340 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison - au cœur de Mülheim. L’appartement de 3 pièces bien conçu est situé dans un immeuble de 1960 et convainc par son plan d’étage clair. L’appartement est divisé en trois pièces, cuisine, couloir, salle de bains et débarras. Ici, vous pouvez emménager et vous sentir immédiatement à l’aise, car l’appartement inondé de lumière donne à l’ensemble une belle ambiance. L’appartement spacieux est situé au premier étage et a été entièrement rénové en 2015. Vous avez la possibilité d’acheter la cuisine. Devant la maison, vous avez de nombreuses places de parking, ce qui vous évite la longue recherche d’une place de parking. De plus, chaque appartement dispose d’une cave, vous disposez donc de suffisamment d’espace de rangement. Les frais de maison s’élèvent à 453 . Cela comprend tous les frais d’exploitation et d’administration - service du gardien, réserves de nettoyage et d’entretien. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

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71 m²

Köln

229 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 chambres au 1er étage d’une maison bien entretenue de 14 personnes ! L’appartement convainc par une disposition astucieuse des pièces et un balcon spacieux orienté au sud, idéal pour se détendre heures à l’extérieur. En plus de la grande cuisine-salon, il y a deux chambres. En plus de l’appartement, il y a une salle au sous-sol et une buanderie commune à votre disposition. Actuellement, l’appartement est loué depuis 2023 et atteint un loyer de base mensuel de 505 euros (640 euros de garantie) plus 100 euros pour le garage. Ce loyer attractif rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs. Profitez de l’opportunité et investissez dans cette propriété prometteuse ! Points forts en un coup d’œil : - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées -Loué - Garage (pour 10 000 non inclus au Royaume-Uni) - Emplacement populaire Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 174.3 KWh/(m'-a) , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

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49 m²

etage 2

Köln

899 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Maison magnifiquement rénovée qui impressionne par son architecture élégante et son charme moderne. La cour vitrée crée une atmosphère lumineuse et accueillante et offre une retraite merveilleuse dans votre propre maison. Cette véranda XXL relie l’extension à la maison principale et offre ainsi encore plus d’espace. Le jardin magnifiquement aménagé vous invite à vous détendre et à vous attarder. De plus, la maison dispose d’une place de parking, ce qui offre un confort supplémentaire. La propriété est actuellement vacante et peut être occupée immédiatement, idéale pour tous ceux qui veulent emménager rapidement. Un véritable château de rêve qui inspire non seulement par son mobilier généreux, mais aussi par son charme incomparable et vous invite à tomber amoureux ! Les points forts en un coup d’œil -Modernisé - Chambres confortables - Véranda XXL - Beaucoup de lumière du jour - Toilettes invités -Parking Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 181 kWh , Classe : F , Type de bâtiment : Maison Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

