173 000 EUR

160 000 EUR

maison au cœur du village.

Soppe-le-Haut se situe entre Belfort et Mulhouse, 10km de l'autoroute (pont d'Aspach et Burnhaupt) et de notre beau massif des Vosges. A proximité une épicerie. Écoles (RPI), ligne bus. Maison comprenant un salon-séjour de 32m² avec une cuisine équipée ouverte de 12m², 4 chambres (15m²,12m²,12m² et 11m²) une salle d'eau 10m², une salle de bain 10m². Une autre pièce pouvant servir de chambre ou cuisine. Double vitrage. Comble isolé. Garage spacieux ainsi qu'une chaufferie (fioul avec une consommation 1000l/an). 3 Places de stationnement et un espace détente pour les beaux jours. Le bien immobilier peut convenir pour une bi-famille, éventuellement le rdc en location ou Airbnb. 1er étage entièrement rénové avec goût. Idéal investisseur. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

7 p

4 ch

147 m²

terrain 381 m²

Soppe-le-Haut

225 000 EUR

Maison MOOSCH 68690, 6 pièces 143 m2, 11 ares de terrain.

Maison spacieuse et accueillante qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. A l'étage : une chambre à coucher avec salle d'eau (à finir), une mezzanine et une troisième chambre (prête à décorer) viennent parfaire cet espace. Équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée récemment, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de portes d'entrée en très bon état. Un sous-sol complet avec cave, atelier, pièce technique, espace douche et un garage attenant à la maison complètent la propriété. Le grenier aménageable offre de multiples possibilités : la création d'un grand espace de vie, d'un deuxième logement indépendant, ou une exploitation touristique. La charpente et la toiture sont en très bon état. Propriété raccordée au tout-à-l'égout. Terrain plat et clos de 10 ares. Cette maison n'attend que vous ! DPE : D 153 kWh/m²/an. GES : D 33 CO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1450 et 2010 euros. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com. Prix de vente : 225.000 Euro (honoraires à la charge du vendeur) Mandat HOF 387553 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

6 p

3 ch

143 m²

terrain 1 000 m²

Moosch

198 000 EUR

Maison 4 chambres.

A MASEVAUX, élevé sur sous-sol complet, venez découvrir ce bien d'environ 133 m², 4 chambres dont 2 en RDC, salon/séjour, cuisine, une salle d'eau, 2 WC. Atelier attenant. tout-à-l'égout. Chauffage fioul. Terrain clos d'environ 6,5 ares. Prévoir travaux les Atouts : vie de plein pied, 2 Greniers aménageables (env 40 m²). Possibilité d'acquérir une surface de terrain en complément d'environ 6,6 ares avec accès privé. Prix : 198 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus) Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations) Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande . Consommation énergétique : G 493 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : G 156 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 8100 euros et 11010 euros euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

133 m²

terrain 650 m²

Masevaux

195 500 EUR

Maison de village 5 chambres.

Vous recherchez une maison avec beaucoup de cachet et du volume. Dans le vallon de la Seebach, à plus de 550 m d'altitude, au pied du massif des Bers dominé par les sommets de la Haute Bers et de la Tête des Perches, je vous propose de découvrir ce bien en pierre d'environ 190 m² composé de 5 chambres dont une en RDC, bureau , belle pièce de vie et cuisine avec accès sur un terrasse couverte. Garage attenant. terrain clos et arboré d'env 4,3 ares. Assainissement individuel. Réfection de la couverture à prévoir. référence 382022. Prix : 195 500 euros (honoraires charge vendeurs inclus) Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations) Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande . Consommation énergétique : F 392 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3920 euros et 5350 euros euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 382022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

183 m²

terrain 436 m²

Masevaux

198 000 EUR

Charmante Maison de Village avec remise et garage.

