220 500 EUR

RARE TERRAIN CONSTRUCTIBLE NORD TOULOUSE.

RARE terrain exceptionnel de 1700 m², idéalement situé entre Saint Loup Cammas et Saint Geniès Bellevue, offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent à investir dans un environnement privilégié. La localisation entre ces deux communes prisées garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des infrastructures modernes. Cette parcelle spacieuse offre un potentiel immense pour la construction d'une maison sur mesure de 300 M2 d’emprise au sol, avec suffisamment d'espace pour un jardin paysager, une piscine ou d'autres aménagements extérieurs. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos projets immobiliers dans un secteur recherché où il est rare de trouver un terrain de cette envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur

1 664 m²

Saint-Geniès-Bellevue

99 900 EUR

terrain constructible viabilisé.

Situé à Auterive (31190), ce terrain de 714 m² offre l'opportunité d'une vie paisible dans un cadre charmant. Imprégnée d'une atmosphère conviviale, la ville d'Auterive se distingue par ses nombreux services tels que des écoles, commerces de proximité et facilité d'accès aux transports en commun. Profitez également de la beauté de la nature environnante, propice à la détente et aux activités en plein air. Ce terrain constructible de 714 m² constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets résidentiels. Offrant une belle surface habitable, il dispose du potentiel nécessaire pour accueillir une construction sur mesure, à l'image de vos aspirations. L'environnement calme et la superficie généreuse de ce terrain en font un investissement idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

714 m²

Auterive

370 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Toulouse 31200. À vendre : Maison de plain-pied sur Toulouse 31200. Idéalement située à moins de 2 km du métro Borderouge et à proximité des commodités, cette maison se trouve dans un environnement calme et campagnard, sur un beau terrain plat et clos de 1500 m². Parfait pour y construire une piscine ou créer un potager, ce bien vous offre de nombreuses possibilités. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour-salon lumineux exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous découvrirez également une vaste cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage central récent au gaz de ville assure confort et chaleur durant les saisons froides. Pour les amateurs de bricolage, un grand garage est à votre disposition pour stationner une voiture et stocker vos outils. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

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3 ch

99 m²

terrain 1 577 m²

Toulouse

330 000 EUR

A 10 minutes de la ville d’Auterive, très prochainement dotée de son lycée, venez découvrir cette villa de 133 m2 située dans le village de Caujac. Cette maison se trouve dans un cadre verdoyant, sans vis à vis et au calme sur un terrain de 2 500 m2 agrémenté d’une piscine hors sol, un abri pour deux voitures, un terrain de pétanque, un coin potager. Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux, une cuisine semi-ouverte équipée, cinq chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d’eau, trois WC. Points techniques : . PAC air/air . Climatisation gainable (chaud/froid) . Volets roulants centralisés et individualisés . Isolation murs extérieurs . 2 panneaux solaires . Fosse toutes eaux aux normes (refaite récemment) . Poêle à pellets . Portail automatique N’hésitez pas à me contacter pour une visite Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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5 ch

133 m²

terrain 2 546 m²

Auterive

219 000 EUR

Maison avec local commercial – Centre de Cugnaux.

Cette maison, au cœur de Cugnaux, est à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant située dans une impasse. Le bien se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée côté impasse : une cuisine et un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, exposé Sud-Est. - Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, un balcon, une salle de bains et WC séparés. - Au Sous-sol : un accès direct à l’extérieur, offrant un espace polyvalent, à aménager. - Côté artère principale de Cugnaux : un local commercial indépendant avec son propre WC, actuellement loué. Un projet à imaginer ! Cette maison nécessite quelques travaux. Que vous soyez bricoleurs ou prêts à relever un défi, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un estimatif des travaux pourra être présenté pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

56 m²

terrain 106 m²

Cugnaux

349 000 EUR

Maison de plain-pied 5 pièces 125m2.

À La Magdelaine-sur-Tarn, à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités (écoles, commerces), cette maison de plain-pied de 125 m² entièrement rénovée DPE A . Située dans un quartier calme, elle se trouve à 15 minutes de l’autoroute A68 et à 30 minutes des portes de Toulouse. La maison offre un séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse équipée d’une pergola traditionnelle. La cuisine moderne et entièrement équipée est idéale pour des repas conviviaux. Le côté nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.Une pièce supplémentaire servant de buanderie. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : pompe à chaleur gainable réversible (chauffage et climatisation), chauffe-eau thermodynamique, et volets roulants électriques centralisés. Le terrain de 2110 m², entièrement clôturé, dispose d’une belle terrasse et d’une piscine 4x8 m. Le reste du jardin reste à aménager selon vos envies (espace paysager, potager, coin détente…). Cette maison allie confort moderne et tranquillité, avec un grand potentiel extérieur à personnaliser. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

La Magdelaine-sur-Tarn

49 990 EUR

Studio 33m2 hyper centre Cazères.

