224 500 EUR En exclusivité à Hoenheim, laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 3 pièces d'une superficie pondérée de 91m2 (plus précisément : 83.4m2 carrez / 98.6m2 au sol). Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placards intégrés, des WC indépendants avec lave-mains, une pièce de rangement ou petit bureau, un salon lumineux avec accès à un balcon, et une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie). À l'étage, profitez de deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Un bien très complet, disposant également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave. Idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, d'une école et des centres sportifs ce qui offre ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien. Coropriété composée de 5 lots principaux. Dernier décompte annuel des charges 3300€ incluant chauffage et eau chaude. Pas de procédure en cours. Contactez-nous dès maintenant pour toutes questions éventuelles et/ou organiser une visite. Les risques naturels auxquels ce bien est sousmis sont consultables sur le site ... />Features: - Balcony 3 p 2 ch 91 m² etage 1 Hœnheim
352 775 EUR 337 775 EUR Appartement 4 pcs - 83 m² - Duplex inversé attique. Appartement quasi neuf, une qualité d'isolation phonique et thermique très élevé et une toiture terrasse privative pour installer votre futur Jacuzzi ! Tentez votre chance, visitez le et faites une offre. C'est une opportunité à saisir! A 8 km de Strasbourg, cette appartement de 4 pièces fait 83 m² habitables a 2 terrasses privatif dont une de 49 m²!!! (l'équivalent d'un très grand salon en plus la moitié de l'année. Il est situé à proximité immédiate du Canal de la Marne-au-Rhin qui permet de rejoindre Strasbourg centre à vélo en moins de 12 min. Vous êtes aussi à côté de l'espace européen des entreprises. Idéal pour être à son travail en moins de 10 min. A proximité immédiate : - Le relais de tram d’Hœnheim gare est à 150 m, - Un grand magasin Super U dans une galerie commerciale à , - Les gravières de de Reichstett et de la Ballastière e - Shopping Promenade. - Proche de toutes commodités, écoles maternelle et primaire. Situé au second et dernier étage d'une copropriété de 132 lots super bien entretenue et sans ascenseur, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/ salle à manger, 3 chambres à coucher dont une avec une armoire encastrée et une avec terrasse privé orienté sud-ouest, une salle d'eau avec douche et WC au R+2, un second WC au R+3, et des volets manuels dans tout le logement. Un garage au R-1 fermé pour y garer votre voiture, vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur commun à la résidence. Chauffage eau froide et eau chaude collectif au gaz, charges trimestrielles 579 €, taxe foncière de 1186 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2314 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 775 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 83 m² etage 2 Hœnheim
255 000 EUR BAS-RHIN - 67800 Hoenheim 2 pièces 44m² - 255 000 Euros - Nous vous proposons dans cette belle résidence sécurisée un appartement 2 pièces au 1er étage de 44 m² avec un balcon de 7 m² orienté Ouest, parking inclus, ascenseur, Disponible septembre 2025. La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et un environnement calme et verdoyant . Des commerces, boutiques et écoles primaires, maternelle et collège à proximité garantissant une vie quotidienne facilitée, Des prestations de standing : optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chaudière gaz haute performance énergétique, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophonie, local à vélos. A deux pas de la résidence Villa du Lion, la ligne de bus L3 rejoint le coeur historique de Strasbourg en moins de 20 minutes* et la piste cyclable le long du canal permet de relier Strasbourg .255 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) Frais de notaire réduit « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2 p 1 ch 44 m² etage 1 Hœnheim
255 000 EUR Appartement 2 pièces 46 m² Hoenheim - 255 000. BAS-RHIN - 67800 Hoenheim 2 pièces 44m² - 255 000 Euros - Nous vous proposons dans cette belle résidence sécurisée un appartement 2 pièces au 1er étage de 44 m² avec un balcon de 7 m² orienté Ouest, parking inclus, ascenseur, Disponible septembre 2025. La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel et un environnement calme et verdoyant . Des commerces, boutiques et écoles primaires, maternelle et collège à proximité garantissant une vie quotidienne facilitée, Des prestations de standing : optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chaudière gaz haute performance énergétique, volets roulants électriques, ascenseur, vidéophonie, local à vélos. A deux pas de la résidence Villa du Lion, la ligne de bus L3 rejoint le coeur historique de Strasbourg en moins de 20 minutes* et la piste cyclable le long du canal permet de relier Strasbourg .255 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) Frais de notaire réduit « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2 p 1 ch 44 m² etage 1 Hœnheim