Nichée au cœur d'un village pittoresque et paisible, cette maison de village d'une superficie de 104 m² est le cadre idéal pour les amoureux de la nature. Édifiée sur un terrain de 3 ares, elle vous offre un bel espace de vie et un potentiel d'aménagement intéressant. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un sas d'entrée, une cuisine conviviale qui se prolonge sur un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, idéales pour accueillir un couple et des enfants, ou pour transformer certaines d'entre elles en bureaux ou en espaces dédiés à vos passions. Le sous-sol abrite une cave spacieuse avec un espace de rangement, vous permettant de stocker aisément vos affaires. La grange attenante constitue un atout majeur de ce bien. Elle possède déjà une pièce aménagé mais elle nécessite des travaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une extension de votre espace de vie, un atelier ou même un studio indépendant. Au rez-de-chaussée de celle-ci, vous y trouverez deux ateliers et un garage deux voitures. Ce bien présente un agréable potentiel, mais il nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur. Le village, charmant et accueillant, est proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison présente une structure solide et des possibilités infinies pour la transformation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les bases sont présentes : un espace lumineux, une charmante cour arrière, et des pièces spacieuses qui attendent d’être redécorées selon vos goûts. N’hésitez pas à venir découvrir ce bien unique qui n'attend que vous pour le sublimer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

104 m²

terrain 316 m²

Aspach-le-Bas

395 000 EUR

Pavillon plain pied 128 m² ,4 Pièces, 3 chambres sur 826 m² de terrain.

Au pied du Jura Alsacien,dans une petite commune à la frontière Suisse, votre conseiller safti vous propose un bien rare à la vente : un pavillon plein pied ossature bois de 128 m² avec 4 pièces 3 chambres sur 826 m² de terrain. Cet habitat vous offre un grand séjour ,3 chambres, cellier, salle d bain avec douche italienne, wc séparé, et garage 2 voitures. PAC air- eau, chauffage au sol,VMC double flux et volets électriques. Un habitat confortable , économique qui répond à toutes les exigences actuelles , avec en plus une belle situation à la frontière Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

154 m²

terrain 826 m²

Pfetterhouse

355 000 EUR

Charmante maison avec écurie : Un Paradis au Calme.

Découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, à proximité des champs, sur un terrain de 28 ares. Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur, vous serez charmé par ses 150 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée chaleureux vous accueille, ouvrant sur une cuisine conviviale qui communique avec une salle à manger spacieuse. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda où vous pourrez savourer la vue imprenable sur la nature environnante. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier pratique, une salle de bain moderne et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une pièce de rangement, offrant la possibilité d'être transformée en une troisième chambre pour accueillir toute la famille. Un dressing astucieux vous assurera un espace de rangement optimal. Au sous-sol, la maison dispose d'une cave avec de nombreux rangements, parfaite pour stocker vos provisions ou vos équipements. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage à pellets avec deux poêles, ainsi qu'un système de chauffage au fioul en complément, garantissant ainsi une température agréable en toute saison. À l'extérieur, laissez-vous séduire par cet véritable paradis qui ravira tant les habitants que leurs compagnons à quatre pattes. Le vaste terrain de près de 29 ares offre de multiples possibilités. Vous y trouverez une grange avec une écurie, des enclos pour les lapins et une volière pour vos amis à plumes. Les passionnés d'équitation apprécieront le manège pour chevaux et un immense enclos conçu pour le confort et le bien-être de ces précieux animaux. Cette maison de village allie confort moderne et charme d'antan, offrant un cadre idyllique pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

125 m²

terrain 2 852 m²

Traubach-le-Haut

290 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces ILLFURTH (68).

À Vendre : Charmante Maison des Années 30-40 à Illfurth (68720) Gabrielle Maurutto vous propose en exclusivité à la vente dans la commune prisée dIllfurth, entre Mulhouse et Altkrch, cette maison pleine de charme se trouve au bout dun chemin privé, offrant tranquillité et intimité. Description : Terrain : 10 ares Année de construction : 1930-40 Surface habitable : Environ 100 m² Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux de 25 m² Cuisine séparée et meublée Une pièce actuellement utilisée comme chambre Étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bains avec toilettes, nécessitant une remise au goût du jour Atout supplémentaire : Dépendance de 60 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement Cette maison, avec quelques travaux, saura combler les futurs acquéreurs en quête de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informati

