305 000 EUR

SAINT JUST MALMONT 43240 MAISON + IMMEUBLE de Rentabilité + TERRAIN Constructible.

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) et Nicolas ANTONELLI ( 07 71 70 81 32 ) SAINT JUST MALMONT 43240 EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE Ensemble immobilier composé d'une SUPERBE MAISON DE 162m² HABITABLES AVEC EXTERIEUR DE 100m², d'un IMMEUBLE composé de TROIS APPARTEMENTS dont deux sont déjà loués et d'UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT DE 120m². Très beau projet immobilier avec cette maison en pierres comprenant pièce de vie chaleureuse avec poêle à granules et accès direct à la terrasse, pièce spacieuse actuellement à usage de bureau et salle de jeux, 4 chambres, 2 salles de bain et une véranda répartis sur les deux étages. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, la maison a été entièrement rénovée en 2021, en préservant le charme de la pierre et du bois. GROS ATOUT : Vous pourrez profiter d'un immeuble voisin à la maison, avec son entrée indépendante, offrant trois appartements, dont deux avec locataire en place, avec CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ (loyer potentiel global : 11700 euros annuels) En complément vous disposerez d'un terrain non attenant de 120m² CONSTRUCTIBLE. Ce beau projet peut ravir soit une famille souhaitant poser ses valises dans une grande maison chaleureuse, à deux pas des commerces et écoles, et amortir ses frais avec les loyers, soit un investisseur pour la rentabilité globale. N'hésitez pas à consulter nos annonces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3487ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE - SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

10 p

7 ch

260 m²

terrain 230 m²

Saint-Just-Malmont

409 000 EUR

**La Rivoire** Monistrol sur Loire 43120 maison Plain-pied de 133m² 3 chambres, carpot, salle de jeux sur 1400m² de terrain.

**La Rivoire** Monistrol sur Loire 43120 maison Plain-pied de 133m² 3 chambres, carpot, salle de jeux sur 1400m² de terrain. Magnifique rénovation de cette maison typique du lieu. Elle comprend une belle pièce de vie avec une superbe vue sur la vallée de la Loire , cuisine entièrement neuve ouverte sur la salle à manger , trois belles chambres, une salle d'eau et buanderie. Côté dépendances vous trouverez une annexe attenante à la maison actuellement à usage de studio de musique d'environ 20 m², un carport et une cabane de jardin. L'ensemble de la maison est entouré de terrasses en bois dans un beau jardin entièrement clos et arboré avec un aménagement spécifique pour le jacuzzi On y trouve également deux places de parking privatives. Fenêtres double vitrage PVC, volets bois. Isolation entièrement refaite, tout comme l'électricité et la plomberie, chauffage gaz de ville. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marieke GORD, au 0675620871 ou, par courriel à m.gord@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marieke GORD agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

133 m²

terrain 1 460 m²

Monistrol-sur-Loire

169 000 EUR

*** EXCLUSIVITE*** Riotord Centre du village villa plain-pied sur vide sanitaire 80m² habitables plus véranda de 12m², garage sur 524m² de terrain.

*** EXCLUSIVITE*** Riotord Centre du village, villa plain-pied sur vide sanitaire 80m² habitables plus véranda de 12m², garage sur 524m² de terrain. La maison comprend une grande pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine indépendante, deux ou trois chambres, salle de bains, WC séparé. Une véranda et un garage avec mezzanine complètent la propriété. Ses atouts : le charme incomparable de ses deux murs en pierre, la possibilité d'ouvrir et d'agrandir sur une très belle vue à l'Ouest, sa situation dans un secteur paisible proche du centre du village. Côté technique : charpente traditionnelle, doublage briques, chauffage chaudière fioul, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, isolation des combles et du vide sanitaire. Raccordée au réseau de tout à l'égout. Terrain clos de 520m² environ. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

80 m²

terrain 524 m²

Riotord

5 000 EUR

Terrain de 1486 m².

