200 000 EUR

189 000 EUR

Agréable maison 3 chambres avec Spacieux garage et Situation agréable.

Située à Sauveterre-de-Comminges (31510), dans un environnement d’exception entre montagnes et campagne, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et ouvrant sur un jardin arboré ainsi qu’un balcon, propices à des moments de détente en extérieur. Le jardin, partiellement clôturé, comprend un potager sécurisé ainsi qu’un second accès indépendant Cette maison propose une surface habitable d’environ 115m², offrant des prestations de qualité dans un cadre authentique. Rez-de-chaussée un spacieux garage d'environ 120m2 dépendance, buanderie/chaufferie, et un atelier de 40m2, isolé au plafond, équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, idéal pour des projets variés. L'étage accessible soit depuis l'intérieur, via le garage soit depuis l'extérieur cette étage accueille l'entrée principale, un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec cabine de douche et bidet, un WC séparé, ainsi que trois chambres agréables, dont une avec rangement intégré et deux ayant un accès au balcon. Les aménagements intérieurs incluent des menuiseries en double vitrage, une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec chauffe serviettes. Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, incluant un système de climatisation réversible, et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par dix panneaux solaires récents (2018), assurant ainsi un confort optimal et une performance énergétique en toutes saisons. Cette propriété, par son emplacement et ses prestations, constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (Labarthe-Rivière 10mins / Saint-Gaudens 12 mins / Station de ski Bagnères de Luchon 30mins - Mourtis 30mins). Elle saura séduire toute personne en quête d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 2 220 m²

Sauveterre-de-Comminges

108 900 EUR

Venez poser vos valises à la campagne.

Situé à Avignonet-Lauragais, à 900 mètres de la gare et à proximité des commerces, écoles, et de l'accès autoroutier de Villefranche-de-Lauragais, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 13m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin privatif de 18m². De plus, une place de parking couverte devant la porte d'entrée facilite le quotidien des résidents en offrant un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 38m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire, des WC séparés et des aménagements pratiques tels que chauffe-serviette et radiateurs électriques neufs. L'ensemble est aménagé avec des matériaux de qualité, alliant confort et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

38 m²

Avignonet-Lauragais

117 500 EUR

À VENDRE - MAISON AVEC POTENTIEL À AURIGNAC.

Cette maison de 96 m² représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Description : 3 belles chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif Séjour-salon spacieux, offrant un espace de vie agréable Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle Salle d’eau et WC indépendant Grand sous-sol comprenant : Garage et Atelier de 45 m², parfait pour un bricoleur ou pour le stockage Le tout est implanté sur un terrain de 531 m², offrant un agréable jardin à aménager selon vos envies. Points forts : Construction saine et traditionnelle, gage de solidité Proximité immédiate des commodités du centre-ville Prix attractif, laissant une belle marge de manœuvre pour des travaux de remise au goût du jour. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux pour la rendre pleinement habitable, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les amateurs de bricolage y trouveront un véritable terrain d’expression ! Ne passez pas à côté de ce bien au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 531 m²

Aurignac

204 000 EUR

Grenade maison T5 avec jardin et garage.

Située à Grenade (31330), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un ensemble de maisons donnant sur un espace vert préservé. Proche des commerces, de l'école Jean Claude Gouze, de la crèche et du Super U, cette propriété offre un cadre de vie idéal. L'emplacement, au sud de Grenade et à proximité de Toulouse, garantit une accessibilité aisée à de nombreux services et commodités. À l'extérieur, cette maison de ville dispose d'un garage indépendant et de deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation efficace. À l'intérieur, la maison s'étend sur 127 m² avec 5 pièces dont 4 chambres. La cuisine s'ouvre sur la lumineuse pièce de vie de plus de 40m². Une chambre et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Construite en 1965, cette maison allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 800 € Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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127 m²

