3 173 675 EUR

4 p

4 ch

435 m²

Van Alstyne

557 537 EUR

Whitesboro

169 834 EUR

Cette maison magnifiquement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain, située au 911 N Branch St., offre 1 008 pieds carrés d’espace de vie entièrement rafraîchi et sans souci, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sherman. Chaque système majeur a été traité, offrant le mélange parfait de finitions haut de gamme pour les familles modernes et une longévité facile d’entretien pour les investisseurs. Les améliorations structurelles majeures incluent la réparation certifiée des fondations, un nouveau toit et la modernisation de la plomberie des égouts sous la maison, garantissant la tranquillité d’esprit pour les années à venir. Entrez dans un plan d’étage lumineux et fonctionnel, avec une peinture intérieure fraîche et un revêtement de sol vinyle de luxe en lames (LVP) durable, tout neuf — idéal pour les familles occupées ou les locations à faible taux de rotation. Le cœur de la maison est une cuisine entièrement rénovée, dotée de magnifiques plans de travail en granit, de nouveaux meubles de mobilité, d’un nouvel évier profond, d’un nouveau broyeur à déchets, d’une cuisinière et d’un lave-vaisselle. La salle de bain a été entièrement transformée avec une nouvelle baignoire, des carreaux de douche sur mesure et des installations modernes de plomberie. À l’extérieur, vous trouverez une peinture extérieure impeccable, de nouvelles moustiquaires et un grand jardin clôturé directement à côté d’un parc local, offrant aux enfants et aux animaux une aire de jeux intégrée juste devant leur porte. À quelques minutes de la route 75, des commerces et des boutiques, cet emplacement est parfait et au cœur de la région en pleine expansion de Sherman. Programmez votre visite dès aujourd’hui !

4 p

3 ch

93 m²

terrain 522 m²

Sherman

887 771 EUR

Van Alstyne

493 206 EUR

3 p

3 ch

224 m²

Denison

2 800 554 EUR

Van Alstyne

8 491 725 EUR

Découvrez une vie élevée en bord de lac dans ce domaine de luxe extraordinaire, situé sur les très convoitées rives sud-est du lac Texoma. Parfaitement située dans une crique en eaux profondes, cette propriété exceptionnelle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces et dispose désormais d’un hangar privé nouvellement construit, offrant un accès sans effort à l’un des principaux lacs de loisirs du Texas. Conçu à la fois pour des réceptions grandioses et des lieux de retraite paisibles, le domaine dispose d’une piscine à bords à plusieurs niveaux primée, de vastes espaces de vie extérieurs et d’une cuisine extérieure entièrement équipée donnant sur l’eau. À l’intérieur, l’architecture intemporelle rencontre des finitions sophistiquées de designers, créant une atmosphère élégante mais accueillante tout au long du projet. Arrivez en beauté par l’allée privée ou l’héliport, offrant une commodité et une intimité inégalées aux propriétaires comme aux invités. Idéalement situé à quelques minutes du futur projet de l’hôtel Hard Rock et des divertissements, restaurants et équipements de destination passionnants qui transforment la région du lac Texoma, c’est une occasion rare de posséder l’un des domaines en bord de mer les plus prestigieux de la région. Le luxe, l’emplacement et le style de vie s’y rejoignent d’une manière que peu de propriétés peuvent offrir. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui. Features: - Garage - Swimming Pool

7 ch

1 073 m²

terrain 9 308 m²

Denison

1 029 214 EUR

943 439 EUR

Ne pas suivre le GPS – regarde les instructions de conduite. Bardominium moderne en construction sur 3,544 acres avec une maison d’hôtes et une grange de 40x80 qui sert également de garage avec 4 portes de garage - deux à l’avant, deux à l’arrière. Vivez une vie campagnarde élevée dans cette magnifique maison sur mesure conçue pour le confort, l’efficacité et le style. La maison principale fait 2600 pieds carrés. Entrez dans le vaste salon doté d’un plafond voûté à couper le souffle en pin ponderosa décoratif, complété par une cheminée moderne en pierre saisissante et des sols en béton scellé partout. Une immense porte coulissante vitrée de 12 pieds s’ouvre sur l’espace de vie extérieur, tandis que la porte d’entrée pivotante exotique de 6x8 fait une première impression audacieuse. La cuisine du chef est un véritable centre de théâtre, avec un îlot impressionnant de 11 pieds, des meubles en noyer sur mesure, des plans de travail en quartz et une plaque à gaz commerciale de 48 tours avec four. Un bar à café dédié et une salle à manger ajoutent à la fois fonctionnalité et charme, ainsi que des éviers sur mesure et des robinets de luxe. Grand garde-manger à pied. La chambre principale est séparée des autres et dispose d’une baignoire indépendante et d’une douche séparée avec un grand dressing. Deux autres grandes chambres avec dressings, bureau privé. Grande buanderie combinée - vestiaire. Les éléments extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec trois patios arrière couverts ornés de plafonds décoratifs — parfaits pour se détendre ou recevoir. Enclos personnalisés pour chiens avec gazon. Maison d’hôtes de deux étages avec cuisine-salon, chambre et salle de bain complète, ainsi que sa propre terrasse privée. Pour l’efficacité énergétique, cette maison dispose d’une isolation en mousse projetée et d’un revêtement Zip System à l’extérieur et au toit pour une performance énergétique supérieure. Un puits d’eau douce offrant une eau infinie et au goût délicieux. Pas de taxes municipales ! Date d’achèvement fin juillet. Cette propriété unique en son genre allie luxe, fonctionnalité et espace de croissance ; ne manquez pas votre chance de vous la rendre à vous. Les photos sont pratiquement améliorées, la maison est encore en construction. Features: - Garage

