199 900 EUR

L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette magnifique villa de 105 m2 environ construite en 2008 et en bon état située dans le charmant village de Montaigut-Lauragais. À seulement 10 minutes du centre de Revel et à 40 minutes du périphérique toulousain cette villa de type T4 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés Pièce de vie lumineuse de 49 m2 environ idéale pour accueillir famille et amis, 3 chambres spacieuses et confortables, 1 salle de bain avec baignoire, Cellier pratique pour le rangement. Garage de 20 m2 environ pour abriter votre véhicule. Deux terrasses dont une couverte parfaites pour profiter des beaux jours. Terrain clos de 1745 m2 environ offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, piscinable. Profitez de la tranquillité du secteur tout en étant proche des commodités. Proximité de Revel à seulement 10 minutes ,vous avez accès à tous les services et commerces nécessaires. Double vitrage pour une meilleure isolation thermique Laine soufflée dans les combles et laine de roche dans les cloisons pour une isolation phonique optimale. Chauffage électrique. Maison sur vide sanitaire garantissant solidité et durabilité. À Prévoir Cuisine équipée, la cuisine est actuellement aménagée.Personnalisez votre intérieur pour en faire un véritable cocon. DPE en cours de réalisation. Les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site ... /> Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à contacter L'Agence Immo au 05 67 12 17 9 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités ! Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

105 m²

terrain 1 745 m²

Montégut-Lauragais

75 000 EUR

[EXCLUSIVITÉ] APPARTEMENT T1 de 30.26 m² (Carrez) à TOULOUSE - QUARTIER LE CHAPITRE A découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée du quartier dynamique du Chapitre, venez découvrir ce charmant T1 parfaitement agencé au Rez de chaussé. LOCALISATION  - Proximité immédiate du lac de Gironis - Accès rapide aux axes routiers et transports - Commerces à proximité - Zone d'activité et important bassin d'emploi à quelques minutes AGENCEMENT OPTIMISÉ - Hall d'entrée fonctionnel - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine - Salle d'eau avec WC intégrés - Excellent état général (rafraîchissement des peintures en Août 2024) ÉQUIPEMENTS - Chauffage électrique individuel - Production d'eau chaude par ballon électrique - Résidence sécurisée - Interphone Cet appartement constitue une excellente opportunité. Sa situation géographique privilégiée et son agencement fonctionnel en font le logement idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif/active. A propos de la copropriété : 132 lots dont 66 lots d'habitations, les charges mensuelles s'élèvent à 55 euros / mois, pas de procédure en cours. A visiter rapidement ! Ne manquez pas une occasion unique d'acquérir un appartement à Toulouse, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Diagnostics réalisés en Août 2024, Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an (D), Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an, GES : 6 kg co²/m²/an (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros (Tarif au 01/01/2023). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géo-risques : ... />Prix : 75 000 euros, honoraires inclus (5 590TTC charge acquéreur), soit 69 410 euros Net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 383081JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (). Charges annuelles : 669.33 euros.

1 p

30 m²

Toulouse

265 000 EUR

235 000 EUR

MAISON T4 A RENOVER SUR 836M² DE TERRAIN En EXCLUSIVITE sur la commune de MONTGISCARD, proche des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier. Venez découvrir cette villa T4 des années 70', à rénover entièrement : Idéal INVESTISSEURS ou BRICOLEURS ! De plain-pied, elle développe près de 90m² habitables et se compose d'une véranda, un séjour traversant avec cheminée ouverte, une cuisine avec cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Nombreux travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Structure en béton et acier galvanisé, toiture en bon état, isolation des combles soufflée en 2020. Profitez d'un terrain arboré de 836m², exposé SUD-OUEST avec sa terrasse et aire de stationnement. La propriété est raccordée à l'eau, électricité, assainissement collectif et fibre optique. Venez visiter les lieux qui attendent de se refaire une beauté pour vous accueillir dans ce village dynamique où il fait bon vivre. Prix : 249.500€ Honoraires TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 6,17%) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ ... Plus d'informations sur ... (réf ...

