295 000 EUR

Appartement 3 pièces 77m² - Terrasse - Garage.

Exclusivité Seyssinet-Pariset - 101 Avenue de la république Cet emplacement offre tous les avantages de la ville, transports, écoles, commerces, etc.. et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Dans une copropriété de 2 lots, refaite à neuf en 2023 découvrez cet appartement coup de cœur de 77m² type duplex en attente de ses premiers occupants. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie séjour-cuisine tout équipée avec accès à la cour et sa terrasse de 26m², une buanderie et wc séparés. A l'étage on retrouve 2 chambres, une salle de bain et un second wc. La garage accessible depuis la rue permet d'accéder à l'appartement directement. * Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par la pompe à chaleur * Isolation intérieur murs et toiture (DPE B) + Isolation phonique * Prestations de qualité (cuisine, escaliers, verrières artisanales) * Toiture neuve Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

Seyssinet-Pariset

220 000 EUR

Maison plain-pied proche des commodités !.

DEJA VENDU ! Située à Saint-Marcellin, Proche des commodités, des écoles et de l'entrée d'autoroute, elle offre un accès rapide aux commerces et services. Construite en 1976, cette maison mitoyenne de plain-pied, d'une surface habitable de 103 m², offre 5 pièces dont 3 chambres. Implantée sur un terrain d'environ 750 m², elle dispose également d'un garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Un bien à fort potentiel, alliant confort et praticité, dans un quartier tranquille et familial! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

103 m²

terrain 750 m²

Saint-Marcellin

379 000 EUR

Maison neuve de 2021.

Construite en 2021 dans un quartier calme, cette maison contemporaine offre de très bonnes prestations:pompe à chaleur, volets électriques, climatisation, cour en béton désactivé... Très lumineuse vous apprécierez en rez-de-chaussée sa grande cuisine équipée, son séjour-salle à manger et WC séparé. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, avec toilettes. Garage attenant de 17m² entièrement carrelé, et abris de jardin.Le tout édifié sur une parcelle de 400m². A visiter sans tarder! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 400 m²

Vienne

163 000 EUR

Appartement T3 avec Garage a rénover rue Ponsard vue degagée.

Appartement situé au 27 rue Ponsard , 38100 Grenoble , composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un WC séparé. Un grand balcon orienté SUD sans vis à vis direct apporte du cachet à cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la vegetation à proximité. L'appartement est traversant , ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine. l'arrêt Mounier (Tram A) est situé à 5mm à pieds. Cinéma chavant est situé à 15 minutes à pieds ou 2 arrets de tram (9 minutes) Surface Carrez 69,39 m² suivant relevé du diagnostiqueur. Ce bien est vendu avec UN GARAGE INCLUS DANS LE PRIX ,une cave et l'immeuble est équipé d'un local à velos collectifs. le garage permet de garer un utilitaire ?Ideal pour un entrepreneur ou un investisseur. Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du DPE. L'appartement nécessite un rafraichissement. DPE: E -240 GES: E -52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros L'appartement ET le garage inclus sont vendus : 163 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1133 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

69 m²

etage 4

Grenoble

195 000 EUR

Appartement récent avec jardin et terrasse.

Vous serez séduit par ce superbe appartement de 76 m2 avec jardin privatif et terrasse de 35 m2 avec sa place de parking privé et possibilité d'un garage dans une petite copropriété calme. Luminosité et intimité pour ce joli appartement décoré avec goût construit en 2020. Vous trouverez une belle pièce de vie de 37 m2, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc... chauffage central individuel au gaz...garantie décennale jusqu'en 2030...école, arrêt de bus, gare et centre ville proche... que de belles prestations pour cet appartement... Il n'attend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

Le Grand-Lemps

200 000 EUR

Les Terrasses du GLEYZIN.

"Les Terrasses du GLEYZIN" Un écrin de verdure en cœur de ville pour un appartement neuf ! C'est dans ce bel immeuble de standing, dont la livraison est prévue début 2026, que nous vous proposons l'appartement de vos rêves... A deux pas des commerces du centre ville, à quelques minutes à pieds des écoles, cette résidence sécurisée unique à Allevard, vous propose des appartements haut de gamme du T2 au T4, avec ascenseur, terrasse ou balcon, garage et jardin arboré. Vous serez séduits par la qualité des prestations, les volumes et la vue sur les montagnes environnantes. Contactez-nous vite ! VEFA-Livraison prévue début 2026. Le bien comprend 65 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

51 m²

etage 2

Allevard

390 000 EUR

Les Terrasses du GLEYZIN.

