830 000 EUR

699 000 EUR

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE NORD EST TOULOUSAIN A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, Des pièces annexes et techniques complètent les équipements, Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 384819 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

250 m²

terrain 4 000 m²

Toulouse

394 000 EUR

TOULOUSE - AMIDONNIERS Situé en plein coeur d'un quartier recherché, venez découvrir au quatrième étage avec ascenseur ce spacieux et traversant T5 de 109m2 en duplex. L'espace de vie se compose d'une entrée et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée et d'une terrasse bien orientée vous offrant une agréable vue sur le quartier des Amidonniers. Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC constituent l'espace nuit avec aussi un WC séparé. A l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires. Appartement traversant, lumineux, copropriété bien tenue. Plan, visite virtuelle et devis à disposition. Un cellier de rangement au RDC ainsi qu'un parking viennent compléter les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus du prix. Exclusivité à ne pas manquer. Features: - Terrace - Lift

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4 ch

109 m²

etage 4

Toulouse

245 000 EUR

TOULOUSE CASSELARDIT T4 REFAIT A NEUF VUE GARONNE. Le Cabinet Bedin vous présente ce T4 en bord de Garonne. L'appartement a été entièrement refait avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager SMEG, un salon donnant sur une loggia vue Garonne, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Il se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue. Une place de parking complète le bien. Il n'attend que vous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1900 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 1300. 00 Euros

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3 ch

74 m²

etage 1

Toulouse

995 000 EUR

Située sur la commune de Gauré, à quelques minutes de Mons et de Balma, cette maison contemporaine d'environ 200m2 impressionne. Construite en 2022, la lumière naturelle et ses nombreuses ouvertures sur le bois ont été essentiels afin d'offrir un cadre ressourçant. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 75m2, composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité. Le séjour, baigné de lumière, crée une continuité avec l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout exposé sud-est. Dans le prolongement, une grande suite parentale ouverte sur l'extérieur dispose d'une salle de bain et d'un dressing. A l'opposé, deux belles chambres se partagent une salle d'eau et un WC. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée dans un cadre verdoyant. Ses volumes, sa luminosité et son style minimaliste offrent un véritable confort de vie ouvert sur un bois de 1,3 ha et ses multiples terrasses. PAC air/eau - Plafond chauffant et rafraichissant Terrain piscinable Extension possible Carport Micro-station conforme CLASSE ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021: 1040 euros à 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 ? ... Features: - Parking - Air Conditioning - Garden

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3 ch

200 m²

terrain 12 500 m²

Gauré

380 000 EUR

Découvrez ce terrain exceptionnel de 1010 m2 idéalement situé à Balma Lafounte. Entièrement plat et rectangulaire, il offre un potentiel constructible incroyable pour votre future maison. Les atouts de ce terrain : Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes en voiture du centre de Balma, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Calme et sérénité : Éloigné de toute nuisance, ce terrain vous garantit un environnement paisible pour votre futur foyer. Possibilités de construction : Avec un coefficient d'occupation des sols de 0,3, vous disposerez d'une surface constructible intéressante pour réaliser votre projet sur mesure. Terrain plat et rectangulaire : La forme régulière de ce terrain facilite grandement la conception de votre future maison et optimise l'aménagement extérieur. Ce terrain est parfait pour : Une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel et dynamique. Les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un jardin spacieux. Les personnes à la recherche d'un projet de construction personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

1 010 m²

Balma

248 000 EUR

Maison de 85m² avec 3 chambres - jardin - garage.

** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ** Située dans un petit lotissement tranquille, cette maison rénovée avec soin vous offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret. Vous profiterez dun village calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, parfait pour une vie pratique au quotidien. Dès lentrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux. Lespace de vie, chaleureux et convivial, donne sur une terrasse et un joli petit jardin, idéal pour profiter de lextérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle deau avec WC, pratique et fonctionnelle. À létage, vous trouverez trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille, ainsi quune grande salle de bain avec WC, offrant un maximum de confort. Un garage pratique et fonctionnel : Le garage de 20m² vous permettra de stationner facilement votre véhicule et comprend une partie technique avec une porte donnant sur le jardin.