4 p

3 ch

90 m²

terrain 836 m²

Montgiscard

620 000 EUR

Superbe propriété en pleine nature.

Située à 5min de Cadours et 30min de Blagnac, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et commerces. Nichée sur un terrain d'environ 1 hectar, cette maison de 205 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, les aménagements comprennent un vaste jardin où petits et grands pourront profiter du grand air, ainsi que 4 places de parking dont 2 couvertes. De plus, des dépendances offrent un espace supplémentaire pour projets divers. L'ensemble est harmonieusement intégré dans cet environnement rural offrant un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, cette spacieuse demeure de type T6 se compose de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC répartis sur environ 230 m² aménagés. Chaque pièce est généreusement proportionnée, offrant un agencement fluide et fonctionnel. La luminosité naturelle valorise les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Amoureux de la nature et du calme, n'attendez plus et venez découvrir cette superbe demeure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

205 m²

terrain 11 088 m²

Cadours

625 000 EUR

599 000 EUR

Maison t4 avec jardin patio et parking.

TOULOUSE Ponts des Demoiselles / Saouzelong. A 2 pas de tous les commerces, métro, accès rocade, bus. Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces pleine de charme et datouts: emplacement pour stationner vos véhicules, terrasse intime, suite parentale avec dressing à lécart avec sa salle de bains et WC, absence de travaux et rénovation récente et contemporaine Cette jolie maison est prête à recevoir une famille citadine souhaitant profiter de ses atouts. Buanderie, seconde salle d'eau et second WC viendront compléter la prestation. Exclusivité LAMY Toulouse Carnot ...

4 p

3 ch

110 m²

etage 1

Toulouse

142 000 EUR

Parking + Appartement.

LEGUEVIN - Pour investissement locatif - Au sein d'une résidence proche du centre ville achevée en 2017, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage et exposé SUD EST. Il est composé d'un séjour avec cuisine semi ouverte, un balcon de 10²m, deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. il est loué depuis juin 2017 au même occupant qui est à jour du paiement de ses loyers. Loyer annuel HC 6156 euros. Classe énergie C. Charges annuelles de copropriété 1100 euros dont 621 euros récupérables auprès du locataire. Prix: 142 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. AGENCE LAMY COLOMIERS TEL ...

3 p

2 ch

59 m²

etage 1

Léguevin

590 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces REVEL (31).

Située dans un cadre champêtre à seulement 5mins de Revel, à 1h de Toulouse et 20min de Castelnaudary, en pleine campagne Lauragaise, venez découvrir cette superbe propriété en pierres composée d'une habitation principale dans une grande longère de 330 m² et de plus de 800m² de dépendances en plusieurs bâtiments. Le tout sur un terrain boisé de 2ha avec parc, prairie, puits, fontaine... L'habitation comprend: au rez-de-chaussée, une grande entrée qui dessert un salon avec poutres et cheminée avec insert, un vaste salon éclairée par une façade toute en baies vitrées, ouvrant sur un patio de 100 m², agrémenté d'une fontaine et entouré de murs en pierres avec un accès sur la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec une vue sur le parc, une chaufferie avec chaudière à pelée (neuve), buanderie, cellier, et un WC. A l'étage, un bureau ainsi que 5 grandes chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains, WC, et dressing privatif, le tout éclairé sur 3 faces, plusieurs fenê

7 p

5 ch

330 m²

Revel

348 000 EUR

330 000 EUR

Aussonne maison T4 avec garage et jardin.