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180 m²

terrain 600 m²

Köln

435 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette élégante villa citadine avec une extension moderne est située dans l’un des endroits les plus recherchés de Waldbröl et vous offre une expérience de vie spacieuse et confortable sur environ 250 m² de surface habitable. La propriété de 1 054 m² convainc non seulement par son architecture élégante, mais aussi par son large éventail d’utilisations, idéale comme propriété familiale spacieuse ou comme combinaison de vie et de travail. Le bâtiment principal, construit à l’origine en 1930, a été largement modernisé en 2004 et 2014. Les mesures mises en œuvre comprennent le remplacement des tuyaux d’alimentation par des tuyaux en cuivre, de nouveaux tuyaux de drainage en plastique et le renouvellement des salles de bains. De plus, le toit a été renouvelé et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en plastique modernes avec vitrage isolant. Un détail charmant au rez-de-chaussée est la radio installée en permanence dans la salle de bains, qui offre un confort supplémentaire. La propriété est divisée en deux unités résidentielles, ce qui la rend particulièrement flexible à utiliser. L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 127 m² de surface habitable, tandis que l’appartement de l’étage supérieur convainc par environ 123 m². Les deux unités ont des balcons spacieux, des retraites parfaites pour des heures de détente en plein air. Au total, les pièces sont réparties de manière flexible sur sept pièces, qui sont idéales pour être utilisées comme chambres, bureaux ou salles de loisirs. Deux salles de bains modernes à la lumière du jour offrent du confort, et les deux unités sont équipées d’une connexion avec cheminée. L’un des points forts de la propriété est la réserve d’extension dans le grenier, qui offre des possibilités d’aménagement supplémentaires d’environ 60 m², parfaites pour de futurs agrandissements ou des idées de vie individuelles. Pour les véhicules, il y a un garage double intégré avec porte électrique et six places de parking supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul Viessmann efficace. Le réservoir en plastique de 5 850 litres a été nettoyé et réisolé en 2014, soulignant la longévité et l’efficacité énergétique du système de chauffage. À l’heure actuelle, l’une des deux unités résidentielles est louée, tandis que l’autre est immédiatement vacante. Cela rend le bien adapté aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de revenus locatifs réguliers ainsi qu’aux propriétaires-occupants qui peuvent utiliser une partie de la maison à titre privé et louer l’autre. Cette propriété polyvalente est un véritable bijou qui ne laisse rien à désirer. Convainquez-vous des avantages de cette offre unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

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250 m²

terrain 1 054 m²

Waldbröl

249 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Découvrez cet appartement vacant de 3 pièces au 7ème étage, qui vous offre une vue à couper le souffle. L’appartement convainc par un bon agencement et un aménagement bien pensé, qui offre également la possibilité d’une colocation. Le jardin d’hiver est un point culminant particulier et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Veuillez noter que l’appartement a besoin d’être rénové. Cela vous donne la liberté de redessiner le sol, les portes, les murs et la salle de bains selon vos propres idées et d’y apporter votre style individuel. Une place de parking directement devant la porte doit être achetée pour 10 000. Un garage peut être acheté pour 25 000 euros. Points forts en un coup d’œil : - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées - Balcon pour des heures de détente en plein air - Cave spacieuse - Fenêtres en PVC (double vitrage) -Centrale solaire - Système hybride à huile moderne Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 164KWh/(m'-a) , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : huile Features: - Lift - Balcony

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74 m²

etage 7

Köln

3 000 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Cet immeuble classé allie charme historique et confort de vie moderne. L’élégante propriété a été entièrement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles entièrement louées ainsi que d’une unité commerciale attrayante. Grâce à d’importantes mesures de rénovation, le bâtiment offre la meilleure qualité de vie tout en étant rentable. Installations et points forts : -Immeuble d’appartements classé au charme unique -9 unités résidentielles et 1 unité commerciale entièrement louée -Surface habitable env. 197 m², revenus locatifs 7.947 par mois -Local commercial d’une superficie d’environ 98 m², revenus locatifs 1.800 par mois -Chiffre d’affaires total : 116.964 par an -Entièrement rénové : technologie de pointe combinée à un flair historique -Utilisation efficace de l’énergie : Bâtiment entièrement isolé -De nouvelles lignes de métro pour une infrastructure durable -Chauffage par le sol confortable dans toutes les unités résidentielles -La ferme de toit renouvelée et les nouvelles tuiles assurent une conservation durable de la valeur -Lecture pratique de la consommation par radio -Revenus supplémentaires de la machine à laver et du sèche-linge d’environ 150 par mois chacun -Sonnette avec caméra Conclusion : Cette propriété représente une opportunité d’investissement rare : un bâtiment classé entièrement loué, rénové de manière moderne, avec un excellent mobilier et des avantages fiscaux. Saisissez cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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197 m²

Köln

199 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Appartement moderne et rénové d’une chambre dans le quartier populaire de Belgique L’appartement convainc par une salle de bains moderne avec une grande douche à effet pluie et une cuisine semi-ouverte avec kitchenette. Les grandes fenêtres offrent à l’appartement beaucoup de lumière naturelle. Idéal pour les célibataires ou les navetteurs à la recherche d’un emplacement central et d’un accès facile. Actuellement vacant et prêt à emménager. Une occasion parfaite pour un emménagement rapide. Les points forts en un coup d’œil - Frais de maison seulement 150 - Carrelage moderne - Grande douche à effet pluie - Beaucoup de lumière du jour -Terrasse -vacant Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 24kWh , Classe : A+ , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : électricité

