159 000 EUR

Appartement spacieux en duplex.

Situé au centre ville de Fronton, commune dynamique, avec tous les commerces et services accessibles à pied, je vous propose ce spacieux T3 en duplex. Au premier étage d'une petite résidence entourée de verdure, le premier niveau offre un salon/séjour lumineux, une grande cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres avec parquet et rangements ainsi qu'une salle de bain. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur au calme et sans vis à vis Il est vendu avec une place de stationnement privative extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Fronton

499 000 EUR

Maison bourgeoise rénovée avec garage et jardin.

Magnifique maison de ville traversante d'une surface de 200m², 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, garage, jardin et cave, située au cœur de Villefranche de Lauragais avec toutes les commodités accessibles à pied (crèche, écoles, collège, lycée, commerces, centres médicaux, gare). Cette maison très chaleureuse et lumineuse est clé en main car elle a bénéficié de travaux de rénovation qui lui ont permis d’accéder à la modernité tout en conservant le charme de l’ancien (parquet de chêne, carreaux de ciment, tomettes…). Elle est très performante énergétiquement grâce à la qualité de l’isolation et le chauffage par pompe à chaleur. Toutes les pièces sont climatisées. Le rez-de-chaussée est ouvert ; il comprend un bel espace cuisine/salle à manger avec un coin salon. La cuisine est entièrement équipée et donne sur une terrasse exposée plein sud. Au 1er étage, 2 chambres très spacieuses qui disposent de leur propre salle d’eau/salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Au 2ème étage, 2 autres chambres dont une très grande et une salle d’eau. Des WC sont disponibles à chaque niveau. Le jardin a beaucoup de charme. Il permet d’accéder à une 2ème terrasse exposée nord, très agréable au cœur de l’été ainsi qu’au garage qui donne sur une autre rue que le bâtiment principal. Il bénéficie d’un portail automatique. De plus, un espace totalement indépendant situé au-dessus du garage peut être aménagé en studio, atelier, … Que vous recherchiez votre maison de famille, ou pourquoi pas votre activité de chambres d'hôtes, vous serez séduits par la convivialité et le potentiel de cette demeure ... A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

200 m²

terrain 238 m²

Villefranche-de-Lauragais

123 500 EUR

Appartement T2 grande terrasse parking souterrain.

Cet appartement sera libre de toute occupation le 15 août 2025, parfait pour la rentrée scolaire et universitaire par conséquent. Il est actuellement occupé par une locataire dont le bail prend fin et à qui son congé a été légalement donné. C'est un T2 de 42 m² situé dans le 31200 Toulouse Nord, direction Launaguet, au-delà du périphérique, dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Accès facile à la rocade et au métro Borderouge. Au 2ème étage d'une petite résidence récente (2013), orienté est-sud/est, il comprend deux pièces lumineuses, une jolie terrasse de 8m² ouvrant sur de la verdure et une place de parking souterrain. La fidélité des locataires en montre l'agrément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Toulouse

339 000 EUR

Superbe maison toulousaine maraîchère rénovée T5 de 104 m2.

Située dans le quartier de Lalande à Toulouse, cette maison toulousaine maraîchère de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’un environnement riche en services de proximité : mairie annexe, poste, banque, écoles, médecins, pharmacie, commerces et maraîchers. La localisation est également un atout majeur grâce à un arrêt de bus tout proche, un accès immédiat à la rocade et la proximité des stations de métro Ligne B à seulement 10 minutes à pied. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif de 45 m² et ses 20 m2 de terrasse, exposé plein sud, est soigneusement aménagé et idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air sur une terrasse en granit gris. L’ancienne grange attenante à la maison abrite deux places de stationnement couvertes. L’intérieur, entièrement rénové avec goût par un architecte, allie charme d’époque et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine élégante équipée d’un électroménager de qualité, et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d’eau, et une mezzanine fonctionnelle complètent harmonieusement ce bien rare. Les matériaux nobles, tels que le marbre blanc, le granit noir, le parquet et l’escalier en bambou massif, confèrent à l’ensemble un caractère unique. Des équipements modernes tels que le pré-câblage informatique, les prises USB intégrées et une isolation neuve avec VMC double flux viennent compléter ce bien. Cette maison typique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Copropriété de 5 lots (2 logements / 2 zones de stationnement / 1 local indépendant). Charges annuelles d'environ 460 euros (assurances). Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

104 m²

terrain 550 m²

Toulouse

294 800 EUR

Maison Authentique à Rénover - Opportunité Unique - FRONTON.