Située à Aussonne (31840), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied des écoles et du collège. Proche des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe Toulouse tout en offrant un environnement calme et résidentiel. La propriété s'étend sur un terrain de 500 m², comprenant un jardin arboré et paysagé, ainsi que 3 places de parking et un garage attenant. La maison de plain-pied propose une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine aménagée avec un grand cellier buanderie, et un coin nuit avec 3 chambres dont 2 avec placards. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 106 m² répartis en 4 pièces, incluant 2 toilettes. La maison lumineuse dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Construite en 2010, cette maison accueillante constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre et profiter de la quiétude du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

terrain 500 m²

Aussonne

419 000 EUR

399 000 EUR

Appartement T3 de Standing - Quartier Grand Rond - Toulouse Centre.

Audrey Herrero 06 59 45 67 65 vous présente ce sublime appartement T3 quartier Grand rond. Venez découvrir cet appartement au premier étage d’un petit ensemble immobilier au cœur de la ville Rose. Complètement refait à neuf, vous entrez dans la pièce à vivre avec Cuisine neuve totalement équipée, four, plaque, hotte, lave linge, lave vaisselle, combi frigo et congélateur, une belle pièce à vivre avec un parquet massif, un balcon privatif plein de charme, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing, une superbe salle d’eau avec douche, WC et sèche serviette. Vous entrez dans l’ensemble sécurisé par une petit cour. L’appartement est également équipée de la fibre, le système de chauffage est un gainable, une cave vient compléter ce bien. Ne tardez pas à me contacter au 06 59 45 67 65 pour ce joli appartement idéalement situé proche du métro, du tramway au bord du canal du midi. Cette annonce contient un aménagement virtuel permettant de se rendre compte du rendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Toulouse

590 000 EUR

562 000 EUR

Belle maison avec piscine.

Toulouse Roseraie, au coeur d'une rue résidentielle, calme et agréable, belle maison d'une surface habitable de 119 m2 (136 m2 au sol), bâtie sur un terrain de 420 m2. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et la cuisine équipée offrent un espace chaleureux, fonctionnel et moderne. Au 1er niveau se trouvent deux jolies chambres (avec grands placards), une salle de bains et des toilettes. Enfin, les combles ont été parfaitement aménagés et comprennent 2 autres chambres avec fenêtres et velux, une salle de bains, des wc et un dressing. Ce niveau pourra aussi bien être utilisé en espace de travail, en fonction des besoins. Les pièces du rez-de-chaussée sont en prise directe avec l'extérieur. Une terrasse spacieuse et intime avec cuisine d'été et barbecue, puis le jardin et la piscine (4 x 8 m) chauffée et salée.. Les fenêtres sont en pvc / double vitrage avec volets roulants électriques. La voiture est garée à l'intérieur de la propriété sans difficulté (portail électrique). Grâce aux propriétaires, cette maison construite dans les années 40 a su traverser les époques, évoluant positivement au fil du temps. Il suffira d'une visite pour réaliser par vous-mêmes que confort, convivialité, charme, modernité et quiétude peuvent parfaitement cohabiter en un seul lieu.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 562 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 420 m²

Toulouse

454 000 EUR

448 000 EUR

Maison 197 m² familiale 5 chambres sur 1200 m² en impasse à L'Union.

Maison familiale située dans une impasse AU CALME à L'Union proche des écoles et transports. Profitez d'un vaste jardin piscinable de 1200 m², parfait pour les jeux d'enfants et les moments de détente, avec de grands arbres offrant ombre et intimité. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée, un bureau, une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, deux grandes chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, trois grandes chambres avec placards dont une aménagée dans les combles et une salle d'eau avec toilette. Un garage de 70 m² en sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Prestations : maison traditionnelle de 1975, isolation toiture récente, chaudière gaz à condensation Viessmann changée en 2021, volets bois, menuiseries simple vitrage. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cette maison à votre goût. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

197 m²

terrain 1 211 m²

L'Union

180 000 EUR

Maison T5 de 140m², 4 chambres, balcon traversant et vue dégagée, un garage de plus de 35m², jardin de 1100m².

