200 654 EUR

Un refuge clé en main Lake Texoma avec vue sur le lac se trouve à quelques minutes de la marina Lighthouse, ce qui facilite l’accès à l’eau sans charger la voiture. Cette maison manufacturée Clayton 2015 est meublée avec 3 chambres, 2 salles de bain et plusieurs espaces de vie extérieurs. Elle a récemment été modernisée avec un nouveau revêtement de sol, une peinture intérieure et comprend des meubles, des appareils électroménagers, des meubles d’extérieur et des barbecues. À l’intérieur, la disposition confortable comprend une suite principale spacieuse avec baignoire, deux chambres supplémentaires supplémentaires, et une pièce supplémentaire climatisée servant de bureau, qui sert également d’espace supplémentaire pour dormir ou flexible. Il y a un garage pour voiturette de golf et un parking couvert pour deux véhicules. Vous pouvez profiter de votre séjour sur la grande véranda couverte donnant sur le lac, ou sur la terrasse supplémentaire près de l’eau, et emmener les chiens — il y a aussi une terrasse arrière clôturée pour les animaux. **Situé sur une propriété du Corps des ingénieurs de l’armée américaine avec un bail payé à la marina du phare**.

4 p

3 ch

112 m²

Pottsboro

741 548 EUR

4 p

4 ch

259 m²

Sherman

610 687 EUR

Whitesboro

1 308 615 EUR

Whitesboro

313 195 EUR

Sherman

172 737 EUR

170 120 EUR

Cette maison magnifiquement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain, située au 911 N Branch St., offre 1 008 pieds carrés d’espace de vie entièrement rafraîchi et sans souci, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sherman. Chaque système majeur a été traité, offrant le mélange parfait de finitions haut de gamme pour les familles modernes et une longévité facile d’entretien pour les investisseurs. Les améliorations structurelles majeures incluent la réparation certifiée des fondations, un nouveau toit et la modernisation de la plomberie des égouts sous la maison, garantissant la tranquillité d’esprit pour les années à venir. Entrez dans un plan d’étage lumineux et fonctionnel, avec une peinture intérieure fraîche et un revêtement de sol vinyle de luxe en lames (LVP) durable, tout neuf — idéal pour les familles occupées ou les locations à faible taux de rotation. Le cœur de la maison est une cuisine entièrement rénovée, dotée de magnifiques plans de travail en granit, de nouveaux meubles de mobilité, d’un nouvel évier profond, d’un nouveau broyeur à déchets, d’une cuisinière et d’un lave-vaisselle. La salle de bain a été entièrement transformée avec une nouvelle baignoire, des carreaux de douche sur mesure et des installations modernes de plomberie. À l’extérieur, vous trouverez une peinture extérieure impeccable, de nouvelles moustiquaires et un grand jardin clôturé directement à côté d’un parc local, offrant aux enfants et aux animaux une aire de jeux intégrée juste devant leur porte. À quelques minutes de la route 75, des commerces et des boutiques, cet emplacement est parfait et au cœur de la région en pleine expansion de Sherman. Programmez votre visite dès aujourd’hui !

4 p

3 ch

93 m²

terrain 522 m²

Sherman

479 825 EUR

Denison

3 227 917 EUR

Soixante-neuf acres, une maison construite sur mesure, et un système de gaz naturel atteignant chaque installation de la propriété : dire que c’est rare pour le district scolaire de Van Alstyne est un euphémisme. Construite sur mesure en 2016 par Stonehollow Homes, la maison propose quatre cheminées, des plafonds de onze et treize pieds, des volets de plantation et une cuisine autour d’une plaque à gaz à six brûleurs et d’une plaque de chauffage. La suite principale comprend un coin douillet avec une cheminée à gaz naturel ainsi que des doubles placards sur mesure. La maison a été essentiellement construite autour d’une salle sécurisée privée intégrée à la dalle. Des mises à jour soigneuses, incluant les quatre salles de bain, ont récemment été mises à jour avec des plans de travail en granit, de nouveaux carreaux et installations, et plus encore. À l’extérieur : une piscine gunite avec une pompe de 2022 ; un atelier de 60x60 avec sa propre salle de bain, chauffage et fosse septique ; et deux portes de garage pour camping-car. Terrain exonéré par l’agriculture abritant des cerfs de Virginie, des dindons et des porcs, avec une route circulaire pavée de plus de 1 000 pieds. Planifiez une visite privée.