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3 ch

85 m²

Lavernose-Lacasse

254 000 EUR

Maison T5 de plain-pied (101m²).

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2002, située dans le charmant village de Grazac. Ce bien lumineux, d'une superficie de 101 m², offre tout le confort et l'espace souhaité. Vous disposerez de quatre chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bain, à rénover, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine, entièrement équipée, est le cur de la maison. Elle comprend un îlot central, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie de 45m² donnant sur la terrasse, offre une ambiance chaleureuse et accueillante (poêle à bois posé en 2014 et climatisation réversible posée en 2024). Lappentis attenant vous permettra d'abriter votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1250 m² exposée sud avec une terrasse de 60m² (dont 30m² couverts). Cette maison nécessite un rafraichissement afin de s'approprier les lieux. E

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101 m²

Grazac

285 000 EUR

Maison à Vendre de 105m2 Terrain 890m2 à LANDORTHE (31) avec Vue sur les Pyrénées.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à 5m de St Gaudens, à LANDORTHE, village prisé, proche nouvelle Zone commerciale, Ecoles, commerces et commodités, Maison Neuve (2024) de 105m2, 5 pièces, comprenant : Rdc : Entrée-Salon-Séjour-Cuisine US (50m2), Dégagement, 2 Chambres avec Placards, Sde avec douche italienne, WC séparé, Sous-sol : Dégagement, Chambre avec Dressing, Sde et WC, Garanties décennales, Menuiseries Alu et PVC Double vitrage, PAK et Radiateurs électriques, Assainissement par Micro-station, Garage de 27m2, Porte sectionnelle, Terrasse couverte et carrelée, I.Foncier 1100uros, Autoroute A64 à 10 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individu

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3 ch

105 m²

Landorthe

167 500 EUR

160 500 EUR

T2 en rez-de-chaussée avec balcon et cave proche métro Saouzelong.

Situé dans une résidence sécurisée et paisible, cet appartement T2 de 48,19 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier bien desservi, avec toutes les commodités à proximité : métro, écoles et commerces. A quelques pas du célèbre canal du Midi, vous pourrez profiter de balades agréables et d'un cadre de vie reposant. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis idéal pour des moments de détente. Vous trouverez également une chambre de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier de près de 4 m² situé sur le palier et un emplacement de stationnement libre dans la résidence viennent compléter ce bien. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités de Rangueil, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Les marchés locaux et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est électrique. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, offrant à la fois proximité des commodités et environnement calme. DPE E / GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 789 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

48 m²

Toulouse

235 000 EUR

Maison T2 56 m2 centre village sur parcelle de plus de 600 m².

EXCLUSIVITE- CENTRE MONTASTRUC LA CONSEILLERE Produit rare, petite maisonnette de centre village indépendante sur parcelle de plus de 600 m² à 150 m du centre du village, Cette maison propose une jolie qualité de vie avec son jardin avant et arrière et un agencement coquet, à rafraichir pour qu'elle soit pleinement chaleureuse, La pièce de vie et la chambre donnent sur le jardin avant, tandis qu'une cuisine séparée donne sur la partie latérale de la maison et une Salle de bains et un cellier complètent l'agencement de la maison, Consommation énergétique E 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 235 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 985 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 373207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

56 m²

terrain 640 m²

Montastruc-la-Conseillère

299 000 EUR

280 000 EUR

FONTENILLES - T4 de 91 m2 avec s-sol et jardin.

