549 000 EUR

Entrez dans cette maison accueillante et laissez-vous enchanter par son ambiance charmante. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère aérée et accueillante, tandis que les grandes fenêtres à 2 vitrages inondent la pièce de lumière naturelle et révèlent une vue imprenable sur le jardin. L’espace de vie spacieux s’étend sur un seul niveau, ce qui permet une utilisation confortable et sans obstacle. L’aménagement de haute qualité et le design de bon goût assurent un sentiment de vie au plus haut niveau. Les autres pièces Mais ce n’est pas tout - ce bungalow dispose d’un sous-sol couvert converti, qui offre un espace de vie supplémentaire et offre un large éventail d’utilisations. Qu’il s’agisse d’une chambre d’amis, d’un bureau, d’une salle de fitness ou d’un espace de loisirs, il y a suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Le jardin avec sa pelouse bien entretenue et sa terrasse couverte en panneaux à double paroi en aluminium et en plastique offre une toile de fond parfaite pour des heures de détente en plein air. Profitez des douces soirées d’été avec un barbecue avec des amis ou détendez-vous simplement avec un livre et laissez la vie quotidienne derrière vous. L’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire et il y a un réservoir d’eau de pluie de 2000 litres. Un certain nombre de mesures de modernisation ont été mises en œuvre : -Planchers, plafonds (2022) -Elektirk (2014) - Système de chauffage (2014) -Câbles (2014) -Isolation thermique des murs extérieurs -Toit de patio (2020) Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

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85 m²

terrain 398 m²

Hamburg

809 000 EUR

Nous vous présentons un extraordinaire appartement de 5 pièces qui ne laisse rien à désirer. Cette propriété luxueuse impressionne par son aménagement spacieux et son mobilier de haute qualité, qui assurent le plus haut niveau de confort de vie. La combinaison d’une terrasse spacieuse, d’une charmante véranda et d’une cheminée confortable fait de cet appartement un véritable bijou. Le salon spacieux est le cœur de l’appartement. Vous y trouverez une cheminée élégante qui offre une chaleur agréable et une atmosphère de bien-être invitante lors des journées fraîches. La grande façade vitrée laisse entrer beaucoup de lumière du jour et offre une vue magnifique. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et offre tout ce que le cœur d’un chef amateur désire. Il s’intègre parfaitement dans l’espace de vie et crée une atmosphère communicative et chaleureuse. La terrasse spacieuse avec étang offre beaucoup d’espace pour les activités de plein air et les soirées agréables en plein air. La véranda inondée de lumière agrandit l’espace de vie et crée une atmosphère lumineuse et conviviale. Les grandes surfaces vitrées vous permettent de profiter de la sensation d’un jardin à tout moment de l’année. Caractéristiques supplémentaires Chauffage par le sol : Assure une répartition uniforme de la chaleur et un grand confort. Revêtements de sol de haute qualité : parquet en bois véritable et carrelage fin. Cuisine équipée moderne : Avec des appareils de haute qualité et beaucoup d’espace de rangement. Salle de bain : Exclusivement équipée d’appareils sanitaires de haute qualité L’appartement répond aux normes énergétiques les plus élevées et contribue à un mode de vie durable. Le système de ventilation moderne avec récupération de chaleur garantit un climat intérieur sain et un mode de vie économe en énergie. La récupération de chaleur utilise l’énergie de l’air évacué pour chauffer l’air soufflé, ce qui réduit considérablement le besoin de chauffage et protège l’environnement. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

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160 m²

terrain 998 m²

etage 1

Hamburg

649 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maisonnette qui allie élégance moderne et confort de vie douillet ! Cet appartement élégant vous offre un sentiment extraordinaire de vivre sur deux étages, qui impressionne par son mobilier de haute qualité et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon spacieux, qui est inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres et 4 vitrages. Ici, vous pouvez profiter non seulement de l’atmosphère calme, mais aussi des avantages d’une efficacité énergétique optimale. La cuisine ouverte est un véritable point fort et idéale pour des soirées culinaires conviviales. Il s’intègre parfaitement dans l’espace de vie et ne laisse rien à désirer. De plus, vous trouverez une chambre lumineuse au rez-de-chaussée, qui vous offre de l’espace pour des nuits reposantes. La vue sur votre propre terrasse fait de chaque matin une expérience : dégustez votre première tasse de café à l’extérieur ou terminez la journée détendu. Dans la zone inférieure, vous trouverez une autre pièce, avec une terrasse, qui peut être utilisée de différentes manières, que ce soit comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Le plan ouvert et la grande façade vitrée créent une atmosphère agréable et conviviale qui invite à s’attarder. Il y a aussi une buanderie où il y a de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. Caractéristiques spéciales Parquet en chêne : Le parquet en chêne de haute qualité donne à l’appartement un aspect chaleureux et accueillant. Système de ventilation : Profitez toujours de l’air frais entre vos quatre murs sans avoir à ouvrir la fenêtre. Stores électriques : Les stores électriques offrent une protection optimale contre la lumière et l’intimité, offrant à la fois confort et sécurité. Les deux terrasses spacieuses étendent votre espace de vie vers l’extérieur et sont des retraites parfaites. Que ce soit pour des soirées barbecue entre amis ou des heures de détente au soleil, c’est l’endroit idéal pour chaque occasion. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : c ; Valeur énergétique : 80,3 kWh ; Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Terrace