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26 m²

Köln

399 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements COMPLET renseignements personnels (complet adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ Cet ancien bâtiment commercial de la Frankfurter Straße à Porz-Wahn offre une variété d’utilisations et se trouve à proximité de l’aéroport. La propriété a besoin d’être rénovée, mais offre un grand potentiel pour différents concepts. À l’origine, le rez-de-chaussée était utilisé comme espace de restauration, y compris une pizzeria, tandis que les premier et deuxième étages servaient de locaux résidentiels ou commerciaux. Le rez-de-chaussée a une superficie de 113 mètres carrés et comprend une grande salle de restauration, des installations sanitaires et des buanderies, qui étaient autrefois utilisées comme cuisine et stockage. De plus, il y a un accès direct au sous-sol, qui peut être idéalement utilisé comme débarras supplémentaire. Les deux étages supérieurs offrent d’autres pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible après une rénovation complète, qu’il s’agisse d’un espace de vie, de locaux commerciaux ou d’une combinaison des deux. L’immeuble pourrait ainsi soit continuer à être utilisé comme restaurant avec des unités d’habitation, soit être entièrement converti en logement. Grâce à son emplacement à proximité de l’aéroport et à ses possibilités polyvalentes, cette propriété convient aussi bien aux investisseurs qu’aux restaurateurs ou aux particuliers qui souhaitent mettre en œuvre un concept d’utilisation flexible et individuel. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Cote énergétique : 136.8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1995 ; Classe énergétique E ; Consommation d’énergie

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250 m²

terrain 113 m²

Köln

339 999 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cet appartement de 3 pièces bien divisé dispose non seulement de toilettes invités, mais aussi d’une belle terrasse qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement. Avec un débarras dans l’appartement et un débarras supplémentaire, il devrait y avoir suffisamment d’espace de stockage. La salle de bain principale a un look moderne. Le chauffage par le sol assure toujours des pieds chauds. Avec le garage, les heures passées à chercher une place de parking devraient appartenir au passé. L’appartement aurait besoin d’être un peu modernisé et laisse ainsi beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves personnels. Les points forts en un coup d’œil - Garage (20 000 non inclus au Royaume-Uni) -Réserve - Cuisine incl. -Chauffage par le sol -Terrasse - salle de bain moderne avec grande douche - Chambres bien divisées Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique :161kWh , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

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84 m²

etage 2

Köln

255 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Ce charmant appartement de 3 pièces au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu de 1967 allie confort, luminosité et un agencement bien pensé. Grâce à l’ascenseur, vous pouvez facilement vous rendre à votre nouvelle maison. Sur 74 m² habitables, vous trouverez trois chambres bien conçues, une cuisine séparée, un dégagement, une salle de bain, un WC supplémentaire et un débarras pratique. Le balcon ensoleillé orienté sud-est invite à s’attarder, tandis que de grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et conviviale. En 2021, la salle de bains et les toilettes ont été modernisées, y compris un nouveau revêtement de sol pour une expérience de vie fraîche et contemporaine. L’appartement est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels d’environ 14 400 . Les frais annexes s’élèvent à environ 2 040 par an, tandis que les frais de maison mensuels de 430 couvrent tous les frais d’exploitation et administratifs, y compris le service de gardiennage, les réserves de nettoyage et d’entretien. Une maison idéale pour les propriétaires-occupants ou un investissement en capital attrayant ! Intéressé? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et voyez par vous-même ! Données sur l’EnEv : Source d’énergie : Chauffage urbain Classe énergétique : 143Wh ; Anlagentechnik 2016 ; Classe énergétique E Consommation d’énergie Features: - Lift - Balcony