terrain 268 m²

Grenade

165 000 EUR

Toulouse Saint-Simon - Située dans une copropriété calme de seulement deux lots, cette agréable habitation de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un magnifique jardin privatif d’environ 200 m2 ! Descriptif de l’habitation : Comme pour une maison, accès indépendants par portillon et portail Surface habitable : 65 m2 bien agencés, idéal pour un couple ou une personne seule. Espaces de vie: Hall d'entrée accueillant (6.62m2) Salon lumineux (14,08m2) Cuisine indépendante (13,82m2) , avec arrière-cuisine (6,06m2) pour un espace de rangement optimisé Chambre spacieuse (19,75m2) Salle d'eau rénovée (5.11m2) Équipements : Confort thermique : Menuiseries en PVC avec double vitrage et poêle à gaz pour des hivers chaleureux. Espace extérieur : Grand jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou de jardinage en toute tranquillité. Stationnement et stockage : Abri / garage inclus. Travaux récents : Zinguerie Rénovation de la chambre Mise aux normes de l'installation électrique Installation d'un nouveau cumulus Points forts : Cadre paisible, confort moderne, travaux récents cette habitation est prête à vous accueillir ! Autre avantage notable : l'absence de frais de syndic, offrant une gestion simplifiée et économique Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

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67 m²

terrain 200 m²

Toulouse

346 500 EUR

CASTANET-TOLOSAN Maison de village 165 m2 + grenier aménageable 68 m2 pleine de charme, à rénover Située au cœur du village de Castanet-Tolosan, à seulement 14 km au sud de Toulouse, cette authentique maison de village vous invite à découvrir son potentiel unique. Avec une surface habitable de 165 m2 et un grenier aménageable de 68 m2, elle repose sur un terrain arboré de 364 m2, offrant un véritable écrin de verdure. Un cadre idéal pour une famille Fonctionnelle et lumineuse, cette maison séduit par : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant 4 pièces Une cuisine Une salle d’eau avec buanderie et WC Une terrasse et un jardin intime à l’arrière Dépendances Étage : Un dégagement distribue deux chambres Une salle d’eau Un grenier offrant de nombreuses possibilités Un projet à personnaliser Avec ses volumes généreux et son cadre verdoyant, cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant du charme authentique des lieux. Informations pratiques DPE vierge (absence de mode de chauffage) Prix net vendeur : 330.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5% - Prix honoraires inclus : 346.000 euros. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez ... /> Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Features: - Garden - Washing Machine - Terrace

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4 ch

165 m²

terrain 364 m²

Castanet-Tolosan

349 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel appartement de type 4. Offre rare en plein cœur de Saint-Orens-de-Gameville ! Situé au 2e étage d'un immeuble récent livré en 2022, cet appartement de type 4 d'environ 80 m² vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Trois belles chambres spacieuses, apportant confort et intimité. Une salle d'eau moderne, pratique et bien agencée. Le véritable atout de cet appartement ? Une grande terrasse d'environ 20 m², donnant sur un parc classé, parfait pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue imprenable et un environnement calme. Environnement : Le secteur est central et dynamique, avec de nombreux commerces de proximité pour faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 83 et 78 sont à moins de 100 mètres, offrant une accessibilité optimale vers Toulouse et ses environs. Deux places de parking en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et pratique. À quelques minutes seulement de Toulouse, cette résidence moderne et bien située est l’opportunité rêvée pour démarrer une nouvelle vie, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 355 et 480 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 79. 6m² Features: - Lift - Terrace

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80 m²

etage 2

Saint-Orens-de-Gameville

373 000 EUR

On pose les valises.

Située à Montaigut-sur-Save (31530), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en périphérie de Toulouse. Proche des commerces locaux et des écoles, la ville offre une belle qualité de vie. Sur un terrain d'environ 600 m², cette maison de 100 m² comprend 2 garages et une piscine, offrant un espace extérieur convivial pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La construction récente de l'année 2020 assure une modernité et des finitions de qualité. Chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle pour un confort de vie optimal. Un bien idéal pour accueillir une famille ou pour investir dans un cadre de vie paisible. Le terrain est clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 600 m²

Montaigut-sur-Save

275 600 EUR

Appartement 3 pièces CASTANET TOLOSAN (31).

