269 000 EUR

Appartement 4 pièces de 81.80 m2 avec jardin privatif à Toulouse - 31200.

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR Appartement Jonquille: un cadre de vie exceptionnel au coeur de la résidence "Le Clos des Violettes" ***** Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible sur demande***** Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, une véritable pépite située avenue de Fronton, à Toulouse - 31200. Avec ses 82 m² habitables, parfaitement agencés, il offre confort, fonctionnalité et luminosité dans un cadre de vie moderne et sécurisé. Une conception soignée et des espaces optimisés : Surface habitable : 81,8 m², idéalement répartis pour une vie pratique et agréable. 3 chambres, dont deux avec placard intégré, parfaites pour un rangement optimal. Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux. Une entrée astucieuse, dotée d'un grand dressing et d'un coin buanderie. Extérieurs exclusifs : Une terrasse en bois de 37 m² pour vos moments de détente en plein air. Un jardin privatif de 180 m², sans réel vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare en ville, avec la possibilité d'installer une piscine ou d'y aménager un coin potager. Également, un cabanon de jardin pour le rangement du petit outillage et un cellier fermé de 5 m2 environ. Des atouts uniques pour votre confort : Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour. Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pour une sérénité au quotidien. La résidence "Le Clos des Violettes" : Un véritable écrin de modernité et d'intimité, cette copropriété récente à taille humaine (36 logements seulement) bénéficie encore de la garantie décennale: Architecture contemporaine et matériaux de qualité. Résidence sécurisée, avec accès contrôlé. Espaces communs bien entretenus et végétalisés. Un emplacement stratégique : Située dans le quartier dynamique de Lalande, cette adresse allie vie de quartier et facilité d'accès . L'avenue de Fronton est une route majeure qui relie le centre-ville de Toulouse à des communes périphériques comme Aucamville et Castelginest: Commodités à deux pas : commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, et espaces verts. Transports en commun : Bus Tisséo à 1 minute à pied, reliant rapidement la ligne B du métro. Proximité des stations de métro Trois Cocus et La Vache. Accès routiers : A 5 minutes de la rocade toulousaine (sortie 12), permettant un accès rapide aux autoroutes et au périphérique. Ce bien est parfait pour une famille, un couple souhaitant s'installer confortablement, ou encore pour un investisseur recherchant un bien rare et prisé sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique A 50 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 239 euros et 250 euros au 01/01/2020 Prix de Vente : 269 000 euros. Honoraires charges Vendeur. Informations sur la copropriété: Nombre de lots: 91 Montant annuel des charges: 1680 euros Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

4 p

3 ch

81 m²

Toulouse

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

10 p

7 ch

293 m²

terrain 4 616 m²

Montastruc-la-Conseillère

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

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7 ch

293 m²

terrain 4 616 m²

Toulouse

279 000 EUR

Maison T4 neuve sur Longages de 100m².

Maison 4 pièces de 100 m2 RE 2020 achevée en juin 2024 et jamais habitée. Cette maison réalisée avec goût et prestations qualitatives (huisserie alu RAL 7016, porte de garage sectionnelle, carrelage style parquet, salle de bain avec faïence marbre, pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible…) présente toutes les garanties (contrat de maitrise d’œuvre + décennales + dommage ouvrage transférée à l’acquéreur). Elle se situe sur la commune de Longages située à 15 km de Muret et 30 min de Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié : - Fond d’une impasse privative ; - Proximité de l’A64 (2km) et de la gare de Longages (600 m) ; - Ecole primaire et centre-ville à pied à proximité ; - Zone verte Natura 2000 (500 m). Sur sa parcelle de 300m2 entièrement clôturée, engazonnée avec apport de terre végétale, cette maison se décompose : Au RDC : - D’une entrée avec deux placards ; - D’un toilette avec son lave main ; - D’un grand espace de vie de plus de 45m2 avec espace cuisine ouvert ; - Cuisine en U à réaliser selon votre gout ( meuble et électroménagers ) - D’un cellier communiquant sur le garage de 4m2 ; - D’un grand garage de 17m2. A l’étage : - D’un second toilette ; - D’une salle de bain déjà équipée avec baignoire et meuble double vasque avec son miroir ; - De trois chambres spacieuses (de 12 à 13m2). A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 16m2 avec éclairages et d’un terrain piscinable avec un puits busé. Enfin, notez que cette maison est reliée au tout à l'égout. N'attendez pas pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Longages

309 900 EUR

Maison de ville rénovée.

