284 000 EUR

Toulouse, la Maourine - Appartement type 4 avec deux places de parking.

Proche du Parc La Maourine et situé dans une belle copropriété calme et sécurisée, appartement de type 4 de 96m² avec deux places de parking dont une en sous-sol. En très bon état, il offre une entrée/dégagement avec placard donnant accès a une suite parentale, belle chambre avec sa salle d'eau. Un confortable séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et le tout donnant sur une terrasse. Le coté nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placards, un cellier, une salle d'eau et un toilette. A proximité de toutes commodités. A 500 mètres du Parc de la Maourine et 4 min à pieds du métro. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

etage 2

Toulouse

1 095 000 EUR

À 15 minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique villa T5 contemporaine exceptionnelle de 180 m2, de plain-pied, conçue par un architecte renommé en 2021 et toujours sous garanties décennales. Dès l'entrée traversante, vous serez charmé par le vestiaire aménagé avec de nombreux placards et un wc. La pièce à vivre de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses 12 mètres de baies vitrées, offre un espace convivial avec une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace dispose d'une magifique cave à vin vitrée ouverte sur cet espace. Cet pièce à vivre s'ouvre sur une vaste terrasse de 200 m2 avec une piscine 12x3,5 chauffée à fond plat au sel, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres avec accès à une salle de bain commune comprenant baignoire et douche, une troisième chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing de qualité, salle de bain luxueuse (baignoire et douche), et accès direct à la terrasse. Le terrain extérieur, aménagé avec un gazon synthétique, est idéal pour les loisirs en famille. Les prestations de la villa sont rares et exceptionnelles : cave à vin vitrée, hauteurs sous plafond, volets BSO motorisés, centralisation, parquet massif, climatisation réversible gainable, allée goudronnée, garage de 28m2 carrelé et isolé. Villa très bien isolée (DPE A). Un véritable coup de cœur vous attend avec cette villa d'exception. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

180 m²

terrain 1 316 m²

Montastruc-la-Conseillère

295 000 EUR

Maison T6 203m2 en duplex - Labastide Saint Sernin.

Fabien Bonaluque vous présente sur la commune de Labastide Saint Sernin (31620), cette belle maison en duplex de 203m2 habitable sur une parcelle de 642m2 proche des écoles et des commerces. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45m2, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une véranda chauffée de 18m2 et d'un WC indépendant. Le plus : un ancien garage de 29m2 à aménager a souhaits (suite parentale + création salle de bain ou 2ème chambre et salle de bain ...). A l'étage vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse salon-séjour avec un accès a la terrasse, une cuisine, une salle de bain, 3 belles chambres et un wc indépendant. Pompe a chaleur Air/Eau neuve Menuiserie double vitrage et volets roulants électriques sur la totalité de l'étage Isolation des combles faite en 2020. Des travaux de réagencement et rafraichissement sont a prévoir (devis travaux, plan d'architecte avec projection sur demande). Maison facilement divisible en 2 logements (haut et bas) pour un projet locatif notamment. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite au 06.98.19.27.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

203 m²

terrain 642 m²

Labastide-Saint-Sernin

353 000 EUR

Dpt Haute Garonne (31), à vendre REVEL maison P6.

Sur la commune de Revel , au lieu dit Couffinal , très joli pavillon année 2006 développant une surface habitable de 135 m2 plus garage , le tout sur un terrain clos et arboré de 1243m2 avec piscine, puits, potager,et espace loisir . Située au calme, dans un secteur pavillonnaire, la maison de plain pied comprend: Au R.C. , Une entrée avec placards, une cuisine équipée avec accès terrasse , un salon- séjour de 41 m2 avec grands P/F sur 2 terrasses ,un boisseau de cheminée; un bureau(ou chambre) ; une suite parentale avec chambre, salle de bain , WC séparé, de nombreux placards et rangements. A l'étage :deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Attenant à la maison et communiquant: un local buanderie- chaufferie ,avec chaudière géothermie; un garage de 38 m2 avec mezzanine pour rangement. Volets électriques, aspiration centralisée. WC et machines laver alimentés par le puits ou eau de ville Portail électrique et porte de garage électrique Le tout en parfait état, très bien entretenue . A l'extér

6 p

4 ch

135 m²

Revel

499 900 EUR

Maison contemporaine 232 m².

