220 000 EUR

À Vendre : T5 de 77 m² pour investisseurs – Rentabilité Brute de 9,2 %.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement T5 de 78 m², situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, à 5 minutes à pieds du métro Claude Nougaro. Le coin nuit étant séparé su séjour et de la cuisine, cet appartement avec balcon filant à la configuration idéale pour une colocation. Un placement clé en main : 4 chambres déjà exploitées en colocation. Appartement entretenu et en excellent état, diagnostics technique à jour. Aucune vacance locative depuis 3 ans d’activité. Loyer annuel brut : 21 600 €, avec une rentabilité brute de 9,2 %. Baux en cours, locataires sérieux en place. Tous les bilans comptables disponibles pour transparence totale. Cet appartement est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant un projet déjà aboutit, avec une forte demande locative et un rendement attractif pouvant être optimisé. Vous avez également la possibilité de déléguer la gestion locative pour plus de tranquillité, tout en générant des revenus passifs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

77 m²

etage 1

Toulouse

152 000 EUR

Ferme rénovée : potentiel familial et locatif à exploiter.

Située à Regades, cette maison d'habitation de ferme vous offre un grand séjour avec cheminée ouverte et cuisine, dans un cadre calme et authentique. À l’étage, deux chambres et une pièce idéale pour un dressing ou un bureau. Un T2 indépendant, actuellement loué, apporte un revenu locatif ou peut être réaménagé en espace privé, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir de la famille. Le terrain de 850 m², bien exposé sud, dispose de nombreuses dépendances : granges, hangars et espace jardin. Les deux portails distincts offrent la possibilité de séparer l'espace et d'envisager plusieurs projets (locatif, atelier, etc.). Située au cœur de ce village tranquille, elle reste proche des commodités locales, 10 min d'Aspet, 15 min de Saint Gaudens, 1h de Toulouse. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 650 m²

Régades

230 000 EUR

Maison de ville idéale famille.

Située à Saint-Paul-sur-Save (31530), cette maison de village bénéficie des commodités de la vie quotidienne à proximité, avec des écoles, commerces et espaces verts à quelques pas seulement, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. La maison de 100 m² présente au rez-de-chaussée un salon , une cuisine fonctionnelle avec poêle à granules et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et climatisées (11, 12 et 14 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie pour un quotidien facilité. L'extérieur propose une terrasse donnant sur un jardin intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 231 m²

Saint-Paul-sur-Save

380 000 EUR

Maison 4 chambres avec sous sol intégral - Labastide St Sernin sur plus de 2800m2 de terrain.

Fabien Bonaluque vous présente cette belle maison traditionnelle de plus de 120m2 habitable sur une parcelle de terrain de plus de 2880m2 située à Labastide-Saint-Sernin, commune chaleureuse et animée disposant de toutes les commodités nécessaires (supérette/tabac/boulangerie/pharmacie/nouveau centre médical ...). Cette maison, construite en 1976, dispose d'une entrée avec rangements et placards, un salon/séjour de plus de 30m2 très lumineux exposé Est avec un accès a son balcon, une cuisine fermée de plus de 14m2, 4 chambres spacieuses dont 3 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous sol intégral de plus de 110m2 permet de garer au moins 2 véhicules et le restant de la surface dispose de plusieurs pièces à aménager à votre convenance (cave, cellier, garage à vélos ...) Le tout est complété avec une jolie parcelle divisible et constructible de 2885m2 ! A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 19 27 64 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 362 900 € Honoraires charge acquéreur : 17 100 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

