CHARGEMENT EN COURS... 335 000 EUR Maison de caractère à vendre 5 chambres 3 salons - 7 pièces ESCANECRABE (31). A 10 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 14 de L'ISLE EN DODON (31) mais aussi aux portes des Hautes-Pyrénées et du Gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en Pays de Comminges. Cette maison, disposant dun étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type T3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe lavant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à létage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type T2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle deau avec WC, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle deau avec WC complètent létage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l 7 p 5 ch 216 m² Escanecrabe
CHARGEMENT EN COURS... 215 000 EUR Maison 4 pièce(s) 84 m2, Villate (31860), terrain de 1100 m². EXCLUSIVITÉ - BEAU POTENTIEL A 25 MIN DE TOULOUSE Maison T4 mitoyenne sur 1 face de 84m² sur magnifique terrain de 1100m² constructible mais non divisible. Bricoleurs passionnés, découvrez cette pépite à fort potentiel dans un secteur recherché, une toile vierge pour créer la maison de vos rêves ! Configuration intérieure actuelle : Vaste entrée avec espace pour future cuisine, Séjour traversant et lumineux, 3 belles chambres, Salle de bain et WC indépendant A l'extérieur, un Atelier de 19m² qui se trouve à l'arrière de la maison. Un terrain exceptionnel de 1000m² : Jardin de 900m² - Rare sur le secteur et Multiples possibilités d'aménagement (garage ou carport sur l'avant de la maison, Espace piscinable Potager, Terrain de pétanque... Travaux déjà réalisés (2015) : + Menuiseries PVC double vitrage + Volets roulants PVC + Réfection complète de la toiture + Tableau électrique aux normes + Chaudière Travaux à prévoir : (environ 30 000 euros pour la liste ci-dessous) + Rafraîchissement peintures + Rénovation des sols + Installation cuisine complète + Modernisation salle de bain + Remplacement clôture mitoyenne Emplacement stratégique : A 25 minutes de Toulouse centre, Proximité immédiate avec Écoles, Lycée, navette, gare, Commodités du quotidien et Secteur calme et familial. Les plus qui font la différence : + Grand terrain constructible et Fort potentiel d'extension (35% d'emprise au sol) + Travaux structurels déjà réalisés + Possibilités d'aménagement multiples + Secteur prisé en pleine expansion Diagnostics réalisés en Avril 2023 avec un DPE de classe D (220 kwh/m²/an) et une émission de CO² de classe D (48 kg/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros (Tarif au 01/01/2021). Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 215 000 euros honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,99 % TTC charge acquéreur), soit 206 750 euros hors honoraires. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et que je vous accompagne dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384148JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 4 p 3 ch 83 m² terrain 1 154 m² Villate
CHARGEMENT EN COURS... 320 850 EUR 295 000 EUR Maison familiale avec terrain et grand sous-sol. Maison familiale de 105 m² avec grand sous-sol et parking Située dans un quartier dynamique, cette maison de 105 m² est idéale pour une famille ou des professionnels (comptables, médecins, entrepreneurs). Sur un terrain spacieux, elle offre un extérieur agréable et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’intérieur, avec ses sols en marbre, allie élégance et modernité. Les pièces lumineuses sont bien agencées pour un cadre de vie confortable. Le grand sous-sol aménageable offre un vaste potentiel : stockage, salle de jeux, atelier ou espace de travail pour une activité professionnelle. À proximité des écoles, commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison allie confort, praticité et situation idéale pour concilier vie privée et professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 105 m² terrain 1 273 m² Aucamville
CHARGEMENT EN COURS... 450 000 EUR 399 000 EUR Ensemble immobilier à Cadours. Idéalement situé pour une activité professionnelle, (excellente visibilité) sur une parcelle de 2500 m², Ensemble immobilier (Locaux + Habitation) comprenant un hangar d'environ 150 m², un atelier de 80 m², un garage de 25 m², et une dépendance sur 2 niveaux de 240 m², offrant un large potentiel d'aménagement et de stockage pour divers projets ou activités. Le gros plus, votre habitation sur la parcelle. Il s'agit d'une maison T4 de plain-pied d'environ 120 m² avec piscine, Construite en 2007 cette maison en bois massif se compose d'un espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de douche, un wc et un cellier. Une piscine entourée de sa terrasse ainsi qu'un garage de 50 m² viennent compléter la partie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 120 m² terrain 2 500 m² Cadours