5 p

4 ch

104 m²

Illfurth

221 000 EUR

Maison individuelle (7 pièces) avec dépendance - 68740 Fessenheim. Vous recherchez le charme de l'ancien et des colombages ? Vous serez séduits par cette charmante maison de village, édifiée au début du XXème siècle et partiellement rénovée. D'une surface habitable d'environ 132 m2, elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon/salle à manger de plus de 28 m2, d'une cuisine avec coin repas permettant d'accéder à une petite cave, d'un toilette indépendant ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme buanderie, mais ayant vocation à être transformée en chambre d'environ 11 m2, - à l'étage : un spacieux dégagement d'environ 17 m2 habitables, pouvant aisément remplir la fonction de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente, distribue une salle d'eau avec douche italienne, un second toilette indépendant et trois chambres supplémentaires de belles dimensions (environ 10,5 m2, 11,5 m2 et 16,5 m2 habitables). Une grande dépendance de près de 120 m2 au sol ainsi qu'un poulailler, implantés sur un terrain de plus de 5,32 ares en tout, agrémenté de quelques arbres fruitiers, complètent ce bien au charme incontestable. Les plus : - réfection de la charpente et de la toiture, - chauffage par PAC air/eau, - isolation intérieure de certaines pièces (pièces principales), - beaux volumes, - fenêtres double vitrage à isolation renforcée, - bon classement énergétique en C, - fort potentiel avec l'aménagement possible de la dépendance. Travaux de rafraichissement et de finitions à prévoir. Une pré-visite virtuelle de la maison est disponible sur demande. Localisée à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse, Fessenheim est proche de la frontière et des axes routiers français et allemands et bénéficie de toutes les commodités, qu'il s'agisse des écoles (de la crèche au collège), des services de santé (médecins, dentistes, pharmacie...) ou des commerces (boulangerie, banques, supermarché, restaurants...). Ce bien vous est présenté par Sandrine Antony , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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132 m²

terrain 532 m²

Fessenheim

1 020 000 EUR

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre COLMAR appartement attique T6 de 170 m².

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce splendide duplex de 170 m2 à Colmar, dans une résidence ancienne dans un quartier Cour d'appel : un rare lot encore disponible et aménageable sur-mesure : à définir lors d'une réunion en agence. Situé au dernier étage d'une résidence de charme, il surplombe Colmar et en offre une vue sur les toits. Cet appartement spacieux bénéficie de 3 belles chambres à coucher avec leurs salles d'eau et 4 toilettes: vous m'aurez compris, ce duplex est idéal pour une vie de famille où chacun a son espace. Une superbe cuisine aux matériaux raffinés et de haute qualité, de nombreux rangements intégrés et discrets ainsi qu'un espace séjour avec plafond double hauteur et une salle à manger spacieuse font partie des atouts majeurs de ce bien. Le style plafond cathédrale peut être réalisé sur une majeure partie du logement d'après les volontés du futur propriétaires. L'espace à l'étage peut être utilisé en bibliothèque ou bureau séparé comme en 4ème chambre à coucher. Situé d

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165 m²

Colmar

484 000 EUR

Merci de contacter Blandine au ... Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au cœur d'Attenschwiller, une commune paisible et accueillante. Construite en 1997, cette maison de 129 m² habitables sur un terrain de 989 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte, 3 chambres spacieuses, un espace bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Vous apprécierez également les 2 places de stationnement intérieur et les 3 places extérieures. Le sous-sol de 101 m2 offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires deux garages, une cave, une buanderie avec adoucisseur et un grand atelier. Commodités : Située à 10 minutes à pied des transports en commun, vous pourrez facilement vous déplacer. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le chauffage est au fioul, DPE réalisé le 25.07.2024 classé D Votre contact: Blandine Tel: ... E-mail: ... Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. Features: - Terrace

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3 ch

129 m²

Attenschwiller

145 000 EUR

Maison 82 m².

En exclusivité. Montreux-Vieux, à 10 minutes de la ville de Dannemarie, maison avec terrain clôturé. Proche de Belfort et de l'autoroute, village avec une gare, écoles ( RPI ), un périscolaire, services médicaux. Maison comprenant un salon/séjour 30 m² avec terrasse, cuisine ouverte 10 m² , 3 chambres (14 m², 9,5 m² et 9 m²) salle d'eau, un toilette. Façades et comble isolées. Un sous-sol avec garage. Prévoir travaux de finition. Chauffage poêle bois. Assainissement collectif. Si vous êtes propriétaire et que vous vous questionnez sur l'opportunité d'une vente, je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous partager mon expertise du secteur et mes compétences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