Découvrez cette maison de charme des années 1970, offrant plus de 180 m² habitables sur un terrain de 2000 m². Située dans un environnement verdoyant, cette demeure est idéale pour les passionnés de rénovation et de bricolage. Construite en 1972, cette maison authentique a conservé son caractère d’origine avec de beaux parquets et des éléments architecturaux typiques. Elle comprend cinq chambres, dont une aménagée au sous-sol. Ce dernier, initialement utilisé comme double garage, propose désormais une chambre, une petite salle d’eau, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un jardin avec coin barbecue, tout en conservant un espace garage et une pièce supplémentaire à aménager. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment en menuiserie, isolation et mise à jour de l’installation électrique, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer personnalisé. Le terrain spacieux offre un potentiel énorme pour aménager un jardin d’agrément, un potager ou des espaces de détente. Cette maison est un projet de vie idéal pour ceux qui recherchent une demeure avec du caractère. Investir dans cette maison, c’est choisir un projet à long terme prometteur, avec la possibilité d’augmenter sa valeur en la modernisant tout en conservant son cachet d’origine. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 800 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

180 m²

terrain 2 000 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

108 000 EUR

Appartement T3 proche de toutes les commodités.

En exclusivité chez Safti ! Sur la commune de Colomiers, proche de toutes les commodités, dans une résidence des années 1970, au deuxième étage, avec ascenseur, cet appartement T3 bien agencé vous offre un beau potentiel. Venez le visiter et vous découvrirez une entrée desservant d'une part le séjour et la cuisine fermée donnant tous deux sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées d'autre part. Une cave et une place de parking aérienne privatives complètent le tout. La copropriété comprend 501 lots dont 173 logements, le reste étant représenté par des caves et des places de parking. Bail en cours jusqu'au 3 Juillet 2025. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter :) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 501 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Colomiers

373 000 EUR

On pose les valises.

Située à Montaigut-sur-Save (31530), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en périphérie de Toulouse. Proche des commerces locaux et des écoles, la ville offre une belle qualité de vie. Sur un terrain d'environ 600 m², cette maison de 100 m² comprend 2 garages et une piscine, offrant un espace extérieur convivial pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La construction récente de l'année 2020 assure une modernité et des finitions de qualité. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle pour un confort de vie optimal. Un bien idéal pour accueillir une famille ou pour investir dans un cadre de vie paisible. Le terrain est clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 600 m²

Montaigut-sur-Save

63 500 EUR

TERRAIN VIABILISE - VUES PYRENEES -.

Magnifique terrain plat entièrement viabilisé de 770 m2 avec vue Pyrénées orienté sud . A la campagne, environnement champêtre mais proche de tout - calme absolu route très peu passante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur

770 m²

Cazères

166 000 EUR

Superbe terrain viabilisé de 1723 m² vue Pyrénées.

Situé à 6 km de Baziège et de sa gare, 8,5 km de Villefranche-de-Lauragais, 11 km de Montgiscard, et 15 km d'Escalquens, Ce terrain, libre de constructeur de 1723 m² , viabilisé (eau, télécom, EDF) offre un cadre de vie dans un environnement verdoyant, au calme de la campagne. Le terrain est plat et offre un large potentiel pour concrétiser divers projets immobiliers. Avec sa surface plancher généreuse de 400 m², il permet d'envisager la construction d'une résidence principale spacieuse, agrémentée d'un vaste jardin piscinable, selon vos souhaits. L'assainissement autonome est à prévoir. Le terrain est soumis aux ABF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur

1 723 m²

Mauremont

400 000 EUR

Maison moderne de 2023.