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74 m²

etage 5

Köln

339 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Maison de 6 pièces rénovée de haute qualité dans un endroit recherché à Bedburg La propriété est actuellement louée et atteint un loyer mensuel de 1 200 euros plus les frais annexes de 190 euros, les frais de gaz et d’électricité étant pris en charge directement par les locataires. Il propose des chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains moderne et des toilettes pour invités pratiques. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier attrayant et bien situé. La rénovation et la modernisation complètes ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, de sorte que la maison est non seulement techniquement mais aussi visuellement en excellent état. Cette maison individuelle offre une combinaison parfaite de style de vie moderne et d’une atmosphère de vie chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une maison de haut niveau à Bedburg. Les points forts en un coup d’œil - Entièrement rénové - Chambres spacieuses - Beaucoup de lumière du jour - Toilettes invités Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 181 kWh , Classe : F , Type de bâtiment : Maison Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

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125 m²

terrain 80 m²

Bedburg

315 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Votre nouvelle maison à Cologne ! Cet appartement lumineux et moderne de 2 pièces d’une surface habitable de 50 m² offre un concept de pièce bien pensé qui peut être utilisé de différentes manières. Il est parfait pour les célibataires, les couples ou comme investissement. Le salon a un accès direct au balcon, qui vous invite à vous détendre à l’extérieur. Un compartiment de cave séparé offre un espace de rangement supplémentaire. Surface habitable : 50 m² Chambres : 2 (salon avec balcon, chambre/bureau à domicile) Balcon : Oui Sous-sol : Salle séparée du sous-sol incluse Coûts mensuels : 190,00 Correctives: La propriété a été largement modernisée : 2004 : Isolation thermique, rénovation de balcon, isolation de toiture et toiture, rénovation de cordes 2005 : Rénovation de l’appartement avec nouvelle salle de bain, carrelage moderne, électricité renouvelée et nouveau chauffage au gaz Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

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50 m²

etage 1

Köln

470 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet impressionnant bungalow de 1962 vous offre suffisamment d’espace pour des options d’aménagement individuelles et une vie confortable sur un espace de vie spacieux d’environ 95 m² et un terrain spacieux de 642 m². Le bungalow dispose d’un total de 4 chambres, idéal pour les familles de 3 à 4 personnes. L’agencement bien pensé des pièces assure une atmosphère de vie agréable. - Salles d’eau : Un total de 1 salle de bain est à votre disposition, y compris 1 douche et 1 baignoire. - Cuisine : La cuisine équipée spacieuse offre suffisamment d’espace pour les créations culinaires et les soirées culinaires conviviales en famille et entre amis. - Sous-sol : Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisé de différentes manières, que ce soit comme salle de loisirs ou pour stocker des fournitures. Le jardin vous invite à la détente et à la détente. Ici, vous pouvez créer votre propre oasis personnelle. Profitez de moments inoubliables à l’extérieur, qu’il s’agisse d’un barbecue avec des amis ou de vous détendre au soleil. Ce bungalow combine un espace de vie spacieux avec un espace extérieur fantastique et vous offre la possibilité de réaliser vos rêves de vie. Laissez-vous inspirer par la polyvalence et le charme de cette propriété ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 450,11 kWh/(m²a), Classe : H , Type de bâtiment : Bungalow Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : pétrole Ai-je piqué votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