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117 m²

Hamburg

329 000 EUR

Propriété avec bail héréditaire jusqu’en 2049 (peut être prolongé 5 ans avant) pour 117,- par trimestre. En 1989, l’extension de la maison a été agrandie. Une disposition bien pensée et spacieuse des pièces s’étend sur 4 pièces, ce qui offre beaucoup d’espace pour vos rêves de vie individuels. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce maîtresse est le salon spacieux, qui, avec sa luminosité et son ouverture, mène directement à la terrasse nouvellement aménagée, un endroit idéal pour se détendre et profiter. Cette terrasse de grande qualité (refaite en 2021) vous invite à passer des heures de détente à l’extérieur, l’endroit idéal pour les barbecues, le petit-déjeuner en plein air ou une réunion conviviale. Immense jardin : Un rêve pour les amoureux des jardins ! Le jardin spacieux offre de l’espace pour de nombreuses activités et peut être aménagé selon vos souhaits, que ce soit pour que les enfants puissent jouer, créer des lits ou simplement se détendre à la campagne. Étang : L’étang de jardin magnifiquement aménagé crée une atmosphère apaisante et constitue le point culminant de votre jardin. Imaginez-vous assis ici par une douce soirée d’été, écoutant les doux éclaboussures de l’eau et laissant votre esprit vagabonder. Serre : Pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de posséder leurs propres légumes. Ici, vous pouvez planter et récolter toute l’année, il n’y a pas plus frais que cela ! Toit avec isolation suédoise (2005) : Grâce à l’isolation suédoise moderne de 2005, la maison est non seulement protégée de manière optimale contre les intempéries, mais aussi particulièrement économe en énergie. Pour vous, cela signifie de faibles coûts de chauffage et un climat intérieur agréable à tout moment de l’année. La gouttière en cuivre a également été renouvelée. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et convenez avec moi de votre propre rendez-vous de visite sans engagement sous ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

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120 m²

terrain 800 m²

Hamburg

649 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne prendrons en considération que les demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans une offre exceptionnelle qui portera votre portefeuille d’investissement à un niveau supérieur ! Cette propriété exceptionnelle est située dans un emplacement privilégié à Hambourg-Harburg. L’Université technique de Hambourg n’est qu’à 300 m et est donc très attrayante pour les étudiants ou les employés - un véritable coffre au trésor pour un démarrage réussi dans votre future entreprise ! Ce projet est une conversion de grenier dans laquelle des unités résidentielles de 11 1/2 pièces avec loggias potentielles sont disponibles. Les appartements ont une superficie de 29 à 55 m² chacun et la superficie totale est de 460 m². Situation actuelle : Greniers bruts, zones isolées (années 70) Un permis de construire valide a été délivré. L’extension peut être réalisée conformément à la norme KfW 55ee, qui permet à un acquéreur potentiel de recevoir un financement allant jusqu’à 17 %. La statique de la ferme de toit avec lucarnes est déjà disponible, ce qui facilite la phase de planification et peut accélérer le processus de construction. Notre estimation des coûts architecturaux pour l’agrandissement des lucarnes et l’isolation du toit est également disponible. Un devis pour 3 pompes à chaleur avec ventilation est disponible, pour un système de chauffage décentralisé efficace. La déclaration de partage permet aux propriétaires des combles de supporter les frais annexes et de n’intervenir dans le domaine commun que lors de l’agrandissement. La communauté envisage une rénovation écoénergétique de l’ensemble de la maison, ce qui améliorera la propriété. Le certificat énergétique indique une valeur de 173 kWh/(m²a), classe F, basée sur la consommation. La principale source d’énergie est le pétrole. Profitez de cette occasion rare et organisez une visite. Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au ...