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3 ch

82 m²

terrain 565 m²

Montreux-Vieux

659 000 EUR

À VENDRE - VILLA D’EXCEPTION DE 220 m² À MULHOUSE REBBERG Une maison lumineuse, spacieuse et idéale pour une vie au calme, proche des écoles, des transports et des commerces Découvrez cette magnifique villa située dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse, qui combine tranquillité, cadre verdoyant et proximité des commodités Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de 5,70 m² mène à un vaste séjour de 44,79 m², lumineux et orienté sud-ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. Ce séjour, doté d’un poêle à bois tubé et d’un chauffage au sol, s’ouvre sur deux grandes terrasses. Vous y trouverez également une chambre de 14,60 m² parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis, une cuisine de 16,53 m² et un toilette indépendant de 2,45 m² Au premier étage, 3 chambres sont aménagées, dont une suite parentale comprenant une chambre de 15,72 m² avec dressing ou bureau de 8,91 m² et salle d’eau attenante de 2,68 m². Une salle de bains familiale de 6,76 m² avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant de 0,97 m², complètent cet étage. Les deux autres chambres mesurent respectivement 15,93 m² et 13,36 m² Dans les combles, une chambre de 10,87 m² (35 m² au sol) avec un velux-balcon offre une vue imprenable sur les Vosges et les couchers de soleil. Un grenier de 3,30 m² est également disponible Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures selon leur taille, une cave chauffée de 18,22 m² et une chaufferie/buanderie Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol, des doubles vitrages récents avec volets électriques solaires, un poêle à bois et une pompe à chaleur haut de gamme. Portails et porte de garage automatiques, avec 2 places de parking intérieures À l’extérieur, un jardin paysagé et arboré, entièrement clos, offre intimité et sérénité. Le terrain est piscinable pour vos projets d’aménagement La maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre. À 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle, un hôpital et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, accès au tramway et aux collèges ALLEMAND ZU VERKAUFEN – EXKLUSIVE VILLA MIT 220 m² IN MULHOUSE REBBERG Ein helles und geräumiges Haus, ideal für ein ruhiges Leben in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Diese wunderschöne Villa im begehrten Viertel Rebberg in Mulhouse vereint Ruhe, grüne Umgebung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich von 5,70 m² in ein großzügiges Wohnzimmer von 44,79 m² mit Südwest-Ausrichtung, ideal für herrliche Sonnenuntergänge. Ein Kaminofen, Fußbodenheizung und zwei große Terrassen sorgen für Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer von 14,60 m², eine Küche von 16,53 m² sowie ein separates WC von 2,45 m² vervollständigen diesen Bereich Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 15,72 m² mit Ankleide oder Büro von 8,91 m² und eigenem Duschbad von 2,68 m². Ein Familienbad von 6,76 m² mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC von 0,97 m² ergänzen diesen Bereich. Die beiden weiteren Schlafzimmer messen 15,93 m² und 13,36 m² Im Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer von 10,87 m² (35 m² Grundfläche) mit Velux-Balkon einen beeindruckenden Blick auf die Vogesen und die Sonnenuntergänge. Ein Dachboden von 3,30 m² steht ebenfalls zur Verfügung Der Keller verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Autos, einen beheizten Kellerraum von 18,22 m² und einen Hauswirtschaftsraum ENGLISH FOR SALE – EXCEPTIONAL 220 m² VILLA IN MULHOUSE REBBERG A bright, spacious house, perfect for peaceful living near schools, public transport, and shops This stunning villa in the prestigious Rebberg district of Mulhouse offers tranquility, greenery, and convenient access to all amenities On the ground floor, a welcoming 5.70 m² entrance leads to a large 44.79 m² living room facing southwest, ideal for enjoying spectacular sunsets. Featuring a wood stove, underfloor heating, and access to two spacious terraces. A 14.60 m² bedroom, a 16.53 m² kitchen, and an independent 2.45 m² toilet complete this level The first floor includes 3 bedrooms, one of which is a 15.72 m² master suite with an 8.91 m² dressing room or office and a 2.68 m² en-suite bathroom with a shower. A 6.76 m² family bathroom with a shower and bathtub, as well as an additional 0.97 m² toilet, are also located on this floor. The other two bedrooms measure 15.93 m² and 13.36 m² The attic houses a cozy 10.87 m² bedroom (35 m² floor area) with a Velux balcony offering stunning views of the Vosges and the sunsets. A 3.30 m² attic space is also available The basement includes a garage for 2 to 3 cars, a heated 18.22 m² cellar, and a utility/boiler room Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