122 m²

terrain 2 885 m²

Labastide-Saint-Sernin

549 000 EUR

Cette Toulousaine typique de 174 m² habitables, ENTIEREMENT RENOVEE propose d'accueillir votre grande famille. Les codes marquants de cette solide bâtisse sont préservés : architecture reconnaissable, corniches, ferronnerie, sols parquets ou carreaux de ciment en damier, ceci dans un subtil mélange de modernité assorti d'une note industrielle pour le côté « vie » au rez de jardin. Pas de travaux à prévoir ! Avec ses 5 chambres spacieuses (de 19 à 12 m²) dont 1 suite de 25m²au rez de jardin, 1 bureau, un espace vie de plus de 50 m² cette maison lumineuse, au calme n'attend que vous. Le séjour, la cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sont tournés vers le jardin et offrent une belle lumière et une vue agréable ainsi qu'une terrasse qui sera bien appréciée aux beaux jours (point d'eau + prise électrique) : le calme absolu ! Le jardin de 600m² exposé Est/Sud est piscinable et constructible (garage, abri de jardin ou local technique). Le stationnement en plus d'être facile devant la maison peut se faire sur le côté sud et accueillir 4 véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs fonte à colonne vous assurent d'un confort maximal. Les menuiseries sont récentes, en PVC avec volets roulants électriques Une climatisation réversible récente a été installée côté séjour. Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles. La proximité des commerces, le bus à 100ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, le coeur de Toulouse en 15 mn, les groupes scolaires proches, la zone verte des ARGOULETS à 5 mn, font de cette maison un bel emplacement pour une famille urbaine et active. Le foncier est de 2200 euros pour 2024 Prix : 549.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 118 kwh/m²/ an - GES C 19 kg Co2/m2/an Dépenses en énergie estimées entre 1420 et 2000 euros par an base 01/01/2021. Cette jolie maison ne demande qu'à partager tous ses atouts et à vous accueillir très vite ! N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au O6 82 92 57 49 et pour organiser une visite bien sûr ! Brigitte SABATHIER (EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388196BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

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174 m²

terrain 620 m²

Toulouse

497 000 EUR

Découvrez un écrin de verdure à quelques minutes de Toulouse. Nichée sur un terrain de 1500 m2, cette villa d'architecte contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et sérénité. Non loin des commodités, de l'A61, du pôle d'activité d'Eurocentre et des commerces du village de Bouloc, vous bénéficierez d'un environnement paisible et naturel avec les Pyrénées en ligne de mire ! Les atouts de cette propriété d'exception : Architecture moderne et lumineuse : Des espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle, s'articulent autour d'un patio central. Prestations haut de gamme : Cuisine équipée, suite parentale, piscine à débordement, jardin paysagé... Tout a été pensé pour votre confort. Calme et sérénité : Un terrain entièrement clôturé, un portail sécurisé et une situation en bout de chemin vous garantissent une intimité absolue. Potentiel énergétique : Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison vous permet de réaliser des économies d'énergie et de profiter d'un revenu complémentaire. Les + de cette maison : Piscine à débordement : Idéale pour les baignades estivales et les moments de détente. Patio central : Un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle. Vue panoramique : Admirez les Pyrénées depuis votre salon ou votre terrasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à proximité de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Features: - Garden - Washing Machine - Terrace - SwimmingPool

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4 ch

143 m²

terrain 1 500 m²

Villeneuve-lès-Bouloc

66 000 EUR

Terrain à vendre CALMONT (31).

CALMONT 31560 - village touristique, commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de l'Agarnaguès ou plaine d'Ariège, parfois appelé basse Ariège. Situé entre PAMIERS à 23 KM et TOULOUSE 45 km Ce magnifique terrain plat de 1600 M², pour la maison de vos rêves construction libre, il est à viabiliser, les réseaux sont en bordure du terrain, un assainissement autonome est à prévoir, il n'y a pas de contrainte de construction, ni de limite de surface, sauf à respecter les limites de propriétés. Le PLU est en ZONE UB, À VOIR VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site

1 600 m²

Calmont

269 000 EUR

Appartement 4 pièces de 81.80 m2 avec jardin privatif à Toulouse - 31200.