Superbe villa construite en 2007, située sur un terrain de 1 466 m² à Lapeyrouse-Fossat. Idéale pour une vie de famille, cette maison T5 allie confort et modernité, avec un accès facile aux commerces grâce à la proximité d’un axe passant. À l’intérieur : • Espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, parfait pour des moments conviviaux. • Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, baignoire et douche à l’italienne. • Trois chambres confortables (15, 16 et 13 m²) avec placards intégrés et parquet. • Salle d’eau moderne et 2 toilettes séparées pour plus de praticité. • Chauffage gainable réversible pour un confort optimal, buanderie de 11 m² et garage de 43 m² isolé et chauffé. • À l’étage, une pièce lumineuse de 60 m², non comprise dans la surface habitable (hauteur de 1,79 m), idéale pour une salle de jeux ou un bureau. À l’extérieur : Profitez d’un jardin piscinable, entretenu avec soin, et d’une pergola bioclimatique pour vos moments en plein air. Cette villa est l’endroit rêvé pour vivre et se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

232 m²

terrain 1 466 m²

Lapeyrouse-Fossat

320 000 EUR

Tournefeuille maison T4 de 2023.

Située à Tournefeuille (31170), cette maison de 85m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches . De plus, la présence de transports en commun tels que des lignes de bus facilite les déplacements dans la ville animée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking ainsi qu’un box vélo privatif offrent praticité et sécurité pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, soulignant le caractère fonctionnel de cette propriété. À l'intérieur, la villa T4 répartit ses 85m² de surface habitable en 4 pièces comprenant 1 salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée , 3 chambres avec placards ainsi que 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Construite en 2023, cette maison moderne et parfaitement isolée classe énergie A garantit des équipements de qualité et un cadre de vie contemporain pour ses futurs habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 178 m²

Tournefeuille

175 000 EUR

Maison T5 de 98m² 4 chambres avec cour et jardin de plus de 500m² ce bien est idéal pour une famille.

Située à Saint-Gaudens charmante maison T5 de 98m² proche de toutes commodités, école à 5 minutes à pieds, lycée et gare, autoroute A64. Extérieur une belle cour avec son bassin pour profiter pleinement des moments de détente dans un cadre verdoyant donnant sur son jardin de plus de 500m² arboré avec vue dégagée sur le Cagire. La maison se présente de la manière suivante deux halls d'entrées, une cuisine de 11m² semi ouverte équipée aménagée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse. On continue la visite une chambre de 12m² . Un wc indépendant. Au premier étage, un sas de 5m², une salle d'eau, trois chambres lumineuses dont une de 14m², 10m², 18m². Potentiel des combles aménageables. Un rez de jardin de plus de 53m² apporte un supplément à ce bien. Mode de chauffage gaz de ville, Eau chaude chaudière révision tous les ans. Double vitrage, sauf trois fenêtres avec simple vitrage. La taxe foncière de 1326 €, les peintures sont récentes, quelques anomalies électriques. Ce bien authentique à été rénové avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

98 m²

terrain 502 m²

Saint-Gaudens

178 000 EUR

Toulouse Place du Capitole : Découvrez notre offre exceptionnelle de studios et de T1 bis. Ces appartements, entièrement rénovés et meublés par un architecte, offrent des espaces de vie allant de 20 à 35 m2 au sol. Nichés au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ils offrent un cadre de vie privilégié en plein cœur de Toulouse. Idéal pour un investissement locatif ou pour des acheteurs cherchant un pied-à-terre au centre-ville. La qualité des prestations et l'emplacement privilégié ne manqueront pas de vous séduire. Chaque appartement offre un confort moderne avec chauffage et climatisation réversibles, tout en préservant le charme de l'ancien avec ses murs en briques apparentes et ses poutres. Ils se composent d'une pièce de vie agréable avec canapé convertible, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) et certains bénéficient même d'une mezzanine avec chambre. Les salles d'eau, équipées de douche à l'italienne, de meuble vasque, de miroir et de WC, ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire. À partir de 178 000 €, ces biens sont une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence dès maintenant. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter notre agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou SIRVEN Julien au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