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460 m²

etage 4

Hamburg

2 250 000 EUR

Vente secrète ! Résidence familiale de caractère qui fait du bien-être ! Le chant des oiseaux au lieu du bruit de la rue ? Dans la banlieue de l’Elbe de Blankenese à Hambourg, au calme et idéalement située, cette résidence familiale n’attend plus que vous ! La charmante maison de style Art Nouveau convainc par ses chambres spacieuses et conviviales, ainsi que par le quartier résidentiel exclusif à proximité immédiate de l’Elbe. Il propose 11 pièces d’environ 307 m² habitables réparties sur 3 étages. Multigénérationnels, l’un habite et loue l’autre, crée des condominiums exclusifs, combine affaires et résidentiel, ou simplement profiter de l’espace disponible. Beaucoup de choses sont possibles ici ! L’extension de 1974 a agrandi la maison et est le meilleur exemple du fait que chaque mur peut être remplacé et crée ainsi beaucoup d’espace pour les individualistes. Réalisez vos idées et vos rêves de vie personnels. Une terrasse ensoleillée et le jardin avec de nombreux emplacements donnent à cette offre ce que l’on appelle la cerise sur le gâteau. Il y a de la place pour le rangement dans le grenier. La maison dispose d’un sous-sol complet. Cette zone peut non seulement être utilisée comme zone de stockage, mais les pièces peuvent également être utilisées comme salles de loisirs ou même comme espace résidentiel/commercial. Aucun souhait n’est exaucé ici ! Informations sur l’EnEV : Valeur caractéristique énergétique : 96,6 kWh, classe énergétique : C, technologie du système BJ : 1996, source d’énergie principale : gaz naturel. Nous vous avons rendu curieux ? Plus de photos sont disponibles sur demande. Appelez-nous et fixez votre rendez-vous personnel au ... Features: - Terrace

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307 m²

terrain 578 m²

Hamburg

1 149 000 EUR

Maison bifamiliale lumineuse et familiale avec une surface totale généreuse, un potentiel de conception et d’agrandissement, beaucoup de calme et de tranquillité - ce ne sont là que quelques-uns des points forts de cette oasis de paix au milieu de Hambourg Schnelsen. Dès que vous entrez dans le couloir, la lumière luxuriante qui traverse la maison transmet une sensation d’espace confortable. La maison convainc par son agencement spacieux composé d’une cuisine, d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de lecture et de deux toilettes invités au rez-de-chaussée. A l’étage supérieur, elle se poursuit tout aussi généreusement avec trois autres chambres, salle de bain et toilettes séparées. De plus, la maison bifamiliale dispose d’un sous-sol très joliment aménagé et grand avec plusieurs pièces, telles qu’une salle de sport, un bureau, une buanderie, un débarras, une chaufferie... Le garage est également spacieux avec une place de parking et de nombreux rangements. Louer: Le rez-de-chaussée est loué pour 2 896 froids. Le pot. Le loyer de base au 1er étage est de 1 000 $ de loyer froid. Le sous-sol peut être loué comme espace de bureau, le Pot. Le loyer de base est de 700 . Dans l’ensemble, le pot. Loyer de base à 5 596 € par mois / 67 152 € de loyer annuel à froid. Le certificat énergétique indique une valeur de 267,3 kWh/(m²a), classe H, basée sur la consommation. La principale source d’énergie est le gaz. Profitez de cette occasion rare et organisez une visite. Erokay Demir ImmoSky Hambourg Features: - Balcony

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249 m²

terrain 844 m²

Hamburg

278 000 EUR

Cet appartement de 2,5 pièces, rénové et de haute qualité, bien conçu, est situé dans le quartier attrayant de Niendorf à Hambourg, entouré d’un charmant quartier de maisons unifamiliales. L’emplacement combine le meilleur des deux mondes : il est extrêmement central et offre un excellent accès aux magasins, aux écoles et aux transports en commun, mais en même temps très calme et idéal pour se détendre. L’appartement est situé dans un immeuble d’appartements bien entretenu avec seulement sept unités résidentielles et est prêt à être occupé immédiatement. Le plan d’étage bien pensé le rend idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient un aménagement de pièce accueillant et bien conçu. Dans le cadre de la rénovation complète, toutes les zones ont été modernisées. Le système électrique a été entièrement renouvelé et équipé de prises supplémentaires, ce qui permet une utilisation flexible des pièces. Les murs fraîchement remplis d’un blanc éclatant donnent à l’appartement une atmosphère lumineuse et conviviale. Le revêtement de sol stratifié de haute qualité dans les salons et les chambres à coucher combine l’aspect chaleureux des planches de bois avec la facilité d’entretien du stratifié et crée une atmosphère de vie accueillante. La cuisine et la salle de bain sont carrelées de manière moderne dans des tons de gris clair, ce qui complète parfaitement le style élégant de l’appartement. La salle de bains nouvellement conçue offre le plus haut niveau de confort avec une baignoire, un lavabo élégant et des toilettes. Tous les raccordements ont été réacheminés et un raccordement à la machine à laver dans la salle de bains assure une flexibilité maximale. De plus, un compartiment cave privatif et une buanderie commune sont à votre disposition. Un atout particulier : l’appartement dispose d’un garage simple pratique, accessible par la cour de la maison, et offre un espace de rangement idéal ainsi qu’un endroit sûr pour votre véhicule. Cet appartement fraîchement rénové avec son agencement bien pensé et son emplacement unique à Niendorf offre une oasis de bien-être élégante prête à être occupée immédiatement, idéale pour les petites familles ou les couples qui apprécient à la fois le confort moderne, la tranquillité et un emplacement central. Une maison qui convainc sur toute la ligne !

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59 m²

etage 2

Hamburg

795 000 EUR

647 000 EUR

4 p

2 ch

126 m²

terrain 533 m²

Hamburg