Idéalement située au centre de Bruguières, avec toutes les commodités à pied, je vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée avec garage, ce qui est rare sur le secteur. Au rez de chaussée vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine neuve entièrement équipée avec son accès sur l'extérieur. Un bel escalier vous conduit à l'étage où se trouve 4 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau. Toutes avec parquet, une avec placards et une autre avec son grand dressing. A ce niveau vous trouverez également une vaste salle de bain ainsi qu'un dressing supplémentaire. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin situé l'arrière de la maison. Atout supplémentaire, une dépendance sur deux niveaux, avec un roof top, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins ou de vos envies. La maison dispose également d'une cave. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, d'une porte de garage anti-intrusion et dispose de la fibre avec des prises internet dans chaque pièce. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

141 m²

terrain 179 m²

Gratentour

620 000 EUR

Maison de Maître en très bel état avec dépendances.

Située à Marignac (31440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, offrant un environnement idéal pour les amoureux de nature. Proche des commodités: maternelle, école élémentaire, centre commercial, pôle santé, proche des stations de ski et des chemins de randonnées, rafting, centre thermal de Bagnères de Luchon, également l'Espagne avec ses nombreux commerces. Elle permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en étant entouré de verdure. Marignac offre un cadre de vie préservé, à la fois calme et dynamique grâce à ses différents commerces et activités locales. À l'extérieur, la maison s'élève sur un vaste terrain de 8418 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature environnante. Trois places de garage sont disponibles pour accueillir plusieurs véhicules confortablement. Les dépendances comprennent une orangeraie avec travaux de 158m² et un pavillon entièrement rénové de 40m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins. La demeure de 277 m² environ s'articule sur trois niveaux et un sous-sol comprenant caves et locaux techniques. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine, plusieurs salons, un bureau et des sanitaires. Les étages supérieurs répartissent 8 chambres, 6 toilettes, et 4 salles de bain pour un confort optimal. Chaque espace est pensé pour allier charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement unique à Marignac. Ce bien peut aussi convenir pour de l'événementiel, pour des associations, et centre de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur

22 p

10 ch

277 m²

terrain 8 418 m²

Marignac

239 200 EUR

Maison T3 avec Dépendance à Villemur-sur-Tarn sur Terrain de 5000 m².

Venez découvrir cette charmante maison T3 de 80 m², entièrement rénovée, située à l’extérieur du centre-ville de Villemur-sur-Tarn, sur un magnifique terrain de 5000 m². Cette propriété allie parfaitement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale se compose de deux chambres lumineuses, d’une cuisine moderne et équipée, d’un salon accueillant, et d’une salle de bain contemporaine. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation pour les journées estivales et d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en hiver. À l’arrière, une superbe terrasse vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin . En complément de la maison principale, une dépendance de type T2, également rénovée, est parfaite pour accueillir des invités ou pour envisager une location. Cette dépendance comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne, un WC et une kitchenette fonctionnelle. Un grand garage de 20 m² offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé, ajoutant une touche pratique à cette propriété. Située dans un environnement paisible, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de Villemur-sur-Tarn. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme avec un grand potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 5 214 m²

Villemur-sur-Tarn

148 000 EUR

Maison De Village.

Située dans le charmant village de Le Faget, à 10 minutes de Caraman, 30 minutes de Toulouse et de Castres, cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, une école, un arrêt de bus et le marché local offrent une facilité d'accès aux commodités. La présence d'une véranda ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La façade en pierre de cette maison de village traditionnelle s'intègre parfaitement à son environnement. Un grand garage offre un précieux espace de stationnement ou du stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage. La cuisine équipée et le salon, agrémenté d'un insert à bois, offrent un cadre chaleureux. Une pièce lumineuse bénéficiant d'une grande baie vitrée de 5m de large, des combles aménageables et la présence de combles complètent les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

114 m²

Caraman

325 000 EUR

À vendre - Maison des années 70 - 4 chambres - Sous-sol - Terrain de 461 m² - Colomiers.