Situé dans la charmante commune d'Aubazat (43380), ce terrain de 1486 m² offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement paisible, ce terrain de loisir bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à la détente et aux activités de plein air. Aubazat séduit par son authenticité et son atmosphère sereine, tout en étant à proximité de commodités essentielles pour le quotidien. Exclusif et spacieux, ce terrain de 1486 m² offre une multitude de possibilités pour concrétiser un projet sur-mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'un espace de loisirs personnalisé, un jardin luxuriant ou tout autre aménagement selon les aspirations de son futur propriétaire. Avec une superficie parfaitement exploitable, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser vos rêves d'évasion en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 000 € Honoraires charge vendeur

1 486 m²

Aubazat

80 000 EUR

Vorey 43800 Belle petite maison rénovée d'environ 60m² donnant sur une cour intérieure et une dépendance sur deux étages à restaurer. La maison principale se compose d'une pièce de vie en RDC donnant directement sur le jardin avec salon et cuisine aménagée. Une salle de douche avec WC très récente. A l'étage deux chambres avec balcon (accès jardin) et une salle de bain avec deuxième WC. Chauffage électrique, toiture neuve, tout à l'égout, double vitrage pvc avec volet pvc électrique (rénovation en 2020) isolation toiture . La dépendance est une petit maison mitoyenne d' environ 22m² par niveau sur deux niveaux toiture neuve et électricité arrive au bâtiment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au ... RSAC 539 160 184. Mandat 3472 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

60 m²

terrain 154 m²

Vorey

43 600 EUR

En centre ville de Siaugues Sainte Marie, emplacement idéal pour un bureau d'entreprise.   Le bureau de 22m2 est équipé d'un WC, un lavabo et de rangements. Prêt à s'installer ! A l'arrière, une petite maison avec terrain est à rénover. La future habitation peut apporter un rapport locatif annuel non négligeable. La toiture est neuve.   Contact Romane au o6 42 46 78 68

1 p

1 ch

22 m²

Siaugues-Sainte-Marie

295 000 EUR

***EXCLUSIVITE*** Monistrol-sur-Loire 43120 maison de 153 m² 5 chambres sur 2421m² de terrain plus dépendances Présentée en exclusivité par Michael Defour (O6 49 09 83 40) Prix de vente 295 000 euros. Située à proximité de l'accès à la RN 88 et à 30 minutes de Saint-Etienne je vous invite à découvrir cette confortable maison familiale disposant de nombreux rangements et dépendances implantée sur 2421 m² de terrain arboré avec vue dégagée. La maison comprend véranda, salon/salle-à-manger avec cheminée, grande cuisine dinatoire , trois chambres avec rangements, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées, un coin bureau, un WC et un grenier. Côté dépendance la maison dispose d'un sous-sol d'environ 75 m² avec garage, buanderie, atelier, cave et un double garage indépendant de 64 m² alimenté en eau et en électricité vous permettant de garer un camping-car ou un camion. Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, chauffage fioul, fosse septique. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3481DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Mandat : 3481DFM Les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

153 m²

terrain 2 421 m²

Monistrol-sur-Loire

275 000 EUR

266 000 EUR

Maison 7 pièces 200 m2.

Située à Sainte-Sigolène, cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'un terrain de 830 m² clos sans vis à vis, elle offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, du collège et de la crèche, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. L'intersection entre la sérénité d'un quartier résidentiel et la praticité urbaine. A l'intérieur cette maison de 200 m2 offre un espace de vie généreux. Un salon/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine équipée ouvrant sur une véranda chauffée, trois chambres avec vue sur le jardin dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle de jeux modulable en chambre et bureau, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes. Le RdC comporte un hall d'entrée avec de nombreux rangements, l'accès à la cave ainsi qu'une bibliothèque aux multiples possibilités d'agencements donnant sur le jardin. Des équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants et la climatisation réversible pour l'espace nuit ajoutent confort et modernité à ce bien d'exception classé en catégorie énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

155 m²

terrain 830 m²

Sainte-Sigolène

299 000 EUR

43350 SAINT PAULIEN CHAVAGNAC CORPS DE FERME REHABILITE.

Située à CHAVAGNAC hameau de Saint-Paulien (43350), à 20 minutes du Puy en Velay ,cette ferme réhabilitée bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité familiale. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ce hameau à la campagne , proche des prés et des vaches offre un cadre de vie calme et convivial. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant quatre places de parking, garantissant ainsi la commodité pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur comprend également un garage, idéal pour le rangement et la protection des véhicules. L'espace extérieur avec sa terrasse orienté plein sud , sans vis à vis ,offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² rénovée comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, trois chambres confortables, deux toilettes et une salle de bains. Elle offre un agencement pratique pour une vie de famille harmonieuse. La pièce restante à aménager représente un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, adapté aux besoins et envies des futurs propriétaires. Un bien parfait pour les gens des villes, la campagne, le silence, la beauté du site, le confort , vous garantissent la tranquillité et le repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

147 m²

terrain 400 m²

Saint-Paulien

59 000 EUR

45 000 EUR

Terrain constructible 2800 m² situé à Rosières (43) proche commerces.