Découvrez cette maison T4 de 91 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant de Fontenilles. Construite en 1987 sur un vaste terrain de 1422 m². La partie principale a été modernisée en 2024 pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : électricité mise aux normes, menuiseries changées, isolation des combles, et fosse septique neuve. Les pièces, lumineuses et accueillantes, vous permettent de vous installer rapidement, avec la possibilité de personnaliser les derniers travaux, la salle de bain et les WC. Le sous-sol de 91 m², non aménagé, représente un véritable atout pour les amateurs de projets : à vous de le transformer en atelier, espace de loisirs, ou zone de rangement selon vos envies. Enfin, le jardin spacieux vous offre un bel espace extérieur pour créer un coin de détente, installer un potager, ou même imaginer une belle terrasse ou une piscine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

91 m²

terrain 1 422 m²

Fontenilles

228 000 EUR

219 000 EUR

Maison + Local Commercial.

Situé au cœur de Cugnaux, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre habitation et investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie d’une double configuration attrayante : - Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant. - Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est. L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant). Pourquoi investir ? - Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation. - Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel) - Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

72 m²

terrain 106 m²

Cugnaux

250 000 EUR

FONSORBES-Maison plain-pied T3 avec garage.

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de 60 m² sur un terrain de 390 m², idéale pour tous ceux qui recherchent un cadre paisible et fonctionnel. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine aménagée, et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour vos rangements ou vos projets. L’extérieur, facile d’entretien, est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À la fois proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison conviendra aussi bien à des familles qu’à des personnes à la recherche d’un quotidien pratique et agréable. N’attendez plus pour visiter ce petit coin de tranquillité et en faire votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

terrain 390 m²

Fonsorbes

365 000 EUR

Appartement T4 Duplex 90 m2 - Dernier étage.

Toulouse- Quartier La vache - Neuf - Disponible Immédiatement PROCHES DE TOUTES COMMODITÉS ( transports, commerces, écoles, accès périphérique ) Appartement de type 4 en Duplex situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur sur une surface de 90 m2 ( loi Carrez ) / 114 m2 utile, composé au Rdc d'une entrée, une espace de vie de 43 m2 ( séjour + cuisine + salle à manger ) donnant sur une Loggia de 20 m2, un WC et un cellier. À l'étage, on y retrouve un espace bureau, 3 chambres très spacieuses et lumineuses, une terrasse de 12 m2, une salle de bains avec WC. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

etage 4

Toulouse

25 000 EUR

Agréable terrain constructible en plein campagne.

Ce terrain constructible d'environ 1500m², situé dans le charmant village de Latoue, bénéficie d'une situation exceptionnelle, empreinte de calme et de sérénité. Borné et desservi par les réseaux d'eau et d'électricité, il offre une tranquillité rare, propice à la construction d'une habitation en harmonie avec la nature. Etude de sol G1 effectuée. Le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur le village et sur la vaste plaine environnante, où les paysages de campagne s'étendent à perte de vue. Un environnement particulièrement apaisant, idéal pour ceux en quête de calme, loin de l’agitation urbaine. Les commodités ne sont cependant pas loin : le village de Landorthe se trouve à seulement 4 kilomètres, tandis que les écoles locales sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire, offrant un accès à des établissements proches. La localisation géographique est également un atout majeur, à seulement 8 kilomètres de Saint-Gaudens, 25 kilomètres de Cazères, et à moins d'une heure des stations de ski du Mourtis et de la ville thermale de Bagnères-de-Luchon. La forêt de Cardeilhac, à quelques minutes en voiture, invite à la détente et à la randonnée, tandis que l’étang du village, accessible à pied en cinq minutes, est le lieu idéal pour des moments de loisirs en plein air, tels que la pêche, les balades ou encore les activités de VTT. Ce terrain est ainsi une véritable invitation à vivre dans un cadre préservé, tout en restant proche des commodités essentielles, dans un environnement où la tranquillité et la beauté des paysages sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

2 076 m²

Latoue

40 000 EUR

Terrain constructible de 1330 m².