Située au calme, au fond d’une impasse à Colomiers, cette maison des années 70 offre une construction de qualité et un emplacement idéal, à proximité des futures lignes C du métro et de la gare. Au rez-de-chaussée, l’entrée indépendante donne accès à un séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d’eau apportent un espace supplémentaire confortable. À l’extérieur, la parcelle de 461 m² entièrement clôturée propose une terrasse, un coin barbecue abrité et un espace vert agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol comprend un garage aménagé et des espaces de rangement pratiques. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet personnalisé, alliant confort, calme et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

148 m²

terrain 461 m²

Colomiers

189 000 EUR

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T3 de 62m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à BLAGNAC. Profitez d'un espace de vie baigné de lumière grâce à une exposition idéale et l'absence totale de vis-à-vis. De plus, votre extérieur privé, un grand balcon vous offrira des moments de détente privilégiés, prolongé de votre intérieur. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : - Composition : Composé de deux chambres avec rangements, une salle de bains et d'un toilette séparés, bénéficiez d'un maximum de confort. - Sécurité : résidez dans une résidence sécurisée avec accès contrôlé. - Stationnement : profitez de deux places de parking en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sérénité. - Emplacement stratégique : à deux pas de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles...), vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Toulouse et à l'aéroport. Blagnac, ville dynamique et en constante évolution, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité de vie et proximité des grands axes. À visiter sans tarder, vendu LIBRE. Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Blagnac

108 000 EUR

Maison 130m2 5 pièces à Vendre à VALENTINE (31) avec Jardin et Garage.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! en coeur historique de Valentine, beaucoup de charme pour cette Maison de village de 130m2 sur 3 niveaux, avec de belles pièces en surfaces et volumes, comprenant : Rdc: Entrée, Salon-Séjour de 22m2, Cuisine, Salle d'eau, WC, Etage1: Palier, 3 Chambres, Etage2: Palier, 1 Chambre, Débarras, Menuiseries Bois simple vitrage, Chauffage Gaz de ville, Tout à l'Egout, Cour de 35m2, Dépendances et Garages 120m2, Portail, I.Foncier 900 uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel

5 p

4 ch

130 m²

Valentine

675 000 EUR

À vendre : maison de type Toulousaine 6 pièces, 4 chambres, avec cave, garage jardin et terrasse Toulouse, quartier Côte Pavée.

Découvrez cette maison toulousaine authentique et élégante située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse. Avec ses rénovations récentes et ses prestations modernes, elle conjugue charme dépoque et confort actuel. Cette propriété de 6 pièces est idéale pour les familles ou les professionnels cherchant à allier tranquillité et proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 152 m² Terrain : 149 m² Disposition : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine fermée équipée avec vue sur le jardin, séjour traversant de 29 m², salon TV, une chambre avec placard, salle deau, WC séparé et cellier avec accès à une cave de 25 m². - Étage : une mezzanine lumineuse, trois chambres (dont une avec balcon privatif), un dressing, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Extérieurs : terrasse de 15 m² avec cuisine dété, jardin arboré sans vis-à-vis, garage de 14 m² (non attenant). Équipements : double vitrage, climatisation, chauffa

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4 ch

152 m²

Toulouse

128 000 EUR

à vendre LABARTHE INARD (31) Maison de Plain-pied 5 pièces 107m2 Terrain 1000m2.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à Labarthe Inard, village familial, charmante Maison des années 70, proche des commodités, comprenant : Entrée, Salon-Séjour de 30m2, Cuisine, Dégagement, 3 Chambres, Bureau, Salle bains, WC, Débarras, Menuiseries Bois Simple-vitrage, Chauffage Fioul, Assainissement Individuel, Jardin, Cave extérieure de 25m2, I.Foncier 1200 uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Réf.885526

5 p

4 ch

107 m²

Labarthe-Inard

750 000 EUR

Maison bourgeoise de 371 m2 avec parc de 1,5 hectare.

