550 000 EUR

MAISON ATYPIQUE AVEC PISCINE & VUE COTEAUX.

LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux. Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain. Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue. Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux. Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux. Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc.... Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance. En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement. Sur la commune de Lacroix Falgarde : Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret. Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros. ==> Information et visite virtuelle sur demande 0671615864 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com R==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27042024 à 12h au dimanche 28042024 à 12h : Appelez_moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 550 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,99 % euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (1.) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

227 m²

terrain 2 100 m²

Lacroix-Falgarde

550 000 EUR

LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux. Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain. Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue. Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux. Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux. Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc.... Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance. En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement. Sur la commune de Lacroix Falgarde : Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret. Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros. ==> Information et visite virtuelle sur demande ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ... ou par courriel à ... R==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 27042024 à 12h au dimanche 28042024 à 12h : Appelez_moi et je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 550 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,99 % euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (1.) : Mention ''départ des offres'' ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

227 m²

terrain 2 100 m²

Lacroix-Falgarde

334 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 125M2 + PARCELLE 800M2 - PLEIN COEUR DE LACROIX-FALGARDE - BEAUCOUP DE POTENTIEL Contactez Christophe ... Au coeur du village de Lacroix-Falgarde, venez découvrir cette maison de 125m2 habitables, sur une parcelle de 800m2 environ. La maison est composée d'une entrée, une grande cuisine fermée, un salon avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres dont une avec une deuxième cheminée, une salle d'eau, un WC séparé. Accès aux combles, possibilité d'aménagement (env 50m2). En sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, cave, espace de rangement, et garage, d'une superficie de 80m2. Cette maison possède un beau potentiel, menuiseries en très bel état, double vitrage, stores électriques pour les fenêtres et portes donnant sur le jardin, très beau parquet dans les pièces de vie, charme de l'ancien, beaucoup de cachet, poutres en bel état, jolie hauteur sous-plafond. Les plus : proche de tous les commerces et écoles à pied, belle superficie pour le terrain. Terrain piscinable. Travaux de rénovation et de décoration à prévoir. DPE E - GES E - Les honoraires sont à la charge des vendeurs. A VISITER SANS PLUS TARDER ! VIDÉO DE PRÉSENTATION COMPLETE DISPONIBLE : https:// ... /watch?v=LX4Dr5Ie-Us

5 p

3 ch

125 m²

Lacroix-Falgarde

943 000 EUR

Située à quelques pas du centre de Lacroix Falgarde cette maison familiale aux traits contemporain comprend 285 m2 habitables. Entièrement rénovée sur un beau terrain d'un peu plus de 1300m2 avec de nombreux enrochements qui épousent le contour de la parcelle et d'un jardin en palier pour dissocier vos futures plantations. Cette villa d'exception de 9 pièces se trouve dans la commune de Lacroix Falgarde, située aux portes de Toulouse. La beauté de ses coteaux et de son environnement magnifique offre un cadre de vie unique pour ses habitants. MAISON SPACIEUSE, MODERNE, CONFORT ASSUREE Haline et Elsa ... vous invitent à découvrir cette propriété entièrement rénovée au cours des 5 dernières années par des propriétaires passionnés, qui ont su faire appel à des artisans d'exception. Ce bien remarquable est une réussite alliant l'élégance et le style. Un mélange parfait pour un confort optimal. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité interpellent. À l'étage, un espace jour atypique qui se compose d'une cuisine moderne parfaitement équipée crée par un designer italien surplombe la salle à manger et un lieu de détente près de la cheminée traversante. L’ensemble est ouvert sur la terrasse en travertin de 80 m2 avec son coin barbecue. Les chambres prennent places sur différentes parties de la maison. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec placards parfaitement aménagés. Une salle de bain soignée et des toilettes séparées complétent ce coin. L'une des chambres comprend une terrasse avec vue sur la piscine. Un passage baigné de lumière vous amène vers l’espace suite parentale avec dressing, salle d'eau, SDB et toilettes séparées. Le plus: une construction qui intègre dans sa réalisation une pièce somptueuse de 45m2 qui vous offre la possibilité d'aménager un grand séjour, une salle de cinéma, un lieu de réception... Au Rez de chaussée, vous retrouverez une cuisine italienne du même designer , une salle à manger dans la prolongation de la piscine, un trés grand salon ainsi que 3 chambres, une salle de bain au style soignée, une buanderie spacieuse avec salle d'eau et toilette séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour l'ensemble de la propriété, de la climatisation réversible et d'un chauffage au sol dans toute la maison. L'extèrieur de la maison: la villa dispose d'une piscine au sel de 8X4 avec volet roulant, entourée d'une terrasse de 100m2 au sol et d'un pool house avec douche . Un deuxième palier offre une terrasse de 80m2 avec un coin barbecue, offrant un cadre idyllique pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille. Cette maison est équipée d'un double garage de 65m2, motorisé. Système de sécurité couvrant séparement maison et garage. Vidéophone Ce bien hors du commun est sans aucun doute le lieu de vie idéal. Ecole du cossignol à moins de 5 mn, avec transport scolaire. Arret de bus pour collège et lycée ( Pins Justaret ) Commerces et services de proximité sur la commune. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises!   Vidéo de présentation du bien à la demande Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

