222 000 EUR Exclusivité. À l'Île d'Elle, 6 Km de Marans et 30 Km de La Rochelle, Atlantique Courtage Rochelais vous propose à la vente une maison de plain-pied neuve ou l'achèvement des travaux a été réalisé en 2024 et construire sous la règlementation thermique RT2012 de type T4 d'environ 80m2 de surface habitable s'accompagnant d'un jardin de 400m2, d'un garage et une aire de stationnement. La maison est composée d'une entrée donnant accès sur un salon/séjour avec une cuisine ouverte d'environ 30m2 et un WC. Un couloir desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau et un garage. Coté extérieur, il y a un jardin exposé plein sud avec terrasse et une aire de stationnement. Le tout proche des commodités. Surface : 80m2 Prix du bien : 222 000 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC : 3,26 % soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 05/02/2024 Consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 659 € par an (électricité). Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Atlantique Courtage Rochelais est une agence indépendante spécialisée dans la transaction immobilière, le financement, l'assurance, le patrimoine sur la commune de La Rochelle. Bénéficiez d'un service personnalisé pour réaliser vos projets en toute sécurité. Features: - Garden - Terrace 4 p 3 ch 80 m² terrain 497 m² L'Île-d'Elle
231 000 EUR L'ILE D'ELLE - Village avec commerces. 30 minutes de La Rochelle. 30 minutes de Fontenay-le-Comte. Maison d'habitation principale comprenant une vaste entrée desservant, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et wc. Une arrière cuisine et une sale de bains avec baignoire d'angle. A l'étage trois chambres. Attenant deux appartements de type 2, comprenant chacun une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un studio avec accès indépendant et un garage. Le tout sur terrasse et jardin. Une piscine semi-enterrée. Idéal investisseurs. Features: - Garden - SwimmingPool 8 p 6 ch 256 m² terrain 380 m² L'Île-d'Elle
496 800 EUR 476 000 EUR Située sur la commune de l'Ile d'Elle, à seulement 8 minutes de Marans et 35 minutes de La Rochelle, cette maison de maître de 313 m2 environ prend place sur un parc arboré de 1502m2 avec piscine. l'entrée, dessert d'une part, un salon qui se prolonge par une salle de réception ouvrant sur une véranda, d'autre part l'accès à deux chambres et une salle de bain ainsi qu'à un logement T1 indépendant rénové. Du séjour ou du salon nous retrouvons un accès sur le coin repas et une cuisine d'un style atelier. Au premier étage via un escalier en bois majestueux, ce trouve trois grandes chambres, une bibliothèque, une cuisine, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une magnifique terrasse complète l'étage. La maison sera équipée d'une pompe à chaleur neuve. Pour finir un terrain arboré et plat de 1500 m2, avec piscine et salon d'été permettra des moments de détente à l'abri des regards. La localisation proche des commodités, le charme de cette maison de maître et les volumes vous charmeront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 10 p 6 ch 313 m² terrain 1 502 m² L'Île-d'Elle