A voir rapidement ! Grand terrain plat et bien exposé (Sud Est) situé à environ 600m d'altitude,. D'une surface totale de 2800 m² avec un petit cour d'eau qui longe le terrain. Les réseaux se trouvent en bordure de terrain (eau, électricité , tout à l'égout , fibre) Le village de Rosières est situé à 15 min d'Yssingeaux , 20 min du Puy en Velay. Sur place vous pourrez y découvrir différents commerces de proximité, un pole médicale , 2 écoles, un cinéma, et différents bar et restaurent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosières

40 000 EUR

Terrain constructible de 900 m² situé au Pertuis.

Exclusivité MaxiHome !!!! Terrain Constructible de 900 m² au Pertuis Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ! Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Caractéristiques : Surface : 900 m² de terrain constructible. Localisation : Situé au Pertuis, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, salon de coiffure, tabac, boucherie, et plus encore. Accessibilité : Accès rapide à l'axe RN88, idéalement situé à : 35 minutes de Saint-Étienne 20 minutes du Puy-en-Velay 1h30 de Lyon Avantages : Réseaux en Bordure de Terrain : Eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique sont déjà disponibles en bordure, facilitant les raccordements. Terrain Plat : Le terrain est relativement plat, ce qui simplifie les travaux de construction. Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de vie serein et agréable. Emplacement Idéal : Proche des grandes villes tout en offrant la tranquillité d'un village. Commodités à Proximité : Toutes les commodités à portée de main pour un quotidien facilité. Venez Visiter : N'attendez plus, venez découvrir ce terrain exceptionnel qui saura accueillir votre futur projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Gaelle Duplanil MaxiHome 0678169102 ou araules@maxiHome.email Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

902 m²

Le Pertuis

198 700 EUR

179 000 EUR

Terrain de 4540m² situé à Rosières proche de toutes les commodités.

A découvrir rapidement !!!! Terrain constructible de 4540m² situé dans le village de Rosières 43 Haute Loire ( 20min du Puy en Velay et 15min d'Yssingeaux) Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces - restaurants - cinéma - écoles - ...) réseaux en bordure (eau - électricité - fibre ) Secteur calme et agréable Belle exposition. N'hésitez plus !! contacter moi et venez visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 540 m²

Rosières

68 000 EUR

Maisons la chomette 6 pièce(s) 260 m2.

A saisir ! Deux Maisons de 3 étages chacune vendue avec hangar et de multiples dépendances pour un total de 260m²environ. Un superbe terrain de 1100m² arboré de pleins d'arbres fruitier (Pêches, mûres, framboises, vignes etc...) vient accompagner le tout. Ces maisons mitoyennes se situent à la sortie de Paulhaguet. secteur La Chomette Une des maison est habitable RDC entré cuisine avec salon, arrière cuisine chaufferie, cave a l'étage deux grande chambres + comble aménageable. WC salle de bain chaudière fuel + cheminé . double vitrage la deuxième maison des gros travaux de rénovation sont a prévoir pour du locatif ou simplement vivre dans les deux maison, en créant une ouverture. tout est possible et réalisable. Proche de toutes commodité (Ecoles, commerces, boulangerie). Sa proximité directe avec la N102 sera parfaite pour vous rendre a Paulhaguet (Ecole, Intermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, charcuterie,..) Brioude (11km) , Langeac (17km), Le puy En Velay (46km) ou bien Clermont-Ferrand (79km). Surface : 260m². Grange 35 m². garage 25 m². Prix de vente 68.000 euros - Honoraires charge vendeur classe énergétique G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." estimation des couts annuels d'Energie du logement pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 290 euros et 3 150 euros Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. chauffage fuel. VOUS ETES ELIGIBLE AUX AIDES MIS EN PLACE PAR L'ETAT. profiter d'un accompagnement de A à Z (Wat'iso n°1 dans la performance énergétique du bâtiment.) certifier Reconnue Garant de l'Environnement . jusqu'à 70% du montant des travaux prix en charge, selon vos ressources. Alors n'attendez plus et venez visiter ?! réaliser votre projet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393366. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