3 ch

251 m²

terrain 14 326 m²

Pottsboro

94 352 EUR

94 352 EUR

1 p

1 792 m²

Tioga

1 093 631 EUR

6 p

6 ch

394 m²

Sherman

1 106 497 EUR

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison comme neuve dans la très prisée communauté des Blue Hills. Située sur plus d’un acre, cette propriété exceptionnelle offre une vie à la campagne avec la commodité des commodités à proximité — vous offrant l’espace pour respirer sans sacrifier l’accessibilité. Cette résidence sur mesure comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain, ainsi qu’un grand bureau avec un placard pouvant facilement servir de 5e chambre ; une salle de jeux ; une salle média ; plus de 3 700 pieds carrés ; et un garage spacieux pour 3 voitures. Chaque détail allie élégance moderne et confort quotidien, mis en valeur par une finition de designer avec des touches haut de gamme partout, incluant de nombreux meubles encastrés sur mesure et des meubles hauts. Les matins commencent dans une cuisine éclairée, inspirée par un chef, avec un magnifique îlot en cascade, un réfrigérateur intégré, une cuisinière professionnelle et un grand garde-manger caché sur mesure. Conçue pour la commodité, la buanderie est directement reliée au placard principal et propose de nombreux meubles sur mesure. À l’étage, une salle multimédia est prête pour des soirées cinéma, tandis que la vaste salle de jeux offre une flexibilité pour recevoir ou se détendre. Une chambre secondaire avec salle de bain privée offre l’installation idéale pour les invités ou la famille élargie. Sortez et imaginez les possibilités. Avec plus d’un acre, une conduite de gaz déjà en place pour une future cuisine extérieure, et beaucoup d’espace pour construire une piscine, vous pouvez créer votre retraite idéale dans le jardin, avec une grande terrasse couverte pour un plaisir toute l’année. Parmi les autres caractéristiques figurent des meubles à fermeture douce, un câblage domotique, une isolation en mousse projetée, des murs de garage isolés, une fondation conçue avec des piliers supportant une dalle renforcée pour plus de stabilité, ainsi qu’un sol de garage à finition époxy. Idéalement situé à seulement quelques minutes de Sherman, environ 25 minutes de McKinney, et moins d’une heure de l’aéroport de Dallas-Fort Worth. Zoné au très réputé Van Alstyne ISD. Avec un HOA bas de 650 $ par an. Cette maison est vraiment incroyable !

4 p

4 ch

Van Alstyne

566 115 EUR

Bienvenue dans cette impressionnante maison personnalisée avec vue sur le lac, dans la communauté de Texoma Bluffs à Gordonville, Texas. Située sur 2,18 acres surplombant le lac Texoma et les terres du Corps des ingénieurs, cette propriété offre un mélange de confort, de qualité et de paysages pittoresques. Le salon présente des plafonds voûtés élevés et un mur de fenêtres qui laisse entrer la lumière naturelle et met en valeur des vues panoramiques sur le lac. La cuisine gastronomique comprend des meubles en noyer, des plans de travail en granit et un vaste îlot conçu pour la cuisine, la cueillette et la vie quotidienne. La suite principale comprend une salle de bain spacieuse et un dressing bien conçu. À l’extérieur, une terrasse couverte offre un espace confortable pour se détendre ou accueillir, tandis que l’aménagement paysager améliore l’intimité et complète le cadre naturel. Construite en 2011, la maison intègre des caractéristiques modernes et économes en énergie dans toute sa structure. La propriété jouxte des terres du gouvernement américain près du rivage du lac Texoma et donne accès à plus de 14 miles de sentiers naturels pour la randonnée et le vélo, connus sous le nom de Cross Timbers Trail. Avec son design réfléchi, ses équipements contemporains et son emplacement pittoresque, cette maison offre une occasion unique de profiter de la région du lac Texoma.

