349 000 EUR

Maison 5 pièces 110m2.

PECHBONNIEU - Découvrez cette charmante maison en bois située dans un environnement calme sur la commune de Pechbonnieu. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte tout équipée, d'une salle d'eau, un toilette et 4 chambres dont une disposant d'un accès indépendant et d'un autre toilette. Maison à faible consommation énergétique, fondations sur pilotis, abri pour stockage de 15m2, climatisations, poêle à granulés, jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

110 m²

terrain 605 m²

Pechbonnieu

200 000 EUR

Maison T4 sur terrain de 1350m2. Au calme et sans à vis...

Située dans un petit chemin au calme dans un bel environnement à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette maison de 83m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte de 34m2, une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un grand sous sol intégral et un terrain de 1350m2, arboré en bordure de champs. Les points forts de cette maison, assainissement individuel installé en 2020, système de chauffage pompe à chaleur et menuiseries double vitrage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, prévoir rafraichissement de la salle de bains. Située à quelques minutes du centre de l'isle en dodon. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

83 m²

terrain 1 350 m²

L'Isle-en-Dodon

520 000 EUR

EXCLUSIVITE-11 km de MONTASTRUC LA CONSEILLERE 10 min en voiture de l'autoroute ALBI TOULOUSE CENTRE BESSIERES-COMMERCES ET COMMODITES A PIED Belle maison de caractère sur une parcelle entièrement paysagée et arborée avec soin, L'entretien pourrait être le maitre mot de cette propriété autant sur la partie Maison et Bâti que sur l'extérieur et les parties paysagées et aménagées, C'est une maison avec les codes de l'ancien et le confort du contemporain qui offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, une belle cuisine contemporaine s'ouvrant sur la terrasse couverte et chaleureuse et une buanderie ainsi qu'une première salle d'eau et un WC. Sur ce même niveau, il y a accès à un grand garage de près de 50 m² et une cave, L'escalier en bois mène à l'étage qui développe 3 belles chambres supplémentaires avec de beaux éléments de charpente savamment mis en évidence, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC, Coté extérieur, plusieurs zones de la parcelle sont dédiées à diverses ambiances et une belle piscine complète les aménagements de bien être extérieurs, Pompe à chaleur , panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique sont déjà en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 520 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 048 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

200 m²

terrain 1 337 m²

Montastruc-la-Conseillère

181 000 EUR

Rue du pont guilhemery - 31000 Charme de l'ancien au rdv ! Pépite immobilière face à la Halle aux Grains ! Un appartement de type 2, de 32.20 m2 carrez et environ 52m2 au sol, composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Il est au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble ancien, situé au cœur d’un secteur en plein essor à 270mts de la ligne B de métro François Verdier, des commerces, écoles et plusieurs arrêts de bus. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en double vitrage PVC et le DPE est en G, prévoir environ 10K€ / 15K€ de travaux pour améliorer la note énergétique. Vendu libre de toute occupation et meublé. Vidéo sur demande. Résidence principale ou secondaire, Investissement patrimonial ou locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Nombre de lots : 19 dont 17 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux) * Honoraires: 6.47 % TTC inclus charge acquéreur ( 170 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... / Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, ALMEIDA Tamia Conseillère Immobilier et Patrimonial. La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER. Features: - Furnished

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1 ch

52 m²

etage 3

Toulouse

218 400 EUR

EN EXCLUSIVITE - vente interactive en ligne - Maison d'habitation de 6 pièces sur 2700 m2 de terrain. Sur le secteur de Magnanac, cette maison non mitoyenne, habitable en l'état, comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante et meublée, et un wc. A l'étage; 4 chambres parquetées, une salle de bain. Deux garages, un atelier et un puit complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement par les annexes. Chaudière gaz à condensation et toiture refaite en 2019. Les travaux à prévoir concernent les menuiseries et l'électricité. Le tout sur une parcelle de 2700m2 constructible, clôturé et arboré. Possibilité d'agrandissement par les annexes Calme et résidentiel. Visites sur rendez-vous après validation du dossier de financement. DPE: E, GES: E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement basés sur le prix moyen des énergies entre 1490 euros et 2070 euros. Cette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site ... du samedi 02/11/2024 à midi au dimanche 03/11/2024 à midi. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. APPELEZ MOI afin que je vous explique cette METHODE INNOVANTE pour acheter votre futur bien en toute sérénité. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offre. DEPART DES OFFRES * : 218400euros honoraires agence à charge acquéreur. Prix hors frais d'agence 210000 euros. * Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .

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4 ch

97 m²

terrain 2 700 m²

Villemur-sur-Tarn

88 000 EUR

En exclusivité pour vous, l'Agence Ad Home Immobilier - 1. Place René Bastide 31470 ST-LYS, spécialisée en Achat-Vente-Location-Gestion locative sur le secteur Sud-Ouest Toulousain depuis 2009, vous propose cette opportunité : en plein coeur de village, dans une Résidence fermée et sécurisée, au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, un appartement 2 pièces vendu libre de toute occupant d'environ 42 m2 comprenant une entrée avec placard, séjour salon donnant accès à une loggia, bénéficiant d'une très jolie vue sur le skate-ark et le boulodrome, cuisine aménagée (meubles, plaque vitro, hotte, frigo) dégagement nuit avec placard desservant une chambre de + de 11 m2 avec placard, salle de bains et wc séparé, ainsi qu'un grand parking couvert privatif. Idéal pour achat résidence principale ou investissement. Dans une petite copropriété de 36 lots principaux, à deux pas de toutes commodités. Montant des charges annuelles : environ 1158 € (eau privative incluse) Features: - Balcony - Lift

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1 ch

42 m²

etage 3

Saint-Lys

355 000 EUR

PIBRAC/ Blottie entre la forêt de Bouconne et la ville de Colomiers, cette résidence accueille 20 maisons et 14 appartements. Orchestré autour d’une rue intérieure distribuant l’ensemble des logements, le projet s’inscrit dans un esprit architectural singulier et dynamique. Rythmée par des avancées et des reculs de lignes avec une alternance de jardins, la résidence met à l’honneur une esthétique soignée. Audacieuse et moderne, elle combine adroitement des volumes hétéroclites, qui réunis, forment un ensemble harmonieux. TOULOUSE REUNION IMMO vous propose cette maison de 90.69m2 habitable comprenant : Une entrée de 4.29m2, un séjour / cuisine de 35.24 m2, une chambre de 10.98 m2, une chambre de 9.94 m2, une chambre de 9.91m2, une salle de bain/ WC de 8.42 m2, un dégagement de 5.96m2, une salle d’eau/ WC de 5.71m2. Elle dispose également d’un jardin de 210.86m2, d’un garage de 19.92m2, d’une place de parking, d’une terrasse de 10.19m2. Dispositif(s) : Accession, TVA 20 % ACCES ET TRANSPORTS : à 1,4 km, N124 sortie no7 à 3,6 km, Gare de Pibrac à 1,4 km, Aire de covoiturage à 1,9 km, Bus Tisséo no32, arrêt Stade à 6 km, Métro, future 3ème ligne 'Toulouse Aerospace Express' à 6 km, station Gare de Colomiers à 14 km, Aéroport Toulouse-Blagnac N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au ... ou au ... Carte professionnelle de transactions immobilières No CPI ... Délivrée par : CCI de Toulouse. Siret : ... —DPE en cours *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce proposée par l’agence Features: - Garden

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91 m²

Pibrac

495 000 EUR

Conçue en 1973 par le renommé architecte André Roux, cette villa de 225 m² propose une immersion complète dans l'esthétique seventies, tout en offrant des espaces généreux et fonctionnels. Située dans un parc arboré et paisible de plus de 8000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le rez-de-chaussée, doté d’un grand salon salle à manger avec ses vastes ouvertures sur l'extérieur, permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Depuis l'entrée, un couloir dessert deux bureaux et trois chambres ainsi qu'une très jolie salle de bains marquée par l'esprit de l'époque. Par un bel escalier en bois, les espaces privés à l'étage garantissent confort et intimité. A ce niveau se trouvent une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux belles chambres, dont la suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie, un atelier et un garage. Avec son charme intemporel et son potentiel de développement grâce au terrain partiellement constructible et piscinable, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ... Camille FERREIRA - Agent commercial - RSAC 841 057 037 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