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse. Elisabeth CANDEIAS vous présente un grand studio idéalement situé, tout proche à pied de la mairie, des berges de la Garonne et de toutes les commodités, entre le cinéma et la médiathèque. Appartement rénové avec beaucoup de charme, libre de toute occupation. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Ce studio lumineux est composé d'une grande pièce à vivre de 26m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, Salle d'eau et WC séparé. Double vitrage. Un logement idéal pour une première installation ou un investissement à faible budget et avec un taux de rendement de près de 8%. Prix hors honoraires : 46 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3 990 euros. Prix honoraires inclus : 49 990 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 940 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

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33 m²

etage 1

Cazères

80 000 EUR

MAISON PLAIN PIED AVEC GRAND GARAGE + COMBLES AMÉNAGEABLES.

(EN EXCLUSIVITÉ ) Une journée portes ouvertes, sur RDV, aura lieu le samedi 11/01/2025 de 10H à 16H. Sur une parcelle de 1058 m2 en bord de route, emplacement idéal pour implanter une activité professionnelle avec une visibilité optimale et une aire de stationnement . ***LES PLUS *** - en zone 2AU du PLU : 30% d'emprise au sol soit 317 m2 ou 20% pour les extensions - piscinable - pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites - puits Ancien corps de ferme à réhabiliter avec 1 cuisine séparée, 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage attenant, un accès aux combles avec plancher bois au dessus de la cuisine et dalle hourdi pour le reste de la maison. TRAVAUX MAJEURS : - mise en conformité de l'assainissement avec installation d'une micro station (diagnostic réalisé le 15/01/2024) - électricité et système de chauffage - toiture avec infiltrations - plomberie - menuiseries - isolation - fissures -> DPE : F 416kWh/m2/an GES C 12 kg CO2/m2/an. (Audit énergétique réalisé le 09/01/2024) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros au 01/01/2021. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES : 80 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (6000 euros) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 16/02/25 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou par courriel à v.letard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 388837 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

115 m²

terrain 1 058 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

330 000 EUR

315 000 EUR

SAINT-LYS - Belle Maison T5, 113 m2, idéalement située.

Cette maison rénovée avec goût en 2024 offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et le centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. La maison de type 5 de 113 m² se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage, mais également d'un espace lingerie, un cellier, une cave, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et toilette. À l'étage, accessible par une véranda, vous découvrirez la pièce de vie de 30 m2 avec cheminée à insert, une cuisine équipée de 12 m2, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. La climatisation réversible gainable et le cumulus thermodynamique viennent s'ajouter au confort de cet espace. A l’extérieur vous profiterez d’une belle parcelle de 849 m2 entièrement clôturée et équipée d’un puits avec pompe. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

113 m²

terrain 849 m²

Saint-Lys

189 500 EUR

Idéalement située, proche de toutes commodités.

Située dans la charmante ville de Seysses (31600), à la limite de Frouzins, à quelques minutes des axes routiers direction Toulouse et les Pyrénnées, cette maison de plus de 63 m² se trouve dans une petite copropriété calme, offrant un cadre de vie agréable. Avec des commodités à proximité et une bonne desserte par les transports en commun, ce bien constitue un choix idéal si vous souhaitez allier vie urbaine et tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de 122 m² avec un jardin d'environ 50 m2 pour profiter des moments de détente, et d'une place de parking couverte, garantissant à la fois praticité et sécurité pour votre véhicule. À l'intérieur, la maison, construite en 2012, dispose de 63 m² habitable répartis sur deux niveaux: Au rez de chaussée, 1 grande pièce de vie avec sa cuisine intégrée de plus de 26 m2 et 1 wc séparé. A l'étage, un dégagement vous mène à 2 grandes chambres avec placards intégrés et 1 salle de bain. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et le sol en parquet et carrelage ajoute une touche esthétique et chaleureuse à l'ensemble, le petit plus, la fibre déjà installée. L'agencement intérieur est bien pensé, maximisant l'espace pour une utilisation fonctionnelle au quotidien pour ses futurs occupants. A venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 563 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

terrain 122 m²

Seysses

369 000 EUR

Maison au calme,grand jardin, piscine.