3 p

3 ch

297 m²

Red Branch

385 987 EUR

Van Alstyne

1 029 300 EUR

4 p

4 ch

Denison

4 460 300 EUR

±146,79 acres sont méticuleusement gérés pour la faune, le rêve d’un archer et une véritable propriété héritée. Des années de gestion délibérée ont façonné le bois dur mature, le broussaillage indigène, établi des corridors de déplacement et des terrains de chasse calmes et à faible pression. Un étang peuplé et Brushy Creek serpentent au cœur du lot, créant un habitat rare pour la chasse à l’arc que les sportifs cherchent toute leur vie, à seulement 90 minutes de DFW, avec le lac Texoma à quelques minutes. Le barndominium de style lodge est le lieu parfait pour les exécutifs. À parts égales robustes et raffinées. Des plafonds en cèdre à rainures et languettes, des poutres apparentes, des sols en béton teinté et un foyer en pierre avec un poêle à bois donnent le ton dès que vous entrez. Les portes coulissantes de grange et les balcons greniers à rampes de fer ajoutent un caractère indéniable. La cuisine du chef comprend des plans de travail en granit, un évier de ferme en cuivre, des meubles en chêne sur mesure, un dosseret en mosaïque de carreaux et un garde-manger accessible. La suite principale de calibre spa dispose d’une vasque double à bord vivant, des lavabos à cuvette à marteau manuel et une douche à italienne surdimensionnée avec incrustations en mosaïque. À l’étage : salon mezzanine voûté, chambres supplémentaires, un bureau dédié et une salle de jeux avec kitchenette intégrée. La vaste terrasse composite avec rampe en câble surplombe la cime des arbres, le pâturage et l’étang. Une place au premier rang pour assister à des couchers de soleil incroyables au Texas. Un grand garage isolé avec des planchers en époxy et des rouloirs surdimensionnés est intégré directement dans le barndominium, parfait pour les camions, les côtes côte à côte et le matériel. Une baie de stockage séparée et finie gère les proues, stores, mangeoires et équipements récréatifs. Des allées en gravier, des sites dégagés et 1436 pieds de façade US-377 complètent les améliorations. La maison, c’est là où tu atterrisses. La terre est l’héritage. Disparaissez derrière votre propre porte et ancréz-vous dans quelque chose de réel.

4 p

4 ch

Whitesboro

300 212 EUR

Pottsboro

1 303 028 EUR

1 114 217 EUR

5 p

4 ch

222 m²

terrain 52 325 m²

Tioga

42 681 EUR

36 883 EUR

Découvrez une vie de style resort au 970 Pronghorn Drive, Gordonville, TX, idéalement situé à moins de deux heures de DFW, dans la très prisée région de Lake Texoma. Ce terrain d’angle, d’un peu moins d’un demi-acre, offre une intimité et une flexibilité accrues au sein d’une communauté de golf de premier plan 24,7 mètres fermée par une porte de garde. Les résidents bénéficient d’équipements exceptionnels, notamment un parcours de golf de 18 trous, un club-house avec restauration sur place, un centre de fitness, des terrains de sport, une piscine de style complexe et des sentiers pittoresques, le tout entouré de magnifiques jardins conçus à la fois pour la détente et les loisirs. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement, cette communauté offre un mélange rare de sécurité, de commodités et de commodité près de Lake Texoma. Vivez une vie élevée dans un cadre paisible avec un accès facile aux loisirs en plein air, au golf et à la vie lacustre — le tout à portée du DFW Metroplex

1 p

1 974 m²

Red Branch

5 442 156 EUR

4 826 456 EUR

Située sur la voie directe de croissance du comté de Grayson, cette parcelle de ±200 acres offre une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou acheteurs de bourse 1031 cherchant à obtenir une position stratégique à long terme. Actuellement exonérée par l’agriculture et louée pour la production agricole, la propriété est bien entretenue tout en maintenant les coûts de détention bas. Idéalement située juste au sud de la Hwy 82, à l’est de la Hwy 377 et à l’ouest de la Hwy 289, cette propriété se trouve à seulement quelques miles de l’extension proposée de la Dallas North Tollway — l’un des projets d’infrastructure les plus attendus qui devraient transformer la région de Texoma. Avec environ 3200' de façade routière sur Macomb Cemetery Road et Davis Rd, l’accès et la flexibilité du développement futur sont déjà en place. Les services publics sont accessibles grâce à Two Way Water SUD desservant la zone, y compris une conduite d’eau de 6" juste au nord de Shook Rd. (acheteurs pour vérifier la capacité et la disponibilité pour l’usage prévu). Le terrain n’est pas zoné sans restrictions connues, ouvrant la porte à un large éventail de possibilités futures — de l’utilisation agricole continue à un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte potentiel. Le comté de Grayson continue de connaître une croissance explosive portée par de grands employeurs comme Texas Instruments et GlobalWafers, ainsi qu’une expansion continue depuis la région métropolitaine de DFW. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre intimité rurale et proximité de Sherman, Denison et de la région plus large de DFW pour la restauration, le divertissement et les affaires. Des opportunités de loisirs sont également à proximité, avec le lac Texoma et le lac Ray Roberts tous deux facilement accessibles, ce qui ajoute encore plus d’attrait à long terme pour un développement ou une revente future. Que vous cherchiez à mettre des terrains, développer ou sécuriser un actif hérités dans un corridor à forte croissance, cette propriété répond à toutes les cases.

Whitesboro

1 206 507 EUR

1 003 567 EUR

3 ch

Van Alstyne

2 404 357 EUR

1 671 755 EUR

6 ch

721 m²

terrain 6 030 m²

Pottsboro