Environnement de charme pour cette superbe Maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. A l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement T2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur // Chauffage central avec chaudière à granulés - DPE : D (241) - GES : B (7). Lingerie, Cave à vins, Garage, complètent le bien. A l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. En contrebas, la Garonne borde la côte Est de la propriété. Environnement exceptionnel. Propriété idéale pour activité de Chambres d'Hôtes. Prix de vente : 750 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 386633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

7 ch

371 m²

terrain 14 677 m²

Saint-Martory

139 000 EUR

T1 BIS TOULOUSE 28 m2.

EXCLUSIVITE- TOULOUSE- secteur GARE /SAINT AUBIN/COLOMBETTE, proche METRO (600 m) GARE et centre ville à pied 3e et dernier étage, bel appartement sous combles avec beaucoup de cachet et lumineux, Divers espaces répartissent les zones de façon naturelle et harmonieuse avec un coin cuisine, un coin repas ainsi qu'une zone destinée à l'espace chambre et un espace salon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC forment une deuxième pièce distincte, Appartement chaleureux au style unique, Idéal Location courte durée (belle rentabilité en cours) , primo accédant ou location étudiante Petite copropriété idéalement située proche de la gare, à 600 m du métro et au pied du canal du Midi (ligne bus a proximité immédiate) Quartiers SAINT AUBIN et JEAN JAURES en périphérie Chauffage individuel Copropriété de 9 lots dont 8 lots d'habitation- charges de copropriété : 520 euros Consommation énergétique D 219 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 784 euros et 1060 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386386 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

1 ch

28 m²

etage 3

Toulouse

250 000 EUR

240 000 EUR

Appartement T3 de standing, lumineux et calme au coeur de l'Union!.

Découvrez ce charmant appartement, niché au cœur d’une résidence récente et sécurisée à L’Union. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels, ce bien vous offre un cadre de vie calme et lumineux, parfaitement adapté pour un jeune couple avec enfant ou pour des personnes en quête d’accessibilité et de confort. D’une surface bien agencée, l’appartement de 64 m2 se compose d’un salon accueillant et d’une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Tout a été pensé pour votre confort : menuiseries en aluminium ou PVC double vitrage, volets roulants en aluminium électriques, portes à galandage et carrelage élégant dans chaque pièce. Les chambres, d’une superficie de 11 à 13,5 m², sont dotées de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d’eau est aménagée avec goût, proposant une douche à l’italienne et un coin buanderie fonctionnel. À l’extérieur, une loggia de 12 m² vous invite à profiter de moments de détente au grand air. De plus, deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, vous assurant un confort de stationnement en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement sous garantie décennale, alliant modernité, praticité et bien-être. Appelez-moi dès aujourd’hui au 06 81 50 13 05 pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 470 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

64 m²

L'Union

279 000 EUR

Maison T4 neuve de 100m² sur Longages.

Maison 4 pièces de 100 m2 RE 2020 achevée en juin 2024 et jamais habitée. Cette maison réalisée avec goût et prestations qualitatives (huisserie alu RAL 7016, porte de garage sectionnelle, carrelage style parquet, salle de bain avec faïence marbre, pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible…) présente toutes les garanties (contrat de maitrise d’œuvre + décennales + dommage ouvrage transférée à l’acquéreur). Elle se situe sur la commune de Longages située à 15 km de Muret et 30 min de Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié : - Fond d’une impasse privative ; - Proximité de l’A64 (2km) et de la gare de Longages (600 m) ; - Ecole primaire et centre-ville à pied à proximité ; - Zone verte Natura 2000 (500 m). Sur sa parcelle de 300m2 entièrement clôturée, engazonnée avec apport de terre végétale, cette maison se décompose : Au RDC : - D’une entrée avec deux placards ; - D’un toilette avec son lave main ; - D’un grand espace de vie de plus de 45m2 avec espace cuisine ouvert ; - Cuisine en U à réaliser selon votre gout ( meuble et électroménagers ) - D’un cellier communiquant sur le garage de 4m2 ; - D’un grand garage de 17m2. A l’étage : - D’un second toilette ; - D’une salle de bain déjà équipée avec baignoire et meuble double vasque avec son miroir ; - De trois chambres spacieuses (de 12 à 13m2). A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 16m2 avec éclairages et d’un terrain piscinable avec un puits busé. Enfin, notez que cette maison est reliée au tout à l'égout. N'attendez pas pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Longages

