505 500 EUR

3 p

3 ch

224 m²

Denison

8 703 387 EUR

7 ch

1 073 m²

terrain 9 308 m²

Denison

1 054 868 EUR

966 955 EUR

Ne pas suivre le GPS – regarde les instructions de conduite. Bardominium moderne en construction sur 3,544 acres avec une maison d’hôtes et une grange de 40x80 qui sert également de garage avec 4 portes de garage - deux à l’avant, deux à l’arrière. Vivez une vie campagnarde élevée dans cette magnifique maison sur mesure conçue pour le confort, l’efficacité et le style. La maison principale fait 2600 pieds carrés. Entrez dans le vaste salon doté d’un plafond voûté à couper le souffle en pin ponderosa décoratif, complété par une cheminée moderne en pierre saisissante et des sols en béton scellé partout. Une immense porte coulissante vitrée de 12 pieds s’ouvre sur l’espace de vie extérieur, tandis que la porte d’entrée pivotante exotique de 6x8 fait une première impression audacieuse. La cuisine du chef est un véritable centre de théâtre, avec un îlot impressionnant de 11 pieds, des meubles en noyer sur mesure, des plans de travail en quartz et une plaque à gaz commerciale de 48 tours avec four. Un bar à café dédié et une salle à manger ajoutent à la fois fonctionnalité et charme, ainsi que des éviers sur mesure et des robinets de luxe. Grand garde-manger à pied. La chambre principale est séparée des autres et dispose d’une baignoire indépendante et d’une douche séparée avec un grand dressing. Deux autres grandes chambres avec dressings, bureau privé. Grande buanderie combinée - vestiaire. Les éléments extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec trois patios arrière couverts ornés de plafonds décoratifs — parfaits pour se détendre ou recevoir. Enclos personnalisés pour chiens avec gazon. Maison d’hôtes de deux étages avec cuisine-salon, chambre et salle de bain complète, ainsi que sa propre terrasse privée. Pour l’efficacité énergétique, cette maison dispose d’une isolation en mousse projetée et d’un revêtement Zip System à l’extérieur et au toit pour une performance énergétique supérieure. Un puits d’eau douce offrant une eau infinie et au goût délicieux. Pas de taxes municipales ! Date d’achèvement fin juillet. Cette propriété unique en son genre allie luxe, fonctionnalité et espace de croissance ; ne manquez pas votre chance de vous la rendre à vous. Les photos sont pratiquement améliorées, la maison est encore en construction. Features: - Garage

3 ch

251 m²

terrain 14 326 m²

Pottsboro

1 120 891 EUR

6 p

6 ch

394 m²

Sherman

1 134 077 EUR

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison comme neuve dans la très prisée communauté des Blue Hills. Située sur plus d’un acre, cette propriété exceptionnelle offre une vie à la campagne avec la commodité des commodités à proximité — vous offrant l’espace pour respirer sans sacrifier l’accessibilité. Cette résidence sur mesure comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain, ainsi qu’un grand bureau avec un placard pouvant facilement servir de 5e chambre ; une salle de jeux ; une salle média ; plus de 3 700 pieds carrés ; et un garage spacieux pour 3 voitures. Chaque détail allie élégance moderne et confort quotidien, mis en valeur par une finition de designer avec des touches haut de gamme partout, incluant de nombreux meubles encastrés sur mesure et des meubles hauts. Les matins commencent dans une cuisine éclairée, inspirée par un chef, avec un magnifique îlot en cascade, un réfrigérateur intégré, une cuisinière professionnelle et un grand garde-manger caché sur mesure. Conçue pour la commodité, la buanderie est directement reliée au placard principal et propose de nombreux meubles sur mesure. À l’étage, une salle multimédia est prête pour des soirées cinéma, tandis que la vaste salle de jeux offre une flexibilité pour recevoir ou se détendre. Une chambre secondaire avec salle de bain privée offre l’installation idéale pour les invités ou la famille élargie. Sortez et imaginez les possibilités. Avec plus d’un acre, une conduite de gaz déjà en place pour une future cuisine extérieure, et beaucoup d’espace pour construire une piscine, vous pouvez créer votre retraite idéale dans le jardin, avec une grande terrasse couverte pour un plaisir toute l’année. Parmi les autres caractéristiques figurent des meubles à fermeture douce, un câblage domotique, une isolation en mousse projetée, des murs de garage isolés, une fondation conçue avec des piliers supportant une dalle renforcée pour plus de stabilité, ainsi qu’un sol de garage à finition époxy. Idéalement situé à seulement quelques minutes de Sherman, environ 25 minutes de McKinney, et moins d’une heure de l’aéroport de Dallas-Fort Worth. Zoné au très réputé Van Alstyne ISD. Avec un HOA bas de 650 $ par an. Cette maison est vraiment incroyable !