Située à Saint-Gaudens Midi Pyrénées, maison T5 d'architecte de 140m² proche de toute commodités, commerces, gare à 5 minutes, autoroute A64 à 5 minutes. Toulouse à 50 minutes. Un jardin clos de 1110m², et son garage attenant à la maison. La maison se présente d'un halle d'entrée de 14m², un placard de rangement, une cuisine non équipée avec une porte donnant accès sur la terrasse et son jardin. Une salle d'eau de 3,40m² avec wc, un couloir, une chambre de plus de 10m² avec placard de rangement. Au premier étage, un palier, une belle pièce de vie de 34m² lumineuse avec cheminée et un accès donnant sur son balcon traversant avec une vue dégagée. Une cuisine de 11m², trois chambres dont une de 11m² et 10m² et deux avec placard de rangement, une salle de bain, un wc indépendant avec son lave main. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière, un local technique, simple vitrage en rez de chaussée, double vitrage au 1er étage. Travaux de rénovation à prévoir électricité, isolation, salle de bain. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 100 m²

Saint-Gaudens

359 000 EUR

Maison familiale idéale avec jardin et accès direct au Canal Latéral.

Découvrez cette maison de 131 m², située dans un cadre verdoyant au bord du Canal Latéral, offrant un environnement calme et propice à l’épanouissement de votre famille. Proche des écoles et des commerces, elle saura répondre aux besoins de tous, petits et grands. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace généreux est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L’une des chambres pourrait facilement être transformée en suite parentale selon vos envies. L’étage, quant à lui, accueille une mezzanine propice à la détente, au jeu ou à l’aménagement d’un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace offre à chacun son intimité tout en permettant d’accueillir confortablement vos proches. Le jardin, piscinable, est un atout indéniable, avec son accès direct au canal pour vos balades en famille, à pied ou à vélo. C’est le lieu parfait pour se ressourcer et profiter de la nature à quelques pas de chez soi. Un garage avec buanderie, un carport, un cabanon de jardin, et un puits complètent les prestations extérieures. Les équipements modernes, tels que la pompe à chaleur et le portail automatisé, vous offriront confort et sérénité au quotidien. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

131 m²

terrain 807 m²

Lespinasse

170 000 EUR

Belle Maison de maître du XVIeme siècle au coeur du Comminges.

Propriété d’Exception de 1777 Située dans un cadre paisible et préservé, cette prestigieuse maison de maître datant du XVIe siècle incarne l’élégance et le caractère de l’époque. Conservée dans son authenticité, elle se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds élevés et des détails d’époque remarquables tels que les murs en galets et les rosaces en plâtre. Avec une surface habitable de 317 m² environ répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique, complété par un grenier de 80 m² aménageable et des dépendances d’une superficie totale de 280m² environ, idéales pour divers projets d’aménagement. Disposition intérieure : Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, deux salons élégants équipés d’un insert, cave, cuisine fermée, cellier, salle de bains, wc séparé. Au premier étage : Cinq chambres confortables, ainsi que trois pièces supplémentaires en enfilade, dont une dispose d’un balcon. Aile droite rdc : Grange de plus de 80 m² en parfait état. Aile gauche rdc : Dépendance de deux plateaux de 70m² chacun offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 3834 m², orné d’arbres fruitiers (figuier, noisetier, cerisier) et d’un puit. Avec un second accès direct par le jardin. La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points techniques : Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette demeure à son plein potentiel : remplacement de la porte d'entrée, des huisseries et fenêtres (simple vitrage), mise aux normes de la fosse septique, rafraîchissement des murs et plafonds, ainsi que révision de la toiture (sans urgence). Cette demeure d’exception est idéale pour les amateurs de patrimoine recherchant un bien rare, alliant cachet historique et opportunités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

317 m²

terrain 3 834 m²

Martres-de-Rivière

188 500 EUR

Terrain plat viabilisé.