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95 m²

terrain 642 m²

Kerpen

339 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ L’appartement de 3 pièces proposé s’étend sur 67 m² et offre une maison idéale pour les célibataires, les couples ou les petites familles avec son plan d’étage bien pensé. Ils sont situés dans un immeuble d’appartements bien entretenu de 1965, ce qui crée une atmosphère de vie agréable et calme avec seulement trois étages. Le bon état général du bâtiment contribue également à une coexistence harmonieuse dans le quartier. Il y a deux ans, l’appartement a été entièrement rénové et se présente maintenant dans un style moderne et accueillant. Des matériaux de haute qualité et un concept d’espace intelligent assurent une atmosphère de vie chaleureuse. Des pièces de vie lumineuses, une cuisine confortable et une salle de bains contemporaine offrent le plus haut niveau de confort de vie. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par la pièce du sous-sol appartenant à l’appartement. Un abri d’auto est à la disposition des automobilistes pour protéger le véhicule des intempéries. Un point fort particulier : l’appartement est actuellement inhabité et peut être occupé immédiatement, de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement rapide. Les frais mensuels de la maison sont d’environ 330 euros et comprennent tous les frais communs d’exploitation et d’entretien. Grâce à la disposition optimale des pièces de 67 m² et à l’emplacement attrayant dans un complexe résidentiel bien entretenu, cette propriété combine une vie calme avec une bonne accessibilité à toutes les commodités importantes. Ici, vous pouvez vous sentir comme chez vous et profiter de votre nouvelle maison. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : mazout Classe énergétique : 115 kWh ; Anlagentechnik 2004 ; Classe énergétique D Consommation d’énergie

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67 m²

etage 3

Köln

299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans leur nouvelle maison ! Cet appartement spacieux offre 103 m² de surface habitable et impressionne par son agencement bien pensé avec quatre pièces lumineuses. Il est situé dans un quartier résidentiel attrayant et est facilement accessible par un ascenseur pour passagers. L’intérieur dispose d’une salle de bains moderne avec une baignoire et une douche séparée. De plus, des toilettes pratiques pour les invités sont disponibles. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace de rangement. Les revêtements de sol de haute qualité en carrelage, parquet et moquette créent une atmosphère chaleureuse. Une partie séparée du sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le balcon ensoleillé vous invite à vous détendre. Le jardin bien entretenu est disponible pour un usage commun et offre une oasis de verdure. Il y a une place de parking confortable pour votre véhicule dans le garage. -Garage/place de parking : Parking sécurisé inclus / d’une valeur de 15000 et doit être acheté avec Les fenêtres en PVC durables offrent une bonne isolation et contribuent à un climat de vie agréable. Grâce à son emplacement central, l’appartement est parfaitement desservi par les transports en commun ainsi que par la voiture. Convainquez-vous des avantages de ce bien et prenez rendez-vous pour une visite. Features: - Lift - Balcony

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103 m²

etage 4

Leverkusen

289 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Appartement moderne de 4 pièces avec balcon et vue sur la campagne. L’appartement offre un espace généreux pour les familles ou les couples et convainc par sa disposition pratique des pièces. Un WC invités et une cave offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’appartement est actuellement loué et convient à la fois comme investissement en capital et pour un usage personnel ultérieur. Une combinaison parfaite de qualité de vie et de proximité avec la nature ! Les points forts en un coup d’œil -moderne - Balcon avec vue sur la campagne -Cave - Beaucoup de lumière du jour - Toilettes invités Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 134 kWh , Classe : E , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

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95 m²

Bergisch Gladbach

449 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail). +++ Charmante maison mitoyenne d’angle dans un endroit idyllique Bâtiment classé, avec jardin, garage et cave Cette maison d’angle historique mitoyenne est située dans un endroit calme mais central à Gremberghoven, à quelques minutes à vélo du pittoresque Kiesgrubensee. La combinaison parfaite de la vie urbaine et de l’idylle rurale ! La gare et le tramway sont accessibles à pied, ce qui vous permet de vous rendre rapidement et facilement au centre-ville. La maison classée s’étend sur un total de trois étages et offre beaucoup de potentiel pour réaliser votre rêve personnel de posséder votre propre maison. Il n’attend plus qu’à être rénové avec amour et adapté à vos envies. Avec un total de cinq chambres spacieuses, des toilettes pour les invités et une grande salle de bains principale moderne avec fenêtre, la maison offre déjà une base idéale pour la vie moderne. Le beau jardin et le garage complètent l’offre et offrent un confort et un espace supplémentaires pour votre famille. Ici, vous pouvez non seulement vivre, mais aussi vous sentir complètement chez vous. Points forts en un coup d’œil : - salle de bain moderne avec fenêtre -Garage -Invités - grand jardin - Emplacement central mais calme près du lac de gravière - Bonnes liaisons avec le train, le tramway et le centre-ville Profitez-en pour faire de cette maison unique votre nouvelle maison et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! La propriété est un bâtiment classé. Un certificat énergétique n’est donc pas nécessaire.