200 m²

terrain 1 100 m²

Paulhaguet

198 000 EUR

SAINT-JUST-MALMONT LA CHAMARECHE SECTEUR PRISÉ ! MAISON EN R + 2 DE TYPE F5 (mitoyenne d'un coté) D’UNE SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 130 M2 SUR 431 M2 DE TERRAIN CLOS. ENVIRONNEMENT VERDOYANT AU CALME. AU RDC : - CUISINE FAMILIALE ÉQUIPÉE (26.18 m2) SEMI-OUVERTE SUR PIECE DE VIE PROFITABLE (31.78m2). A L’ÉTAGE : - HALL D’ENTRÉE (3.88 m2) AVEC PLACARD. - SALLE DE BAINS (6.67 m2) AVEC PLACARD (0.39 m2). - DEGAGEMENT (4.85 m2). - CHAMBRE PARENTALE (17,10m2) AVEC PLACARDS (0.88 m2 et 0.91 m2). - WC (0.79 m2) - BUANDERIE (1.88 m2). AU DERNIER NIVEAU : - TROIS CHAMBRES MANSARDEES - WC (0.87 m2). - GARAGE (14 m2 environ) - CAVE AVEC PUITS (6 m2 environ). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - EXPOSITION SUD/NORD. - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC. PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE : CONVECTEUR ELECTRIQUE AU SALON, CHAUFFAGE IND. GAZ (chaudière Chapee - 2020). - POSSIBILITE DE RAJOUT D'UN POELE A GRANULES (conduit existant). - EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE A CONDENSATION. - TERRASSE EN BOIS : 20 M2 ENVIRON TRAVAUX RECENTS : - TOITURES ET ISOLATION CUISINE (2020). - CHAUDIERE GAZ (2020). -RAVALEMENT DE FACADE -TOITURE DU GARAGE (2020). - PUITS DANS LA CAVE- TOUT A L'EGOUT. - HORS LOTISSEMENT - PAS DE CHARGE. - DES TRAVAUX SONT A PREVOIR. - TAXE FONCIERE (2024) : 799 €/an. - CLASSE ENERGIE : 201-D/ GES : 29-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080€ et 2860€/an. REF/LDVM001. PRIX : 198.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE EIRL Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Features: - Terrace - Washing Machine

5 p

3 ch

130 m²

terrain 431 m²

Saint-Just-Malmont

139 000 EUR

131 000 EUR

Deux maisons indépendantes avec terrains.

Sur la commune de Roche en Régnier, à 45 minutes du Puy en Velay et 1h de Saint Etienne, maison en pierres située dans un hameau, au bout d'une impasse. Vue dégagée. La maison est composée de deux logements indépendants d'environ 120 m2 et 90 m2. La maison principale possède quatre chambres, une au premier niveau et trois autres à l'étage dont une nécessitant des travaux. Les combles ont été entièrement isolées en 2023 (DPE effectué avant les travaux) , une pompe à chaleur à été mise en place ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. Double vitrage sur la quasi totalité des fenêtres. La seconde habitation est plus ancienne mais habitable, deux chambres sont à l'étage, une pièce au premier niveau peut être utilisée comme chambre également, double vitrage et chauffage électrique. Toiture à reprendre. Cave avec puit, garages et dépendances complètent ce bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Terrain attenant plat, deux parcelles située sur l'arrière de la maison sont non attenantes, séparée de la maison par un chemin. Taxe foncière: 990 euros. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