"Les Terrasses du GLEYZIN" Un écrin de verdure en cœur de ville pour un appartement neuf ! C'est dans ce bel immeuble de standing, que nous vous proposons l'appartement de vos rêves... A deux pas des commerces du centre ville, à quelques minutes à pieds des écoles, cette résidence sécurisée unique à Allevard, vous propose des appartements haut de gamme du T2 au T4, avec ascenseur, terrasse ou balcon, garage et jardin arboré. Vous serez séduits par la qualité des prestations, les volumes et la vue sur les montagnes environnantes. Contactez-nous vite ! VEFA-Livraison prévue début 2026. Le bien comprend 65 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

etage 2

Allevard

210 000 EUR

Maison 115 m² 3 Chambres.

Située dans la charmante ville de Courtenay (38510), Anthony MOMMEE vous propose en exclusivité cette maison qui offre un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proximité école et ramassage scolaire. Cette maison de 115 m² sur un terrain de 210 m² se compose d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et un toilette indépendant.A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec terrasse. Un gros poêle à bois dans la salle à manger ainsi qu’un poêle à granulés pilotable pour le chauffage centrale. Un chauffe eau solaire complète le chauffe eau de la maison pour limiter la consommation d'électricité.

6 p

3 ch

115 m²

terrain 210 m²

Courtenay

269 000 EUR

Sillans, Maison 160m², 4 chambres, jardin.

En plein coeur du centre de Sillans, sur l'axe principal, proche des commerces, écoles et transports. Je vous propose cette maison de 1968 d'environ 160m² sur 2 niveaux, avec jardin arboré. En rez-de-chaussée : 1 grande pièce de vie avec cuisine récente ouverte et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chaufferie. A l'étage : 4 chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Des travaux restent à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. Chauffage gaz de ville(Chappe), poêle à bois, plomberie et électricité refaite, centrale d'aspiration. Un bien avec de beaux volumes ! A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

160 m²

terrain 794 m²

Sillans

247 000 EUR

Magnifique appartement au cachet de l'ancien.

Situé dans le centre ancien de Vienne (38200),coup de Cœur pour ce magnifique appartement de 120 m² qui présente un charme indéniable, avec ses parquets Versailles, ses cheminées et sa hauteur sous plafond. Composé de 3 pièces dont 2 belles chambres de 29 m² chacune, il offre également la possibilité d'aménager une 3e chambre selon les besoins des futurs propriétaires. Mais aussi une cour intérieure offrant un espace extérieur privatif rare en centre-ville. Son exposition et ses nombreuses fenêtres le rendent lumineux. Il bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre, à proximité d'écoles lycées, collèges et commerces. Double vitrage thermique et phonique. Chaudière gaz a condensation de 2018 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

120 m²

etage 1

Vienne

360 000 EUR

Maison plain-pied Grenay 4 chambres.

38540 Grenay, je vous propose une Maison de plain-pied de 164 M² de surface utile dont 112 m² Carrez et 52M² hors Carrez sur un terrain de 830 M² avec belle exposition SUD/NORD à 5 min de toutes les commodités. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Elle se compose d'un salon ouvert sur la cuisine équipée, de quatre chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'un garage. Durant l'été, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse ombragée, une belle surface de jardin à exploiter. Belles prestations De plain-pied Sans vis-à-vis Cave Chalet bois Terrasse Double vitrage Au calme Très beau jardin Une qualité de vie unique au coeur de la campagne à 20 minutes de Lyon, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération. Cette maison ne demande que du rafraîchissement : peinture et tapisserie. DPE : E. Prix de vente : 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 316 939. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 80 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

115 m²

terrain 830 m²

Grenay

295 000 EUR

Maison Voiron 5 pièce(s) 140 m2.