Située dans le paisible village de Le Fauga (31410), cette maison offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, d'une école primaire, et à proximité de l'autoroute A64, elle bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la présence de transports en commun et d'une gare à proximité assure une excellente mobilité. Cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables. Les menuiseries en double vitrage et les finitions soignées contribuent à l'esthétique et à la qualité de la construction. Cette maison offre un agencement optimal avec 1 pièce à vivre de 68m2 et 3 chambres. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau offre confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison climatisée et connectée à la fibre présente un potentiel certain une fois les quelques travaux de finition réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

141 m²

terrain 595 m²

Le Fauga

372 750 EUR

Maison de type 5 160m².

Située à 5 min de Bessieres, dans une commune paisible et pleine de charme, se trouve cette maison spacieuse. Idéalement implantée, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable. La proximité de Toulouse et de ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles ou les travailleurs cherchant l'équilibre entre ville et campagne. Cette maison de 167 m² environ, construite en 2005, repose sur un terrain de 1100 m² environ. Elle se compose de 5 pièces, dont un grand séjour, cuisine ouverte de 90m² environ, 3 chambres, 3 salles de bain, et 3 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à ses habitants. Avec en plus une piscine pour se détendre en toute tranquillité, cette propriété saura satisfaire les exigences d'une famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 750 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

167 m²

terrain 1 030 m²

Bessières

149 000 EUR

T2 de 51M² meublé en rdc/sous sol.

Situé à Toulouse dans le quartier dynamique entre Le Buscat et Saint Etienne, cet appartement T2 de 51m² offre un emplacement idéal proche des commerces, écoles, lycées et des transports en commun, tels que le métro et les bus. Ce bien, construit avant 1974, assure un cadre sécurisé avec interphone, digicode et connexion Fibre, parfait pour un investissement ou un pied à terre. Cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest. Il dispose également d'une cave pour plus de rangement. Idéalement entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, ce logement entièrement meublé propose 2 pièces bien agencées pour un confort optimal, permettant d'aménager un espace de vie et une chambre. L'intérieur de ce bien charmant met en avant une surface habitable de 51m², comprenant un salon confortable, une cuisine équipée, une chambre accueillante, une salle d'eau fonctionnelle et des espaces de rangement. Avec ses commodités modernes et sa proximité aux écoles, ce coquet appartement à Toulouse saura séduire ceux à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Possibilité d'acheter l'appartement du dessus au prix de 199000 euros pour en faire un duplex ou un second investissement locatif! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

Toulouse

140 000 EUR

Terrain viabilisé - 912m2 - Labastide Saint Sernin.

Situé sur la commune de Labastide-Saint-Sernin (31620), découvrez ce terrain à bâtir viabilisé, idéalement situé, parfait pour vos projets de construction. D'une surface de 912 m², ce terrain viabilisé séduit par son potentiel de construction. Offrant une emprise au sol de 20% soit 182 m² au total, une construction en R+1 est envisageable, offrant ainsi des perspectives d'aménagement intéressantes pour concrétiser un projet immobilier selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Autant par sa superficie que par son emplacement, ce terrain à bâtir constitue une opportunité rare à saisir pour réaliser une résidence sur mesure dans un cadre de vie privilégié. Le plus: Un puit est présent sur la parcelle. Cette annonce contient deux photos de projection de construction et ne reflète pas la réalité. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou via WhatsApp au 06.98.19.27.64 pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

912 m²

Labastide-Saint-Sernin

599 000 EUR

Superbe propriété de plain-pied d'environ 185 m² habitables avec piscine et pool-house sans travaux et vue Pyrénées.