227 m²

terrain 1 926 m²

Roche-en-Régnier

210 000 EUR

195 000 EUR

Découvrez cette maison au charme authentique, nichée dans un cadre paisible au Mas de Tence, au sein d’un petit hameau de la Haute-Loire, à seulement une heure de Saint-Étienne, 1 heure et demi de Lyon et 10 minutes de St Bonnet de Froid, village bien connu pour sa gastronomie locale. Cet ancien corps de ferme à haut potentiel vous propose un véritable retour à la campagne, avec de multiples possibilités de réaménagement et de développement. L'habitation principale, de 83 m2, s’organise autour d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, faisant office de cuisine et de salle à manger. Elle offre également une chambre, une salle de bains et des WC, ainsi qu’une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour y aménager un espace de stockage de caractère. Ce niveau donne accès à l'ancienne étable, un espace authentique qui, une fois rénové, pourrait devenir un lieu de vie unique. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses d’environ 12 m2 chacune, offrant des possibilités de transformation en fonction de vos besoins. Les 400 m2 de dépendances de la propriété s'ajoutent au charme et au potentiel de cette demeure : une étable de 110 m2 avec une vaste grange de 150 m2 à l’étage, un bâtiment adjacent de 58 m2 idéal pour un garage et un hangar supplémentaire de 60 m2. Une autre dépendance de 71 m2 complète l’ensemble, parfaite pour des rénovations complémentaires, tels que des espaces locatifs ou des gîtes. Édifiée sur un terrain de 3 456 m2, cette propriété offre une exposition idéale et bénéficie d’une connexion à l’eau collective ainsi que d’une source naturelle directement accessible dans l'habitation. Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur au bois, avec un système de chauffage centralisé. Ce bien constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et d’authenticité, avec un potentiel de développement en résidence principale, réalisation locative ou même en gîtes touristiques. Venez découvrir cette belle demeure de caractère et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie dont vous rêvez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

4 ch

83 m²

terrain 3 456 m²

Le Mas-de-Tence

86 000 EUR

À vendre, à 5 min de Brioude, magnifique terrain constructible de 1920 m2 situé dans le charmant village de Lamothe. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une étude de sol a déjà été réalisée, offrant une garantie supplémentaire pour la viabilité de votre construction. Parfait pour une maison familiale ou un projet sur mesure, ce terrain allie sérénité et accessibilité.  Renseignements et visite avec Jérôme CHASSAIN;

1 920 m²

Lamothe

116 990 EUR

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre, Style LONGÈRE, idéalement située dans le bourg de Lempdes-sur-Alagnon, Rue de Barrys (cf extrait cadastral en photo), à seulement 20 minutes d'Issoire et de Brioude. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et autres commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Cette maison pleine de charme, implantée sur une parcelle de 137 m2 se présente sur deux niveaux : En rez-de-chaussée : Garage spacieux de 25 m2 environ avec belle hauteur sous plafond, entrée avec rangements, cuisine d'été/buanderie, deux chambres, salle d’eau avec WC. À l’étage : Grande pièce de vie LUMINEUSE, cuisine équipée semi-ouverte donnant sur balcon, deux chambres, salle d’eau récente, WC séparés. Combles facilement accessibles. Le chauffage est central au gaz avec chaudière à condensation, il y a un insert dans la pièce de vie, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Ses principaux ATOUTS : - Son type de construction en PIERRE offrant une durabilité exceptionnelle et des coûts d’entretien maîtrisés ; - Son ENSOLEILLEMENT 'plein sud' pour des économies d'énergie ; - Ses VOLUMES généreux : 4 chambres, 2 salles d'eau & nombreux rangements ; - Son ÉTAT GÉNÉRAL permettant une occupation immédiate des lieux sans travaux conséquents ; - Sa proximité des commerces pour faciliter le quotidien. Pour des renseignements complémentaires et pour une visite : Contacter Cécile DUCLAUX Gérante Agence Duclaux IMMO 50 rue des Carmes 15000 AURILLAC ... ... Features: - Washing Machine - Balcony

5 p

4 ch

100 m²

terrain 137 m²

Lempdes-sur-Allagnon

80 000 EUR

Vorey 43800 Belle petite maison rénovée d'environ 60m² donnant sur une cour intérieure et une dépendance sur deux étages à restaurer.

Vorey 43800 Belle petite maison rénovée d'environ 60m² donnant sur une cour intérieure et une dépendance sur deux étages à restaurer. La maison principale se compose d'une pièce de vie en RDC donnant directement sur le jardin avec salon et cuisine aménagée. Une salle de douche avec WC très récente. A l'étage deux chambres avec balcon (accès jardin) et une salle de bain avec deuxième WC. Chauffage électrique, toiture neuve, tout à l'égout, double vitrage pvc avec volet pvc électrique (rénovation en 2020) isolation toiture . La dépendance est une petit maison mitoyenne d' environ 22m² par niveau sur deux niveaux toiture neuve et électricité arrive au bâtiment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3472 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