Nouveauté à VOIRON 38500 ! Maison ancienne pleine de charme de 140 m2 avec dépendance sur terrain d'environ 600 m2. Proche du nouvel hôpital de Voiron dans un quartier ancien et calme avec vue sur les montagnes. Le rdc se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'un WC ainsi que d'un coin chaufferie et buanderie. Un petit garage en pierres pouvant également servir de cave est annexé à la maison. L'étage s'ouvre sur 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Depuis le palier de l'étage, un second escalier permet d'accéder facilement aux combles aménageables. La propriété comporte également une dépendance d'environ 35 m2 au sol avec étage et toiture neuve, idéale pour un usage professionnel ou pour la création d'un appartement. Chaudière fioul. Assainissement autonome à remettre aux normes. Travaux de rénovation à prévoir. Note DPE : G Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 3 490 euros et 4 770 euros au 22/12/2022. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix : 295 000 euros honoraires charge vendeur. ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370 194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

5 p

3 ch

140 m²

terrain 625 m²

Voiron

220 000 EUR

Maison T3 71m2 L'Isle d'Abeau.

Située à L'Isle-d'Abeau (38080), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique dotée de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Proche des axes routiers et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation stratégique facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison de 71 m² sur un terrain de 120 m² environ propose 2 places de parking dont un garage fermé. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un espace de vie comprenant une cuisine, un séjour, un WC et un placard. À l'étage, on retrouve une salle d'eau, deux chambres, un dressing offrant des espaces fonctionnels et bien agencés pour la vie quotidienne. Avec ses 2 toilettes, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un cocon douillet et bien aménagé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

71 m²

terrain 120 m²

L'Isle-d'Abeau

89 000 EUR

Appartement à raffraîchir de 69m².

Exclusivité SAFTI! Sur la commune de Vienne, proche parking centre-ancien appartement T3 à rafraîchir de 69m². Situé au premier étage d'un bâtiment ancien bien entretenu il est distribué en un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. Un cellier sur le pallier et une cave complètent les atouts de ce bien. Idéal premier achat ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Vienne

215 000 EUR

Colombe, Maison rénovée de 72m² avec dépendances.

Sur la route principale de Colombe, à seulement 5 min de l'autoroute Lyon/Grenoble et de la zone d'activité de Colombe. Je vous propose cette maison d'habitation de 72m² entièrement rénovée, mitoyenne sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée : une entrée sur une belle cuisine équipée, fermée avec de nombreux rangements, un cellier avec wc, un salon/séjour donnant accès à la terrasse extèrieure. A l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec wc. Mode chauffage gaz de ville. En extèrieur : une belle terrasse dallée, un petit jardinet avec rangement, une belle cave voutée en pierre de 37.5m² sous le garage de 37.5m² avec mezzanine. Pour compléter ce bien : une grange en pisé d'environ 80m² au sol à rénover pour habitation ou idéale pour artisan. Sa toiture a été entièrement rénovée en 2024 ainsi que ses planchers intèrieurs. Aucun travaux à prévoir pour la maison d'habitation et beau potentiel pour la partie grange à aménager ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

terrain 475 m²

Colombe

297 000 EUR

Appartement Grenoble 4 pièce(s) 107 m2.

* Magnifique appartement 4 pièces de 107 m2. DPE C * Situé au coeur de Grenoble, quartier Chorier-Berriat, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de plus de 107 m2. Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie élégante et chaleureuse de plus de 41 m2 composée d'un salon lumineux, d'un espace salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce aux volumes généreux profite de deux balcons avec une jolie vue sur les massifs montagneux et des oeuvres de street art. L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, compte 3 chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, les 2 autres partagent le même balcon que le salon. Un grand placard, une salle de bains et un wc indépendant complètent le coin nuit. Le charme indéniable des lieux, la luminosité naturelle, les espaces extérieurs accessibles depuis chacune des pièces de vie font de ce bel appartement un réel coup de coeur. A visiter sans tarder ! Deux caves en sous-sol complètent ce bien. COPROPRIETE de 54 lots dont 25 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 3700 euros, chauffage inclus. DPE : Classe C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1370 euros. CHAUFFAGE : collectif gaz (inclus dans les charges) TAXE FONCIERE 2023 : 2367 euros. PRIX : 297 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377758. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 148 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

4 p

3 ch

107 m²

etage 3

Grenoble

155 000 EUR

Appartement coup de coeur en plein centre-ville de Vienne.