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR Appartement Jonquille: un cadre de vie exceptionnel au coeur de la résidence "Le Clos des Violettes" ***** Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible sur demande***** Découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, une véritable pépite située avenue de Fronton, à Toulouse - 31200. Avec ses 82 m² habitables, parfaitement agencés, il offre confort, fonctionnalité et luminosité dans un cadre de vie moderne et sécurisé. Une conception soignée et des espaces optimisés : Surface habitable : 81,8 m², idéalement répartis pour une vie pratique et agréable. 3 chambres, dont deux avec placard intégré, parfaites pour un rangement optimal. Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux. Une entrée astucieuse, dotée d'un grand dressing et d'un coin buanderie. Extérieurs exclusifs : Une terrasse en bois de 37 m² pour vos moments de détente en plein air. Un jardin privatif de 180 m², sans réel vis-à-vis, offrant un espace de verdure rare en ville, avec la possibilité d'installer une piscine ou d'y aménager un coin potager. Également, un cabanon de jardin pour le rangement du petit outillage et un cellier fermé de 5 m2 environ. Des atouts uniques pour votre confort : Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. Chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour. Deux places de parking sécurisées en sous-sol, pour une sérénité au quotidien. La résidence "Le Clos des Violettes" : Un véritable écrin de modernité et d'intimité, cette copropriété récente à taille humaine (36 logements seulement) bénéficie encore de la garantie décennale: Architecture contemporaine et matériaux de qualité. Résidence sécurisée, avec accès contrôlé. Espaces communs bien entretenus et végétalisés. Un emplacement stratégique : Située dans le quartier dynamique de Lalande, cette adresse allie vie de quartier et facilité d'accès . L'avenue de Fronton est une route majeure qui relie le centre-ville de Toulouse à des communes périphériques comme Aucamville et Castelginest: Commodités à deux pas : commerces, supermarchés, écoles, crèches, pharmacies, et espaces verts. Transports en commun : Bus Tisséo à 1 minute à pied, reliant rapidement la ligne B du métro. Proximité des stations de métro Trois Cocus et La Vache. Accès routiers : A 5 minutes de la rocade toulousaine (sortie 12), permettant un accès rapide aux autoroutes et au périphérique. Ce bien est parfait pour une famille, un couple souhaitant s'installer confortablement, ou encore pour un investisseur recherchant un bien rare et prisé sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique A 50 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 239 euros et 250 euros au 01/01/2020 Prix de Vente : 269 000 euros. Honoraires charges Vendeur. Informations sur la copropriété: Nombre de lots: 91 Montant annuel des charges: 1680 euros Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

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81 m²

Toulouse

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

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7 ch

293 m²

terrain 4 616 m²

Montastruc-la-Conseillère

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

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293 m²

terrain 4 616 m²

Toulouse

279 000 EUR

Maison T4 neuve sur Longages de 100m².

Maison 4 pièces de 100 m2 RE 2020 achevée en juin 2024 et jamais habitée. Cette maison réalisée avec goût et prestations qualitatives (huisserie alu RAL 7016, porte de garage sectionnelle, carrelage style parquet, salle de bain avec faïence marbre, pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible…) présente toutes les garanties (contrat de maitrise d’œuvre + décennales + dommage ouvrage transférée à l’acquéreur). Elle se situe sur la commune de Longages située à 15 km de Muret et 30 min de Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié : - Fond d’une impasse privative ; - Proximité de l’A64 (2km) et de la gare de Longages (600 m) ; - Ecole primaire et centre-ville à pied à proximité ; - Zone verte Natura 2000 (500 m). Sur sa parcelle de 300m2 entièrement clôturée, engazonnée avec apport de terre végétale, cette maison se décompose : Au RDC : - D’une entrée avec deux placards ; - D’un toilette avec son lave main ; - D’un grand espace de vie de plus de 45m2 avec espace cuisine ouvert ; - Cuisine en U à réaliser selon votre gout ( meuble et électroménagers ) - D’un cellier communiquant sur le garage de 4m2 ; - D’un grand garage de 17m2. A l’étage : - D’un second toilette ; - D’une salle de bain déjà équipée avec baignoire et meuble double vasque avec son miroir ; - De trois chambres spacieuses (de 12 à 13m2). A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 16m2 avec éclairages et d’un terrain piscinable avec un puits busé. Enfin, notez que cette maison est reliée au tout à l'égout. N'attendez pas pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 300 m²

Longages

309 900 EUR

Maison de ville rénovée.

Idéalement située au centre de Bruguières, avec toutes les commodités à pied, je vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée avec garage, ce qui est rare sur le secteur. Au rez de chaussée vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine neuve entièrement équipée avec son accès sur l'extérieur. Un bel escalier vous conduit à l'étage où se trouve 4 chambres dont une parentale avec sa propre salle d'eau. Toutes avec parquet, une avec placards et une autre avec son grand dressing. A ce niveau vous trouverez également une vaste salle de bain ainsi qu'un dressing supplémentaire. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin situé l'arrière de la maison. Atout supplémentaire, une dépendance sur deux niveaux, avec un roof top, pouvant être aménagée en fonction de vos besoins ou de vos envies. La maison dispose également d'une cave. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, d'une porte de garage anti-intrusion et dispose de la fibre avec des prises internet dans chaque pièce. Ne tardez pas pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur

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141 m²

terrain 179 m²

Gratentour

620 000 EUR

Chateau en très bel état avec dépendances.