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4 ch

167 m²

Mulhouse

720 000 EUR

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre MULHOUSE maison d'architecte 372 m2 dans son magnifique jardin.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose cette belle villa des années 50 lovée dans un jardin de 1800 m2 totalement arboré et profitant d'une grande piscine dont un espace du jardin lui est dédié. Dans un parfait état, cette villa vous permettra de vivre une vie de famille dans un cadre idyllique puisqu'en plus de son magnifique jardin, elle bénéficie de nombreuses pièces et de 5 chambres à coucher. Sa cuisine est ouverte sur la salle à manger et sur le jardin; un sous-sol carrelé complète ce bien et est composé d'une buanderie, de plusieurs ateliers, d'un local technique et d'une splendide cave à vin. Les espaces, parental et enfants, sont bien délimités et profitent chacun d'une salle de bains ou d'une salle d'eau indépendante. Le spacieux espace de vie au rez-de-chaussée donne sur le jardin, ce qui lui confère une vue exceptionnelle. Très belles prestations: à visiter impérativement ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors

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262 m²

Mulhouse

492 600 EUR

Maison 172 m² avec piscine.

Venez découvrir cette splendide maison d'architecte avec piscine et jardin verdoyant située dans le village de Lautenbach. A 5 min de Guebwiller (lycées, collèges, hôpital, cinéma, musées, salle de concerts), 50 min de Bâle (aéroport international), 40 min de Colmar (gare/TGV), 35 min de Mulhouse (gare/TGV) et à 15 min de la station de sports été/hiver du Markstein. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d’un salon/salle à manger de 75 m² où de grandes baies invitent la lumière et ouvrent l’habitation côté Sud sur la piscine et le jardin. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une petite chambre avec salle d'eau, des toilettes séparés. L’étage offre une chambre parentale avec vue sur le parc, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes indépendant. Les propriétaires de cette demeure ont su magnifier les espaces extérieurs pour des moments uniques en pleine nature : - une vaste terrasse en lames naturelles plein Sud bordant la salle à manger et le salon. - une piscine toute en courbes de 6m x 12m. - un jardin poétique paysagé agrémenté de végétaux exotiques acclimatés et d'un bassin naturel bordé d'arbres et de montagnes. Ici on est certain de jouir du bonheur d'observer la faune sauvage venant boire ou nicher à sa guise. Les caractéristiques détaillées de cette maison : 172 m² environ habitables, soit 190 m² au sol, poêle à pellet automatique géré à distance, radiateurs électriques d'appoint, cheminée centrale à double face, buanderie, aspirateur centralisé, cave, garage 3 places, local technique pour la piscine, abris bois, stationnement, terrain clos. Grâce à l’ensemble de ces aménagements de qualité, cette belle bâtisse dans un dépaysement complet offre l’opportunité de vivre des moments heureux. Dés aujourd’hui organisez votre visite avec votre conseillère immobilier LFimmo, Adeline Goux au 06 89 35 96 09. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

8 p

4 ch

172 m²

terrain 1 391 m²

Lautenbach

1 467 500 EUR

Ensemble immobilier : locatif et terrain de construction.