Superbe T3 à Castanet-Tolosan Résidence Montebello 1 Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence Montebello 1, à Castanet-Tolosan. Les points forts : Luminosité et espace : Très lumineux, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif de grande qualité qui habille toutes les pièces. Cuisine moderne : Une belle cuisine équipée, fonctionnelle et élégante. Salle d'eau moderne et fonctionnelle. Terrasse orientée sud : Profitez d'une grande terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente et vos repas ensoleillés. Aucun travaux : Appartement en parfait état, il n'y a rien à prévoir ! Confort et prestations : Chauffage par pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Diagnostic énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée. Deux places de stationnement pour votre confort au quotidien. Une piscine privé sur la copropriété pour vous détendre les jours de canicule. Détails:

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72 m²

Castanet-Tolosan

520 000 EUR

Maison de caractère centre ville Bessieres T5 200 m2.

EXCLUSIVITE-11 km de MONTASTRUC LA CONSEILLERE 10 min en voiture de l'autoroute ALBI TOULOUSE CENTRE BESSIERES-COMMERCES ET COMMODITES A PIED Belle maison de caractère sur une parcelle entièrement paysagée et arborée avec soin, L'entretien pourrait être le maitre mot de cette propriété autant sur la partie Maison et Bâti que sur l'extérieur et les parties paysagées et aménagées, C'est une maison avec les codes de l'ancien et le confort du contemporain qui offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, une belle cuisine contemporaine s'ouvrant sur la terrasse couverte et chaleureuse et une buanderie ainsi qu'une première salle d'eau et un WC. Sur ce même niveau, il y a accès à un grand garage de près de 50 m² et une cave, L'escalier en bois mène à l'étage qui développe 3 belles chambres supplémentaires avec de beaux éléments de charpente savamment mis en évidence, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC, Coté extérieur, plusieurs zones de la parcelle sont dédiées à diverses ambiances et une belle piscine complète les aménagements de bien être extérieurs, Pompe à chaleur , panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique sont déjà en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 520 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 048 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

200 m²

terrain 1 337 m²

Montastruc-la-Conseillère

250 000 EUR

Maison Bourg Saint Bernard 210 m2 AVEC PATIO CENTRAL.

EXCLUSIVITE -CENTRE VILLE DE BOURG SAINT BERNARD- 10 KM DREMIL LAFFAGE POTENTIEL 2 LOGEMENTS OU GRANDE MAISON UNIQUE AVEC PATIO et PUITS DE LUMIERE Maison historique au caractère unique avec son beau patio central, puits de lumière et coursives reliant deux zones de maison pouvant être dissociées pour créer deux logements indépendants mais pouvant être également utilisées à vocation d'une grande et vaste maison de ville aux deux accès et à la vue dégagée, Un balcon terrasse arrière offre également la possibilité d'un accès extérieur au calme tandis que sur la partie RDC, la maison développe de belles pièces de vie , lumineuses, des sanitaires, des pièces annexes, reliées par un premier patio avec cheminée. Le premier étage tournant autour des coursives du patio, distribue quant à lui 4 chambres, une Salle d'eau, WC et des pièces annexes, Enfin, un grenier en dernier étage permet un aménagement supplémentaire si besoin ou un bel espace de stockage, C'est donc une maison au caractère unique avec un gros potentiel afin de créer un nouveau projet unique ou à vocation de deux logements, Consommation énergétique D 193 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3074 et 4160 euros Prix de Vente : 250 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 408 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379259 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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210 m²

Drémil-Lafage

480 000 EUR

Maison T5 Saint Orens De Gameville.