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat ) Venez découvrir ce charmant appartement de 44 m² ( 60 m² au sol ), niché au coeur des rues piétonnes animées du centre ville de Vienne. Son emplacement idéal vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine sans jamais avoir besoin de prendre votre voiture. Tous les commerces sont à portée de main, et Lyon n'est qu'à une courte distance, parfait pour vos escapades urbaines ! En poussant la porte de cet appartement situé au premier étage, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la convivialité de son séjour, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Cette caractéristique rare apporte une sensation d'espace et de grandeur qui vous fera vous sentir chez vous dès les premiers instants. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté à vos invités. Cet espace allie à la perfection fonctionnalité et design, créant un lieu où il fait bon vivre et recevoir. La chambre, intime et confortable, vous offre un cocon de tranquillité pour des nuits reposantes. La salle d'eau avec douche et WC complète ce lieu de vie pensé pour le bien-être quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un grenier aménagé de 13 m² supplémentaires, idéal pour entreposer vos affaires, créer un espace de rangement ou même un coin lecture cosy. Avec une superficie au sol totale de 60 m², cet appartement propose bien plus qu'il n'y paraît. Pourquoi attendre ? Laissez-vous séduire par ce véritable bijou en plein coeur de Vienne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et imaginez votre vie dans cet appartement alliant praticité, confort et proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif / Airbnb DPE: D159 kwh GES: D 33 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720 euros et 1 030 euros an . Copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 884 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 884 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

44 m²

etage 1

Vienne

460 000 EUR

Maison 5 chambres sur 1600m² de terrain et piscine.

Découvrez en exclusivité ce bien d'exception sur Charvieu-Chavagneux à 25 kms de Lyon! Niché sur un terrain au calme,de 1600m², il offre une magnifique piscine, idéale pour les plaisirs de l'éte ainsi qu'une trés jolie maison avec beaucoup de cachet ,composée de 5 chambres climatisées. Vous profiterez,d'une jolie pièce de vie avec cheminée donnant accès à une grande terrasse carrelée, équipée d'une pergola en alu qui surplombe la belle piscine, d'une cuisine équipée,d'une salle de bain ,d'une salle d'eau, d'un dressing et de 2 wc séparés. Un sous sol avec double garage et un bureau complèteront à merveille cette grande maison de 150m². Vous profiterez d'un cadre de vie idylique pour vous ressourcer au quotidien avec ce magnifique environnement que vous offre ce grand terrain paysagé et arboré. Immense potentiel pour une vie de famille épanouie et les amateurs de confort. Les PLUS, pour cette maison : son terrain constructible, son chauffage ainsi que son toit refaits à neufs. Proche des écoles et commerces. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur ce secteur!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

149 m²

terrain 1 580 m²

Charvieu-Chavagneux

390 000 EUR

Maison récente, au calme, 4 chambres dont suite parentale au RDC, quartier résidentiel proche centre-ville.

Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle, rare à la vente, dans ce quartier résidentiel apprécié pour son ambiance de village, son calme et son atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services de santé, écoles, transport, équipements sportifs... Construite en 2011, cette maison de 100 m² allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée 50 m² avec séjour, cuisine équipée, suite parentale, W-C, garage, cellier et buanderie. À l'étage, 3 chambres spacieuses (de 11 à 14 m²), une salle de bain et un W-C. Les équipements tels que les 2 pompes à chaleur air/air, la climatisation, la cheminée ou la fibre séduiront les amateurs de modernité et d'efficacité énergétique. Dotée d'une terrasse avec pergola, de places de parking extérieures, d'un garage et d'un terrain plat clos et arboré de 290 m², cette maison ne nécessitant aucun travaux est idéale pour une famille en quête de qualité de vie et de praticité urbaine. VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 290 m²

Domène

229 000 EUR

Appartement - 5 pièces - 109 m².

Grenoble, au calme dans le quartier Lesdiguières dans la copropriété fermée de standing "LE PANORAMA", venez découvrir ce bel appartement de 109 m² au 7ème étage avec ascenseur. L'appartement très lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur séjour double de 42 m² donnant sur un large balcon exposé Sud avec pare-soleil électrique. vous retrouverez un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bains des toilettes avec lave main et une salle d'eau. Les huisseries en double vitrage PVC avec des volets électriques ont été installés en 2018, le chauffage est individuel gaz et l'appartement est équipé d'une climatisation depuis 2022. En dépendance, une cave, une place de parking numérotée, et la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix (16 000 €). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

109 m²

etage 7

Grenoble

460 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 145.69 m2.