1 p

22 m²

Toulouse

320 000 EUR

Découvrez cette maison familiale, un véritable cocon qui séduira petits et grands à Merville, une charmante commune à seulement 20 minutes de Blagnac. Située au calme en fond d'impasse, cette maison est un havre de paix avec un terrain de plus de 2000m2, offrant une tranquillité absolue sans être dérangé par les voisins. La maison s'ouvre sur la pièce à vivre, lumineuse orientée à l'ouest, équipée d'un insert et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, avec cellier attenant, nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche et baignoire, bien qu'un léger rafraîchissement soit nécessaire pour la moderniser. Un escalier intérieur mène au garage semi-enterré de 80m2 véritable atout pour les amoureux du bricolage. Un plus : une pièce supplémentaire, isolée et chauffée d'une surfacee de 15m2. Cet espace polyvalent avec salle d'eau et wc peut servir de salle de jeux, de sport ou de chambre d'amis, selon vos besoins. Le jardin, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour des moments agréables en famille, que ce soit au potager, à la piscine ou sur la terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, avec la possibilité de bénéficier des aides de l'État pour les réaliser. On vous accompagne dans vos démarches. Isolation refaite en 2020. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06 Communes proches : Blagnac, Beauzelle, Grenade, Aussonne, Montaigut/S, Saint-Jory. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

4 p

3 ch

91 m²

terrain 2 500 m²

Merville

420 000 EUR

399 000 EUR

En exclusivité, au coeur de Toulouse Cote Pavée, dans une superbe résidence avec magnifique parc arboré, véritable havre de paix. Très bel appartement type 4 triple exposition et sans vis-à-vis. Un très bon cadre de vie pour vous et vos enfants. Au premier étage dans un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Vue sur le parc et les arbres des 3 cotés de l'appartement pour une grande tranquilité. Mesurant 93m2, l'espace intérieur est constitué d'une entrée, d'un grand salon, de 3 chambres dont une de plus de 14m2 avec un grand placard, un espace cuisine séparé et équipée de 9m2, une salle de bain avec une grande fenetre et baignoire, une loggia de 5m2 coté cuisine. À l'extérieur, le logement vous offre un balcon exposé plein Sud de 9m2 sans vis-à-vis et vue sur le parc. L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé. Il vous fait profiter d'un parking privatif. L'appartement donne accès à un sous-sol collectif parfait pour vos vélos ou motos et une cave privative. Vendu libre de toute occupation. Chauffage compris dans les charges. Bus à proximité, future ligne de métro 2 mn à pied, proche tous commerces et services, 2mn à pied de Saint Joseph école, collège et lycée et lycée Sainte Marie des champs. Prix de vente : 399 000 € honoraires compris. Honoraires charge vendeur. Charges chauffage compris: 2700€ annuel Cote pavée Limayrac Copropriété de 69 lots sur 3 batimentS. Pas de procédure en cours pour la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail ... , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI ... délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087 Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

93 m²

etage 1

Toulouse

167 500 EUR

160 500 EUR

Situé dans une résidence sécurisée et paisible, cet appartement T2 de 48,19 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier bien desservi, avec toutes les commodités à proximité : métro, écoles et commerces. A quelques pas du célèbre canal du Midi, vous pourrez profiter de balades agréables et d'un cadre de vie reposant. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis idéal pour des moments de détente. Vous trouverez également une chambre de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier de près de 4 m² situé sur le palier et un emplacement de stationnement libre dans la résidence viennent compléter ce bien. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du métro, des commerces, des universités de Rangueil, et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse. Les marchés locaux et les hôpitaux sont également facilement accessibles. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage est électrique. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, offrant à la fois proximité des commodités et environnement calme. DPE E / GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 789 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

48 m²

Toulouse

130 000 EUR

L'agence S&F Immobilier Associés vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m2, situé dans une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte de 28 m2 donnant sur une belle terrasse de 9 m2, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une chambre avec placard. L'appartement est vendu avec deux places de parking. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Steven Faucher au ... ou l'agence au ... Communes à proximité : Daux, Cornebarrieu, Pibrac, Aussonne, Merville, Colomiers, Blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace

2 p

1 ch

45 m²

Mondonville

545 000 EUR

Magnifique Maison, entièrement rénovée dans un quartier résidentiel. Charme au RDV !! Si vous appréciez l'espace, la décoration contemporaine et le volume, ce bien est fait pour vous ! Composé au RDC d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, un coin salon, un WC, une cuisine américaine équipée réçente donnant accès à la Terrasse et au Jardin. L'étage est composé d'un dégagement avec rangements sur mesure, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une chambre avec acèes direct au jardin. Bien Moderne et Spacieux avec la possibilité de garer une voiture sur la parcelle dotée d'un portail électrique. Prestations de Standing : Grande surface vitrée, menuiseries en double vitrage, Chauffage au gaz, climatisation par pompe à chaleur, matériaux de qualité, double accèes à la parcelle. Une cave saine et aménagée viens compléter ce bien ! *Photos et vidéo du bien sur demande. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur: 3.5 % TTC (Prix Hors Honoraires : 525 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... / Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, ALMEIDA Tamia ... Conseillère Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