Ensemble immobilier à Saint Louis - Potentiel locatif et terrain de construction Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier unique située à Saint Louis Neuweg. A deux pas de l'aéroport international de Bâle/Saint-Louis et en bordure de la réserve naturelle de la Petite Camargue Alsacienne. Ce bien d'exception permettant d'allier résidentiel et commercial se trouve au cœur d'un secteur urbain dynamique connecté à l'international. Descriptif : - Terrain généreux de 1359 m² avec un espace constructible plat de 700 m², idéal pour votre nouveau projet. Inclus une piscine semi-enterrée offrant intimité et détente. - Immeuble résidentiel et commercial en parfait état : * 3 appartements 2 x F3 et 1 x F2/F3 dont 3 actuellement loués, totalisant une surface habitable de 168 m² (47, 57, 64 m²). L'immeuble bénéficie d'une cave avec 1 box individuel par appartement et de places de stationnement. * un grenier de 138 m² au sol prêt à être aménagé selon vos désirs. Possibilité d'augmenter valeur immobilière et rendement locatif. * un restaurant loué de 109 m² au rez-de-chaussée – salle de 22 places assises, emplacement commercial très attractif. - Maison accolée à l'immeuble de 93 m² habitables actuellement louée comprenant un salon spacieux, deux grandes chambres, deux petites chambres ou cellier et dressing, une cuisine équipée et une salle d'eau complète avec WC. A cela s'ajoute une terrasse couverte de 60 m² parfaite pour les repas en plein air. Stationnement : un garage double et une grande cour pavée pour cette demeure. Aucun travaux à prévoir Total annuel des Loyers (hors charges) : 64400€/an. Rentabilité actuelle : 4.38% Maison + restaurant sous bail commercial à échéance 08/2029 : potentiel d'évolution. Atouts de ce bien : - Localisation stratégique : Bâle/Suisse(bus 10 min), Mulhouse (30 min), Colmar (45 min), Freibourg/Allemagne (50 min), Zurich/Suisse (1h), Strasbourg (1h30), Bern/Suisse (1h40) . La gare et l'aéroport sont accessibles en moins de 5 min, offrant une connexion exceptionnelle. La ligne de bus n° 604 Saint-Louis/Bâle a un arrêt à quelques pas. - Proche des commerces et services : boulangeries et boucheries bio (à 50 m), supermarchés (à 3 min), écoles primaires, maternelles et crèches, cabinets médicaux ,banque (à 200 m), zone commerciale (1 km). - Un cadre de vie proche de la nature : la Petite Camargue, réserve naturelle alsacienne mêlant forêts et étangs se trouve en face du bien que nous vous proposons. Un cadre incomparable pour respirer, s'instruire ou se dépenser. - Possibilité de création d'appartement sous les combles de l'immeuble (138 m² au sol); - Un terrain constructible de plus de 7 ares situé en retrait de la rue bordant la propriété, peu de vis à vis. : emplacement de choix pour votre future résidence principale, votre projet d'investissement ou revente. - Bail commercial, fin 2029 : possibilité d'évolution du loyer Ce bien immobilier est une perle rare qui combine parfaitement l'investissement locatif de qualité et perspectives multiples à plus long terme. Investissez dans un avenir prometteur à Saint Louis ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 89 35 96 09. __________________________________________________________________________________________________________________ Prestige Immobilienkomplex in Saint Louis - Anpassbares Mietpotenzial und Baugrundstück Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Saint Louis vorzustellen, nur einen Steinwurf vom internationalen Flughafen Basel/Saint-Louis und am Rand des Naturschutzgebietes Petite Camargue Alsacienne. Diese außergewöhnliche Immobilie ermöglicht eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und befindet sich im Herzen eines dynamischen, international vernetzten Stadtgebiets. Beschreibung: Großzügiges Grundstück von 1359 m² mit einer flachen Baufläche von 700 m², ideal für Ihr neues Projekt. Enthält einen halb eingelassenen Pool, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Wohn- und Geschäftsgebäude in einwandfreiem Zustand: 3 Wohnungen F2/F3, davon 2 derzeit vermietet, mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m² (47, 57, 64 m²). Das Gebäude verfügt über einen Keller mit individuellen Boxen für jede Wohnung. Ein 138 m² großer Dachboden, bereit zum Ausbau nach Ihren Wünschen. Möglichkeit, Ihre Mieteinnahmen zu steigern. Ein vermietetes Restaurant von 109 m² im Erdgeschoss – sehr attraktive Geschäftslage. Ein freistehendes Haus von 93 m² Wohnfläche, derzeit vermietet, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern, zwei kleinen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche und einem kompletten Badezimmer mit WC. Dazu gehört eine überdachte Terrasse von 60 m², ideal für Mahlzeiten im Freien. Parkmöglichkeiten: eine Doppelgarage und ein großer gepflasterter Hof für dieses Anwesen. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Vorteile dieser Immobilie: Strategische Lage: Basel/Schweiz (Bus 10 Min.), Mulhouse (30 Min.), Colmar (45 Min.), Freiburg/Deutschland (50 Min.), Zürich/Schweiz (1 Std.), Straßburg (1 Std. 30 Min.), Bern/Schweiz (1 Std. 40 Min.). Bahnhof und Flughafen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine außergewöhnliche Anbindung bietet. Die Buslinie Nr. 604 Saint-Louis/Basel hat eine Haltestelle nur wenige Schritte entfernt. Nahe bei Geschäften und Dienstleistungen: Bio-Bäckereien und Metzgereien (50 m), Supermärkte (3 Min.), Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen, Arztpraxen (200 m). Ein Lebensraum nahe der Natur: Das Naturschutzgebiet Petite Camargue, eine elsässische Mischung aus Wäldern und Teichen, liegt gegenüber der von uns angebotenen Immobilie. Ein unvergleichlicher Rahmen zum Atmen, Lernen oder Aktivsein. Möglichkeit, eine Wohnung unter dem Dach des Gebäudes zu schaffen. Ein Baugrundstück, zurückgesetzt von der Straße an der Grenze des Grundstücks, wenig Einblick: exzellente Lage für Ihr zukünftiges Hauptwohnsitz, Ihr Investitionsprojekt oder den Wiederverkauf. Diese Immobilie ist eine seltene Perle, die perfekt hochwertige Mietinvestitionen und langfristige Perspektiven kombiniert. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft in Saint Louis! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 06 89 35 96 09. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17 p