Située à Marignac (31440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, offrant un environnement idéal pour les amoureux de nature. Proche des commodités: maternelle, école élémentaire, centre commercial, pôle santé, proche des stations de ski et des chemins de randonnées, rafting, centre thermal de Bagnères de Luchon, également l'Espagne avec ses nombreux commerces. Elle permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en étant entouré de verdure. Marignac offre un cadre de vie préservé, à la fois calme et dynamique grâce à ses différents commerces et activités locales. À l'extérieur, la maison s'élève sur un vaste terrain de 8418 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature environnante. Trois places de garage sont disponibles pour accueillir plusieurs véhicules confortablement. Les dépendances comprennent une orangeraie avec travaux de 158m² et un pavillon entièrement rénové de 40m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon les besoins. La demeure de 277 m² environ s'articule sur trois niveaux et un sous-sol comprenant caves et locaux techniques. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine, plusieurs salons, un bureau et des sanitaires. Les étages supérieurs répartissent 10 chambres, 7 toilettes, et 5 salles de bain pour un confort optimal. Chaque espace est pensé pour allier charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement unique à Marignac. Ce bien peut aussi convenir pour de l'événementiel, pour des associations, et centre de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur

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277 m²

terrain 8 418 m²

Marignac

239 200 EUR

Maison T3 avec Dépendance à Villemur-sur-Tarn sur Terrain de 5000 m².

Venez découvrir cette charmante maison T3 de 80 m², entièrement rénovée, située à l’extérieur du centre-ville de Villemur-sur-Tarn, sur un magnifique terrain de 5000 m². Cette propriété allie parfaitement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale se compose de deux chambres lumineuses, d’une cuisine moderne et équipée, d’un salon accueillant, et d’une salle de bain contemporaine. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation pour les journées estivales et d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en hiver. À l’arrière, une superbe terrasse vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été, offrant une vue imprenable sur le vaste jardin . En complément de la maison principale, une dépendance de type T2, également rénovée, est parfaite pour accueillir des invités ou pour envisager une location. Cette dépendance comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne, un WC et une kitchenette fonctionnelle. Un grand garage de 20 m² offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé, ajoutant une touche pratique à cette propriété. Située dans un environnement paisible, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de Villemur-sur-Tarn. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme avec un grand potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 5 214 m²

Villemur-sur-Tarn

325 000 EUR

À vendre - Maison des années 70 - 4 chambres - Sous-sol - Terrain de 461 m² - Colomiers.

Située au calme, au fond d’une impasse à Colomiers, cette maison des années 70 offre une construction de qualité et un emplacement idéal, à proximité des futures lignes C du métro et de la gare. Au rez-de-chaussée, l’entrée indépendante donne accès à un séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle d’eau apportent un espace supplémentaire confortable. À l’extérieur, la parcelle de 461 m² entièrement clôturée propose une terrasse, un coin barbecue abrité et un espace vert agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol comprend un garage aménagé et des espaces de rangement pratiques. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet personnalisé, alliant confort, calme et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

148 m²

terrain 461 m²

Colomiers

108 000 EUR

Maison 130m2 5 pièces à Vendre à VALENTINE (31) avec Jardin et Garage.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! en coeur historique de Valentine, beaucoup de charme pour cette Maison de village de 130m2 sur 3 niveaux, avec de belles pièces en surfaces et volumes, comprenant : Rdc: Entrée, Salon-Séjour de 22m2, Cuisine, Salle d'eau, WC, Etage1: Palier, 3 Chambres, Etage2: Palier, 1 Chambre, Débarras, Menuiseries Bois simple vitrage, Chauffage Gaz de ville, Tout à l'Egout, Cour de 35m2, Dépendances et Garages 120m2, Portail, I.Foncier 900 uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel

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4 ch

130 m²

Valentine

675 000 EUR

À vendre : maison de type Toulousaine 6 pièces, 4 chambres, avec cave, garage jardin et terrasse Toulouse, quartier Côte Pavée.