EXCLUSIVITE-Bel emplacement/entièrement rénovée/plain pied Belle maison T5 de plain pied au sein d'un quartier calme, résidentiel et proches des commerces et commodités : 350 m du centre ville de ST ORENS, de ses commerces et écoles : l'emplacement est idéal et au calme .Côté proximité des bassins d'emploi : nous sommes à 5 km des portes de Toulouse EST et l'accès à la zone d'activités de LABEGE est direct et sans bouchons également. La maison a été entièrement rénovée et aucun travaux ne sont à prévoir, tous les gros postes ont été réalisés. La pièce forte reste la pièce de vie, spacieuse, chaleureuse, ouverte sur l'extérieur et sur l'environnement arboré, Les chambres sont répartis sur 2 zones de la maison avec 2 chambres avec leur WC et SDE sur une première partie et deux autres chambres avec également une 2eme SDE et un 2eme WC indépendant sur une deuxième partie de la maison, C'est également une maison économique en terme de consommation électrique grâce à ses installations et sa pompe à chaleur (climatisation gainable réversible) Belle opportunité aux portes de Toulouse et au sein d'une ville dynamique. Consommation énergétique B 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 480 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 583 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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116 m²

terrain 603 m²

Saint-Orens-de-Gameville

440 000 EUR

Maison de plain pied, 5 pièces, lumineuse et au calme.

A La Salvetat Saint-Gilles, au cœur d'un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison de 139 m² entièrement rénovée implantée sur une parcelle de plus de 1400m². Bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison comprend cinq pièces dont quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La qualité des prestations en fait un bien particulièrement confortable. De nombreux placards et le garage lui confèrent un côté fonctionnel nécessaire à la vie de famille. A l'extérieur, le terrain piscinable comprend de nombreux arbres fruitiers, une vigne et un abri de jardin. La zone d'activité aérospatiale de Colomiers et Saint Martin du Touch se trouve à moins de 10 km et l'aéroport de Toulouse Blagnac est à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

139 m²

terrain 1 480 m²

La Salvetat-Saint-Gilles

425 000 EUR

Charmante maison familiale d'environ 185 m² habitables et 80 m² de surface utile.

A seulement 5 km de Castanet-Tolosan (7 minutes en voiture), 10 km du métro Ramonville, 7 km de la gare d'Escalquens et moins de 10 km de la gare de Labège-Innopole, Sur la commune de Rebigue (31320), Arrêt de bus à proximité, Venez découvrir cette spacieuse maison à remettre au goût du jour, prête à accueillir son/ses nouveau(x) propriétaires pour un futur projet immobilier. Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de près de 50 m² attenante à deux vérandas (+ de 30 m²) qui permettent de disposer d'une double exposition (Nord et Sud) et d'une belle vue dégagée sur la campagne. Il y a également possibilité d'ouvrir l'entrée sur le séjour et de récupérer près de 12 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée également, la maison dispose de deux belles chambres (environ 13 et 15 m²), d'une belle cuisine avec un cellier, l'ensemble de près de 22 m² ainsi qu' un bureau, et une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains/WC complètent ce bien. Vous découvrirez un superbe sous-sol de plus de 80 m² avec double-garage et cave. L'assainissement est une fosse septique à remettre en conformité. Enfin, l'extérieur, de plus de 1750 m², vous charmera avec son environnement campagne et sa vue de l'étage sur les crêtes des Pyrénées. La maison demande une modernisation globale (projets d'aménagement virtuels disponibles). Par ailleurs, une cheminée fonctionnelle est présente, un système de chauffage avec climatisation réversible, et plusieurs volets roulants électriques ont été posés. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

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185 m²

terrain 1 758 m²

Castanet-Tolosan

700 000 EUR

Splendide Toulousaine de 265m² - Nord Toulousain - Vue Pyrénées.