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5 ch

225 m²

terrain 8 000 m²

Auriac-sur-Vendinelle

395 000 EUR

EXCLUSIVITE-PROXIMITE DIRECTE CENTRE VILLE ET COMMERCES QUARTIER RESIDENTIEL Maison de construction traditionnelle de plain pied avec véranda et sous sol complet de 130 m² Jolie qualité de vie pour cette maison composée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/SAM avec espace bureau/bibliothèque (ex 3eme chambre), d'une SDB et de deux autres chambres. Elle est également agrémentée d'une véranda attenante au salon ce qui lui confère une pièce complémentaire à utiliser selon ses souhaits, Coté sous sol, c'est une surface de près de 130 m², caractère assez unique , très appréciable, Enfin le jardin verdoyant est un critère supplémentaire, étant équipé d'un puits privatif. Maison équipée d'une cheminée et d'un système de climatisation réversible. L'accès au centre ville et aux commerces est rapide, tout en bénéficiant du calme de ce quartier résidentiel, Aucamville, permet en 1ere couronne, un accès rapide à Toulouse et à son bassin d'emploi tout en bénéficiant de ses nombreux équipements et commerces. Consommation énergétique C 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2032 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,95 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 350850 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

115 m²

terrain 650 m²

Aucamville

659 000 EUR

EXCLUSIVITE-MINIMES-GRANDE MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR ET GARAGE-200 m Métro Belle maison de ville de caractère et chaleureuse sur 3 niveaux, au plus près des commerces et transports (200 m du Métro) développant près de 200 m² au sol au global, Le RDC dispose d'un garage fermé, de 2 chambres, d'une buanderie une SDE + WC ainsi que d'un accès à un espace extérieur aménagé. Au premier niveau c'est un espace de vie chaleureux et intimiste avec Salon/SAM, Cuisine donnant sur balcon, une SDE et WC ainsi qu'une belle chambre donnant sur balcon également. Enfin , le 3e niveau sous combles, propose une belle zone palière avec le charme des poutres apparentes, distribuant 2 chambres, une SDB et un WC indépendant, C'est la promesse du charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation actuelle ainsi que d'une grande variété d'usage que propose cette grande maison au coeur d'un quartier aux multiples commodités de transports, commerces et écoles. Consommation énergétique C 129 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 16 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1940 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 659 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 101 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 365747 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

180 m²

terrain 169 m²

Toulouse

1 113 000 EUR

FRANCOIS VERDIER, EN EXCLUSIVITE, dans petite copropiété de 3 lots, en dernier étage au 3ème et 4ème étage avec ascenseur un beau duplex de 214m2 traversant composé au premier niveau d'une entrée avec son dressing, un grand séjour déplafonnée de 60m2 avec cheminée, très clair en baies vitrées sans vis à vis donnant sur une loggia de 12m2 , une cuisine indépendante de 16m2 , une chambre de 19m2 avec sa salle de bains de 9m2 .Au 2ème niveau accessible par un escalier en bois dans le séjour, une mezzanine permettant l'accés à trois chambres de 18 , 16 et 20m2 donnant chacune sur une terrasse, deux salles d'eau et un coin bureau complètent cet étage. Cet ensemble immobilier se compose également au rez de chaussée d' un studio indépendant de 37m2 donnant sur un jardin à usage privatif, un grand garage de 54m2 et une grande cave. Rare sur le marché, prévoir travaux de rénovation. Features: - Terrace - Balcony - Lift

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4 ch

251 m²

etage 3

Toulouse

304 900 EUR

Saisissez cette occasion d'habiter dans une résidence neuve à Labarthe-sur-Lèze livrée décembre 2026. Ces Les logements de type T3 d'une surface comprise entre 63 m2 et 71 m2, offrent un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, un balcon ou une terrasse et un parking. Points forts : Appartements à partir de 304900 EUR Surfaces entre 63 m2 et 71 m2 Proximité immédiate des commerces, écoles, et infrastructures culturelles Résidence moderne, sécurisée avec balcon ou terrasse et parkings Appartements disponibles : Trois appartements T3 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur le programme Cette annonce vous est proposée par PEYRUC Matthieu - EI - NoRSAC: 521 702 910, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

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2 ch

63 m²

Labarthe-sur-Lèze

89 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre FENOUILLET appartement T2 de 37 m².