Situé à Varennes (82370), ce terrain de 1330 m² offre l'opportunité de bâtir dans un cadre paisible au cœur d'un village dynamique. Proche des écoles et des commerces, il propose un environnement idéal pour une vie en campagne à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce terrain non viabilisé bénéficie d'une vue dégagée et se trouve en bordure de route, facilitant l'accès aux réseaux. Avec sa surface pentue, il offre la possibilité d'aménager un sous-sol ou de réaliser un terrassement pour toute construction future. Idéal pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur

1 330 m²

Le Born

228 800 EUR

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac. Situé proche de la gare de Portet, de l'accès rocade et des berges du ruisseau la Saudrune, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové . Composé d'une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m2, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une belle salle d'eau et WC séparés. Les atouts de ce bel appartement : - Ses volumes, - parcelle privative sur les berges de la Saudrune - 2 belles terrasses bois - Appartement traversant avec une double exposition - Parking 4 voitures - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété intime et sans vis à vis Parcelle entièrement clôturée, comme si vous étiez dans une maison ! Situé dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER ! Prix hors honoraires : 220 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : 228 800 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 euros et 1 133 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

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84 m²

Portet-sur-Garonne

148 000 EUR

Situé à quelques minutes à pied du métro Paul Sabatier, de l'université, du CHU de Rangueil, venez découvrir ce bel appartement T1 bis de 32 m2 environ. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, verdoyante et bien entretenue, cet appartement se compose d'un espace de vie comprenant cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, chambre séparée, salle d'eau moderne avec WC. D'un état irréprochable, cet appartement convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif rentable et sûr ou un pied à terre. L'espace de 32 m2 a été optimisé pour une vie de qualité avec un coin cuisine fonctionnel avec rangements et électroménager, une salle d'eau avec vasque et douche, un rangement avec machine à laver le linge et un coin nuit  séparé du séjour. Vendu avec une place de parking sécurisée. A visiter rapidement. Features: - Balcony - Furnished

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32 m²

etage 1

Toulouse

494 000 EUR

467 000 EUR

Castelmaurou , villa d ' architecte de 158m² avec son studio attenant sur une parcelle de 533m².

Située dans la charmante commune de Castelmaurou (31180), cette villa offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commodités du quotidien telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle bénéficie également d'un environnement propice aux activités de plein air grâce à sa proximité avec la nature et les espaces verts. Cette maison de 158 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres+ un studio attenant (qui peut être utilisé a plusieurs usages : bureau , apport locatif , appartement d ' adolescents ou parents) séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Outre son studio attenant, elle dispose d'une surface de terrain généreuse de 533 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. Un havre de paix à quelques pas des services essentiels pour une qualité de vie optimale.N ' attendez plus pour programmer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

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4 ch

158 m²

terrain 533 m²

Castelmaurou

109 000 EUR

Appartement à vendre 1 pièces BLAGNAC (31).

A vendre à BLAGNAC, au coeur d'ANDROMEDE et à 2 pas de toutes les commodités, un très joli Studio de 30 m2 en rez de jardin avec une superbe terrasse de 15 m2. Situé dans une résidence construite en 2015 et comptant 48 appartements, ce beau T1 est vendu loué (Loyer HC 409 / mois - Fin du bail en 11/2026) L'entrée ouvre sur un petit couloir, donnant accès à une confortable salle d'eau, et permettant de ne pas tomber directement dans la pièce de vie. La configuration des lieux est bien pensée, puisque chaque espace est parfaitement identifié. Ainsi il est facile de circuler entre la pièce principale, donnant sur la spacieuse terrasse sans vis à vis direct, et la cuisine. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol, offrant un confort optimal à ce charmant logement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communes générales, fonds de travaux) : 625 soit 52 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le

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30 m²

Blagnac

730 000 EUR

Authentique maison Toulousaine avec jardin et garage Quartier Côte Pavée - Toulouse (31500) - 178 m2 surface au sol.