CHARGEMENT EN COURS... 149 000 EUR Grand volume - Jardin - Calme. Maison de ville à restaurer, d'environ 190 m2 habitable sur deux niveaux. Jardin verdoyant de 331 m2 clôturé. Idéalement située au coeur du village, à proximité des commodités essentielles, elle offre : 6 pièces, trois salles d'eau dont deux à finaliser, 3 toilettes, et surtout, trois entrées distinctes, permettant d'avoir un agencement modulable en fonction des besoins de chacun ; on peut y faire un studio indépendant ou une grande maison familiale avec un espace pour chaque convive. Un patio central inonde de lumière cet espace chaleureux, pouvant facilement devenir une grande pièce de vie ou un jardin d'hiver. Deux garages attenants. Tout à l'égout. Venez redonner à cette ancienne bâtisse, un confort moderne, en alliant les éléments du passé, afin qu'elle retrouve son éclat d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 190 m² terrain 331 m² Le Fousseret
CHARGEMENT EN COURS... 299 900 EUR Superbe Maison Neuve, Frais de notaires réduits!!!. Dans la charmante commune de Buzet-sur-Tarn (31660), ce bien profite d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les habitants apprécient son ambiance conviviale et son accès facilité aux écoles, commerces et transports en commun. De plus, la ville offre de belles balades le long de la rivière Tarn, invitant à la détente et à la découverte. Cette maison neuve de 94m² construite en 2024 sur un terrain de 780m² présente un bel agencement avec ses 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le garage intégré est un atout appréciable pour le stationnement et le rangement. Ce bien moderne et lumineux est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 94 m² terrain 780 m² Buzet-sur-Tarn
CHARGEMENT EN COURS... 109 900 EUR Proche fac de médecine. Dans un immeuble des années 1980, T1bis en duplex de 21,21m² en carrez et 30m² exploitable au 2iéme et dernier étage. La mezzanine sert de chambre. Les plus de cet appartement : le calme, l'absence de vis à vis, une entrée sécurisée avec digicode, proximité Fac de médecine et Rangueil, balcon avec jardinière, 1 place de parking. Le coût mensuel d'électricité est estimé à environ 50€. Vendu loué On organise une visite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur 1 p 1 ch 30 m² etage 2 Toulouse
CHARGEMENT EN COURS... 189 000 EUR Maison 3 chambres dans environnement calme. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent (31230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les commodités de proximité, telles que commerces et écoles, facilitent le quotidien. Le terrain dispose également d'un puit apportant une touche d'authenticité supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, une place extérieure et un garage sont à disposition, alliant praticité et sécurité. D'une superficie de 108m², cette maison se trouve sur un vaste terrain de 7279 m². Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine fermée, semi équipée, et une salle de bains. Deux pièces supplémentaires d'environ 85m2 sont à finir de rénover, offrent un potentiel de personnalisation selon les besoins. À l'étage, un pallier dessert une première chambre, une pièce à personnaliser, une salle d'eau à terminer, ainsi qu'un espace bureau et deux autres chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un chauffage au bois, garantissant confort et économie d'énergie. Avec son exposition privilégiée, son grand terrain et ses possibilités d'aménagements, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 108 m² terrain 7 279 m² Saint-Laurent
CHARGEMENT EN COURS... 230 000 EUR Maison T4 sur une parcelle de 6000m² avec dépendances. A 4kms de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 1980 comprenant salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, 3 chambres, toilette, sous-sol total, garage de 80m² non attenant, sur une parcelle de 6000m² totalement clôturée avec piscine à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 114 m² terrain 6 163 m² Boulogne-sur-Gesse
CHARGEMENT EN COURS... 1 420 000 EUR immeuble de rapport 935m² , 18 appartements. Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cet immeuble présente une opportunité unique d'investissement dans un quartier dynamique et attractif. Réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, la ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble de 935 m², érigé sur un terrain de 463 m², se compose de 19 appartements et 1 local commercial. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, cette propriété offre un fort potentiel locatif grâce à sa grande surface habitable et à son agencement en plusieurs unités. 11 appartements T2 entièrement meublés et refaits à neuf 8 appartements T1 bis entièrement meublés et refaits à neuf 1 local commercial de 60 m2 refait à neuf Rentabilité Annuelle : 137 760 EUR Entièrement loué Cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave linge, micro-ondes) Séjour lumineux avec mobilier contemporain (canapé, TV et meuble TV) Chambre spacieuse avec lit double, rangement Salle de bain moderne avec douche et toilettes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 420 000 € Honoraires charge vendeur 935 m² terrain 463 m² Saint-Gaudens