9 p

7 ch

283 m²

terrain 1 313 m²

Lacroix-Falgarde

993 000 EUR

943 000 EUR

Sur les coteaux de LACROIX FALGARDE, dans un quartier très calme et recherché. Cette villa d'exception en exclusivité chez TConseils Immobilier a bénéficié d'une rénovation totale ces 5 dernières années par un propriétaire passionné et des entreprises d'exception. Une villa de plus de 280m2 où il n'y a qu'à poser ses valises, 500m2 de sols en pierre naturelle, à l'intérieur comme à l'extérieur retrouvez une construction traditionnelle et chaleureuse. Des matériaux nobles allant de la pierre, au bois massif, au marbre à de gros enrochement extérieurs. La villa est séparée en deux parties distinctes : Au Rez de chaussée vous trouverez une première partie de 120m2 pouvant être complètement indépendante. Une grande cuisine encastrée aménagée, une salle à manger vue piscine avec son salon attenant de 30m2, le tout en pierre traditionnelle accompagnée de finitions remarquables. Le coin nuit, est quant à lui composé de 3 chambres au parquet exotique massif avec de grandes baies vitrées, une buanderie spacieuse avec douche, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage un coin jour atypique d'environ 50 m2 avec une cuisine 'Armony cucine' surplombant une salle à manger et un petit coin intimiste pour une soirée au coin du feu. Un premier espace nuit composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau et wc séparés. Un second coin nuit pour une chambre parentale intimiste de 30m2 avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Retrouvez également une magnifique pièce de 45m2 pouvant être aménagée en salle de cinéma. À l'extérieur, retrouvez la maison entourée d'enrochements, 3 mois de travail pierre par pierre pour habiller cette superbe villa et y créer des terrasses sur les coteaux, l'extérieur est donc exploitable sur plusieurs parties. Sur le bas de la parcelle, une partie enrobée avec éclairage automatique pour garer les voitures, un double garage de 70m2 avec portails électriques. La maison et le garage bénéficient d'une alarme séparée. La piscine, de 7x3,5 traitée au sel se trouve sur le premier palier de terrain et est entourée d'une terasse de 100m2 en pierre, d'un pool house avec douche et machinerie. Sur le second palier, une terasse de 80m2 avec un coin barbecue extérieur ainsi que des jardins aménagés pour y planter les légumes de saison. Une belle bâtisse pour les amoureux de l'immobilier, son charme et sa rénovation d'exception sauront vous séduire. Équipements : pompe à chaleur pour la totalité de la maison, avec gainable à l'étage et climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, vidéophone, portails électriques, isolation 300-500mm aux plafonds et 100mm sur tous les murs ainsi que deux alarmes, une pour la maison, une pour le garage Classée B au DPE,il faut compter entre 1310 € et 1850 € de consommation annuelle. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