Découvrez cette maison typique de Toulouse, nichée au cur du quartier prisé de la Côte Pavée. Ce bien rare offre une parfaite combinaison entre charme authentique, aménagements de qualité et fort potentiel dévolution. Proche de toutes les commodités, cette demeure séduira particulièrement les familles grâce à sa localisation idéale, à quelques pas de lEnsemble Scolaire Saint Joseph - La Salle. Construite en 1928, cette maison unique sélève sur trois niveaux et offre une surface au sol totale de 178 m², alliant caractère ancien et nombreuses possibilités doptimisation. Rez-de-chaussée : Ce niveau abrite une pièce pouvant être transformée en chambre, idéale pour une suite parentale. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un espace de stockage complètent cet étage. Le rez-de-chaussée peut être transformé en surface habitable de 70 m² après travaux daménagement, offrant ainsi de multiples possibilités. Premier étage : Ce niveau dévoile un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une ch

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3 ch

101 m²

Toulouse

210 000 EUR

Coup de coeur : T3 avec parking résidence fermée.

RAMONVILLE 31520 - Cet appartement T3 rénové de plus de 65 m² est idéalement situé au coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Niché dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : Intermarché, boulangerie, commerces de proximité, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Situé au 1er et dernier étage, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière qui donne sur un large balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante ouvre également sur l'extérieur, créant un espace lumineux et pratique. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, parfaites pour optimiser l' espace, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un parking privatif complète ce bien et facilite votre quotidien. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, praticité et confort. Charges de copropriété 1300 euros/an entretien chaudière et eau comprise, la copropriété comprend DPE C/143kWh/m2/an - GEZ C/27kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1370 euros indexé sur abonnement 2021-2022-2023. Prix de vente 210 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% TTC selon barème à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots (). Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

65 m²

etage 1

Ramonville-Saint-Agne

435 000 EUR

395 000 EUR

Belle demeure de famille vue vallée et Pyrénées.

Voici une réelle opportunité proposée par cette maison T6 de 180m² située sur les hauts Montjoire. Sur un terrain de 3000m² cette belle demeure vous charmera par son emplacement et la vue splendide qu'il procure, de même vous serez séduits par ses volumes généreux, la noblesse de ses matériaux, son cachet et son jardin étagé "à l'italienne". Dotée d'une belle piscine sans vis à vis, d'une cheminée en pierre et d'une tropézienne, elle saura vous combler en toutes saisons et en toutes occasions. Au rez de chaussée la maison vous offre une belle entrée, un bureau de 12m², 2 chambres de 15m², 1 salle de bains avec baignoire et douche. L'espace jour se compose d'un salon séjour de 45m² et d'une cuisine dînatoire séparée, le tout ouvert sur une vaste véranda avec barbecue d'où il est possible de profiter de la vue en toutes saisons et d'accéder à la terrasse en surplomb de la piscine. L'étage vous propose 2 vastes chambres de 20 et 21m² dont une avec une terrasse tropézienne pour admirer les étoiles. S'ajoute à cet espace un grenier et l'accès aux combles. Pour le confort de chacun, chaque chambre possède un grand placard, un point d'eau, les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants. Un double garage de 46m², un abri voiture et une cave spéciale amateurs complètent cette belle propriété. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Devis et estimations réalisés. A68, Toulouse ou Airbus à 20mn. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Au plaisir de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

180 m²

terrain 3 000 m²

Montjoire

455 000 EUR

435 000 EUR

Maison 6 pièces 163m2.

LABASTIDE-SAINT-SERNIN - Découvrez cette maison 6 pièces de 163m2 sur une parcelle de 764m2, située au calme au fond d'une impasse sur la commune de Labastide-Saint-Sernin. De plain-pied, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine américaine, un cellier, un toilette et une suite parentale. À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle de bains et un toilette. Un double garage et un atelier complètent l'ensemble. Maison construite en 2009, climatisations dans chaque pièce, raccordement au tout à l'égout, état irréprochable, terrasse couverte.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

163 m²

terrain 764 m²

Labastide-Saint-Sernin