CHARGEMENT EN COURS... 79 000 EUR SABONNERES - Terrain à bâtir de 3024 m2. Ce terrain de 3204 m² offre un cadre paisible et idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie d'un environnement préservé et propice à la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Ce terrain non viabilisé mais doté des réseaux au droit de la parcelle nécessitera la mise en place d'un assainissement autonome. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur 3 204 m² Sabonnères
CHARGEMENT EN COURS... 305 000 EUR Terrain 2900 m2 Golf de Palmola - Buzet / Tarn 31 , notre Agence ERA Esquirol immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur du Golf de Palmola idéalement placé afin de vous permettre de profiter du parcours de golf et du calme de cette parcelle arborée à bâtir. Parcelle non divisible et déboisement défini par le cahier des charges de la Résidence de Palmola. Imaginons ensemble votre futur projet immobilier au coeur du Golf de Palmola. Bien rare sur secteur. 2 900 m² Buzet-sur-Tarn
CHARGEMENT EN COURS... 850 000 EUR A Vendre Maison d'exception proche de l'hippodrome Découvrez cette somptueuse villa moderne aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité de l'hippodrome, des accès rocade, transports en commun. Aéroport à 10 mins. Les points forts de la maison : vaste espace de vie : de belles pièces lumineuses avec des finitions impeccables, pensées pour votre confort et bien être. Cuisine haut de gamme entièrement équipée. Extérieurs d 'exception : - Une piscine 10x4 équipée d'un volet roulant immergé, assurant élégance et sécurité. - Pergola en bois - Terrain de pétanque situé l'arrière de la maison Un bureau indépendant, pensé comme une tour de contrôle prend place au dessus du pool house et propose en plus d'un toit terrasse une surface d'environ 18m². Idéal profession libérale ou pour télétravailler. Pour finir un studio indépendant de 25m² et un double garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Cette maison de conception contemporaine offre un mode de vie résolument citadin tout en proposant de nombreuses possibilités. Garage double fermé et nombreuses places de stationnement. Cette maison unique allie modernité, confort et prestations de qualité. Isolation par l'extérieur. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 7 p 5 ch 220 m² terrain 797 m² Toulouse
CHARGEMENT EN COURS... 254 000 EUR A vendre / Lagardelle-Sur-Leze centre ( 31870 ) Maria ... vous propose cette authentique fermette centre Lagardelle S/Leze (plein de potentiel) beaucoup de charme de 100 m2 + 150m2 avec un hangar de 27m2 et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 578 m2 . Prévoir travaux Tout à proximité, à 20 mn de Toulouse, 20 mn de Blagnac, 5 mn de Lacroix-Falgarde, secteur calme, qualité de vie exceptionnelle de par son cadre verdoyant. Un bien qui nécessite d'être visité afin de réaliser toutes possibilitées d'amménagements et d'exploitations. Honoraires charge vendeur Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden 6 p 4 ch 250 m² terrain 578 m² Lagardelle-sur-Lèze
CHARGEMENT EN COURS... 251 500 EUR TOULOUSE - BARRIERE DE PARIS. Appartement T3 situé au nord du quartier des Minimes. Il comprend un salon-séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien est traversant et dispose également d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur, ainsi qu'une cave supplémentaire. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 et 1220 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 162 lots dont 54 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 69. 6m² Features: - Balcony 3 p 2 ch 70 m² etage 1 Toulouse
CHARGEMENT EN COURS... 97 000 EUR Toulouse quarter de la Roseraie nous vous proposons ce T1 en souplex de 21.18 m2, idéalement situé dans une copropriété cossue. L'appartement se compose d'un espace séjour/cuisine de 15 m2, complété par une salle d'eau avec WC. Des prestations de qualité incluent le double vitrage et la VMC pour un confort optimal. Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel,. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou Julien Sirven au ... Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .géorisques.gouv.fr. 1 p 21 m² Toulouse
