose comme suit: . En rez de jardin: grande cuisine salle à manger de plus de 50m², et dans le prolongement un salon. . Au premier étage: une suite parentale, une buanderie et une salle de jeux/bureau-bibliothèque. . Au deuxième étage: palier "jeux", 4 chambres et salle de bains... Il faut noter la qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex: parquet chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges en peuplier) . Tout cela donne une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison est économe en énergie ( --> le DPE est en "A"). En effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison (et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz propane a été installée en relais au cas où. De plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de jeux. Dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en RDC et à l'étage une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un potentiel de stockage ou autre). Sur le terrain (dont 2 ha sont clôturés): puits, piscine, potager, serre potagère, et petite dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m² env.). L'exposition est idéale ("plein" Sud) et la vue est dégagée sur la campagne environnante (paysage de prairies). Cliquer sur vidéo pour avoir une parfaite idée de cette belle propriétété. Nous sommes au Nord-Est du département du Lot dans le Haut-Ségala limitrophe du Cantal, à 25 mn de Figeac, 20 mn de Saint Céré et à 18 Km de Lacapelle-Marival Aurillac est à 45 mn... Ce type de propriété  avec de telles caractéristiques (qualité de la rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand terrain...) est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 p

5 ch

300 m²

terrain 24 000 m²

Gorses

242 000 EUR

213 000 EUR

Magnifique maison bourgeoise de plus de 450m².

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². Cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. La maison se compose comme telle : Le rez de chaussée entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. Une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulés. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulés comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitables dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. A savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. La couverture en ardoise est entièrement revisitée. Fibre optique Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tout simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Autoroute A20: 50min Figeac LOT: 30 min Lacapelle marival LOT: 20min Maurs CANTAL : 30min Aurillac : 50min Petit commerce: 7min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

15 p

3 ch

300 m²

Gorses

169 000 EUR

159 000 EUR

Maison de campagne avec dépendance - à proximité du Lac du Tolerme.

Belle maison en pierre d'une surface de 95 m² sur un niveau et une cave/garage/buanderie en rez-de-jardin, proche de Latronquière et du lac de Tolerme, Les combles sont aménageables, un grand sous sol sur toute la surface de la maison, un atelier bois indépendant, le tout sur 1500 m2 de terrain, belle exposition, belle luminosité, belle qualité de finition, rapport qualité prix interréssante, à voir rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 p

3 ch

95 m²

terrain 1 500 m²

Gorses