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120 m²

terrain 557 m²

Köln

399 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements COMPLET renseignements personnels (complet adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ Cet ancien bâtiment commercial de la Frankfurter Straße à Porz-Wahn offre une variété d’utilisations et se trouve à proximité de l’aéroport. La propriété a besoin d’être rénovée, mais offre un grand potentiel pour différents concepts. À l’origine, le rez-de-chaussée était utilisé comme espace de restauration, y compris une pizzeria, tandis que les premier et deuxième étages servaient de locaux résidentiels ou commerciaux. Le rez-de-chaussée a une superficie de 113 mètres carrés et comprend une grande salle de restauration, des installations sanitaires et des buanderies, qui étaient autrefois utilisées comme cuisine et stockage. De plus, il y a un accès direct au sous-sol, qui peut être idéalement utilisé comme débarras supplémentaire. Les deux étages supérieurs offrent d’autres pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible après une rénovation complète, qu’il s’agisse d’un espace de vie, de locaux commerciaux ou d’une combinaison des deux. L’immeuble pourrait ainsi soit continuer à être utilisé comme restaurant avec des unités d’habitation, soit être entièrement converti en logement. Grâce à son emplacement à proximité de l’aéroport et à ses possibilités polyvalentes, cette propriété convient aussi bien aux investisseurs qu’aux restaurateurs ou aux particuliers qui souhaitent mettre en œuvre un concept d’utilisation flexible et individuel. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Cote énergétique : 136.8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1993 ; Classe énergétique E ; Consommation d’énergie

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250 m²

terrain 113 m²

Köln

880 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, Numéro de téléphone et e-mail Cette maison individuelle, construite en 2015, convainc par son confort de vie moderne, un aménagement spacieux des pièces et un mobilier de haute qualité. Avec sept chambres, il offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou toute personne à la recherche d’une maison spacieuse avec des utilisations polyvalentes. Comme la maison est actuellement vide, un emménagement immédiat peut avoir lieu sans aucun problème. Grâce à son design bien pensé et fonctionnel, la propriété se présente en excellent état. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et conviviale. Les volets électriques offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Le chauffage par le sol moderne garantit une chaleur agréable dans chaque pièce et souligne le haut niveau de vie de cette maison. La maison dispose de deux salles de bains élégantes ainsi que de toilettes invités pratiques, qui augmentent encore le confort de vie. Les sept pièces peuvent être utilisées de manière flexible, que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile ou salle de loisirs, ici vous pouvez réaliser vos rêves de vie. Un confort supplémentaire est fourni par le grand garage double avec de la place pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement pour les vélos ou les outils. Visuellement, la maison convainc également par son aspect soigné et presque neuf à l’intérieur comme à l’extérieur. Profitez-en et laissez-vous inspirer par cette maison moderne et prête à emménager ! Cette maison individuelle moderne avec des finitions de haute qualité est l’endroit idéal pour emménager immédiatement dans une nouvelle maison : confortable, spacieuse et sans effort de rénovation. Une retraite parfaite qui répond à toutes les exigences de la vie moderne. Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 31,3 KWh/(m'-a) , Classe : A , Type de bâtiment : Maison jumelée, Type de certificat : Besoin énergétique basé sur la consommation. Source d’énergie : électricité

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178 m²

terrain 295 m²

Bergisch Gladbach

269 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue sur un terrain d’exception d’une superficie totale d’environ 400 m². La forme du terrain est idéale pour la construction d’une maison jumelée ou d’une maison unifamiliale. Il n’existe pas de plan d’aménagement à l’heure actuelle, mais la planification du bâtiment doit correspondre à l’aménagement existant du quartier. Après des commentaires positifs d’une demande de construction préliminaire, la propriété peut être construite avec jusqu’à 2,5 étages et un sous-sol. Chaque maison jumelée pourrait couvrir une superficie de 6 x 10 mètres (L x L). De plus, il est possible de construire un garage en limite de propriété. La propriété est située dans un quartier résidentiel recherché dans le quartier de Leverkusen à Steinbüchel. Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir les possibilités de cette propriété exceptionnelle !