116 m²

terrain 162 m²

Toulouse

748 000 EUR

Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique Villa d'architecte de 200 m2 sur un terrain de plus de 3 300 m2, au calme absolu, dans la charmante commune de Saint-Alban. Entièrement pensée, construite et entretenue avec goût, vous profiterez d'un confort et d’équipements résolument modernes et fonctionnels. Vous trouverez de nombreuses commodités à moins de 5 min à pieds où se trouvent écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, supermarchés) et espaces de loisirs (piscine municipale, parcours de santé....). Vous apprécierez également l’accès rapide au périphérique et aux zones commerciales. En duplex, cette somptueuse villa est composée, de plain pied, d'une belle entrée avec wc, d'un séjour, à plafond cathédrale, avec cheminée (insert), une cuisine ouverte et entièrement équipé (tout juste rénovée). De grandes baies vitrées bordent ces pièces offrant une lumière incroyable et une vue imprenable sur le jardin arboré et sa piscine. Un salon indépendant de 14m2 avec atelier complète le coin jour. Au même niveau, vous apprécierez une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain (baignoire d'angle, douche et double vasque). Puis au 1er étage vous accèderez à une mezzanine de plus de 40m2, surplombant le séjour, (pouvant faire office de bureau ou salle de jeux) et un second coin nuit ayant 3 chambres (9, 12 et 13,5 m2) avec chacune un placard, une salle d'eau (équipée d'une douche et de double vasques) ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier buanderie très appréciable, communiquant avec la cuisine et donnant accès au garage complète le bien. Vous affectionnerez son espace extérieur possédant deux magnifiques terrasses dont une couverte au niveau de la cuisine d'été (pool housse), une piscine 11.5x5, à l'abri des regards, son jardin arboré, possédant un arrosage goutte-à-goutte alimenté via un puits. Prestations : Menuiseries double vitrage, chaudière haute performance de 2023, cheminé insert 2022, chauffage au gaz avec plancher chauffant, climatisation réversible, piscine 11.5x5, arrosage intégré, puits. Cette villa en très bon état d'entretien fait de ce bien une véritable maison familiale où il reste seulement a poser ses valises. CE QUE L'ON AIME : Sa qualité de construction, ses belles prestations et sa situation au calme. Taxe foncière : 2500 €. DPE : C/C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 800 € et 2 520 € par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden

7 p

4 ch

200 m²

terrain 3 300 m²

Saint-Alban

677 500 EUR

TOULOUSE - Au coeur du quartier animé SAINT-AUBIN - Nous vous proposons à la vente un appartement en duplex de type 4 au style moderne et industriel, d’une surface de 138 m2 (122,52 m2 carrez), Ce bel appartement climatisé au 3ème et dernier étage (accès facile) sans ascenseur, rénové avec goût, vous charmera par ses volumes spacieux et ses prestations de standing. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour de 50m2 à l’architecture remarquable (très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes), d'un coin bureau aménagé, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec nombreux rangements et d'une vaste arrière-cuisine servant de buanderie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une première belle chambre de 14m2, avec rangements, une salle de bain complète (douche à l'italienne et baignoire) et des toilettes séparés. L'étage se compose de deux chambres lumineuses avec placards et grandes fenêtres de toit, un grand dégagement avec rangements et une salle d’eau avec wc. Les plus : un emplacement pour les vélos dans les parties communes, possibilité de louer un parking dans le quartier. A visiter sans tarder. Features: - Washing Machine

4 p

3 ch

138 m²

etage 3

Toulouse

462 000 EUR

451 000 EUR

Rare Maison T5 rénovée de 123m².