4 p

4 ch

435 m²

Van Alstyne

567 066 EUR

Découvrez le cadre idéal pour construire votre domaine sur mesure sur cette propriété exceptionnelle de 11 acres, juste au sud de Whitesboro, le long de la route 377, au cœur de la région équestre du nord du Texas. Avec près de 30 noyers de pécan matures, ce magnifique terrain offre l’atmosphère d’un verger privé de pacaniers avec toutes les améliorations déjà en place pour commencer à construire la maison de vos rêves. Une allée en gravier mène de l’autoroute à un site idéal avec beaucoup d’espace pour une maison sur mesure, un atelier, une grange ou d’autres améliorations. Le propriétaire a déjà installé une conduite d’eau de 2 pouces de l’autoroute jusqu’au site de construction proposé, tandis que GCEC Electric est à proximité et facilement accessible, rendant cette propriété véritablement clé en main pour de nouvelles constructions. Les amateurs d’équitation apprécieront le sol limoneux sableux, idéal pour les chevaux, ainsi que le périmètre entièrement clôturé avec une clôture en tuyau de qualité avec fil de fer sans escalade. Deux étangs offrent à la fois beauté et fonctionnalité, le plus grand offrant un quai parfait pour la pêche, la détente ou le plaisir paisible des couchers de soleil texans. Il y a un abri d’auto-car avec stockage sur une dalle de béton de 20x30 à l’arrière de la propriété. La propriété bénéficie actuellement d’une exemption agricole grâce à la production de foin et à la récolte de pacanes, contribuant à maintenir les taxes foncières basses. Des restrictions raisonnables sur les actes protègent votre investissement en interdisant les maisons mobiles et préfabriquées ainsi que les activités commerciales tout en préservant le caractère rural de la région. Si vous cherchez un terrain avec des arbres matures, des éléments aquatiques, des clôtures de qualité et des infrastructures déjà en place, cette propriété rare à Whitesboro est prête à concrétiser votre vision.

Whitesboro

902 944 EUR

Rare opportunité de posséder 23+ acres sans restriction à seulement 2,5 miles du centre-ville de Van Alstyne, offrant un potentiel infini dans un emplacement privilégié du nord du Texas. Cette propriété non zonée et exonérée agricole se trouve en dehors des limites de la ville et offre 130 pieds de façade le long de la FM 121, idéale pour un domaine privé, un ranch familial, une retraite récréative, un lieu d’événements spéciaux ou un futur développement. Une limite nord pittoresque bordée d’arbres longe le paisible ruisseau Sister Grove, créant un décor naturel riche en intimité et en charme. Un étang paisible sublime à la beauté et à la fonctionnalité du terrain, tandis que de vastes pâturages ouverts offrent la flexibilité de donner vie à votre vision. Un terrain supplémentaire d’un acre avec une maison est également disponible, augmentant la façade routière totale de 160 pieds sur près de la FM 121. Sans restrictions de propriété, exemption agricole et proximité de la ville, c’est une opportunité vraiment exceptionnelle de posséder un terrain polyvalent du nord du Texas.

Van Alstyne

501 636 EUR

3 p

3 ch

224 m²

Denison

2 848 419 EUR

Van Alstyne

8 636 859 EUR

Découvrez une vie élevée en bord de lac dans ce domaine de luxe extraordinaire, situé sur les très convoitées rives sud-est du lac Texoma. Parfaitement située dans une crique en eaux profondes, cette propriété exceptionnelle offre des vues panoramiques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces et dispose désormais d’un hangar privé nouvellement construit, offrant un accès sans effort à l’un des principaux lacs de loisirs du Texas. Conçu à la fois pour des réceptions grandioses et des lieux de retraite paisibles, le domaine dispose d’une piscine à bords à plusieurs niveaux primée, de vastes espaces de vie extérieurs et d’une cuisine extérieure entièrement équipée donnant sur l’eau. À l’intérieur, l’architecture intemporelle rencontre des finitions sophistiquées de designers, créant une atmosphère élégante mais accueillante tout au long du projet. Arrivez en beauté par l’allée privée ou l’héliport, offrant une commodité et une intimité inégalées aux propriétaires comme aux invités. Idéalement situé à quelques minutes du futur projet de l’hôtel Hard Rock et des divertissements, restaurants et équipements de destination passionnants qui transforment la région du lac Texoma, c’est une occasion rare de posséder l’un des domaines en bord de mer les plus prestigieux de la région. Le luxe, l’emplacement et le style de vie s’y rejoignent d’une manière que peu de propriétés peuvent offrir. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui. Features: - Garage - Swimming Pool