400 m²

Leverkusen

599 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, Numéro de téléphone et e-mail À vendre est un terrain parfaitement situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cologne. Avec une superficie généreuse de 927 m², cette zone offre des conditions idéales pour la réalisation d’un projet de construction individuel, parfait pour tous ceux qui veulent réaliser le rêve de posséder leur propre maison dans un environnement calme et bien entretenu. Un plan d’aménagement existant (plan B) permet un développement sur deux étages avec un rapport de surface de plancher (GRZ) de 0,3 et un ratio de surface de plancher (GFZ) de 0,7. Ainsi, la propriété offre une base optimale pour concevoir une maison moderne et confortable selon ses propres idées. L’emplacement impressionne par une combinaison parfaite de tranquillité, de proximité avec la nature et d’excellentes connexions. Alors que le centre-ville de Cologne et les quartiers environnants sont facilement accessibles, les espaces verts et les zones de loisirs à proximité vous invitent à faire des promenades relaxantes, des activités sportives ou à passer des heures agréables en plein air. Cette propriété est un choix attrayant surtout pour les familles : les commerces, les écoles et les jardins d’enfants sont à proximité immédiate et permettent une vie quotidienne confortable dans un environnement familial. Si vous êtes à la recherche d’une occasion rare de créer une maison de rêve individuelle dans un endroit exclusif, vous trouverez la base parfaite pour un nouveau chapitre dans un cadre de vie harmonieux.

927 m²

Köln

849 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce magnifique bungalow au bord du lac Fühlinger See a été largement modernisé en 2023 et convainc par son mobilier de haute qualité. L’extension sans obstacle ainsi que le renouvellement des conduites d’eau et d’électricité offrent le plus haut niveau de confort. Le toit plat a été rénové et assure la préservation de la valeur à long terme. Le grand jardin avec auvent et bain à remous vous invite à vous détendre et à vous sentir bien. À l’intérieur de la maison, il y a trois salles de bains modernes, dont une douche XXL, qui complètent l’expérience de bien-être. Une cuisine équipée est également disponible et s’intègre parfaitement dans l’image globale élégante de la maison. Le bungalow dispose également d’une cave aménagée, d’un garage et de deux places de parking qui offrent beaucoup d’espace de stationnement. Une maison idéale pour les acheteurs avertis qui souhaitent combiner un emplacement calme au bord du lac avec le confort moderne. Les points forts en un coup d’œil -Modernisé - salles de bains modernes - Douche XXL -accessible - Cave aménagée - Place de parking et garage Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 56 kWh , Classe : B , Type de bâtiment : Bungalow Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : chauffage urbain

6 p

180 m²

terrain 310 m²

Köln

2 400 000 EUR

18 p

455 m²

terrain 308 m²

Köln

139 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Investissement en capital dans un emplacement de choix Cette propriété attrayante vous offre une excellente opportunité d’investissement en capital. Avec une surface habitable généreuse de 99 mètres carrés, l’appartement est lumineux et bien divisé. Il dispose de deux salles de bains qui augmentent le confort des résidents. Il y a aussi des armoires encastrées qui offrent un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking et une cave complètent l’offre et rendent l’appartement particulièrement attractif pour les locataires. Profitez de cette opportunité et investissez dans un bien immobilier bien loué ! Points forts en un coup d’œil : - Place de parking souterrain -Armoires - Loyer attractif - 2 salles de bains modernes - Chambres bien divisées Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 129 kWh , Classe : D , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

4 p

99 m²

etage 1

Bergheim