RARE ! Située dans la charmante ville de Launaguet, tout proche de Toulouse, cette maison rénovée récemment bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie citadin tout en restant proche de la nature .Elle dispose de la climatisation, de panneaux solaires, de volets roulants automatiques, de la fibre, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun tels que le métro et le bus. Les commerces et commodités de proximité, ainsi que la gare Matabiau à 15min font de sa localisation un atout supplémentaire ! À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine et son grand salon de jardin en bois exotique sur mesure, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison T5 de 123 m² comprend 4 chambres dont deux suite parentale, deux salles de douche, une cuisine américaine toute équipée, un grand salon avec poêle à granule et offre un confortable espace de vie très lumineux. Cette propriété propose des équipements haut de gamme, des finitions soignées et sur mesure, alliant ainsi confort, modernité et praticité au quotidien ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

5 p

4 ch

123 m²

terrain 172 m²

Toulouse

142 000 EUR

Appartement T2 avec Parking en sous-sol.

Appartement T2 avec balcon et place de parking en sous-sol dans le Quartier Argoulets Soupetard Découvrez ce charmant T2 de plus de 50 m², idéalement situé au pied de la coulée verte des Argoulets. Au 1er étage avec ascenseur dune résidence récemment ravalée, cet appartement orienté Sud-Ouest offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence depuis son balcon et de toutes les portes fenêtres et fenêtres. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Surface : 50 m² Étage : 1er sur 3 étages avec ascenseur Orientation : Sud-Ouest Balcon : Oui, avec vue sur les espaces verts Cuisine : Fermée de 7,12 m², possibilité douverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 30 m² Hall dentrée : Oui, optimisé pour un espace de vie agréable Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir DPE : Classe C Finitions intérieures : Sol : Lino imitation parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle de bains Murs : Peinture et tapisseries Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique Équipements : Placards intégrés dans la chambre principale Points forts : Luminosité : Appartement très lumineux grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée Accès facile à la rocade et à lA61 Transports en commun à proximité (Bus N°19 au pied de la résidence, Métro Ligne A à quelques minutes) Place de parking en sous-sol Local à vélos pratique et bien entretenu Cet appartement, avec ses surfaces optimisées, sa luminosité et son emplacement idéal, saura vous séduire malgré les menus travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourdhui !

2 p

51 m²

etage 1

Toulouse

398 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces proche de REVEL (31).

À seulement 3 km de Revel, 30km de Castres et 50km de Toulouse, découvrez cette magnifique maison de caractère de 253 m² habitable, un véritable havre de paix, nichée sur un terrain de 2300 m² avec piscine et verger. Son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant à proximité de toutes les facilités. La maison se distingue par son architecture atypique et son ambiance chaleureuse, avec un vaste salon/séjour de 75 m², lumineux et spacieux, parfait pour recevoir famille et amis, attenante deux vérandas dont l'une de 60m2. Elle dispose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol complet et le garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou daménagement supplémentaires. Le bien a été entièrem

8 p

5 ch

253 m²

Revel

279 000 EUR

249 500 EUR

Hyper centre, T2 avec du cachet.

A vendre en hyper centre, T2 de 56m² dans un bel immeuble toulousain fin 19ème. Situé dans une rue calme, entre la gare Matabiau et le Capitole, à proximité du métro, des bus, ce bel appartement clé en main saura vous séduire. Au sein d'une petite copropriété de 14 appartements où le calme, la quiétude, la bienveillance sont palpables, cet appartement au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain (baignoire + douche) et d'une chambre avec fenêtre + porte-fenêtre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de garer son vélo dans la cour intérieur en toute sécurité. Si votre dossier financier est à jour (ou en cour), ce sera avec plaisir de vous faire visiter votre futur logement ! Ne tardez pas et appelez moi au 06.80.00.28.32. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

56 m²

etage 1

Toulouse

520 000 EUR

499 000 EUR

Maison 5 pièces 112m2.

TOULOUSE - Quartier Roseraie - Idéalement située dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez cette maison 6 pièces de 112m2 sur une parcelle de 400m2. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée, un lumineux salon/séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un toilette. À l'étage, 4 chambres, un dressing et une salle d'eau. Maison parfaitement entretenue, volets roulants électriques, sur micropieux, escalier en merisiers.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 378 m²

Toulouse

9 200 EUR

8 850 EUR

Terrain agricole de 6075m².

Située à Pointis Inard Midi Pyrénées dans un environnement calme, Terrain agricole de 6075m² plat avec un accès déjà réalisé. Proche de toute commodités: Commerces, Autoroute A64, Gare. La taxe foncière: 20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 850 € Honoraires charge vendeur

6 075 m²

Pointis-Inard

367 000 EUR

Très belle villa T5/6 de 142 m2 avec piscine.