Audrey Herrero 06.59.45.67.65, vous propose en exclusivité cette magnifique Toulousaine de 1800 rénovée avec gouts et de sa vue Pyrénées. Située à Bouloc (31620), à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 kms de Toulouse cette propriété offre un cadre de vie paisible accès à pieds à tous commerces et commodités, écoles et transports en commun. Cette maison spacieuse de 265 m² sur 3 niveaux est implantée sur un terrain de plus de 700 m² avec piscine chauffée, elle se compose de 8 pièces. Au rez de chaussée on retrouve un salon/salle à manger, la grande cuisine faite sur mesure de plus de 30m², et un magnifique couloir menant à l'extérieur avec la terrasse offrant une magnifique vue Pyrénées. Au premier étage nous profitons de deux grandes chambres de plus de 30m² chacune équipée de leur salle d'eau/bains, l'une de ces chambres est aujourd'hui utilisée en Salon télé. Au deuxième étage on retrouve trois chambres de 13 à 15m² mansardées, une salle d'eau et un grand espace de jeu d'environ 45m². Au sous-sol nous disposons d'une buanderie/chaufferie de grands espaces de rangements, ainsi qu'une cave à vins de 2000 bouteilles. Idéale pour une famille nombreuse, pour les amoureux de briques roses ou pour ceux souhaitant profiter d'un grand espace, de belles hauteurs sous plafonds, de moulures, cette maison allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter au 06.59.45.67.65 ou par WhatsApp afin d'obtenir de plus amples informations sur ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur

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265 m²

terrain 720 m²

Bouloc

148 000 EUR

Maison De Village.

Située dans le charmant village de Le Faget, à 10 minutes de Caraman, 30 minutes de Toulouse & Castres, cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, une école, un arrêt de bus et le marché local offrent une facilité d'accès aux commodités. La présence d'une véranda ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La façade en pierre de cette maison de village traditionnelle s'intègre parfaitement à son environnement. Un grand garage offre un précieux espace de stationnement ou du stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 114 m² propose un agencement fonctionnel avec 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage. La cuisine équipée et le salon, agrémenté d'un insert à bois, offrent un cadre chaleureux. Une pièce lumineuse bénéficiant d'une grande baie vitrée de 5m de large, des combles aménageables et la présence de combles complètent les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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114 m²

Le Faget

330 000 EUR

Maison de plain-pied T4/5 avec garage.

Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied de 100 m², édifiée sur un terrain de 620 m², a tout pour séduire les familles en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez charmés par un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, joliment démarquée par un tapis type carreaux de ciment qui ajoute une touche de caractère. La cuisine semi-ouverte, équipée d’un élégant piano 6 feux, est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour cuisiner en toute sérénité et recevoir vos proches. Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec dressings, idéales pour optimiser le rangement. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète cet espace, conçu pour allier confort et style. La cuisine est attenante à un cellier/buanderie et à un garage avec rochelle, offrant des espaces de stockage astucieux et pratiques. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible dans le salon et le chauffage au sol garantissent un confort optimal, été comme hiver. À l’extérieur, un jardin spacieux et verdoyant vous invite à la détente. Vous apprécierez son coin potager, sa terrasse côté salon idéale pour les repas en plein air, ainsi que ses équipements pratiques comme une cabane de jardin et des récupérateurs d’eau. Des places de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Cette maison combine chaleur, authenticité et modernité, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 621 m²

Castelginest

385 000 EUR

Belle maison d'architecte proche de toutes les commodités.

Située à Gratentour (31150), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille proche des commerces, transports et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison d'architecte de 130 m² habitables construite en 1991 se distingue par un aménagement soigné sur une surface plancher totale de 190 m². Ses extérieurs accueillants comprennent une piscine et une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La propriété offre un espace extérieur bien entretenu et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres, avec en prime une mezzanine de 40 m², se démarque par son agencement spacieux et lumineux. Chaque pièce offre un confort optimal pour le quotidien avec des espaces bien définis et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 700 m²

Gratentour

298 000 EUR

Maison récente et familiale à Colomiers.