Cette maison T5 (construite en 1972) de 116 m2 habitables de plain pied bénéficie d'un environnement très agréable à Eaunes. Elle est au coeur d'un beau jardin de 2500m2, agrémenté d'une piscine (sous abri chauffé). La maison de plain pied comprend: un séjour de 35m2, un salon avec cheminée ouverte de 16m2, et une véranda de 16m2, une entrée. La cuisine de 12m2 est fermée. L'espace nuit comprend une chambre (11m2), une suite parentale (12m2) avec salle d'eau et wc, un bureau (9m2), une salle de bains (5m2), wc . Les menuiseries à double vitrage sont récentes. Les combles sont aménageables. Double garage de 41m2. Chauffage électrique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

116 m²

terrain 2 560 m²

Eaunes

180 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - FONTAINE LESTANG - T3/T4 + Garage. Le Cabinet Bedin vous propose cet appartement T4 transformé en T3 avec sa pièce à vivre lumineuse d'une surface d'environ 30m² dont la baie vitrée dessert un extérieur sans vis à vis. Au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de toutes commodités (Tram, Bus, Métro Ligne A, supermarché, etc. . ), venez découvrir ce bien traversant d'environ 70m² habitables, au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre exposée Est, d'une cuisine séparée meublée, de deux chambres de plus de 10m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal pour un investissement locatif avec son emplacement géographique stratégique à deux pas des écoles (ICAM, PREFMS, Institut Vidal, etc. . ), de Patte d'Oie et non loin des axes routiers. Un vaste garage privatif et une cave au sein de la copropriété sont inclus dans le prix et viennent compléter les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 50 lots dont 39 lots principaux , Charges annuelles 945. 07 Euros , Surface Carrez 67. 6m² Features: - Lift - Balcony

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2 ch

68 m²

etage 1

Toulouse

337 000 EUR

Belle villa indépendante proche des commodités à Aussonne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement avec WC séparé, d'un salon-salle à manger de 30m2 et d'une cuisine séparée avec buanderie attenante. L'étage se compose de 4 belles chambres entre 9 et 13m2 avec placards penderie, d'un dégagement et d'une salle de bains avec seconds WC. La maison s'oriente sur une belle parcelle plate de 480m2. Un garage et un stationnement aérien complètent ce bien. Une visite s'impose pour ce bien ne nécessitant aucuns travaux et se trouvant hors copropriété. COUP DE COEUR ASSURE. Informations et visites IMMO DU GOLF: ... / ... Features: - Terrace - Garden

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4 ch

96 m²

terrain 480 m²

Aussonne

259 000 EUR

SOUS OFFRE Jolie maison 4 pièces de 2011 au calme aux portes de Toulouse A 4 minutes de Saint-Orens et à 10 minutes du futur métro ligne C, cette agréable maison T4 de 2011, mitoyenne par le garage, vous séduira par son environnement très calme et son agencement bien pensé pour optimiser les volumes. Nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement à la fois tranquille et convivial, orientée Nord-Est et Sud-Ouest, cette maison en parfait état se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne d'un côté sur un WC/buanderie équipé d'un lave-mains, et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour chauffé avec un poêle à pellets (ou radiateurs électriques). A l'étage se trouvent les 3 chambres avec parquet, toutes équipées de placards, prises internet et télévision (13, 9 et 8 m2). Vue sur les Pyrénées par beau temps depuis la plus grande chambre. Le 2ème WC est séparé de la salle d'eau équipée d'une douche. Le jardin intimiste vous permettra de profiter de repas en famille sur la terrasse en teck entourée de verdure, et de profiter de la vue sur le clocher classé de l'église du village. Vous y trouverez également un cabanon très pratique. Un garage fermé équipé d'une rochelle permettant du rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le tout. PRINCIPAUX ATOUTS : - Aucuns travaux à prévoir, parfait état - Nombreux rangements - Au calme - Très proche de Labège (métro C, bassin d'emploi), de Saint-Orens et de Toulouse - Jardin sans vis-à-vis très agréable Prix de vente : 259000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 231 kWh/m²/an GES B 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix de vente: 259 000 euros Mandat réf : 390005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .

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76 m²

terrain 177 m²

Saint-Orens-de-Gameville

235 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), proche Salies du Salat Maison de Maître 9 pièces avec dépendances Terrain de 1600m2 et Vue sur Pyrénées.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Montastruc de Salies, à vendre Maison de Maître de 220m2 comprenant 4 niveaux, Rdc : Entrée, Cuisine, double Salon de 36m², Salle à manger, Point d'eau et WC séparé, 1er Etage : Pallier, 3 Grandes Chambres (+ de 16m2) avec cheminées et grandes fenêtres, Dressing, Bureau, Sde et Salle de bains avec WC, 2ème Etage : Dégagement, 2 Chambres, Dressing, Partie de 26m2 aménageable, Sous-sol de 100m2, Chauffage fioul, Chauffe-eau Thermodynamique, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement individuel, Terrain de 1600m2, Clos et Arboré, Dépendances de 250m2 attenantes à la Maison, I.Foncier 1600uros, Autoroute A64 à 15 mn, Toulouse à 1h00, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC

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220 m²

Montastruc-de-Salies

69 900 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre proche de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS terrain 1470m2.

Terrain non viabilisé de 1470m² situé dans un petit village du Lauragais à 5 minutes des commodités et 15 minutes du péage A61. Environnement agréable et privilégié, libre de tout constructeur. En plus : hangar d'une surface au sol de 90m² Vous souhaitez faire une visite à distance ? demandez moi le lien pour une visite virtuelle en 360° A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.846192

1 470 m²

Villefranche-de-Lauragais

830 000 EUR

699 000 EUR

Maison axe Verfeil/Gragnague 6 chambres 250 m2.

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE NORD EST TOULOUSAIN A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, Des pièces annexes et techniques complètent les équipements, Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 384819 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

250 m²

terrain 4 000 m²

Toulouse

180 000 EUR

TOULOUSE 31500.

TOULOUSE entre Jean-Rieux et Limayrac, appartement T3 de quasi 63 m2 situé au 3ème étage de la Résidence Belle Paule constituée d'un ensemble de bâtiments au coeur du quartier résidentiel Côte Pavée en proximité des transports bus L1-L8 et prochainement tout proche de la nouvelle station Côte Pavée de la ligne métro C. L'appartement lumineux offre une entrée ouvrant sur la cuisine et la pièce de vie d'une superficie de 34 m2 avec son balcon. Un couloir avec placard conduit vers 2 chambres elle aussi avec placards, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. Côté prestations ; eau froide et chauffage par chaudière collective et ballon électrique. Fenêtres pvc double vitrage, oscillo-battant pour la cuisine et salle d'eau. Un logement idéal pour une première installation ou même un investissement pour de location nu ou colocation. Charges de copropriété de 1830 euros annuel dont eau froide et chauffage compris. La copropriété construite en 1955 comprend 703 lots principaux dont 693 appartements. DPE E.279kWh/m2/an - GES E.47 kgCO2/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnement compris entre 1460 euros et 2020 euros/an. Programme rénovation global travaux en cours de la copropriété financé. Prix de vente de 180 000 euros HAI le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC selon barème à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 094 euros. => Photos simulation proposition d'aménagement salon, chambre et chambre enfant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 703 lots (). Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .

3 p

2 ch

63 m²

etage 3

Toulouse

343 200 EUR

Maison rénovée 113m2 PORTET - avec garage, terrasse, jardin.

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Située proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée. Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre. 1 WC indépendant et un cellier A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC. Les atouts de cette charmante maison : - Maison rénovée - Belle terrasse bois - Suite parentale au RDC - Pompe à chaleur, climatisation réversible - Parking 4 voitures - Garage de 21 m2 - Jardin piscinable - Accès privé sécurisé - Aucun vis à vis Parcelle entièrement clôturée. Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER ! Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

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4 ch

113 m²

terrain 395 m²

Portet-sur-Garonne

549 000 EUR

TOULOUSE secteur SOUPETARD.