7 ch

1 073 m²

terrain 9 308 m²

Denison

AUCUNE PHOTO

545 256 EUR

Sadler

95 965 EUR

95 964 EUR

1 p

1 792 m²

Tioga

1 112 323 EUR

6 p

6 ch

394 m²

Sherman

1 125 408 EUR

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison comme neuve dans la très prisée communauté des Blue Hills. Située sur plus d’un acre, cette propriété exceptionnelle offre une vie à la campagne avec la commodité des commodités à proximité — vous offrant l’espace pour respirer sans sacrifier l’accessibilité. Cette résidence sur mesure comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain, ainsi qu’un grand bureau avec un placard pouvant facilement servir de 5e chambre ; une salle de jeux ; une salle média ; plus de 3 700 pieds carrés ; et un garage spacieux pour 3 voitures. Chaque détail allie élégance moderne et confort quotidien, mis en valeur par une finition de designer avec des touches haut de gamme partout, incluant de nombreux meubles encastrés sur mesure et des meubles hauts. Les matins commencent dans une cuisine éclairée, inspirée par un chef, avec un magnifique îlot en cascade, un réfrigérateur intégré, une cuisinière professionnelle et un grand garde-manger caché sur mesure. Conçue pour la commodité, la buanderie est directement reliée au placard principal et propose de nombreux meubles sur mesure. À l’étage, une salle multimédia est prête pour des soirées cinéma, tandis que la vaste salle de jeux offre une flexibilité pour recevoir ou se détendre. Une chambre secondaire avec salle de bain privée offre l’installation idéale pour les invités ou la famille élargie. Sortez et imaginez les possibilités. Avec plus d’un acre, une conduite de gaz déjà en place pour une future cuisine extérieure, et beaucoup d’espace pour construire une piscine, vous pouvez créer votre retraite idéale dans le jardin, avec une grande terrasse couverte pour un plaisir toute l’année. Parmi les autres caractéristiques figurent des meubles à fermeture douce, un câblage domotique, une isolation en mousse projetée, des murs de garage isolés, une fondation conçue avec des piliers supportant une dalle renforcée pour plus de stabilité, ainsi qu’un sol de garage à finition époxy. Idéalement situé à seulement quelques minutes de Sherman, environ 25 minutes de McKinney, et moins d’une heure de l’aéroport de Dallas-Fort Worth. Zoné au très réputé Van Alstyne ISD. Avec un HOA bas de 650 $ par an. Cette maison est vraiment incroyable !

4 p

4 ch

Van Alstyne

392 584 EUR

Van Alstyne

1 046 892 EUR

Bienvenue au bout de la route, littéralement. Nichée au bout d’une route tranquille sans issue à Denison, cette maison en brique de 2 544 pieds carrés offre au style de vie terrestre du nord du Texas avec de la place pour chevaux, bétail, équipements et possibilités d’avenir. La maison de 4 chambres et 2 salles de bain comprend des plans de travail en granit, des appareils électroménagers modernisés, une cheminée au propane, 2 espaces de vie, un parquet carrelé partout, un garage pour deux voitures et une véranda avant couverte et accueillante donnant sur la superficie avant, le réservoir à bétail et les collines lointaines près du lac Texoma. À l’extérieur, la propriété est aménagée pour fonctionner : un atelier de grange de 2 000 pieds carrés, 3 cabines avec aiguillages, un grenier à foin et des auvents, des tours supplémentaires non finis, un réservoir à bétail près de l’entrée de la propriété, et une allée électrique avec grillons. Deux puits d’eau alimentent la maison, ajoutant une utilité précieuse pour la vie à la campagne. Une maison préfabriquée actuellement sur place sera retirée avant la clôture, créant ainsi un excellent aménagement futur pour une ADU, des quartiers pour invités, une grange supplémentaire, un atelier ou un bâtiment d’équipement avec déjà l’électricité et la plomberie sur place. Situé juste en bas de la route de l’aéroport régional du Nord Texas, ce bien est particulièrement pratique pour les acheteurs passionnés d’aviation. Apportez vos chevaux, vaches et vision. Celui-ci est prêt pour le prochain chapitre.

