Propriété équestre 5,2ha avec manège 600m².
40000 Mont de Marsan, Pascal BOURBON vous propose cette belle propriété de 245m² Habitables de 1899 typique des landes sur 5,26 ha avec les prés attenants, son manège de 600m² couvert (30mX20m) et sa piscine au sel de 10mX4m entièrement couverte avec son abri haut avec ouverture totale. La propriété se trouve à 25mn de l'autoroute A65, sur la commune de Lagrange, elle est composée de 4 bâtiments. Toutes les toitures sont neuves 1er bâtiment La maison d'habitation traditionnelle Landaise datée de 1899 de 185m² habitables, avec son abri couvert de 38m² est composée d'un séjour/salon de 78m² avec cheminée avec insert de 14KW, 3 chambres 27, 18, et 9m², une cuisine de 17m² toute équipée, d'une salle d'eau de 9m². Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec moustiquaire. L'isolation récente des combles est en coton. Toiture neuve de 2016 avec film sous tuiles. Très bon DPE. Chauffage par l'insert de 14KW dans le salon plus une chaudière au gaz propane(cuve enterrée) tous les radiateurs ont un robinet thermostatique. Deuxième bâtiment Un ancien chai de 187m² avec toiture neuve de 2014, comprenant: un appartement indépendant de 60m² composé de son séjour, cuisine, chambre et salle d'eau/WC. Un atelier et une cave. Troisième bâtiment une écurie de 156m² avec toiture neuve de 2009, comprenant un grand garage de Longueur 9,25X largeur 4,13X hauteur 4,50 avec volet roulant métallique électrique. Une pièce de 15m² Accolé à ce bâtiment un abris couvert avec toiture neuve de 2015 en bac acier anti-condensation, possibilité de stocker le fourrage. Quatrième bâtiment Un manège en sable naturel d'environ 30mX20m avec système d'arrosage à partir du forage sur le terrain, toute la structure est en lamellé collé. La piscine fait 10mX4m avec son abri hauteur 2.10 de 12mX8m entièrement ouvrable, elle fonctionne au sel et a un système de régulation du niveau d'eau Moteur et pompe neuve de 2015 Une douche solaire est à proximité Un abri voiture de 5.40mX4m est à proximité de la maison . Un forage abondant dessert toute la propriété dont les quatre point d'eau pour les chevaux. La propriété est entièrement clos avec un grillage neuf de 2015, surmonté d'un fil électrifié. A l'entrée de la propriété, un portail électrique et un interphone suivi d'une allée de 130m bordée d'arbres fruitiers cerisiers, pommiers, poirier, pruniers. noisetiers Nombreuses balades à cheval possibles au départ de la propriété. Pour tous contacts et visites: Pascal BOURBON, tel 06 86 25 15 46, mail p.bourbon@proprietes-privees.com Conseiller immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487624777 n° de mandat 255483PBN prix HAI 449000euros commission d'agence à la charge du vendeur RC pro AXA n° 6322411804 Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES n'hésitez pas à me contacter. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! 
