La propriété en forme de L est située au 7214 Lápafő, dans le comté de Tolna. Lápafő est situé dans les collines de Somogyer en Transdanubie, à côté du ruisseau Lápa, et est un petit village de 156 habitants. Lápafő est situé dans la partie occidentale du comté, à la frontière entre Tolna et Somogy et est situé à 30 minutes de la belle ville de Kaposvár et à 20 minutes de la ville de Dombóvár. Igal est à 12 km, où il y a des magasins, des restaurants et un beau bain thermal. Le chef-lieu du comté de Szekszárd se trouve à environ 75 kilomètres. Le lac Balaton est accessible en 1 heure en voiture. La maison de campagne en forme de L avec maison d’amis, piscine, dépendances et un grand terrain est située au centre du village à côté de l’église réformée et convient également pour une famille de 2 générations ou pour la location à des fins touristiques. En raison de la parcelle de 3430 m2 et des nombreuses dépendances, il offre également la possibilité de culture avec élevage et/ou jardins familiaux. Les bâtiments ont été rénovés au cours des 3 dernières années par les propriétaires actuels. La première partie de la maison, en argile, a une superficie de 105 m2. L’aménagement se compose d’un dégagement (5 m2), de 4 chambres de 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, d’une cuisine (15 m2) et d’un cellier de 2 m2), d’une salle de bain avec douche et WC (7 m2). La maison d’amis arrière a une superficie de 80 m2, avec un spacieux salon-salle à manger-cuisine (34 m2), une chambre (11,4 m2), des toilettes (1,3 m2) et une double douche de 3,7 m2. A l’étage il y a un espace ouvert et une chambre de 30 m2. Entre les deux maisons, il y a le garage et un débarras (35 m2). Dans la première partie clôturée de la propriété, il y a d’autres débarras (d’environ 20-21 m2), 2 terrasses de 20 m2 chacune et un puits. À l’arrière de la propriété, qui est également entièrement clôturée, il y a la cave magnifiquement rénovée (environ 12 m2) et la piscine d’une taille de 7x3x1,5 m. À côté de la piscine, il y a aussi une petite maison en bois (12 m2). La partie la plus arrière de la propriété est envahie par l’herbe et plantée de quelques arbres fruitiers. La propriété dispose d’une bonne réception du signal réseau et l’Internet peut même être utilisé à la piscine. Ces dernières années ont été rénovés ou remplacés : - câblage électrique - 2 cuisines - 2 salles de bains - sols, bardage - pièces - portes et fenêtres, volets - cheminée - cave - piscine (construite en 2022) - terrasses - dépendances Les maisons, habitables toute l’année, sont chauffées à l’électricité (panneaux chauffants). La première partie de la maison peut également être chauffée avec un poêle en faïence. Le prix de vente actuel est de 159 000 euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes gouvernementales. Prix d’achat : € 159.000,- Commission de l’acheteur : 4% plus 27% de TVA Surface habitable : env. 185.00 m² Taille du terrain : env. 3 430,00 m² Surface terrasse : 20 m² Surface sous-sol : 12 m² Disponible à partir de : sur rendez-vous Chambres : 8 Salles de bain : 2 Toilettes : 2 Sous-sol : en partie avec sous-sol Nombre de balcons : 1 Nombre de terrasses : 1 Chauffage : Chauffage électrique Année de construction : env. 1950 État : très bon Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances Garage : 1 Transports en commun : bus ; Localisation : centre du village ; Équipement : convient pour les appartements en colocation, salle de bain, cuisine, cheminée, nombre d’unités résidentielles 2, sous-sol ; Piscine : Privée ; Jardin : Privé ; Construction : Brique pleine