4 p

4 ch

Van Alstyne

580 226 EUR

Bienvenue dans cette impressionnante maison personnalisée avec vue sur le lac, dans la communauté de Texoma Bluffs à Gordonville, Texas. Située sur 2,18 acres surplombant le lac Texoma et les terres du Corps des ingénieurs, cette propriété offre un mélange de confort, de qualité et de paysages pittoresques. Le salon présente des plafonds voûtés élevés et un mur de fenêtres qui laisse entrer la lumière naturelle et met en valeur des vues panoramiques sur le lac. La cuisine gastronomique comprend des meubles en noyer, des plans de travail en granit et un vaste îlot conçu pour la cuisine, la cueillette et la vie quotidienne. La suite principale comprend une salle de bain spacieuse et un dressing bien conçu. À l’extérieur, une terrasse couverte offre un espace confortable pour se détendre ou accueillir, tandis que l’aménagement paysager améliore l’intimité et complète le cadre naturel. Construite en 2011, la maison intègre des caractéristiques modernes et économes en énergie dans toute sa structure. La propriété jouxte des terres du gouvernement américain près du rivage du lac Texoma et donne accès à plus de 14 miles de sentiers naturels pour la randonnée et le vélo, connus sous le nom de Cross Timbers Trail. Avec son design réfléchi, ses équipements contemporains et son emplacement pittoresque, cette maison offre une occasion unique de profiter de la région du lac Texoma.

3 p

3 ch

297 m²

Red Branch

865 606 EUR

769 239 EUR

Bienvenue dans votre coin privé de la campagne du nord du Texas ! Nichée sur un vaste terrain de 10,92 acres le long de Luella Road, cette charmante propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité rurale et un accès pratique aux commodités de la ville. Les récentes mises à jour rendent cette maison prête à emménager, incluant un nouveau carrelage et une peinture fraîche sur tout l’intérieur, créant une ambiance propre et moderne. La vaste résidence principale est vraiment impressionnante, avec un coin salon privé avec une cheminée chaleureuse et accueillante, ainsi qu’un accès direct à la véranda arrière couverte surplombant la pente pittoresque. Vous allez adorer les DEUX placards matrimoniaux surdimensionnés, ainsi qu’une salle de bain attenante inspirée du spa, avec une baignoire à jayon relaxante parfaite pour se détendre en fin de journée. La sécurité est une priorité avec un abri anti-tornade souterrain idéalement situé dans le garage surdimensionné attenant pour deux voitures. Sortez et profitez d’un rare bonus : cette propriété donne sur un lac, offrant une vue paisible sur l’eau et un accès direct aux loisirs. Apportez votre bateau et profitez pleinement de la vie au bord du lac directement dans votre jardin ! Avec un ciel dégagé, des arbres matures et beaucoup d’espace pour des activités de plein air, du jardinage ou de futures extensions, les possibilités sont infinies. Un atelier métallique de 1 500 pieds carrés, avec plomberie et électricité, offre une flexibilité incroyable. Auparavant utilisé comme espace de vie temporaire lors de la construction de la maison, il comprend un évier, une douche, des toilettes et de l’électricité, ce qui le rend idéal pour une conversion en bureau à domicile, en quartier d’invités ou en stockage supplémentaire. La boutique dispose également de trois portes roulables de 12 pieds de large, offrant une excellente ventilation et un accès facile ainsi qu’une vue magnifique sur des levers de soleil inoubliables. Sans association de propriétaires, faibles impôts et aucune restriction connue, c’est une découverte rare. Profitez de la tranquillité et de l’intimité de la vie à la campagne en restant à quelques minutes des commodités de la ville. L’agent de mise en vente est le vendeur.