Découvrez cette maison toulousaine authentique et élégante située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse. Avec ses rénovations récentes et ses prestations modernes, elle conjugue charme dépoque et confort actuel. Cette propriété de 6 pièces est idéale pour les familles ou les professionnels cherchant à allier tranquillité et proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 152 m² Terrain : 149 m² Disposition : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine fermée équipée avec vue sur le jardin, séjour traversant de 29 m², salon TV, une chambre avec placard, salle deau, WC séparé et cellier avec accès à une cave de 25 m². - Étage : une mezzanine lumineuse, trois chambres (dont une avec balcon privatif), un dressing, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Extérieurs : terrasse de 15 m² avec cuisine dété, jardin arboré sans vis-à-vis, garage de 14 m² (non attenant). Équipements : double vitrage, climatisation, chauffa

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4 ch

152 m²

Toulouse

128 000 EUR

à vendre LABARTHE INARD (31) Maison de Plain-pied 5 pièces 107m2 Terrain 1000m2.

!!! Exceptionnel Capifrance !!! à Labarthe Inard, village familial, charmante Maison des années 70, proche des commodités, comprenant : Entrée, Salon-Séjour de 30m2, Cuisine, Dégagement, 3 Chambres, Bureau, Salle bains, WC, Débarras, Menuiseries Bois Simple-vitrage, Chauffage Fioul, Assainissement Individuel, Jardin, Cave extérieure de 25m2, I.Foncier 1200 uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885526)

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4 ch

107 m²

Labarthe-Inard

750 000 EUR

Maison bourgeoise de 371 m2 avec parc de 1,5 hectare.

Environnement de charme pour cette superbe Maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. A l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement T2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur // Chauffage central avec chaudière à granulés - DPE : D (241) - GES : B (7). Lingerie, Cave à vins, Garage, complètent le bien. A l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. En contrebas, la Garonne borde la côte Est de la propriété. Environnement exceptionnel. Propriété idéale pour activité de Chambres d'Hôtes. Prix de vente : 750 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 386633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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7 ch

371 m²

terrain 14 677 m²

Saint-Martory

139 000 EUR

T1 BIS TOULOUSE 28 m2.

EXCLUSIVITE- TOULOUSE- secteur GARE /SAINT AUBIN/COLOMBETTE, proche METRO (600 m) GARE et centre ville à pied 3e et dernier étage, bel appartement sous combles avec beaucoup de cachet et lumineux, Divers espaces répartissent les zones de façon naturelle et harmonieuse avec un coin cuisine, un coin repas ainsi qu'une zone destinée à l'espace chambre et un espace salon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC forment une deuxième pièce distincte, Appartement chaleureux au style unique, Idéal Location courte durée (belle rentabilité en cours) , primo accédant ou location étudiante Petite copropriété idéalement située proche de la gare, à 600 m du métro et au pied du canal du Midi (ligne bus a proximité immédiate) Quartiers SAINT AUBIN et JEAN JAURES en périphérie Chauffage individuel Copropriété de 9 lots dont 8 lots d'habitation- charges de copropriété : 520 euros Consommation énergétique D 219 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 784 euros et 1060 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386386 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

28 m²

etage 3

Toulouse

279 000 EUR

Maison T4 neuve de 100m² sur Longages.

Maison 4 pièces de 100 m2 RE 2020 achevée en juin 2024 et jamais habitée. Cette maison réalisée avec goût et prestations qualitatives (huisserie alu RAL 7016, porte de garage sectionnelle, carrelage style parquet, salle de bain avec faïence marbre, pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible…) présente toutes les garanties (contrat de maitrise d’œuvre + décennales + dommage ouvrage transférée à l’acquéreur). Elle se situe sur la commune de Longages située à 15 km de Muret et 30 min de Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié : - Fond d’une impasse privative ; - Proximité de l’A64 (2km) et de la gare de Longages (600 m) ; - Ecole primaire et centre-ville à pied à proximité ; - Zone verte Natura 2000 (500 m). Sur sa parcelle de 300m2 entièrement clôturée, engazonnée avec apport de terre végétale, cette maison se décompose : Au RDC : - D’une entrée avec deux placards ; - D’un toilette avec son lave main ; - D’un grand espace de vie de plus de 45m2 avec espace cuisine ouvert ; - Cuisine en U à réaliser selon votre gout ( meuble et électroménagers ) - D’un cellier communiquant sur le garage de 4m2 ; - D’un grand garage de 17m2. A l’étage : - D’un second toilette ; - D’une salle de bain déjà équipée avec baignoire et meuble double vasque avec son miroir ; - De trois chambres spacieuses (de 12 à 13m2). A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 16m2 avec éclairages et d’un terrain piscinable avec un puits busé. Enfin, notez que cette maison est reliée au tout à l'égout. N'attendez pas pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 300 m²

Longages

285 000 EUR

Maison de plain-pied T5 proche de toutes commodités, entièrement rénovée à seulement 30 minutes de Toulouse.

