Maison - 200m² - Hagetmau.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare, en exclusivité. A seulement 15 min au sud d'Hagetmau, à la limite de la Chalosse et du Béarn, cette ancienne ferme rénovée vous emportera dans une atmosphère chaleureuse, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce corps de ferme est constitué d'une maison 7 pièces de 200 m², un chai, une grange avec étable, sur plus de trois hectares de prairies. Une ancienne grange en ruine, entièrement à restaurer, vient compléter l'ensemble. Lorsque vous entrez dans cette maison atypique et authentique, vous êtes immédiatement séduit par la qualité de la rénovation qui a su préserver le charme de l'ancien avec ses poutres d'époques, ses pièces de ferronerie, la cheminée et les carreaux ciment au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et une cheminée ouverte. Ce grand séjour donne directement sur une terrasse plein Sud. Une extension récente de la maison a été réalisée coté Est, comprenant une cuisine traditionnelle de 23 m² et un cellier de 10 m². Deux chambres avec de beaux volumes, l'une au Nord de 17 m², l'une au Sud de 14 m². Un WC suspendu indépendant. Une salle de bain de haut standing avec petit coin cheminée, baignoire et douche. La maison est habitable entièrement de plain-pied. Au rez-de chaussée toujours, une troisième chambre de 13 m² qui peut à la fois servir de bureau ou être aménagé en studio indépendant de 32 m². Un escalier et une mezzanine de 12 m² à l'étage, permettent d'accéder à une grande chambre de 14 m², une chambre de 8 m² et une salle d'eau. Avec le poêle à bois, vous chaufferez une grande partie de la maison à moindre frais, et notamment l'étage grâce à cette mezzanine ouverte. La maison a été entièrement restaurée et rénovée avec des artisans locaux doté d'un vrai 'savoir-faire' ainsi qu'avec des matériaux de qualité. Un ancien chai de 72 m² est totalement aménageable en habitation secondaire, l'état du gros oeuvre est très bon. Une grange de 120 m² avec son étable de 84 m² permettent également de belles possibilités. Une ancienne grange en ruine de 120 m² au sol se trouve à l'entrée de la propriété. Le terrain est constitué d'un grand jardin, d'un verger, d'un potager, de prairies et de bois attenants sur 3.1 hectares. Possibilité d'acquérir 2 à 4 hectares supplémentaires de prairies attenants. Idéal accueil de chevaux. Cette maison est un havre de paix, vous n'avez aucune nuisance ni aucun vis-à-vis. Situé aux portes du Béarn, Orthez est accessible en 25 min, Pau en 40 min, Mont de Marsan en 40 min, Dax en 50 min. L'Océan se situe à environ 1h15 et les stations de Ski à 1h35. L'aéroport de Pau est à seulement 20 min. Que ce soit dans un projet familial ou de maison d'hôtes, le coup de cœur est assuré ! Contactez Benjamin Pallier RSAC 910 612 209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.