60 m²

terrain 154 m²

Vorey

340 000 EUR

Située sur la commune de Sainte-Sigolène, à 6,5 km de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN88, maison 136 m² habitables 5 chambres et bureau sur 908 m² de terrain prix de vente 340 000 euros présentée par Michaël DEFOUR O6 49 09 83 40. Maison familiale comprenant une lumineuse pièce de vie exposée SUD avec accès sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie avec accès au garage et un WC. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec placard mural, une salle d'eau avec WC et un coin bureau. Côté dépendances, la maison offre un double garage attenant à la maison de 39 m², un garage indépendant de 35 m², un carport et un abri à bois. Côté confort, la maison dispose d'une alarme, d'une piscine en bois hors-sol de 2022 et de l'aspiration centralisée. Fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois battants, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2019, maison raccordée au tout a l'égout. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3452DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Mandat : 3452DFM Les honoraires sont à la charge du vendeur. Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

136 m²

terrain 908 m²

Sainte-Sigolène

253 000 EUR

Vous serez charmés par cette villa de construction traditionnelle et par son parc arboré et clos , située à Paulhaguet ,coeur de ville avec école, collège, commerce et services. Le bien comprend : Au rez de chaussée spacieuse entrée, lumineux séjour de 48 m2 avec porte-fenêtres donnant sur le jardin, cuisine,une chambre, salle de bians, wc , une autre cuisine, salle à manger Au premier étage quatre chambres, une pièce, salle de bains , wc Sous sol semi enterré avec un grand garage, chaufferie et cave Travaux récents réalisés : pompe à chaleur et reprise complète de l'électricité Le prix de vente s'élève à 253 000 €. Votre agence immobilière AGENCE ROCHE se fera un plaisir de vous renseigner pour plus d'informations et organiser une visite Features: - Garden

9 p

5 ch

250 m²

terrain 5 568 m²

Paulhaguet

270 000 EUR

NOUVEAUTE présentée par Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) et Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) !! SAINT JUST MALMONT : Secteur très calme et résidentiel, à 500m du centre ! Craquez pour cette chaleureuse villa familiale PLEINE DE CHARME et de POSSIBILITES de 191m² habitables élevée sur SOUS SOL COMPLET ! De plain pied vous apprécierez l'entrée avec rangements, la cuisine équipée avec accès direct sur les extérieurs, la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la française et CHEMINEE foyer ouvert donnant sur les terrasses, les trois chambres, la salle de bain et un WC. L'étage offre un énorme potentiel avec une suite parentale (travaux à prévoir) et une pièce supplémentaire pleine de cachet avec poutres apparentes pouvant être aménagée en bureau, salle de jeu, cinquième chambre, selon vos envies ! Le sous sol complet offre un espace garage double, une buanderie, une cave et un atelier. Le terrain arboré d'environ 1000m², sans vis à vis, avec vue dégagée est aménagé avec une grande terrasse, un jardin, et une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage gaz avec chaudière neuve + cheminée. Double vitrage partout. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prix de vente : 270 000 euros Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3479ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE - SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

191 m²

terrain 1 025 m²

Saint-Just-Malmont

139 900 EUR

Maison avec vue dégagée à Auzon.

Située dans la charmante ville d'Auzon (43390), cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle de terrain de 955 m², clôturée pour plus d'intimité et de sécurité, idéale pour profiter des moments en extérieur. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking, parfait pour accueillir vos véhicules en toute facilité. Avec une classe énergétique D et des travaux d'isolation réalisés, vous pourrez également apprécier le garage et les différentes pièces du sous-sol, offrant un espace de rangement pratique. À l'intérieur, cette maison de 82 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Des rafraîchissements sont à prévoir dans les pièces de vie pour personnaliser cet espace à votre goût. Une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre plein de potentiel. C'est parti pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

82 m²

terrain 955 m²

Auzon

189 000 EUR

Tiranges 43530 Maison en pierre entièrement rénovée 146m² 4 chambres garage sur 2000m² terrain avec vue imprenable sur la vallée. La maison comprend au RDC très belle véranda chauffée, cuisine avec poêle à bois et salle de bain avec douche et baignoire, puits sécurisé et illuminé. Un salon télé séparé avec accès à l'étage. A l'étage trois chambres d environ 13 m² et un bureau de 11m². Un garage de 24 m², des dépendances et une magnifique terrasse avec vue imprenable sur la campagne. Fosse septique non conforme, chauffage central bois et fioul . Clim réversible, double vitrage avec volets électriques. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au ... RSAC 539 160 184. Mandat 3467MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

146 m²

terrain 2 042 m²

Tiranges