Située à Colomiers, à proximité du parc de l’Aussonnelle, cette maison séduit par son environnement dynamique et familial. Proche des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille en quête de confort au quotidien. Le jardin et la terrasse invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un garage, un abris jardin ainsi qu'un stationnement facile complètent les atouts extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et optimisé : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et WC indépendants. A l’étage (R+1) : un dégagement qui dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain et WC. Coté prestations: la maison bénéficie de prestations de qualité, incluant des panneaux solaires, la fibre optique, et un puits. Cette maison est un véritable cocon familial, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. VISITE VIRTUELLE sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 193 m²

Colomiers

296 000 EUR

Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement T4 de 82 m2 vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié sur BALMA. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard, idéal pour ranger vos affaires. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial. Un premier balcon prolonge cet espace, parfait pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée d'espaces de rangements, ainsi qu'un espace supplémentaire aménageable en dressing. Une salle d'eau et une salle de bains double vasque, apportent un confort optimal au quotidien. Un second grand balcon de plus de 10 m2, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur Balma et ses environs. Les plus de ce bien - Deux places de parking en sous-sol pour un stationnement facile - Une copropriété sécurisée et bien entretenue - Un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts faisant de BALMA une ville idéale pour ses résidents. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

4 p

3 ch

82 m²

Balma

299 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces TOURNEFEUILLE (31) - terrain 1000 m².

Exclusivité, villa T4 de 1960 à rénover 15 min à pied du centre ville. Implantée sur un joli terrain de 1000 m² clos, cette villa de 80 m² se composée d'une entrée desservant séjour cuisine et un toilette. A l'étage, 3 chambres et salle de bain. Malgré quelle dispose du double vitrage, elle nécessite des travaux de rénovation ( isolation, électricité, ravalement, décoration). Possibilité de créer une seconde construction sur l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884453)

4 p

3 ch

80 m²

Tournefeuille

165 000 EUR

Appartement Toulouse 3 pièce(s) 63.07 m2.

EXCLUSIVITE - Secteur Cartoucherie - Bel appartement T3 de 63,07m2 avec véranda, cave et garage fermé en sous sol. LUMINEUX - VUE DEGAGEE - IDEAL INVESTISSEUR / COLOCATION - PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAMWAY - FAIBLES CHARGES DE COPRO Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63,07m2 dans un immeuble sécurisé de 1973 avec ascenseur. Idéalement orienté Ouest / Sud-Ouest, l'appartement offre une très belle luminosité ! Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, le tout donnant accès à la véranda, d'une salle de bain rénovée et fonctionnelle, d'un grand dressing, d'un WC séparé ainsi que de 2 chambres avec vue Pyrénées ! Chauffage Collectif inclus dans les charges. A seulement quelques pas de l'immeuble : Tramway (arrêt Hippodrome), les halles de la Cartoucherie, parc de jeux, Hippodrome, Métro Arènes, Complexe sportif TOAC TOEC, Zénith de Toulouse, Jardin du Barry. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Prix de Vente : 165 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9 900 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots (). Charges annuelles : 165 euros. Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .

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2 ch

63 m²

etage 8

Toulouse

312 000 EUR

Maison T6 128 m2 + GARAGE 150 m² sous sol.

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE- PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré. La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie, En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire, C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme. Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 312 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 029 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 381750 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

128 m²

terrain 3 800 m²

Montastruc-la-Conseillère

255 000 EUR

Maison familiale au coeur du village.

Au Vernet (31810), emplacement prisé offrant un bel espace en centre-ville, toutes les commodités et commerces à pied. Très beau potentiel pour cette maison de 86 m2 à rénover, construite sur un terrain de 1000 m2. L’entrée dessert une cuisine séparée à aménager donnant sur un séjour lumineux avec cheminée. Quatre chambres avec parquet en chêne dont une attenante à une salle d’eau à aménager. Salle de bain et WC séparés. Chauffage central au gaz. A l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un puits, un cellier, un garage indépendant et un appentis complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette maison bénéficie d’un emplacement très prisé dans le village. Les combles ont été récemment isolés et les menuiseries à double vitrage installées avec pose de volets en aluminium. L’électricité est aux normes, la charpente a été révisée en totalité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble du bien. Un beau potentiel pour vos futurs projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

86 m²

terrain 1 000 m²

Vernet