CHARGEMENT EN COURS... 97 000 EUR À vendre à Toulouse, quartier La Roseraie Charmant appartement T1 en souplex de 20.63 m2, situé dans une copropriété cossue. Cet appartement, en parfait état, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations complémentaires : le double vitrage et une VMC. Parfait pour un premier achat, cet appartement saura séduire les jeunes actifs ou étudiants cherchant à s’installer dans un cadre agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou Julien Sirven au ... Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .géorisques.gouv.fr. 1 p 21 m² Toulouse
CHARGEMENT EN COURS... 374 000 EUR 348 000 EUR Balma , idéalement placé , villa T4 a rafraichir , avec sous -sol et garage de 102m² sur une parcelle de 520m². Balma , proche des toutes les commodités et commerces , venez découvrir cette villa T4 de 102m² avec un grand sous -sol dans ce lotissement calme sur une parcelle de 520m² . La maison se compose d ' un grand sous -sol qui comprend un garage , un atelier , une chambre et une cuisine d ' été . A l ' étage , nous découvrons l ' habitation principale qui comprends un salon / séjour avec véranda , une cuisine fermée , trois chambres , un WC et une salle de bain . Il y a un balcon coté rue qui dépend de la cuisine . Il faut prévoir du rafraichissement et de la décoration . Idéalement placé a Balma , n ' attendez plus pour programmer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733 4 p 3 ch 102 m² terrain 521 m² Balma
CHARGEMENT EN COURS... 210 000 EUR LAVERNOSE-LACASSE -Maison mitoyenne- 82m2. Située à Lavernose-Lacasse (31410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commodités telles que des écoles, une crèche, des commerces, et du centre-ville. Nichée dans un environnement villageois, elle offre un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison est pourvue de prestations modernes telles que la climatisation, un portail automatique, des volets roulants automatiques et une connexion fibre, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, la propriété comprend un agréable jardin, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking, dont un garage. Érigée sur un terrain de 320 m², la maison bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. Avec sa façade en bardage bois et son ossature métallique, elle allie modernité et élégance architecturale. À l'intérieur, la maison de 82 m² propose une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée offrent une isolation optimale et une belle luminosité. Chaleureuse et bien agencée, cette maison mitoyenne en copropriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de calme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588 3 p 2 ch 81 m² terrain 320 m² Lavernose-Lacasse
CHARGEMENT EN COURS... 399 000 EUR ST AUBIN/ST GEORGES - TOULOUSE CENTRE HISTORIQUE. Pour votre résidence principale mais également très recherché si vous souhaitez faire de l'investissement LOCATIF ! Emplacement IDEAL ! Situé dans le quartier historique de Toulouse, ST- GEORGES/ST AUBIN, avec toutes les commodités (Intermarché de l'espace ST GEORGES notamment), bus, métro, vélos à proximité directe de l'immeuble, cet appartement T4 à l'état impeccable se niche au cœur de la vie culturelle et commerçante de la ville rose et vous permet de tout faire à pieds. Ce T4 traversant (EST-OUEST), rénové dans les années 2000 et climatisé récemment offre 95 m² environ habitables, et bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de 2,90 m. Situé au 4 ème étage/7 (avec ASCENSEUR) sans aucun vis à vis, il propose un agencement très fonctionnel. Il se compose d'une grande entrée avec placard menant à un séjour spacieux, reliant une salle à manger conviviale et climatisée et accédant à un balcon. Deux chambres confortables dont une avec dressing attenant, une salle de bain avec emplacement lave linge, offrent qualité de vie et intimité en étant bien séparées des pièces de jour. Un bureau/chambre d'amis complète l'agencement de l'appartement ainsi que des rangements complémentaires dont un dressing. La cuisine équipée et dinatoire bénéficie d'une vue dominante et agréable sur les toits de Toulouse, tandis que le balcon côté OUEST vous fait profiter d'un écran de verdure avec sa vue sur les arbres. Un WC séparé avec lave main complète les prestations. Une cave vient agrémenter l'ensemble, offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien idéalement placé au cœur de Toulouse. Les plus : climatisation réversible dans les pièces côté OUEST et volets roulants électriques. Chauffage collectif et eau compris dans les charges. Il est à préciser que l'appartement peut aussi accueillir l'exercice d'une PROFESSION LIBERALE tel que validé dans le règlement de copropriété. Un garage peut également s’acquérir ou se louer au sein de la résidence, en sus du prix de vente de l'appartement. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations et échanger sur votre projet d'achat. Au plaisir de vous faire découvrir ce joli bien à l'ETAT IMPECCABLE ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 95 m² etage 4 Toulouse