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette belle maison en pierre sans vis-à-vis dans un secteur calme sur la commune de Varces. Cette grande maison vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² grâce à ses magnifiques combles aménageables. Au rdc, elle possède un grand salon d'environ 36m² ainsi qu'une cuisine équipée et 1 wc. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plus de 18m² comprenant sa salle de douche. Plus 1 bureau de 8,36m² pouvant également servir de chambre. Mais encore, une salle de bains et 1 wc. Cette maison offre de beaux volumes. Un grand garage d'environ 22m² accompagne ce bien. La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui sont destinés à de la revente d'électricité. De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, dont des grands placards intégrés dans les chambres. École et transport à proximité. A visiter sans tarder ! Prix 460 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1900 euros et 2620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

6 p

5 ch

145 m²

terrain 377 m²

Varces-Allières-et-Risset

299 000 EUR

Appartement 4 pièces 95m² - Triplex type loft.

Exclusivité Seyssinet-Pariset - 101 Avenue de la république Cet emplacement offre tous les avantages de la ville, transports, écoles, commerces, etc.. et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Dans une copropriété de 2 lots, refaite à neuf en 2023 découvrez cet appartement coup de cœur de 95m² repartis sur 3 niveaux en attente de ses premiers occupants. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 15m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou de rangements, une chambre et une salle d'eau. A l'étage on retrouve la pièce de vie séjour-cuisine de 42m² très lumineuse grâce à son orientation et ses puits de lumières, une buanderie et des toilettes. Enfin sous les combles isolés, 2 chambres et une salle d'eau. * Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par la pompe à chaleur * Isolation intérieur murs et toiture (DPE B) + Isolation phonique * Prestations de qualité (cuisine, escaliers, verrières artisanales) * Toiture neuve Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

Seyssinet-Pariset

395 000 EUR

Très séduisante maison de maître.

En plein cœur du massif de la chartreuse, à proximité d'Entre-deux-guiers, vous êtes proches des grands axes vous menant rapidement vers les agglomérations de Lyon (1h) ou Chambéry (20 mn). Dans un lieu calme, à 5 minutes d'un bourg de 3.000 habitants, disposant de toutes les commodités, cette demeure ancienne de cachet recèle de remarquables atouts. Le rez de chaussée offre une surface de près de 120 m2: salon ouvrant sur une belle véranda, cuisine avec salle à manger, suite parentale. A l'étage, 4 chambres, vaste palier très lumineux, salle d'eau. Les combles de plus de 110 m2 sont prêts à l'aménagement. Un immense garage de 60 m2 fait également office de remise. Une piscine permettra de profiter des beaux jours, comme le jardin arboré offrant une belle vue sur les montagnes. Le cas échéant, une grange à rénover sur la parcelle voisine, peut faire l'objet d'une acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

215 m²

terrain 1 524 m²

Miribel-les-Échelles

125 000 EUR

115 000 EUR

Appartement T3 Sassenage 72,28m2.

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE SASSENAGE / LE GUA - LES MARRONNIERES Situé à Sassenage, chemin du Vinay, dans une copropriété de 1961, à proximité des petits commerces, du Parc des Bussières, de l'axe autoroutier A480 et des transports en commun, ce confortable T4 transformé en T3 de 72.28M2 Carrez, vous séduira par sa vue dégagée Belledonne - Chartreuse et son Parc. Arrêt "Trefforine" : Lignes Bus 19-20-50 Supérette O'Halles 15 Minutes de Grenoble La distribution est idéale avec une entrée de 7m2 distribuant, une grande pièce de vie de 27m2 exposée sud avec balcon, une cuisine de 7.75m2, une salle de bain de 4.7m2, deux chambres dont une de 14.45m2, un WC. 6éme étage sur 7 avec Ascenseur (Vue Dégagée) Montée d'immeuble sécurisée par Vigik Une cave complète ce bien Copropriété de 144 lots - Charges Copropriété : 1689 euros / An Taxe foncière 2023 : 1288 euros / An DPE : D 249Kwh/m2 - GES : D 42Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1480 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com Prix : 115 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363 644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

3 p

2 ch

72 m²

etage 6

Sassenage