3 p

3 ch

231 m²

Sherman

395 609 EUR

Van Alstyne

AUCUNE PHOTO

174 068 EUR

4 p

3 ch

93 m²

terrain 522 m²

Sherman

1 054 956 EUR

4 p

4 ch

Denison

4 571 476 EUR

±146,79 acres sont méticuleusement gérés pour la faune, le rêve d’un archer et une véritable propriété héritée. Des années de gestion délibérée ont façonné le bois dur mature, le broussaillage indigène, établi des corridors de déplacement et des terrains de chasse calmes et à faible pression. Un étang peuplé et Brushy Creek serpentent au cœur du lot, créant un habitat rare pour la chasse à l’arc que les sportifs cherchent toute leur vie, à seulement 90 minutes de DFW, avec le lac Texoma à quelques minutes. Le barndominium de style lodge est le lieu parfait pour les exécutifs. À parts égales robustes et raffinées. Des plafonds en cèdre à rainures et languettes, des poutres apparentes, des sols en béton teinté et un foyer en pierre avec un poêle à bois donnent le ton dès que vous entrez. Les portes coulissantes de grange et les balcons greniers à rampes de fer ajoutent un caractère indéniable. La cuisine du chef comprend des plans de travail en granit, un évier de ferme en cuivre, des meubles en chêne sur mesure, un dosseret en mosaïque de carreaux et un garde-manger accessible. La suite principale de calibre spa dispose d’une vasque double à bord vivant, des lavabos à cuvette à marteau manuel et une douche à italienne surdimensionnée avec incrustations en mosaïque. À l’étage : salon mezzanine voûté, chambres supplémentaires, un bureau dédié et une salle de jeux avec kitchenette intégrée. La vaste terrasse composite avec rampe en câble surplombe la cime des arbres, le pâturage et l’étang. Une place au premier rang pour assister à des couchers de soleil incroyables au Texas. Un grand garage isolé avec des planchers en époxy et des rouloirs surdimensionnés est intégré directement dans le barndominium, parfait pour les camions, les côtes côte à côte et le matériel. Une baie de stockage séparée et finie gère les proues, stores, mangeoires et équipements récréatifs. Des allées en gravier, des sites dégagés et 1436 pieds de façade US-377 complètent les améliorations. La maison, c’est là où tu atterrisses. La terre est l’héritage. Disparaissez derrière votre propre porte et ancréz-vous dans quelque chose de réel.

4 p

4 ch

Whitesboro

307 696 EUR

Pottsboro

1 335 507 EUR

1 141 990 EUR

Cette impressionnante maison de 40x120 a été conçue avec soin pour le confort et le style. À l’intérieur, des plafonds de 3 mètres, des portes de 2,5 mètres et un sol en lames de vinyle de luxe créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de vie est ancré par une magnifique cheminée à bois avec démarreur au gaz, parfaite pour les soirées douillettes ou pour recevoir des invités. La cuisine du chef est conçue pour impressionner, avec une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, une plaque électrique, des doubles fours à convection et une hotte d’aération puissante. Un immense îlot en bois franc de 5x10 avec un évier de ferme et des places jusqu’à dix places rend cet espace idéal pour les rassemblements, tandis qu’un garde-manger accessible et une station dédiée à café et boissons apportent commodité et charme. La blind pour les cerfs rednecks reste sur la propriété, c’est un comté uniquement pour la chasse à l’arc, la blindée pour cerfs est conçue pour la chasse à l’arc. sous le port couvert (où se trouve la piscine) se trouve un camping-car approuvé. Il a une branche camping-car de 50 ampères. 220V électrique, intégré au système aérobie Conçue pour une efficacité toute l’année, la maison comprend un système CVC Trane XV18 à vitesse variable de 5 tonnes avec cinq zones, une isolation en mousse projetée et des montants extérieurs améliorés de 6 pouces. Le garage attenant 40x60 offre une polyvalence incroyable avec plusieurs portes roulantes, un moteur 220 prêt pour camping-car, une salle de bain complète et un vaste vestiaire avec table de billard et télévision de 65 pouces montée. Au-dessus de l’atelier, un grenier entièrement équipé de 40x60 offre un espace de rangement abondant. Profitez de la vie en plein air sur la vaste terrasse couverte de 18x60 avec ventilateurs de plafond, télévision montée, barre de son et enceintes extérieures — parfaites pour recevoir. Un pavillon couvert de 25x44 avec piscine ajoute un espace de loisirs supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques figurent un générateur pour toute la maison, un puits d’eau, une bouteille de propane de 500 gallons et un stand de tir privé de 100 yards. Sans aucune restriction connue, cette propriété remarquable offre le mode de vie campagnard ultime avec de la place pour vivre, travailler et se divertir.

5 p

4 ch

222 m²

terrain 52 325 m²

Tioga

43 745 EUR

37 803 EUR

Découvrez une vie de style resort au 970 Pronghorn Drive, Gordonville, TX, idéalement situé à moins de deux heures de DFW, dans la très prisée région de Lake Texoma. Ce terrain d’angle, d’un peu moins d’un demi-acre, offre une intimité et une flexibilité accrues au sein d’une communauté de golf de premier plan 24,7 mètres fermée par une porte de garde. Les résidents bénéficient d’équipements exceptionnels, notamment un parcours de golf de 18 trous, un club-house avec restauration sur place, un centre de fitness, des terrains de sport, une piscine de style complexe et des sentiers pittoresques, le tout entouré de magnifiques jardins conçus à la fois pour la détente et les loisirs. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement, cette communauté offre un mélange rare de sécurité, de commodités et de commodité près de Lake Texoma. Vivez une vie élevée dans un cadre paisible avec un accès facile aux loisirs en plein air, au golf et à la vie lacustre — le tout à portée du DFW Metroplex