4 p

4 ch

Denison

4 536 532 EUR

±146,79 acres sont méticuleusement gérés pour la faune, le rêve d’un archer et une véritable propriété héritée. Des années de gestion délibérée ont façonné le bois dur mature, le broussaillage indigène, établi des corridors de déplacement et des terrains de chasse calmes et à faible pression. Un étang peuplé et Brushy Creek serpentent au cœur du lot, créant un habitat rare pour la chasse à l’arc que les sportifs cherchent toute leur vie, à seulement 90 minutes de DFW, avec le lac Texoma à quelques minutes. Le barndominium de style lodge est le lieu parfait pour les exécutifs. À parts égales robustes et raffinées. Des plafonds en cèdre à rainures et languettes, des poutres apparentes, des sols en béton teinté et un foyer en pierre avec un poêle à bois donnent le ton dès que vous entrez. Les portes coulissantes de grange et les balcons greniers à rampes de fer ajoutent un caractère indéniable. La cuisine du chef comprend des plans de travail en granit, un évier de ferme en cuivre, des meubles en chêne sur mesure, un dosseret en mosaïque de carreaux et un garde-manger accessible. La suite principale de calibre spa dispose d’une vasque double à bord vivant, des lavabos à cuvette à marteau manuel et une douche à italienne surdimensionnée avec incrustations en mosaïque. À l’étage : salon mezzanine voûté, chambres supplémentaires, un bureau dédié et une salle de jeux avec kitchenette intégrée. La vaste terrasse composite avec rampe en câble surplombe la cime des arbres, le pâturage et l’étang. Une place au premier rang pour assister à des couchers de soleil incroyables au Texas. Un grand garage isolé avec des planchers en époxy et des rouloirs surdimensionnés est intégré directement dans le barndominium, parfait pour les camions, les côtes côte à côte et le matériel. Une baie de stockage séparée et finie gère les proues, stores, mangeoires et équipements récréatifs. Des allées en gravier, des sites dégagés et 1436 pieds de façade US-377 complètent les améliorations. La maison, c’est là où tu atterrisses. La terre est l’héritage. Disparaissez derrière votre propre porte et ancréz-vous dans quelque chose de réel.

4 p

4 ch

Whitesboro

305 343 EUR

Magnifique 11 acres de campagne vierge — l’endroit idéal pour construire la maison sur mesure de vos rêves ou la placer comme investissement dans une zone en pleine croissance. La propriété bénéficie actuellement d’une exemption agricole, offrant des avantages fiscaux potentiels tout en profitant du cadre rural paisible. Idéalement située près de Preston Road et à quelques minutes des principales artères, facilitant le trajet tout en profitant du calme de la vie à la campagne. La propriété est également à une courte distance en voiture du lac Texoma, l’une des principales destinations de loisirs du nord du Texas. Entourée de maisons sur mesure plus récentes et de propriétés similaires, ce terrain convient parfaitement à ceux qui souhaitent construire un domaine privé tout en restant dans une zone désirable et en développement. L’emplacement offre un potentiel futur pour l’avenir, situé près du projet prévu de Preston Harbor, qui devrait accueillir un Margaritaville Resort et des équipements supplémentaires en bord de lac. La zone est également proche du futur Hard Rock Hotel and Resort, prévu pour le lac Texoma, ce qui augmente encore l’attrait à long terme de la région. Avec la croissance continue et le développement florissant à Sherman, cette zone devient rapidement l’un des corridors d’investissement les plus prisés du nord du Texas. Que vous cherchiez à construire, investir ou sécuriser un terrain dans une zone à forte croissance, cette propriété offre une opportunité rare. Ne manquez pas : les terrains extérieurs dans cette zone évoluent rapidement.

Pottsboro

1 325 298 EUR

1 133 261 EUR

5 p

4 ch

222 m²

terrain 52 325 m²

Tioga

43 411 EUR

37 514 EUR

Découvrez une vie de style resort au 970 Pronghorn Drive, Gordonville, TX, idéalement situé à moins de deux heures de DFW, dans la très prisée région de Lake Texoma. Ce terrain d’angle, d’un peu moins d’un demi-acre, offre une intimité et une flexibilité accrues au sein d’une communauté de golf de premier plan 24,7 mètres fermée par une porte de garde. Les résidents bénéficient d’équipements exceptionnels, notamment un parcours de golf de 18 trous, un club-house avec restauration sur place, un centre de fitness, des terrains de sport, une piscine de style complexe et des sentiers pittoresques, le tout entouré de magnifiques jardins conçus à la fois pour la détente et les loisirs. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement, cette communauté offre un mélange rare de sécurité, de commodités et de commodité près de Lake Texoma. Vivez une vie élevée dans un cadre paisible avec un accès facile aux loisirs en plein air, au golf et à la vie lacustre — le tout à portée du DFW Metroplex

1 p

1 974 m²

Red Branch

1 227 128 EUR

1 020 720 EUR

3 ch

Van Alstyne