449 000 EUR Cette spacieuse maison jumelée est située sur un terrain de 332 m², construit en 1935 et partiellement rénové en 2024. La maison offre de l’espace pour la famille élargie en raison de son aménagement spacieux et de son plan d’étage spacieux. Le jardin offre beaucoup d’espace pour les activités de loisirs et les travaux de loisir. Voici les détails essentiels : - Nombre de chambres : 9 - Salles de bains : 2 - WC : 3 Zones utiles : - Espace de rangement mansardé - 3 caves - 1 buanderie -Remise Extérieur: - Terrasse : 1 - Balcon : 1 - Place de parking extérieure : 1 Rénovations/modernisations/rénovations : - Chauffage central au gaz, y compris tuyaux de chauffage et radiateurs 2024 - Chauffe-eau instantané salles de bains 2024 - Bains 2024 - Murs intérieurs nouvellement enduits 2024 - Fenêtres 1979-1982 Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Le certificat énergétique sera disponible après la mise en service du système de chauffage. Features: - Balcony 9 p 160 m² terrain 332 m² Landau in der Pfalz
1 949 000 EUR Bienvenue à Landau (Palatinat) : En tant qu’investisseur, vous avez l’occasion unique de rentabiliser votre projet ! L’ensemble d’investissement que nous proposons en exclusivité a déjà été complètement vidé et remonte à environ 1950 avec une extension déjà approuvée de 6 unités actuellement à 10 unités, y compris l’agrandissement du grenier. La propriété est située dans un emplacement de choix absolu au cœur de Landau (Palatinat). En raison de cet emplacement particulier (à environ 350 m de la gare centrale), une conversion en espace commercial (espace de coworking) est également idéale, ce projet nécessite un changement d’utilisation et doit être demandé auprès de l’autorité compétente en matière de construction. Vous recevrez des informations détaillées à ce sujet dans le cadre d’un entretien personnel. Un permis de construire et un prêt promotionnel d’environ 1 200 000 € ont déjà été obtenus. En outre, tous les autres rapports d’expertise nécessaires (rapports énergétiques, rapports géotechniques, etc.) sont également disponibles.*** Chiffres clés sur le projet de construction actuellement prévu : - 8 unités, soit un total d’environ 673 m² de surface habitable - 3 étages complets / 4 étages - Efficacité Maison 70 EE WPB - Système de chauffage : pompe à chaleur, photovoltaïque Les informations sur la zone données dans l’exposé ne correspondent pas à l’état actuel, mais à l’état RÉEL selon les mesures de construction déjà approuvées. Les installations du balcon et un ascenseur ont déjà été prévus, mais un permis de construire doit encore être obtenu auprès du nouvel acheteur. Cet exposé a pour but de transmettre les données et informations essentielles de la propriété sous une forme courte. L’expérience montre qu’une évaluation finale d’un bien immobilier nécessite une inspection sur place et un entretien personnel avec nous. Bien entendu, nous sommes toujours disponibles pour les deux, ainsi que pour d’autres informations et questions. Toutes les informations fournies dans cet exposé sont basées sur des informations fournies par le vendeur ou par des tiers. Malgré des recherches minutieuses, aucune responsabilité ne peut être assumée en cas d’erreur. Nous nous réjouissons de votre appel ! 20 p 673 m² terrain 340 m² Landau in der Pfalz