9 p

7 ch

285 m²

terrain 1 313 m²

Lacroix-Falgarde

993 000 EUR

943 000 EUR

Sur les coteaux de LACROIX FALGARDE, dans un quartier très calme et recherché. Cette villa d'exception en exclusivité chez TConseils Immobilier a bénéficié d'une rénovation totale ces 5 dernières années par un propriétaire passionné et des entreprises d'exception. Une villa de plus de 280m2 où il n'y a qu'à poser ses valises, 500m2 de sols en pierre naturelle, à l'intérieur comme à l'extérieur retrouvez une construction traditionnelle et chaleureuse. Des matériaux nobles allant de la pierre, au bois massif, au marbre à de gros enrochement extérieurs. La villa est séparée en deux parties distinctes : Au Rez de chaussée vous trouverez une première partie de 120m2 pouvant être complètement indépendante. Une grande cuisine encastrée aménagée, une salle à manger vue piscine avec son salon attenant de 30m2, le tout en pierre traditionnelle accompagnée de finitions remarquables. Le coin nuit, est quant à lui composé de 3 chambres au parquet exotique massif avec de grandes baies vitrées, une buanderie spacieuse avec douche, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage un coin jour atypique d'environ 50 m2 avec une cuisine 'Armony cucine' surplombant une salle à manger et un petit coin intimiste pour une soirée au coin du feu. Un premier espace nuit composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau et wc séparés. Un second coin nuit pour une chambre parentale intimiste de 30m2 avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Retrouvez également une magnifique pièce de 45m2 pouvant être aménagée en salle de cinéma. À l'extérieur, retrouvez la maison entourée d'enrochements, 3 mois de travail pierre par pierre pour habiller cette superbe villa et y créer des terrasses sur les coteaux, l'extérieur est donc exploitable sur plusieurs parties. Sur le bas de la parcelle, une partie enrobée avec éclairage automatique pour garer les voitures, un double garage de 70m2 avec portails électriques. La maison et le garage bénéficient d'une alarme séparée. La piscine, de 7x3,5 traitée au sel se trouve sur le premier palier de terrain et est entourée d'une terasse de 100m2 en pierre, d'un pool house avec douche et machinerie. Sur le second palier, une terasse de 80m2 avec un coin barbecue extérieur ainsi que des jardins aménagés pour y planter les légumes de saison. Une belle bâtisse pour les amoureux de l'immobilier, son charme et sa rénovation d'exception sauront vous séduire. Équipements : pompe à chaleur pour la totalité de la maison, avec gainable à l'étage et climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, vidéophone, portails électriques, isolation 300-500mm aux plafonds et 100mm sur tous les murs ainsi que deux alarmes, une pour la maison, une pour le garage Classée B au DPE,il faut compter entre 1310 € et 1850 € de consommation annuelle. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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7 ch

285 m²

terrain 1 313 m²

Lacroix-Falgarde

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Appartement 3 pièces + Stationnement double Découvrez à Lacroix-Falgarde cet appartement 3 pièces avec jardin. Composé dune entrée avec placard, dune ...

168 500 EUR

Parking + Appartement T3.

Appartement 3 pièces + Stationnement double Découvrez à Lacroix-Falgarde cet appartement 3 pièces avec jardin. Composé dune entrée avec placard, dune cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin pour une surface totale de 40m². Le coin nuit est composé de toilettes séparées, dune salle de bain élégante et de deux chambres dont une avec placard. Un stationnement double en sous-sol complète les prestations de ce bien.Toutes les commodités dont vous avez besoin sont à portée de main; restaurants, boulangerie, commerces, poissonnerie, boucherie.Pour découvrir ses nombreux atouts, contactez-nous dès maintenant chez Nexity Toulouse St-Michel au ...

3 p

56 m²

Lacroix-Falgarde

442 100 EUR

Quartier privilégié, villa plain pied T5 avec piscine sur 990 M2.

LACROIX FALGARDE, dans un quartier résidentiel et privilégié, à 20 mns du centre de Toulouse. Villa de plain pied en bon état général de 130M2 . Vous disposerez de 4 chambres dont une avec grand balcon et vue imprenable, d' une cuisine meublée et équipée, d' un séjour spacieux ouvrant sur terrasse et piscine, idéal pour agrémenter vos soirées d'été . Pour compléter ce bien, un garage, un sous sol ainsi qu' un jardin arboré de 990 M2. Cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix, niché dans la verdure . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Evelyne GUY-MARTIN, Tél. : 0611757764, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521 293 217

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4 ch

127 m²

terrain 990 m²

Lacroix-Falgarde