Secteur familial et calme à Cornebarrieu, proche Forêt de Bouconne, secteur Lasbadorques. Terrain d'environ 1100 m² libre de toute construction en zone UBb du PLU. R+1 possible. 25 % d'emprise au sol. Expo Ouest Vendu viabilisé. J'attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur

1 097 m²

Cornebarrieu

280 800 EUR

270 000 EUR

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Venez découvrir cet appartement T4 d’une superficie de 86m2, au 2éme étage d’une résidence avec ascenseur construite en 2023, à Colomiers. Vous serez comblés par la multitude de commerces de proximité, et de services, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le quartier est par ailleurs très bien desservi par les transports en commun (L2, future ligne C, Gare, Aéroport) et par les axes routiers possédant un accès direct et facilité à la ville de Toulouse. Laissez-vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie donnant sur une terrasse de 16m2 exposée SUD, par la cuisine ouverte et entièrement équipée et son cellier. Côté nuit, l'appartement vous offre trois chambres (10, 11 et 12 m2) dont une avec accès à la terrasse, et une chambre parentale avec placard, dressing et salle d’eau. La seconde salle de bain comprend une baignoire, une double vasque et un miroir). Le WC est séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Prestations : chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation), volets roulants, double vitrage, domotique, visiophone, alarme, fibre. SES PLUS : sa luminosité, sa grande terrasse et sa situation en plein cœur d'un quartier en pleine expansion font de ce bien un fabuleux lieu de vie. La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 84 lots d'habitation, les charges annuelles s’élèvent à 1559.28€. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 1411 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : A/B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

82 m²

etage 2

Colomiers

1 113 000 EUR

FRANCOIS VERDIER, EN EXCLUSIVITE, dans petite copropiété de 3 lots, en dernier étage au 3ème et 4ème étage avec ascenseur un beau duplex de 214m2 traversant composé au premier niveau d'une entrée avec son dressing, un grand séjour déplafonnée de 60m2 avec cheminée, très clair en baies vitrées sans vis à vis donnant sur une loggia de 12m2 , une cuisine indépendante de 16m2 , une chambre de 19m2 avec sa salle de bains de 9m2 .Au 2ème niveau accessible par un escalier en bois dans le séjour, une mezzanine permettant l'accés à trois chambres de 18 , 16 et 20m2 donnant chacune sur une terrasse, deux salles d'eau et un coin bureau complètent cet étage. Cet ensemble immobilier se compose également au rez de chaussée d' un studio indépendant de 37m2 donnant sur un jardin à usage privatif, un grand garage de 54m2 et une grande cave. Rare sur le marché, prévoir travaux de rénovation. Features: - Terrace - Balcony - Lift

6 p

4 ch

251 m²

etage 3

Toulouse

424 000 EUR

414 000 EUR

Maison T7 de 192m² avec piscine sur terrain de 2000m².

[EXCLUSIVITE] Venez découvrir cette villa T7 de 192 m² située à Saint-Lys (31470). Cette maison vous offre une vue imprenable à 360° sur les plaines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec une cheminée à insert, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing. Deux autres chambres complètent cet étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage, accessible de l'intérieur par un escalier ou par un ascenseur, possède également une entrée indépendante. Ce niveau abrite 2 chambres, 1 cuisine et 1 salle d'eau. Le terrain de 2 000 m² comprend une piscine, un pool house, ainsi quun jardin arboré avec des fruitiers. La maison est équipée de volets roulants, dun chauffage au sol (PAC de 2021) et de la fibre optique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation de la terrasse et des retouches par endroits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur,

7 p

5 ch

192 m²

Saint-Lys

240 000 EUR

228 000 EUR

Appartement T4 avec box de 87 m2 au pied des commerces d'Aucamville.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 87 m2 lumineux et fonctionnel en rai de chaussée, idéalement situé au pied des commerces et des transports. Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée, calme et arborée comptant seulement 8 appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier car en retrait de l'avenue de Fronton, tout étant à 100 mètres des commerces et transports. L'appartement est vendu avec une place de parking réservée, assurant ainsi votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un grand box de 25 m2, idéal pour le stockage ou même pour y aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un excellent potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Aucamville ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

87 m²

Aucamville

200 000 EUR

Maison T4 sur terrain de 1350m2. Au calme et sans à vis...