1 p

1 974 m²

Red Branch

96 704 EUR

1 p

1 792 m²

Tioga

5 577 805 EUR

4 946 759 EUR

Située sur la voie directe de croissance du comté de Grayson, cette parcelle de ±200 acres offre une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou acheteurs de bourse 1031 cherchant à obtenir une position stratégique à long terme. Actuellement exonérée par l’agriculture et louée pour la production agricole, la propriété est bien entretenue tout en maintenant les coûts de détention bas. Idéalement située juste au sud de la Hwy 82, à l’est de la Hwy 377 et à l’ouest de la Hwy 289, cette propriété se trouve à seulement quelques miles de l’extension proposée de la Dallas North Tollway — l’un des projets d’infrastructure les plus attendus qui devraient transformer la région de Texoma. Avec environ 3200' de façade routière sur Macomb Cemetery Road et Davis Rd, l’accès et la flexibilité du développement futur sont déjà en place. Les services publics sont accessibles grâce à Two Way Water SUD desservant la zone, y compris une conduite d’eau de 6" juste au nord de Shook Rd. (acheteurs pour vérifier la capacité et la disponibilité pour l’usage prévu). Le terrain n’est pas zoné sans restrictions connues, ouvrant la porte à un large éventail de possibilités futures — de l’utilisation agricole continue à un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte potentiel. Le comté de Grayson continue de connaître une croissance explosive portée par de grands employeurs comme Texas Instruments et GlobalWafers, ainsi qu’une expansion continue depuis la région métropolitaine de DFW. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre intimité rurale et proximité de Sherman, Denison et de la région plus large de DFW pour la restauration, le divertissement et les affaires. Des opportunités de loisirs sont également à proximité, avec le lac Texoma et le lac Ray Roberts tous deux facilement accessibles, ce qui ajoute encore plus d’attrait à long terme pour un développement ou une revente future. Que vous cherchiez à mettre des terrains, développer ou sécuriser un actif hérités dans un corridor à forte croissance, cette propriété répond à toutes les cases.

Whitesboro

AUCUNE PHOTO

2 870 359 EUR

Van Alstyne

1 236 580 EUR

1 054 077 EUR

3 ch

Van Alstyne

2 464 287 EUR

1 757 381 EUR

Découvrez l’incarnation de la vie sophistiquée dans ce domaine exceptionnel de Lake Texoma, niché au sein d’une prestigieuse communauté fermée à Pottsboro, TX. Cette maison luxueuse, dotée de six chambres, offre une polyvalence inégalée pour une expérience de vie transgénérationnelle ou le refuge privé parfait. Répartie sur trois vastes niveaux, ce joyau architectural géorgien propose trois cuisines distinctes, rendant l’organisation de rassemblements un jeu d’enfant sur son vaste aménagement. Avec six chambres équipées de salles de bain attenantes, la confidentialité et la commodité sont garanties pour tous les habitants et invités. La suite principale est un sanctuaire en soi, avec des bains et placards séparés pour lui et elle, offrant une oasis de tranquillité et d’indulgence. Profitez d’une vue à couper le souffle sur le lac depuis deux des trois balcons privés, parfaits pour savourer des levers de soleil sereins ou organiser des rassemblements sociaux intimes. À l’intérieur, trois grandes cheminées offrent chaleur et ambiance, rendant cette maison idéale à la fois pour la détente hivernale et les célébrations festives. Situé sur plus d’un acre de terrain soigneusement paysagé, ce domaine vous invite à vous promener dans des parcs et à admirer la faune abondante. Un sentier privé mène directement à une plage de sable. Créez des souvenirs intemporels avec vos proches au bord de l’eau ou partez à l’aventure aquatique avec aisance. Idéalement situé près de Preston Road (Highway 289), la propriété offre un accès facile à la restauration et au shopping locaux, sans le défi des routes sinueuses. La proximité de nouveaux pôles de divertissement comme Margaritaville et Hard Rock Casino positionne cette maison non seulement comme une résidence luxueuse, mais aussi comme un investissement prometteur dans une zone prête à connaître une croissance significative. Cette rare opportunité de posséder une part de luxe de premier choix au bord du lac attend quiconque souhaite un havre d’élégance et la vie vibrante que promet le lac Texoma. Découvrez l’attrait inégalé de la vie au bord du lac et assurez-vous d’avancer dans cette propriété unique en son genre. Features: - Garage

6 ch

721 m²

terrain 6 030 m²

Pottsboro