Cette Toulousaine typique de 174 m² habitables, rénovée récemment propose d'accueillir votre grande famille. Les codes marquants de cette solide bâtisse sont préservés : architecture reconnaissable, corniches, ferronnerie, sols parquets ou carreaux de ciment en damier, ceci dans un subtil mélange de modernité assorti d'une note industrielle pour le côté « vie » au rez de jardin. Pas de travaux à prévoir ! Avec ses 5 chambres spacieuses (de 19 à 12 m²) dont 1 suite de 25m²au rez de jardin, 1 bureau, un espace vie de plus de 50 m² cette maison lumineuse, au calme n'attend que vous. Le séjour, la cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sont tournés vers le jardin et offrent une belle lumière et une vue agréable ainsi qu'une terrasse qui sera bien appréciée aux beaux jours (point d'eau + prise électrique) : le calme absolu? Le jardin de 600m² exposé Est/Sud est piscinable et constructible (garage, abri de jardin ou local technique). Le stationnement en plus d'être facile devant la maison peut se faire sur le côté sud et accueillir 4 véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs fonte à colonne vous assurent d'un confort maximal. Les menuiseries sont récentes, en PVC avec volets roulants électriques Une climatisation réversible récente a été installée côté séjour. Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles. La proximité des commerces, le bus à 100ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, le coeur de Toulouse en 15 mn, les groupes scolaires proches, la zone verte des ARGOULETS à 5 mn, font de cette maison un bel emplacement pour une famille urbaine et active. Le foncier est de 2200 euros pour 2024 Prix : 549.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 118 kwh/m²/ an - GES C 19 kg Co2/m2/an Dépenses en énergie estimées entre 1420 et 2000 euros par an base 01/01/2021. Cette jolie maison ne demande qu'à partager tous ses atouts et à vous accueillir très vite ! N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr ! Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388196BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

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5 ch

174 m²

terrain 620 m²

Toulouse

350 000 EUR

Villa moderne T5+garage de 122 m2 dans un cadre reposant et à seulement 30 minutes de Toulouse.

Maison contemporaine à Mirepoix-sur-Tarn – Prestations haut de gamme sur un terrain clos de 796 m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2021 avec un garage de 20 m², au cœur du charmant village de Mirepoix-sur-Tarn. Alliant confort moderne, matériaux de qualité et espaces extérieurs parfaitement aménagés, elle est idéale pour toute la famille. Un intérieur spacieux et fonctionnel Surface habitable : 122 m², conçue pour offrir confort et luminosité. Espace de vie : Un grand salon/salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, avec un accès direct à l’extérieur. Espaces nuit optimisés : Trois chambres de 12m² élégantes avec parquets en pointe de Hongrie. Un dressing aménagé pour une organisation optimale. Une salle de bain moderne, une pièce d’eau supplémentaire et deux toilettes. Équipements pratiques : Une buanderie entièrement équipée et un garage de plus de 20 m², parfait pour le rangement ou le stationnement. Confort thermique et connectivité : Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces pour un confort en toute saison. Volets roulants motorisés Somfy avec système domotique. Connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. Un extérieur aménagé pour le bien-être Parcelle de terrain : 796 m² entièrement clôturés, offrant intimité et sécurité. Terrasses accueillantes : Une grande terrasse en bois et une terrasse couverte, parfaites pour recevoir ou se détendre en famille. Espace détente : Un jacuzzi privatif, véritable atout pour vos moments de relaxation. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison est un véritable cocon moderne et chaleureux. Située à seulement 30 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

122 m²

terrain 796 m²

Mirepoix-sur-Tarn

369 000 EUR

Beaucoup de potentiel pour cette propriété au calme.

A moins de trente minutes de Toulouse, au centre du charmant village d'Avignonet Lauragais, venez découvrir cette propriété au formidable potentiel. Dans un environnement calme, il se compose, d'une maison de type 4 entièrement rénovée d'environ 105m2, d'une maison de type 3 d'environ 70m2 à rénover avec son garage d'environ 65m2, de deux annexes pour un total d'environ 65m2, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain constructible d'environ 1000m2. Ce bien, avec beaucoup de cachet, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour des locations saisonnières sous forme de gîtes ou chambres d'hôtes. Ne tardez pas à le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

175 m²

terrain 1 338 m²

Avignonet-Lauragais

160 500 EUR

Immeuble à rénover de 423m² environs.

Situé dans le centre ville de Saint Gaudens 31800, cet immeuble de 229m² habitables est composé de 3 commerces et 4 appartements, ce bien à fort potentiel offre plusieurs possibilité, à venir découvrir sans plus attendre. 1 Local commercial de 20m² environs, local 2 de 30m² environs, local 3 de 60 m² environs. Appartement 3 pièces de 79,6m², appartement 2 pièces de 42,8m², appartement 3 pièces de 68,4m², appartement 2 pièces de 38,7m². Immeuble à rénover de 423m² environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur

230 m²

Saint-Gaudens

15 000 EUR

2 places de parking aériens.

Situé à Castelginest (31780), ce lot de 2 places de parking rentables, avec accès sécurisé par portail électrique et badges individuels, dans une belle résidence proche de Toulouse, offre un investissement intéressant, à 15000€ négociable Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur

30 m²

Castelginest