Située dans un petit chemin au calme dans un bel environnement à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette maison de 83m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte de 34m2, une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un grand sous sol intégral et un terrain de 1350m2, arboré en bordure de champs. Les points forts de cette maison, assainissement individuel installé en 2020, système de chauffage pompe à chaleur et menuiseries double vitrage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, prévoir rafraichissement de la salle de bains. Située à quelques minutes du centre de l'isle en dodon. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

terrain 1 350 m²

L'Isle-en-Dodon

159 000 EUR

Appartement duplex 4 chambres.

Cet appartement situé à Boutx, dans les Pyrénées, constitue une opportunité idéale pour les amateurs de montagne et de sports en plein air. Offrant une exposition plein sud qui permet une belle luminosité naturelle, il dispose également d'une terrasse de 17 m² pour admirer les magnifiques panoramas sur les sommets environnants. Le bien est complété par trois places de parking extérieures, garantissant une commodité supplémentaire pour ses occupants. Avec ses 73 m² Carrez, cet appartement en duplex, construit en 1973, se compose de cinq pièces dont quatre chambres et deux salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et bien agencé. Un cellier est également disponible pour un rangement optimisé. Son organisation fonctionnelle et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre naturel exceptionnel. Concernant les charges, la copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des frais d'environ 700 € par an, et la taxe foncière s'élève à 560 €. En termes de localisation, cet appartement se trouve à proximité du Mourtis, une station de ski familiale prisée, à seulement 15 minutes de l'Espagne, 1h30 de Toulouse, et à 3 heures de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

73 m²

etage 1

Boutx

648 000 EUR

RIEUMES - RARE ! Immeuble plein centre composé de cinq logements.

Cet immeuble idéalement situé, rénové en 2018, est composé au rez-de-chaussée d'une maison T3 de 95 m2 avec jardin privatif, et d'un T1 bis de 42 m2, au 1er étage deux appartements T2 de 38 m2 et 51 m2 et au 2ème et dernier étage d'un appartement de T3 de 67 m2. Les appartements sont vendus loués, la maison est vendue libre de toute occupation. A voir sans plus attendre ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur

327 m²

terrain 534 m²

Rieumes

418 000 EUR

387 000 EUR

Magnifique maison F8 avec piscine au cœur d'un parc arboré à Saint-Gaudens. 211 m2 (loi Carrez), terrain : 2 685 m2. ERIC NAON vous propose cette splendide villa édifiée en 1975, avec une vue à couper le souffle sur les Pyrénées. Idéale pour une grande famille, home office ou autres activités, cette propriété de caractère allie espace et confort. Double séjour lumineux, mezzanine spacieuse, cuisine équipée, 5 chambres dont une pouvant être transformée en bureau ou bibliothèque, 3 salles de bains. Une cave, un grenier, des fenêtres à double vitrage garantissant calme et tranquillité, garage pour deux véhicules. Proximité à pied des transports en commun, du centre hospitalier, de la gare SNCF et du centre-ville. Un cadre de vie exceptionnel. Ce domaine, entièrement clôturé avec des arbres centenaires, vous séduira par son charme et son calme. Un véritable havre de paix dans St Gaudens. Visite virtuelle sur demande. Me contacter par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Garden

8 p

5 ch

210 m²

terrain 2 685 m²

Saint-Gaudens

295 000 EUR

LEGUEVIN : Maison T4 de 100 m2 sur un terrain d'environ 1480 m2 comprenant : une entrée, un séjour de 29 m2 avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres dont deux avec placards, un bureau, une salle de d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage. Un garage d'environ 45 m2, une piscine et un jardin clos et arboré. Prix : 295.000 € Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur (284 000 € hors honoraires) Features: - SwimmingPool - Garden

4 p

3 ch

100 m²

Léguevin