CHARGEMENT EN COURS... 325 800 EUR Fronton Charmante maison plain-pied 115 m2 Double garage. Nous vous proposons cette charmante maison des années 73, située aux abords du centre-ville de Fronton, dans le quartier paisible de Fronton. Nichée sur un terrain de 1 600 m² sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et serein. Cette maison solide, construite avec des hourdis, présente un charme indéniable. Elle comprend deux chambres confortables, une grande salle de bain lumineuse, ainsi qu’un petit bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente. Une cheminée fonctionnelle, située un peu à l’écart, ajoute une touche de charme et de chaleur à la maison, parfaite pour les moments cocooning. En extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine pour vous détendre durant les journées ensoleillées. Un double garage est également à votre disposition, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. De plus, une dépendance supplémentaire vous permet de disposer d’un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Bien que cette maison ne soit pas équipée des toutes dernières innovations techniques, elle a su conserver son charme d’antan et offre un cadre de vie des plus agréables. Le tout à l’égout est un plus indéniable pour votre confort quotidien. Cette maison cosy, avec son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse, n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 800 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 115 m² terrain 1 590 m² Fronton
CHARGEMENT EN COURS... 115 000 EUR Maison de caractère T8 de 160m², avec 6 chambres et combles aménagés. Située à Sengouagnet Midi Pyrénées, je vous présente cette charmante Maison T8 de 160m² à fort potentiel, avec un garage de plus de 37m², un balcon de 8m² et son jardin plat et clos de 424m². Ce bien se présente de la manière suivante deux entrées indépendante, un hall d'entrée de plus de 16m² et 5m², une cuisine lumineuse non équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert de plus de 29m² et une pièce de jeux de 13m². On continue la visite au premier étage un pallier de 3m², une salle d'eau, 6 chambres dont une de 11m², 9m², 15m², 10m², 12m2 et une de plus de 9m². Une salle de bain, 2 wc indépendant et un coin d'eau. Combles de plus de 41m² au sol et un grenier de plus de 20m² au sol. Ce bien est idéal pour un projet de chambre d'hôtes ou une grande famille. Eau chaude ballon électrique, une cheminée à foyer ouvert, la taxe foncière de 1050 €. Ce bien est non soumis au DPE, Fosse septique non conforme, électricité à revoir et isolation. Vous souhaitez agencer ce bien à votre gout dans le style ancien et moderne pour un usage en résidence principale ou en chambre d'hôtes ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 6 ch 160 m² terrain 424 m² Sengouagnet
CHARGEMENT EN COURS... 198 000 EUR Maison de plain pied avec garage. Venez découvrir cette adorable maison de 66m2, située sur un terrain de 750m2. La maison est conçu pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. A remettre a votre goût, vous retrouverez une cuisine fermé ainsi qu'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit offre 3 chambres, un WC et une salle de bain avec douche à l'italienne. Le garage qui se trouve au sous sol fait la même surface que la maison. Cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité de la campagne. Elle est l'occasion parfaite de vivre au calme, entouré de verdure. Vous avez également la possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant de 2400m2 Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 66 m² terrain 756 m² Beaumont-sur-Lèze
CHARGEMENT EN COURS... 750 000 EUR VILLA T8 225 M2 + DEPENDANCES + PISCINE + VUE PYRENEES. Charmante villa de 225 m2 sur un jardin paysagé de 2062 m2 avec piscine (couverte et chauffée), qui allie modernité et espace, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. A l’intérieur, cette demeure climatisée propose 8 pièces réparties sur trois dépendances dont un studio. Les 5 chambres dont deux parentales, ainsi que les 3 salles de bains, assurent un confort optimal et une fonctionnalité appréciable pour tous. A l’extérieur, des espaces généreux et bien aménagés : une terrasse bioclimatique dallée en travertin, une cuisine d’été pour recevoir, une salle de sport, un espace atelier, des carports pouvant accueillir de nombreux véhicules, un arrosage automatique, et une autonomie de 90 % en électricité en font un bien d’exception. Venez vous installer dans cette propriété aux prestations soignées et haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 5 ch 225 m² terrain 2 062 m² Bois-de-la-Pierre