En exclusivité venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 80, rénovée avec soin et modernité. Située dans la commune de Bessières, cette maison de 111 m² entièrement réaménagée avec son système de chauffage gainé vous permettra de profiter d' une chaleur douce dans chaque pièce. Vous bénéficierez d' un salon de 40m² ainsi que de trois belles chambres de 11m² chacune,d' un bureau de 8m² et d' un jardin calme et arboré de 860m². Descriptif de la maison : Surface habitable : 111 m², avec une belle répartition des espaces. Rénovation : Entièrement modernisée pour allier le charme de l’ancien à des prestations modernes. Configuration : Grande pièce de vie, cuisine équipée, chambres lumineuses et bien agencées, salle d' eau contemporaine. Points forts : Maison de plain-pied, parfaite pour un accès facile et pratique au quotidien. Style modernisé, prêt à accueillir votre décoration et vos projets. Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Cette maison allie harmonieusement le charme des années 80 à une rénovation de qualité, pour offrir un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vous installer dans un lieu unique à Bessières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 860 m²

Bessières

209 000 EUR

Appartement rénové dans un quartier en évolution, investissement locatif très rentable!.

Je vous propose cet appartement de 60 m2, cosy, chaleureux et situé dans un quartier ouvert entre le Saint Michel et le front de Garonne,dans le quartier prisé de Toulouse St Michel-Empalot.A deux pas du stadium. Convient aussi bien à une famille qu'à des investisseurs(peut se louer 700 € par chambre X 2= 1400€), très bonne rentabilité. Un projet de renouvellement urbain va façonner le paysage des riverains et valoriser votre futur patrimoine. Ce T3 a été rénové avec gout et son propriétaire a gardé ce magnifique parquet massif que nous retrouvons dans les espaces de vie. L'appartement dessert une entrée avec un couloir qui donne accès à un salon/séjour de 18 M2,très lumineux et fonctionnel. Vous découvrirez deux chambres spacieuses avec rangement dont l'une avec une vue sur le balcon et sans vis à vis. Sa cuisine est pratique et a été réaménagée avec goût;suivie d'un cellier qui sert de rangement non négligeable. Une salle de bain totalement restructurée ,très pratique et équipée d'un sèche linge. Cette acquisition se combine à une cave et une place de parking extérieure privative qui est accessible par une barrière de sécurité automatisée. Tous les commerces de quartiers sont accessibles à pied, les transports en commun faciliteront vos déplacements . Les aménagements futurs développeront les espaces verts et les pistes cyclables , qui feront le bonheur de tous les riverains . DPE C aucun travaux à prévoir pour cette petite copropriété. N'hésitez plus! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

etage 5

Toulouse

325 000 EUR

Villa de 2015 au calme absolu avec 3 chambres et un bureau.

BIEN RARE sur le secteur !! Secteur chemin BENECH !! Ecole Béouzo à 5 min / Intermarché à 4 min. Au cœur d'un quartier calme et familial, en impasse, venez découvrir cette ravissante maison de 2015 en très bon état général ! Elle est composée d'une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce à vivre traversante d'environ 40 m² . La cuisine signée Cuisinella vous séduira par son agencement et ses nombreux rangements ! Côté nuit, la maison vous offre une salle de bain, un espace buanderie, 2 chambres, 1 bureau ( actuellement chambre enfant) et un espace parental avec rangements, salle d'eau et second toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, une terrasse avec pergola en bois et de 2 cabanons de jardin pour du rangement complémentaire. ATOUT : Système de chauffage PAC air/eau + climatisation + panneaux solaires. DPE A J'attends votre appel pour vous en dire encore plus ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

97 m²

terrain 345 m²

Fonsorbes