38 500 EUR Grazac, maison de 200m2 habitables sur 1139m2 de terrain en viager occupé (droit d'usage et d'occupation) sur une tête Homme âge 72 ans. Secteur calme et touristique A l'étage, elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, 3 chambres dont une avec accès sur terrasse extérieure. Au rez de chaussée, une ancienne cuisine ainsi qu'une pièce supplémentaire, une autre salle d'eau, un wc. Possibilité d'y faire studio indépendant ou agrandissement. Nombreuses annexes. Terrain est plat avec possibilité de revendre une partie en constructible. Valeur vénale du bien : 220.000 euros Capital initial ou bouquet : 38.500 euros (HAI) * Rente mensuelle viagère : 590 euros/mois Revalorisation de 30% en cas de libération anticipée du bien par le vendeur. * bouquet initial + honoraires charge acquéreur Pendant la période d'occupation, par un homme de 72 ans, l'acquéreur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux sont définis selon l'article 605 et 606 du Code Civil. Taxe foncière charge acquéreur avec TEOM récupérable auprès du vendeur. Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien A la libération du bien, anticipée ou pas, l'acquéreur pourra en prendre possession ou louer tout ou partie. DPE: E / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane NOISETTE au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 503 612 871. Mandat n° 345633. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - . 5 p 3 ch 200 m² terrain 1 139 m² Grazac
252 000 EUR Bienvenue dans cette charmante maison située à Grazac, proposée par OR IMMO. Cette résidence de 90m2, construite en 1990, offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouissante. Caractéristiques du bien: 3 chambres lumineuses, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Salle de bain pour votre confort quotidien avec double vasque. Cuisine bien équipée donnant sur un espace de vie salon salle à manger, parfait pour les moments en famille. Espaces Supplémentaires: Une cave pratique pour le stockage, offrant de l'espace supplémentaire. Un garage réhabillité en buanderie, seconde cuisine avec accès à la cave mais peut être utilisé en tant que garage. Une terrasse couverte et fermée avec four à pizza pour des moments conviviaux même en hiver. Extérieur: Profitez d'un vaste terrain d'environ 6000m2 (2000 m2 de terrain autour de la maison et le reste en bois), créant un cadre idyllique pour les jeux en famille, les repas en plein air et les moments de détente. Garages Privatifs: La propriété est accompagnée de deux garages privatifs, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le prix de vente, fixé à 252 000 € HAI (charge acquéreur) par l'agence immobilière OR IMMO, en fait une acquisition judicieuse. Si des questions subsistent, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agence OR IMMO. Cette demeure est parfaitement adaptée à une famille avec deux enfants. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'établir votre foyer dans un cadre exceptionnel ! Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 90 m² Grazac