A moins de 10 km de Villefranche-de-Lauragais et 6 km de Caraman, Bus transport scolaire, à pied, de la maternelle au lycée, Venez découvrir cette superbe propriété de plain-pied, d'environ 185 m² habitables, sur une spacieuse parcelle plane, clôturée et paysagée de plus de 2200 m². A l'intérieur, vous bénéficierez d'une grande cuisine de près de 21 m² ouverte sur un séjour baigné de lumière de plus de 65 m² avec une charmante cheminée rénovée en 2022 à foyer fermé et récupérateur de chaleur. Côté nuit, 4 belles chambres de plus de 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et un spacieux cellier complètent ce bien d'exception. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée avec son pool-house d'environ 35 m² et sa cuisine d'été. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un garage de près de 30 m² attenant à la maison, isolé, avec porte motorisée. Le + de ce bien : un grand parking pour camping-car, idéal pour garer plusieurs voitures et recevoir du monde chez vous. Cette maison dispose de prestations récentes et qualitatives comme l'isolation des combles qui a été réalisée en 2021, un ballon thermodynamique de 2021 également, l'arrosage automatique intégré et bien d'autres prestations à découvrir... Vous rêvez de poser vos valises dans une propriété avec du cachet, sans réaliser de travaux, sans vis-à-vis, et avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées ? Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et/ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

185 m²

terrain 2 252 m²

Villefranche-de-Lauragais

219 000 EUR

Maison avec local commercial – Centre de Cugnaux.

Cette maison, au cœur de Cugnaux, est à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant située dans une impasse. Le bien se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée côté impasse : une cuisine et un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, exposé Sud-Est. - Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, un balcon, une salle de bains et WC séparés. - Au Sous-sol : un accès direct à l’extérieur, offrant un espace polyvalent, à aménager. - Côté artère principale de Cugnaux : un local commercial indépendant avec son propre WC, actuellement loué. Un projet à imaginer ! Cette maison nécessite quelques travaux. Que vous soyez bricoleurs ou prêts à relever un défi, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un estimatif des travaux pourra être présenté pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

56 m²

terrain 106 m²

Cugnaux

113 400 EUR

Toulouse Lafourguette - Appartement T2 de 42 m2.

Niché route de Seysses, quartier Lafourguette à Toulouse, dans un environnement où tout est à portée de main, cet appartement profite d’une localisation stratégique, proche des commerces et des transports en commun. Vivez dans une résidence sécurisée qui allie confort et praticité. À l’intérieur, ce T2 de 42 m² vous accueille avec un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. La chambre, intime et confortable, est équipée d’un grand placard offrant un espace de rangement optimal. Laissez-vous séduire par un spacieux balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour profiter des douces soirées toulousaines ou accueillir vos moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ces atouts, garantissant simplicité et tranquillité au quotidien. Cet appartement, relié à la fibre, conjugue harmonieusement modernité et confort. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 400 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

Toulouse

150 000 EUR

Villa Appartement T4 105m2 - Labastide Saint Sernin.

Fabien Bonaluque vous présente sur la commune de Labastide Saint Sernin (31620), dans une copropriété de 2 lots, cette jolie villa appartement T4 d'environ 105m2 en R+1 comprenant une entrée privative indépendante avec espace extérieur permettant stationnement et jardin (+ de 160m2). Bénéficiez du cadre idyllique d'une maison sans les contraintes de l'entretien ! Le logement est composé d'une entrée privative en RDC avec un espace de stockage et un escalier desservant un beau séjour très lumineux de plus de 34m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien est complété par un beau balcon privatif de plus de 13m2. Isolation des combles et menuiseries double vitrage et volets roulants alu électriques fait en 2021 et 2022. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir (devis travaux, plan d'architecte avec projection et conseils sur demande). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite au 06.98.19.27.64 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