A vendre à FENOUILLET, appartement T2 de 37 m2 avec Terrasse et double parking Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de 2007, composée de 46 appartements répartis sur 3 bâtiments, cet appartement est vendu loué. Le loyer mensuel hors charges est de 495 et le locataire actuel est en place depuis 2016. La rentabilité est de 6% Merci de bien vouloir me contacter pour tout renseignement complémentaire Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1001 soit 83 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877321)

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37 m²

Fenouillet

235 000 EUR

Appartement L'UNION - 2 pièce(s) 45 m2.

Proche de toutes les commodités dans un quartier calme et paisible connecté au centre-ville de Toulouse grâce à ses 3 lignes de Bus situées à 3 mns à pied, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T2 de 45 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre une entrée avec placard aménagé, un séjour- cuisine ouverte sur une loggia, une salle d'eau avec wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Me contacter pour plus d'informations, plans ( parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles, DPE non requis Prix : 235 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :380687. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

45 m²

etage 2

Saint-Jean

349 000 EUR

Maison Levignac 6 pièce(s) 152 m2.

LEVIGNAC 31530 - 20km à l'ouest de TOULOUSE - Ancien corps de ferme transformé en habitation - 152m2 + 120m2 de dépendances sur une parcelle de 2900m2. Beaucoup de charme et une vue à couper le souffle sur la vallée ! Située sur les hauteurs de Levignac, au calme absolu et à moins d'1km du centre ville, venez découvrir cette jolie bâtisse composée d'une entrée desservant, d'une part, la partie jour avec une cuisine aménagée, une arrière cuisine et un salon intimiste, d'autre part, deux très belles chambres de 23 et 24m2, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une chambre supplémentaire de 21m2 a été aménagée dans les combles. Côté annexes, cette maison propose 120m2 de dépendances ainsi qu'une terrasse ombragée. Un puit vous permettra d'arroser facilement ce bel espace extérieur de 2900m2. Les + : Menuiseries double vitrage, insert avec répartiteur de chaleur au RDC, proximité des commerces et des écoles du centre ville de LEVIGNAC. Prix de Vente : 349 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 610 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

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3 ch

152 m²

terrain 2 900 m²

Lévignac

85 990 EUR

Magnifique terrain de 714 m² situé à 20 Minutes de Cornebarrieu.

Découvrez cette opportunité rare sur la commune prisée de Thil, une localité paisible et en pleine expansion. Niché au coeur d'un cadre verdoyant, ce terrain plat de 714m² (pas de % d'emprise au sol limitée. ) est idéal pour concrétiser vos projets de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Eau + électricité au bout du chemin déjà en place. Assainissement commun en place. Ne manquez pas cette occasion unique de construire dans un environnement de qualité, tout en profitant du potentiel croissant de cette charmante commune. Plusieurs possibilités d'aménagement sont possible et je peux vous mettre en relation avec un dessinateur indépendant qui pourra vous accompagner dans la conception des plans de le maison et des différentes démarches d'urbanisme. Un projet presque CLES EN MAINS, faites vous accompagner pour construire en toute sérénité. Prix de vente : 80 000 euros Net Vendeur + 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soir 85 990 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

714 m²

Saint-Paul-sur-Save

84 990 EUR

TERRAIN à bâtir Viabilisé - SHON 50%.