285 000 EUR

Maison de plain-pied T5 proche de toutes commodités, entièrement rénovée à seulement 30 minutes de Toulouse.

En exclusivité venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 80, rénovée avec soin et modernité. Située dans la commune de Bessières, cette maison de 111 m² entièrement réaménagée avec son système de chauffage gainé vous permettra de profiter d' une chaleur douce dans chaque pièce. Vous bénéficierez d' un salon de 40m² ainsi que de trois belles chambres de 11m² chacune,d' un bureau de 8m² et d' un jardin calme et arboré de 860m². Descriptif de la maison : Surface habitable : 111 m², avec une belle répartition des espaces. Rénovation : Entièrement modernisée pour allier le charme de l’ancien à des prestations modernes. Configuration : Grande pièce de vie, cuisine équipée, chambres lumineuses et bien agencées, salle d' eau contemporaine. Points forts : Maison de plain-pied, parfaite pour un accès facile et pratique au quotidien. Style modernisé, prêt à accueillir votre décoration et vos projets. Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Cette maison allie harmonieusement le charme des années 80 à une rénovation de qualité, pour offrir un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vous installer dans un lieu unique à Bessières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 860 m²

Bessières

209 000 EUR

Appartement rénové dans un quartier en évolution, investissement locatif très rentable!.

Je vous propose cet appartement de 60 m2, cosy, chaleureux et situé dans un quartier ouvert entre le Saint Michel et le front de Garonne,dans le quartier prisé de Toulouse St Michel-Empalot.A deux pas du stadium. Convient aussi bien à une famille qu'à des investisseurs(peut se louer 700 € par chambre X 2= 1400€), très bonne rentabilité. Un projet de renouvellement urbain va façonner le paysage des riverains et valoriser votre futur patrimoine. Ce T3 a été rénové avec gout et son propriétaire a gardé ce magnifique parquet massif que nous retrouvons dans les espaces de vie. L'appartement dessert une entrée avec un couloir qui donne accès à un salon/séjour de 18 M2,très lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangement dont l'une avec une vue sur le balcon et sans vis à vis. Sa cuisine est pratique et a été réaménagée avec goût;suivie d'un cellier qui sert de rangement non négligeable. Une salle de bain totalement restructurée ,très pratique et équipée d'un sèche linge. Cette acquisition se combine à une cave et une place de parking extérieure privative qui est accessible par une barrière de sécurité automatisée. Tous les commerces de quartiers sont accessibles à pied, les transports en commun faciliteront vos déplacements . Les aménagements futurs développeront les espaces verts et les pistes cyclables , qui feront le bonheur de tous les riverains . DPE C aucun travaux à prévoir pour cette petite copropriété. N'hésitez plus! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

etage 5

Toulouse

273 000 EUR

Maison de plain pied à fort potentiel PAPUS.

À l'entrée, la maison dessert un couloir qui s'ouvre sur un lumineux séjour/cuisine donnant sur le jardin. Un agencement pratique offre 3 chambres , un salon/séjour créant un bel espace de vie. Une salle de bain et des WC séparés en bon état d'entretien . Ce bien est doté d'un garage + cellier de plus de 17 m2 qui est parfaitement aménageable si vous souhaitez exploiter le potentiel.Il est rehaussable et vous pouvez gagner en superficie. A l’arrière de cette maison, un petit bijou avec son jardin entretenu, sa véranda protégée par un auvent pour profiter des espaces extérieurs toute l'année et petit plus, non négligeable, la création d'une pièce extérieure , parfaite pour une utilisation polyvalente telle qu'un atelier ou une chambre supplémentaire. Des rénovations récentes assurent un très bon état général de la maison. Cette demeure est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Il n’y a plus qu’à déposer vos valises et d’en profiter ! Contactez moi,échangeons ensemble et visitons ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

Toulouse

360 000 EUR

BELLE MAISON CONTEMPORAINE.