8 ch

370 m²

terrain 1 359 m²

Saint-Louis

237 000 EUR

209 000 EUR

Maison avec grand jardin et piscine à prix attractif !.

Opportunité en exclusivité chez LF immo ! Disponible immédiatement ! C’est le moment de venir visiter cette propriété ! Avec son nouveau prix, elle constitue désormais une alternative exceptionnelle : une maison au prix d’un appartement, mais avec tout l’espace et les avantages d’une vraie propriété familiale ! Nathalie Simonin vous invite à découvrir cette charmante maison avec piscine et dépendance, nichées au cœur des Vosges alsaciennes, dans la vallée de la Thur, à quelques minutes de Thann. Avec une surface actuelle de 125 m² et implantée sur un terrain de 17,53 ares, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille ou concrétiser vos projets. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec accès direct à l’extérieur, d'un WC séparé et d’une salle d’eau rénovée en 2017, équipée d'une douche italienne aux normes PMR. Une pièce supplémentaire d'environ 13 m² peut faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. À l’étage, deux chambres spacieuses de plus de 14 m², un espace bureau ou dressing, des toilettes, des greniers et les combles aménageables vous offrent des possibilités infinies. Le vaste sous-sol ajoute à cette maison une vraie valeur pratique : chaufferie carrelée avec douche et lavabo, grande cave avec atelier et pièce polyvalente. A l'extérieur, deux garages (dont un avec porte motorisée), une grande cour sécurisée par des clôtures et un portail électrique, et une dépendance à deux niveaux, pour répondre à vos besoins de stockage, complètent cette propriété. Profitez d’un jardin, d'une grande serre, d'un poulailler et d’une grande piscine avec abri et pompe à chaleur, idéale pour vos moments de détente du printemps à l’automne. Ce prix attractif vous permet de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins, pour faire de cette maison un espace unique tout en bénéficiant d’une base solide : isolation des combles, charpente et toiture en bon état, zinguerie en cuivre, portes intérieures en bois massif de très bonne qualité, et chauffage au fioul avec une chaudière performante. Bitschwiller-lès-Thann est une commune qui allie un riche passé industriel à un environnement naturel préservé, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants. Elle dispose de diverses associations qui animent la vie locale avec des activités culturelles, sportives et sociales. Située dans une région montagneuse, elle propose de nombreux sentiers de randonnée et des parcours en plein air tout en étant proche de toutes les commodités : gare, pharmacie, médecins, kinésithérapeute, commerces, école, boulangerie, supermarché. Proche de Thann, elle est accessible par la route, notamment via la départementale D1066 qui relie Thann à Kruth. Les axes routiers principaux sont à seulement 18 km. Les trains et le Tram-train relient la commune depuis Thann, Cernay ou Mulhouse. Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez vite Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour organiser une visite. Les propriétaires, soucieux de préserver leur tranquillité, vous remercient de contacter directement Nathalie Simonin pour toute question. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 p

3 ch

125 m²

terrain 1 753 m²

Bitschwiller-lès-Thann

250 000 EUR

225 000 EUR

Grande maison avec beau terrain constructible.