terrain 160 m²

etage 1

Labastide-Saint-Sernin

1 250 000 EUR

AIGREFEUILLE . La Pépite du moment! Exclusivité & Nouveauté Sur la commune prisée d'Aigrefeuille à 4. 5 km de Quint-Fonsegrives et à 13km du Capitole de Toulouse. Une propriété d'exception d'environ 270 m² incarne le luxe et le raffinement nichée dans un environnement calme et résidentiel pour vous offrir une expérience de vie incomparable sur une parcelle de 3000 m². Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir des espaces généreux et fonctionnels en offrant des matériaux de haute qualité. Pour commencer, vous accéderez à une très belle allée de Cyprès de bienvenue avec portail motorisé. Une demeure familiale à la fois professionnelle avec un audacieux bureau conçu en 2016 d'environ 57 m² baigné de lumière et climatisé. Il bénéficie d'une entrée privative avec un Carport afin d'abriter les voitures. Ce local professionnel vous permettra de travailler en toute intimité et au calme. Cette demeure de prestige est composée de la manière suivante: une entrée, un vestiaire aménagé, une buanderie avec porte de service accès au double garage attenant. Les pièces de vie exposées au Sud sont composées de baies vitrées Alu sur mesure avec des volets BSO Griesser ainsi qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur et insert qui assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous profiterez de la vue panoramique du jardin paysagé et de la piscine chauffée signé Portelli. Le tout agrémenté par un Pool House pour des moments de détente et un boulodrome pour vos soirées d'été. Une cuisine équipée Leicht avec îlot central donnant accès à la terrasse abritée. Le coin nuit distribue trois belles chambres dont deux exposées au Sud accès direct au jardin et la troisième avec salle d'eau privative exposée à l'Est, une salle de bain et un wc séparé. L'étage, vue sur les Pyrénées, vous accueille avec un espace bureau ou sport, un wc séparé et pour terminer, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing aménagé. En sortant de cette belle maison vous serez comblés par un un studio climatisé indépendant d'environ 27 m² avec salle d'eau, wc, vidéo projecteur pour accueillir un de vos parents ou vos amis. Pour compléter ce bel ensemble, un abri bois, un demi sous-sol avec pièce de stockage et comment ne pas finir cette visite sans vous arrêter sur une superbe cave à vins! N hésitez pas à nous demander la vidéo de présentation de cet havre de paix! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1900 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 200. 00 Euros Features: - Terrace - SwimmingPool

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4 ch

270 m²

terrain 3 002 m²

etage 1

Aigrefeuille

336 000 EUR

Venez découvrir cet appartement T4 d’une superficie de 86m2, au 4éme étage, avec ascenseur, d’une résidence sécurisée construite en 2016, dans le quartier prisé de la cartoucherie à Toulouse. Vous serez comblés par la multitude de commerces de proximité (marché plein vent, boulangerie...), de services (centre médicaux...), et de loisirs (Halle gourmande, Zénith, parc, cinéma en cours de construction....) répondant à tous vos besoins quotidiens. Le quartier est par ailleurs très bien desservi par les transports en commun (Tram avec accès direct à l'Aéroport, Bus métro ligne A) et par les axes routiers. Laissez-vous séduire par la luminosité de sa pièce de vie donnant sur une terrasse de 14m2 exposée SUD, par la cuisine ouverte et entièrement équipée haut de gamme. Côté nuit, l'appartement vous offre trois chambres (11, 12 et 13 m2) dont deux avec placard et une avec sa salle d’eau privative. La seconde salle de bain comprend une baignoire, un coin buanderie, une vasque et un miroir). Le WC est séparé. Deux places stationnement en en sous-sol, Boxées, complètent ce bien. Ce dernier point est un élément bonifiant pour cet appartement situé dans un Eco-quartier où la stationnement est prohibé. Prestations : chauffage et production d’eau chaude collectifs, volets roulants électriques, double vitrage Alus, visiophone, fibre. SES PLUS : sa luminosité, sa belle terrasse exposée SUD et sa situation en plein cœur du quartier de la cartoucherie font de ce bien un fabuleux lieu de vie. Cet immeuble de 422 lots est soumis au statut de la copropriété, les charges annuelles s’élèvent à 2500 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclu!). Aucune procédure en cours. DPE : B/A Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Taxe foncière : 1700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 . Features: - Terrace

