GRANDE OPPORTUNITE D´INVESSTISSEMENT DIRECTE PROPRIETAIRE et PROMOTEUR FRANÇAIS ADRESSE : Calle BUSCASTELL 6 07800 IBIZA Ville Quartier Can Escandell , tres tranquille sans trafic de voitures et sans bruit. A 2km de IBIZA centre (Dalt Vila) , a 750 metres de la plage de Figueretas ou a 1km de la plage de D´En Bossa. Avec vues spectaculaires et dégagées à 360° sur la mer , la ville d´IBIZA ,Formentera et sur la montagne. Je vends une grande maison indépendante et isolée sur 4 niveaux de construction récente, quasi neuve, avec revêtement extérieur en PORCELANICO qui assure au bâtiment une DURABILITÉ EXCEPTIONNELLE, isolation contre l'humidité et le bruit et sans peindre à jamais (posé en décembre 2023) sur tout l´immeuble. De par son emplacement, la maison bénéficie d'une vue dégagée spectaculaire à 360° sur la mer, Formentera, la ville d'Ibiza et les montagnes. La maison comprend 12 chambres doubles , 8 salles d´eau et 8 cuisines ,organisée en 6 appartements avec un grand potentiel de rentabilité locative. DISTRIBUTION : APPARTEMENT PRINCIPAL AVEC 4 NIVEAUX ET AVEC UN ASCENSEUR PRIVE A CHAQUE ETAGE 1 appartement de plus de 300M2 de type PENTHOUSE avec une SPECTACULAIRE VUE SUE LA MER au 2eme et 3eme étage ,doté de 30 fenetres en aluminium blanc type ´´CLIMALIT´´avec volets roulants electriques, sans vis-à-vis ,qui permettent d¨apprecier la vue sur mer de n`importe quel espace du penthouse. Ce PENTHOUSE est un endroit unique de Liberté , de bien être et de paix avec acces a tout a pieds , pharmacie, supermarchés , plages etc... Distribué au 2 eme étage sur une surface de 150M2 de : 1 couloir oú il y a la porte d`ascenseur privé 3 grandes chambres (dont 1 tres grande en suite et avec un grand balcon privé et salle de bain) 1 grand espace de vie de 60M2 comprenant sejour/grande cuisine américaine avec ilot et salon 1 cheminée de pierres blanche naturelles avec un insert et porte en verre 2 salles de bains avec douche 1 terrasse de 20 M2 attenante qui prolonge le séjour avec plafond de verre équipée d´un store de type ¨CANOPIA¨ et oú il y a un grand escalier pour acceder à l`atico Distribué au 3 eme étage sur une surface de 150M2 de : 1 couloir oú il y a la porte du 4eme niveau de l`ascenseur privé 1 studio de 60M2 face a la mer avec 1 salle à manger/salon 1 cuisine intégrée avec un tres grand BBQ de charbon et avec une plancha a gaz. 1 coin salle d`eau 1 sauna avec douche 1 terrasse SOLARIUM de 90M2 avec une vue époustouflante de 360° sur la mer , sur la montagne et sur la ville d`Ibiza de talamanca a Salinas et Formentera. Le PENTHOUSE dispose également d`une cave de 80M2 et au rez RDC d`un parking privé pour 3 voitures ( et jusqu`5 mais sans manœuvres) et un espace de jardiin avec des grandes jardinieres de maçonnerie avec divers arbres fruitiers. Il dispose aussi de divers armoires encastrées , 16 metres linéaires sur divers étages. CE PENTHOUSE TOTALEMENT INDEPENDANT DE L’IMMEUBLE SE VENT SEPAREMENT . DANS CE CAS,JE CONSERVE LES 4 APPARTEMENTS DU RDC ET DU PREMIER ETAGE.PRIX A CONSULTER. Rez de Chaussée coté rue : 2 appartements de 75/80 M2 chacun (ESPALMADOR et PORTINATX) , comprenant 2 chambres, 1 salon/sèjour avec cuisine américaine équipée, 1 salle de bain avec douche et avec un jardinet de 20/30 M2 dont un avec entrée indépendante directe de la rue. Rez de Chaussée coté parking : 1 studio de 20M2 tres bien équipé avec cuisine avec tout l`électromenager et Air conditionné CHAUD/FROID , salle de bain et une terrasse de 30M2 (fait partie du penthouse) 1ER ETAGE : 2 autres appartements de 75M2 chacun,avec comprenant 2 chambres,1 salle de bain, 1 living room/ salon avec cuisine américaine équipée et 1 balcon. Caractéristiques de l’immeuble ( sans division horizontale à ce jour ) Parcelle / 500 M2 Construction développée / 700 M2 traditionnelle avec finition de grand standing 12 chambres au total 8 salles d´eau 1 ascenseur 4 arrêts : RDC ,1er étage, 2 ème étage et atico. 1 cave 80 M2 tres saine 1 parking avec porte automatique 3 places (peut prende jusqu’à 5 voitures ) Possede un puit avec un tres bon niveau d’eau d´une profondeur totale de 22M et de hauteur d´eau de 9M Eau chaude produite par panneaux solaires ´´THERMOSIFON´´ de marque JUNKERS Certificat energétique : A Tout l´immeuble est équipé d´air conditionné CHAUD/FROID avec pompes à chaleur INVERTER avec système de conduits encastrés. Equipement de 2 satellites ASTRA et HOT BIRD dans les 6 appartements, de INTERNET par fibre ainsi que d´interphone voix et video . IBI (impots locaux ) / 2600€ annuel Distance supermarchers LIDL/ALDI 500M et EROSKY 700M Distance plage de Figueretas / 750M - D’En Bossa / 1km Distance Ibiza centre (Dalt Vila) / 2km Distance aéroport 8 km -Je reste à votre disposition pour plus d’informations , photos/videos et bien sùr pour une visite pour découvrir quelques bonnes surprises qui ne se décrivent pas ! P.S. : toutes les photos des bateaux de l'annonce sont prises de l'immeuble.