Au coeur de Saint Sulpice sur Lèze, une commune rurale située au sud de Toulouse, constituée de vallées et dotée d'un beau patrimoine architectural. Terrain à bâtir de 1511m2, entièrement viabilisé et clôturé, pratiquement plat et avec un SHON de 750m2. Vous êtes un chef d'entreprise ou un indépendant, ce terrain est fait pour vous ! Idéal pour y implanter votre résidence principale, avec votre bureau professionnel, local artisanal ou cabinet pour profession libérale. Local commercial avec sans logement de fonction. Vous rêver de travailler de chez vous, avec votre bureau ou cabinet attenant, vous pourrez y envisager une grande maison familiale. Alors n'attendez plus ! Idéalement situé au calme et proche de toutes commodités, médecins, commerces... Accès autoroute A64 à quelques minutes. Prix hors honoraires : 79 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 990 euros. Prix honoraires inclus : 84 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

1 511 m²

Saint-Sulpice-sur-Lèze

98 500 EUR

93 500 EUR

appartement familial et/ou investissement locatif.

À la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'un nouveau chez-vous à Toulouse, dans le quartier de Bagatelle, venez découvrir cet appartement de 78 m² environ en rez-de chaussée. Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux communicant avec la cours extérieure. Coté nuit vous trouverez 3 chambres, complétées de 2 espaces dressings. Cet appartement anciennement T5 offre un agencement fonctionnel et confortable. Sa surface habitable de 78 m² environ permet d'aménager facilement l'espace selon votre goût et vos besoins. Beau potentiel, travaux à prévoir. A proximité immédiate des transports du métro et accès rocade. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

78 m²

Toulouse

239 000 EUR

229 000 EUR

MAISON 84 m² neuve de 2024 et 1000m² terrain.

Située à Aurignac (31420), cette charmante maison neuve de 84 m² se trouve dans un cadre paisible en campagne dans un secteur résidentiel avec la proximité des commerces et des commodités. Dotée d'un terrain de 1000 m², elle offre un environnement calme tout en étant proche des écoles et d'un collège, idéal pour une famille. L'exposition sud-est permet de profiter pleinement du soleil À l'extérieur, un coin avec une pergola bois pour les moments de détente en plein air et deux places de parking extérieures pour un stationnement pratique, un petit garage peut servir pour stationner motos et vélos. À l'intérieur, on retrouve une maison lumineuse comprenant 4 pièces dont 2 chambres et 1 bureau. Les aménagements modernes tels que la climatisation réversible, le carrelage au sol, les baies vitrées dont une à galandage et la douche italienne ajoutent du confort et de la qualité de vie au quotidien. Cette maison respectant la norme RT 2020 et construite en 2024 saura séduire les acheteurs en quête d'un bien alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

84 m²

terrain 1 000 m²

Aurignac

227 000 EUR

Environnement calme et préservé - Proche parc de la Maourine.

Environnement calme et préservé - Proche parc de la Maourine Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Vous cherchez le coup de cœur pour votre future installation ; Emplacement, vue magnifique sur la nature et espace de vie très confortable vous attendent ici, au sein de cette copropriété d’une trentaine d’appartement ! A l’extérieur, cet appartement T3 vous réserve une agréable surprise : une terrasse intimiste exposée sud-est et au calme ! Imaginez-vous, entouré d’une belle végétation, sirotant un verre en profitant du doux soleil toulousain…comme un petit air de vacances… A l’intérieur, découvrez un agencement pensé pour votre confort. Ce charmant appartement vous accueille sur une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et très chaleureuse, une cuisine fonctionnelle pour exprimer vos talents de grand chef. Deux chambres et une salle d’eau pour la partie détente. Les points positifs, ne manquent pas ! un grand cellier, un joli parquet posé tout récemment, climatisation, 2 garages fermés et d’autres sont à découvrir… Laissez-moi vous montrer comment ce joli bien peut devenir votre chez-vous idéal ! Un bien immobilier de qualité que j’ai hâte de vous faire visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

etage 1

Toulouse

325 000 EUR

À Vendre – Maison de 190 m² environ avec Vue Imprenable sur les Pyrénées !.

À vendre, maison de plain-pied de 190m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un vaste terrain de 1 751 m², cette maison saura séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, et d’une grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Le sous-sol de 140 m² offre de multiples possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs, salle de sport ou autre selon vos besoins. La maison est entourée d’un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Le petit détail qui la rend unique ? Un accès piéton légèrement pentu qui, au-delà de son originalité, sera votre meilleur allié pour entretenir votre forme au quotidien ! Si vous êtes à la recherche d’un bien rare avec une vue à couper le souffle, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

193 m²

terrain 1 751 m²

Villeneuve-de-Rivière

499 000 EUR

Propriété coup de coeur à rénover dans un environnement calme.