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3 ch

86 m²

etage 5

Toulouse

333 000 EUR

DERNIER ETAGE -NEUF - GRANDE TERRASSE - 84 M2 AU SOL - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Votre Agence Hello Home vous propose à la vente ce grand 3 pièces en mansarde qui offre 84 m2 au sol situé au deuxième et dernier étage à Croix-Daurade, proche des commoditées nécessaires au quotidien. Appartement T3, neuf avec toutes les garanties et disponible immédiatement. Il vous offre une pièce de vie de prés de 42 m2 au sol avec cuisine ouverte, une belle et grande terrasse de 48 m2, 2 chambres de près de 14 m2 au sol équipées de placard, une salle de bain, un cellier et un wc. Vendu avec deux places de parking, résidence sécurisée. Les plus : - 1 km, Métro B Borderouge. - 130m, Bus 19. - Quartier résidentiel. - petite copropriété : 19 logements. Située à proximité immédiate des commerces de proximité, pharmacie, structures sportives, et des établissements scolaires, dont crèche, écoles maternelles, primaires, collège, et lycée Raymond Naves. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et vous rendre compte du potentiel de cette maison. Features: - Terrace

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2 ch

74 m²

etage 2

Toulouse

475 000 EUR

TOULOUSE - CAPITOLE Situé en plein coeur de l'hyper centre Toulousain, venez découvrir ce spacieux et traversant T3 en duplex de 80m2 au troisième étage. Ce bien 'coup de coeur' se compose d'une entrée donnant sur un espace bureau avec vue sur les toits de Toulouse, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. L'étage dispose d'une charmante chambre avec point d'eau privatif et sa baignoire. Appartement traversant, charme de l'ancien (poutres apparentes, tomettes au sol et parquet, murs en brique). Exposition Est-Ouest, pour un ensoleillement toute la journée. Une terrasse intimiste sans vis à vis pour une vie citadine au calme absolu, vient compléter les prestations de ce bien. Copropriété calme et bien entretenue, proximité commodités et transports, une visite s'impose. Features: - Terrace

3 p

2 ch

82 m²

etage 3

Toulouse

315 000 EUR

Maison T5 - 109 m² habitables - Terrain de 219 m² Année de construction : 2015 Localisation idéale : Située dans le centre de Pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied : École maternelle et primaire (5 min) Intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min) Animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de Noël, etc. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée Entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine). Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m². WC indépendant. Étage Suite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo). Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés. Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque. WC séparé. Extérieur Devant la maison : Petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023). Derrière la maison : Terrasse carrelée et jardin verdoyant. Caractéristiques techniques et confort : Isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installation complète prévue). Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023). Fibre optique disponible. Consommation énergétique faible : environ 1300 euros/an pour l'électricité et le gaz. Diagnostics récents : DPE C et GES C Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 euros Pas de travaux à prévoir : Maison en excellent état. Garage spacieux de 18 m². Terrain de 219 m². Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur Cette maison vous est présentée au prix de 315000 euros (honoraires vendeur) DPE : Classe C pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

109 m²

terrain 219 m²

Pinsaguel

598 500 EUR

TOULOUSE quartier du Busca, rare dans ce secteur situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, Sophie Bensaid Immobilier vous présente à la vente ce bien de 116 m2 avec un garage fermé et 40 m2 de terrasses. Cet appartement 4 pièces avec 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 pièce de vie de 32 m2 et une cuisine séparée est traversant donc lumineux et au calme. Ce bien nécessite des travaux de rafraichissement, les photos proposées ont été transformées par du home-staging virtuel. Julien BOSCHERIE est à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et joignable au ...   Features: - Washing Machine - Balcony - Terrace - Lift

4 p

3 ch

115 m²

etage 5

Toulouse

270 000 EUR

EXCLUSIVITE- CENTRE VILLE DE FRONTON Belle maison idéalement située, à 200 m du coeur de ville, proche de tous commerces et des écoles, Jolie maison au style années 60, lumineuse, implantée sur une belle parcelle végétalisée et arborée de près de 700 m², Une pièce de vie donnant sur une grande cuisine dinatoire (avec accès sur l'extérieur) et un grand garage forment le RDC tandis qu'un bel escalier en bois distribue à l'étage 4 chambres chaleureuses (cheminées, parquet bois, grands ouvrants), un accès sur balcon avant, une SDE et un 2eme WC. Gros potentiel pour cette maison dont l'emplacement permettra une vraie vie de coeur de ville et au bel extérieur déjà végétalisée. Consommation énergétique E 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 11 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2711 et 3667 euros Prix de Vente : 270 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 641 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385683 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

109 m²

terrain 700 m²

Fronton