Nichée dans la commune d’Auterive, cette villa de plain-pied de 142 m2 se trouve à quelques minutes des commodités essentielles (école, collège et commerces). Vous profiterez ici de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en restant proche des axes principaux pour vos déplacements quotidiens. La localisation idéale combine harmonieusement un environnement calme et la proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien. Dès l’extérieur, vous serez séduits par le charme de ce terrain clos et arboré d'environ 800 m², un espace de détente parfaitement agencé pour profiter de la douceur de vivre. La piscine Desjoyaux de 8x4 m, entourée d'un espace aménagé, est prête à accueillir vos instants de convivialité sous le soleil, tandis qu’un pool-house offre un confort supplémentaire pour vos moments de détente. Deux cabanons discrets et un puits viennent compléter les lieux, apportant espace de rangement et fonctionnalité, tout en respectant l’esthétique globale de cette propriété aux prestations soignées. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à pellets, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur une terrasse couverte. Un cellier et une arrière-cuisine complètent cette partie jour. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d’eau élégante et d’un WC indépendant. Profitez également d’un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Cette maison est équipée d’un portail électrique pour une sécurité renforcée et un quotidien simplifié. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

142 m²

terrain 775 m²

Auterive

1 134 000 EUR

Splendide propriété avec vue Pyrénées à 25 minutes de Toulouse.

Située sur les coteaux, à quelques minutes de Montastruc La Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette remarquable propriété vient d'être entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et typiquement toulousain avec des briquettes et poutres apparentes. Ce bien se répartie en 3 habitations distinctes, ayant l'avantage de pouvoir être réunie en une seule. La maison principale offre au rez de chaussée, une grande salle à manger dînatoire au charme toulousain avec son home cinéma, son SPA son poële à bois et son barbecue intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, le tout donnant sur le parc; une chambre, une grande buanderie, des toilettes, une chaufferie complétant ce premier palier. Le premier et le dernier étage desservent une grande suite parentale (vue sur les Pyrénées) avec douche à l'italienne, double vasque et dressing privatif, quatre autres chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. Précisons que cette habitation dispose d'un grand garage avec 3 box supplémentaires et d' une vaste mezzanine. A l'extérieur nous découvrons une cuisine d'été avec sa belle terrasse en bois donnant sur la piscine au sel (10X5) avec une vue splendide sur les coteaux et les Pyrénées. La maison secondaire bénéficie d'une entrée privative et présente au rez de chaussée une véranda, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son arrière cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande chambre avec dressing. Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'extérieur une belle terrasse avec barbecue en pierre vous attendent pour les belles soirées d'été. Un carport pouvant abriter deux voitures est également à disposition. La troisième habitation présente au rez de chaussée une salle de SPA de haute qualité (neuf jamais utilisé), une salle de sport entièrement équipée, une buanderie. L'étage offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon indépendant trés cosy avec poutres apparentes, une chambre avec puits de jour, une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette dernière habitation est vendue entièrement meublée et a un fort rendement locatif en Airbnb. Du point de vue technique : climatisation et chauffe eau thermodynamique. Cette propriété déjà exploitée en chambres d'hôtes (CA communiqué sur demande) possède vous l'aurez compris plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle ou familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 134 000 € Honoraires charge vendeur

18 p

9 ch

478 m²

terrain 10 097 m²

Paulhac

399 000 EUR

Maison plain-pied, 100 m² Aucamville 31.

Charmante maison avec piscine sur terrain de 1700 m. Découvrez cette maison construite en 2010. • Intérieur spacieux : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², équipé d’une climatisation réversible, idéale pour accueillir famille et amis. • Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparés. Extérieur et dépendances : • Piscine & Terrasse : Profitez d’une piscine 8 × 4 m², exposée plein sud, entourée d’une terrasse carrelée de 110 m² et d’une terrasse couverte de 40 m², pour des repas en plein air. • Garages : Un garage attenant de 20 m², entièrement carrelé, et une dépendance de 40 m², pour le stockage ou les projets personnels. Atouts supplémentaires : • Puits : Un puits fonctionnel sur la propriété, avec de l’eau disponible toute l’année. • Terrain et parking : Parcelle de 1 700 m² incluant un grand parking. Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports d’Aucamville, assurant confort et praticité au quotidien. Maison sécurisée: La maison est déjà équipée d’un système d’alarme Verisure, un atout précieux pour votre tranquillité d’esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 700 m²

Aucamville