A 15 minutes de Quint-Fonsegrives, et 20 minutes de Balma, Sur la commune de Vallesvilles (31570), dans un paisible hameau avec vue dégagée sur la campagne, crèche, écoles et commerce de proximité, proches, Venez découvrir cette superbe propriété des années 80, d'environ 200 m² habitables, qui ne demande qu'à accueillir son ou ses futurs propriétaires pour être rénovée et remise au goût du jour. Avec ses 7 chambres, qui sont toutes de + de 12,50 m², vous bénéficierez de spacieux espaces à vivre. L'entrée, le séjour et la cuisine, pouvant être décloisonnés, près de 67 m² lumineux vous attendent. Vous serez séduits par le cachet des deux tours et leurs belles charpentes en bois, orientées Sud, vue sur les crêtes des Pyrénées. La propriété comprend un appartement de type T2, d'environ 56 m², avec cuisine, salle d'eau/wc et une chambre supplémentaire, qui pourra devenir indépendant de la maison actuelle. Près de 92 m² supplémentaires, actuellement non habitables peuvent être réhabilités : garage, pièces supplémentaires de vie, professions libérales etc... L'ensemble sur une parcelle non constructible d'environ 8 000 m². Vous recherchez de beaux volumes à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur au calme de la campagne tout en conservant un accès rapide vers Toulouse ? Vous avez un projet de regroupement familial, chambres d'hôtes ou tout autre projet professionnel nécessitant de l'espace ? Cette charmante propriété saura répondre à de nombreuses possibilités. Il conviendra, par ailleurs, de tenir compte d'une enveloppe budgétaire pour la rénovation à prévoir (menuiseries/vitrages, électricité, sols, chauffage (actuellement chaudière au fuel) etc...). Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

8 ch

256 m²

terrain 8 110 m²

Drémil-Lafage

129 200 EUR

Emplacement idéal – Confort urbain et environnement verdoyant.

Amoureux de la nature, ce T2 est pour vous ! Vous cherchez le coup de cœur pour votre futur pied à terre avec l’exigence de profiter au maximum de la nature…suivez-moi, c’est par-ci ! Dans une impasse, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 2010, je vous invite à découvrir cet appartement de 38m² bien agencé. Il offre une entrée desservant une salle d’eau et une chambre avec un joli parquet. Une belle pièce de vie et kitchenette pour installer vos meubles et créer votre cocon. A l’extérieur, cet appartement vous réserve une agréable surprise : un jardin intimiste de 40m² et au calme qui n’attend que vous pour lui apporter un peu de couleurs ! Imaginez-vous, entouré d’une belle végétation, sirotant un verre en profitant du doux soleil toulousain… Toujours en restant dans la nature, à quelques mètres de chez vous, le parc de la Ramée fera partie de votre quotidien pour vos balades et activités sportives. Le plus : les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité en direction du métro. Proche commerces et supermarchés. Appelez-moi, je vous montrerai que vous pouvez indéniablement gagner en qualité de vie ! Que ce soit pour y vivre ou pour un bon investissement, vous faites le choix ici d’un bien immobilier dans un environnement sécurisé ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 200 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

38 m²

Tournefeuille

218 000 EUR

Hypercentre Saint Orens appart T4 avec 2 parkings.

Situé au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement rare et privilégié offrant la proximité aux commodités urbaines mais également à tous les services . D’une superficie de 81m² il dispose de 4 pièces, dont 2 grandes chambres avec rangements , d’un bureau et d’un salon séjour communiquant avec un balcon de 15m2 permettant de profiter de l’extérieur. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Lumineux , double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible l’appartement très fonctionnel bénéficie également de deux places de parking . Construit en 1972, il se situe au premier et dernier étage d’une résidence confortable et idéale pour ceux qui recherchent une vie citadine pratique à Saint-Orens-de-Gameville. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

Saint-Orens-de-Gameville