Montreux-Vieux, à 10 minutes de la ville de Dannemarie. Proche de Belfort, Suisse, gare tgv et de l'autoroute , village avec une gare, écoles ( RPI ), un périscolaire, services médicaux. Maison de 144 m² sur 2765 m² de terrain. Grand salon-séjour de 42 m², 4 belles chambres (20 m²,17 m²,15 m²,10 m²), cuisine, salle de bain, toilette séparé. Une cave. Garage. Balcon .Grande terrasse. Double vitrage. Chaudière au bois. Belle surface de comble aménageable. Prévoir travaux. Terrain constructible à l'arrière du bien. Idéal investisseur. Si vous êtes propriétaire et que vous vous questionnez sur l'opportunité d'une vente, je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous partager mon expertise du secteur et mes compétences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric PFIRSCH, Tél. : 06 08 86 59 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814

6 p

4 ch

144 m²

terrain 2 765 m²

Montreux-Vieux

892 500 EUR

829 500 EUR

849 m²

Wittelsheim

130 830 EUR

89 m²

Guebwiller

135 000 EUR

Appartement F2 sur Wittenheim.

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Wittenheim, dans un immeuble calme et bien entretenu des années 2000, équipé d'un ascenseur. Ce bien moderne et fonctionnel se compose de : 1 chambre spacieuse, 1 salle d’eau, 1 toilette indépendant, 1 cellier pour un maximum de rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux, un grand balcon aménageable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou un espace végétalisé. L’appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour un investissement serein. Le bien dispose également d’un garage sous-terrain sécurisé, avec possibilité de recharge pour voiture électrique. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

Wittenheim

923 620 EUR

Superbe Terrain de Construction viabilisé de 22.82 ares à Husseren-les-Châteaux.

Husseren-Les-Châteaux… À seulement 15 mn de Colmar ! Imaginez-vous chaque matin émerger dans un cadre exceptionnel, entouré d'une nature luxuriante sur 22.82 ares. Votre chez-vous vous offre bien plus qu'une simple résidence. Il vous ouvre les portes d'un véritable tableau vivant. Depuis votre terrasse ou vos fenêtres, admirez une vue imprenable sur la forêt noire qui surplombe majestueusement la plaine d’Alsace. En lisière de la nature, profitez des belles balades en famille et découvrez les chemins qui vous mènent aux Trois Châteaux. Situées sur une colline dominant la région de Colmar, les ruines des Trois Châteaux font partie des symboles de l'Alsace. Leurs silhouettes se détachant au-dessus du vignoble sont devenues l'une des représentations les plus connues de la région. Le site est très agréable à découvrir et vous pourrez profiter de remarquables points de vue sur la plaine d'Alsace. Husseren-Les-Châteaux… Chaque saison révèle sa propre beauté, que ce soient les vignes en été, les couleurs flamboyantes de l'automne ou le charme enneigé de l'hiver. Un écrin de tranquillité, à l’écart du tumulte urbain, où l'harmonie entre histoire, nature et modernité crée une atmosphère unique. Bien plus qu'une adresse, c'est une expérience de vie exceptionnelle pour les connaisseurs qui recherchent la combinaison parfaite entre élégance intemporelle et raffinement contemporain. Ce terrain n’attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 923 620 € Honoraires charge vendeur

2 282 m²

Husseren-les-Châteaux

92 000 EUR

Studio pour investiseur.

À VENDRE : Studio avec locataire - Investissement locatif rentable Studio loué à vendre Surface : 24 en m² Prix : 92000 Taux de rentabilité brute : 5% Description du bien : Studio lumineux et bien agencé, idéalement situé à proximité des commodités commerces, transports. Locataire sérieux en place depuis avril 2023, garantissant un revenu locatif stable. Loyers mensuels : .400 € Avantages pour l'investisseur : Aucun vide locatif à prévoir. Rentabilité attractive de 5%. Charges maîtrisées. Opportunité parfaite pour un investissement clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

24 m²

etage 1

Huningue

157 290 EUR

Appartement Mulhouse 3 pièce(s) 69 m2 + garage + terrasse.

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, cet appartement de 3 pièces de 69 m² offre une vue imprenable sur les montagnes des Vosges. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. L'appartement dispose également d'un garage privatif, d'un parking extérieur et d'un ascenseur pour un confort optimal. Idéalement situé, cet appartement combine praticité et cadre agréable, avec un environnement calme et une belle exposition. Budget : 157 290 euros honoraires inclus. Honoraires de 7290 euros TTC charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. DPE : Classe C. GES : classe C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros/AN Pas de procédures en cours. 12 lots en copropriétés. charges annuelles de copropriétés : 3600 euros 300 euros de charges par mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectif inclus, espaces verts, ménage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au 0607651785 ou par courriel à g.rasolomahefa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

69 m²

etage 3

Mulhouse