Située à Grenade (31330), cette maison de 126 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse et Montauban. Grenade allie charme de la campagne et commodités urbaines, offrant ainsi un équilibre parfait pour ses résidents. Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. A l'extérieur la piscine et sa plage récemment carrelée de 63m² sont la promesse de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2021 sur un terrain de 743 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Avec un total de 6 pièces, elle offre également un cellier, 2 toilettes 1 salle d'eau et 1 salle de bain, répondant ainsi aux besoins quotidiens de toute la famille. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur RIBO Air/Air, promesse de coûts liés à la consommation d'énergie réduits. Moderne et bien pensée, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenade. Programmez votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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126 m²

terrain 743 m²

Grenade

590 000 EUR

Toulousaine de caractère d'environ 400 m2.

Je vous invite à découvrir cette rare opportunité au cœur du village de la Magdelaine Sur Tarn : une bâtisse unique et pleine de charme d’environ 400 m² habitables, située sur une parcelle d’environ 6 000 m², dont 1 800 m² détachables et constructibles. Des volumes généreux et un potentiel extraordinaire Cette élégante Toulousaine est actuellement aménagée en trois logements distincts : • Un appartement d’environ 195 m² offrant de vastes espaces de vie, idéal pour une grande famille ou un projet ambitieux. • Un appartement d’environ 143 m², parfait pour une extension ou des revenus locatifs. • Un appartement d’environ 59 m², idéal pour un gîte ou une location indépendante. Grâce à sa configuration, cette propriété offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour un usage familial, un projet d’investissement locatif, ou encore la division en plusieurs lots indépendants. Un cadre exceptionnel pour des projets uniques Avec son architecture typique et son caractère authentique, cette propriété est une véritable toile blanche pour réaliser un projet d’envergure : • Créez un gîte ou des chambres d’hôtes de prestige dans un cadre enchanteur. • Imaginez une résidence de charme mêlant modernité et histoire. • Valorisez les 1 800 m² constructibles pour un projet immobilier ambitieux. Un bien rare et exclusif Dans un secteur recherché, cette Toulousaine représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les visionnaires en quête d’un projet exceptionnel. La beauté de l’ancien, le potentiel d’aménagement, et l’opportunité de valorisation en font un bien hors du commun. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves dans un lieu d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une propriété aux possibilités infinies, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur

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400 m²

terrain 5 709 m²

La Magdelaine-sur-Tarn

249 500 EUR

Terrain 970m² à bâtir.

En exclusivité pour vous, à Cornebarieu, secteur résidentiel, terrain à bâtir de 970m² Ce terrain Surplombant les environs, donc SANS VISàVIS, viabilisé EAU et TOUT à L'EGOUT (reste électricité), accessible par chemin aménagé semi-privatif Vous offre la possibilité d'un projet familial de belle envergure (CES 25%, donc 240m² et R+1) De toute beauté!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur

971 m²

Cornebarrieu

340 000 EUR

320 000 EUR

En exclusivité à GAGNAC-SUR-GARONNE, proche BLAGNAC - Maison T4 de 104,95m2 construite en 2015, avec grande terrasse et coin spa, idéalement située, au calme. Cette maison, bien agencée, propose un bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 40m2. Doté de deux grandes ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse intimiste de plus de 60m2. Au RDC, vous trouverez également, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous bénéficierez ensuite de 2 autres chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois agrémentée d'un coin spa à l'arrière, et d'une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à l'avant. Récente, cette maison tout confort est équipée de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et de volets roulants électriques. Proximité commerces et transports (bus 59 et 130). Prix de Vente : 320 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 762 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

4 p

3 ch

105 m²

terrain 211 m²

Gagnac-sur-Garonne