Exquise maison historique restaurée avec amour, à 1 minute de la Plaza del Arenal - Jerez de la Frontera (Cádiz) Si vous êtes à la recherche d'un investissement fiable avec un rendement garanti, cette splendide et charmante propriété, entièrement rénovée dans le centre historique de la ville, est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché de la location de vacances. Située dans un environnement où l'afflux de visiteurs est constant, elle présente un potentiel élevé. Il fonctionne actuellement comme une entreprise consolidée avec une rentabilité annuelle démontrable, ce qui en fait un investissement imbattable pour ceux qui recherchent un revenu passif dans un secteur en pleine croissance. Situation privilégiée : Situé à quelques mètres des principales attractions touristiques, des restaurants, des magasins et des transports publics. *PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES : - Propriété divisée en 2 étages, avec des espaces spacieux et bien distribués. - Elle se compose de 5 appartements, dont un avec 2 chambres à coucher (6 au total). - Tous disposent de chambres spacieuses et accueillantes avec armoires, cuisines entièrement équipées avec salle à manger séparée, salle de bain privée, salon, TV plasma et climatisation split chaud/froid contrôlée par wifi. - Surface habitable : 315 m2 Rez-de-chaussée : 189 m2 Étage supérieur : 126 m2 - Piscine dans la magnifique cour intérieure, avec des espaces confortables pour le confort et le repos des hôtes, après une longue journée de tourisme intense dans la région. - Balcon dans l'un des appartements. - Puits de lumière avec stores domotiques dans deux des appartements. - Buanderie avec 2 machines à laver. - La maison est domotisée, tout est contrôlé par Alexa ou par l'application. - Entrée privée. - Les appartements sont conçus avec une esthétique impeccable et bien équipés pour offrir une expérience hôtelière de qualité, assurant un niveau élevé d'occupation et d'excellence, étant classés avec de superbes critiques. Chaque unité combine des éléments originaux restaurés, tels que les hauts plafonds et les poutres en bois, avec des finitions contemporaines, ajoutant une touche de luxe et de confort. *SÉCURITÉ : - Extincteurs - Caméras de sécurité à l'extérieur du logement - Caméras de sécurité dans les parties communes - Détecteurs de fumée - Carte d'accès - Détecteur de monoxyde de carbone *EQUIPEMENTS DANS LES APPARTEMENTS - Salle de bain privée - TV plasma - Split avec wifi, climatisation chaud/froid - Porte-manteau - Insonorisation - Plaque de cuisson en céramique - Réfrigérateur/congélateur - Four à micro-ondes - Table à manger - Cafetière, grille-pain, ustensiles de cuisine - Bouilloire électrique *ZONES COMMUNES/ÉQUIPEMENTS DE LA PROPRIÉTÉ : - Entrée privée - Patio dans la zone de la piscine - Meubles d'extérieur - Terrasse / Solarium - Consigne à bagages - Buanderie avec deux machines à laver - Grande terrasse avec un étendoir à linge - Matériel de repassage *SITUATION ET DISTANCES - Informations d'intérêt : - Plaza del Arenal - 1 minute à pied. - Il y a deux parkings à 1 minute à pied de l'hébergement, sans réservation. Prix : 6 par jour. Station de recharge pour véhicules électriques. Adapté aux personnes à mobilité réduite. . Interparking Jerez Centro : 956 32 32 01 . Parking APK2 Plaza del Arenal : ... - Cadix - 35 km. - 29 minutes en voiture - Aéroport de Jerez de la Frontera - 11,4 km. - 16 minutes en voiture - Centre de santé Jerez Centro : à 600 m. - 8 minutes à pied - Hôpital Universitaire de Jerez de la Frontera : 3,7 km - 12 minutes en voiture - Carrefour Market C/. Doña Blanca, 4 : à 290 m. - 4 minutes à pied - Mercadona C/. María Antonia Jesús Tirado, 8 : à 650 m. - 9 minutes à pied - Farmacia Central Jerez C/. Larga, 28 - à 500 m. - 6 minutes à pied - Gare de Jerez de la Frontera - 900 m. - 12 minutes à pied - Pour connaître la culture gastronomique de Jerez, voici quelques recommandations : . A seulement 10 minutes à pied de la gare : Le meilleur restaurant de Jerez, Marruzella ... . Taberna las Banderillas (culture gastronomique de Jerez) - 856 911 968 . Restaurant El Almacén - 680 44 82 32 - Pour le dîner, ne manquez pas la rue Pescadería Vieja, considérée comme l'une des plus belles rues de Jerez ! . Vous pourrez y goûter la cuisine de Mulai - Restaurante Mulai- 695 25 10 17 . Ou si vous préférez une cuisine plus traditionnelle, le Bar Juanito. *LIEUX D'INTÉRÊT TOURISTIQUE : - Cathédrale de Jerez de la Frontera - Place Arenal - Palais du vice-roi Laserna - Circuit de vitesse de Jerez - Église San Miguel - Chartreuse de Jerez - Rancho cortesano. Musée du miel - Caméra cachée de l'Alcazar de Jerez - Rue Longue - Couvent de Santo Domingo - Basilique de la Merced - Foire aux chevaux - Bodegas à Jerez de la Frontera : Álvaro Domecq, Fundador, Lustau Tío Pepe
