123 000 EUR

117 000 EUR

Bel appartement Duplex de 87m2 dans immeuble Bourgeois Coeur de Ville.

En cœur ville avec une vue dégagée, venez découvrir dans un immeuble bourgeois ce bel appartement Duplex, lumineux de 87m2 surface plancher , 81m2 loi carrez et ses 24m2 de beaux balcons en enfilade et ses fenêtres plein cintre donnant tout son charme au lieu. Il y a dans cet appartement un véritable cachet Au 1er niveau : Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un bel espace salon/séjour, une grande cuisine dinatoire, un toilette séparé. Au 2eme niveau : deux grandes chambres et un bureau pouvant faire aussi office de chambre bébé ainsi que d'une salle de bain avec toilette. Pas de charges de copropriété. A proximité à pied des écoles, collèges, commerces... médecin, pharmacie. Parking à proximité. A visiter sans attendre! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

87 m²

Alès

480 000 EUR

465 000 EUR

Local commercial de 280 m² + maison de 120 m² - Ateliers, bureaux, parking.

Situé stratégiquement dans une ZAE dynamique et en pleine expansion aux portes de Béziers, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial offre un accès facile, favorisant le flux de clients et les opportunités d'affaires. Pas moins de 280 m² de surface commerciale exploitable et un logement de fonction de 120 m² (belle maison contemporaine de plain pied), le tout sur un terrain de 1200 m². Les locaux, construits en 2017, comprennent : 1 atelier de 76 m², 1 réserve, 1 garage de 30 m², 1 espace sur deux niveaux pour bureaux, show-room ou autre avec hall d'entrée, 4 locaux de 12 à 13 m², 1 plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins et un local de 33 m². Les plus : 3 baux en cours pour 6000€ / an, parking, emplacement conteneurs, boîte aux lettres. Un outil de travail aux potentiels multiples avec une maison confortable attenante : à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

400 m²

terrain 1 200 m²

Béziers

550 000 EUR

518 000 EUR

Gard (30), à vendre, sur les hauteurs du village médiéval de Vézénobres, l'un des plus perchés du Sud de la France, au carrefour des Cévennes et de la Provence, un immeuble en pleine propriété de Caractère en pierre de 400m², entièrement rénové en conservant tout le charme naturel de la batisse. Il dispose de 7 appartements loués d'une superficie carrez de 268m², avec en rez de chaussée un T2 de 47m² et un T1 bis de 30m². Au premier étage, un T4 de 63m² avec terrasse sur vue plongeante et panoramique , et un T1 de 20m² muni d'une terrasse avec la même vue , au second étage , un appartement 4 piéces de 68m² et un appartement 1 pièce de 20m² avec terrasse sécurisée et vue magnifique. Attenant à l'immeuble un logement en pierre en duplex T2 de 37m² et balcon sur vue. Prestations de qualités, doubles vitrages, optimisation de chaque espace. Des caves qui servent de buanderie et laverie pour les habitants . Proche de commodités à pieds (centre-ville, bus, écoles). Coup de cœur assuré! . Secteur non inondable et environnement au calme. Loyers annuels de 43 800. TF de 3500. Une fiche est disponible pour chacun des lots, avec toutes les photos. Surface CARREZ : 268.13 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54196 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

411 m²

Vézénobres

293 000 EUR

284 000 EUR

LEUCATE VILLAGE, MAISON T6 RENOVEE, PROCHE PLAGE!.

" LA LEUCATOISE" PRIX NEGOCIABLE! Située au cœur du village très prisé de Leucate, proche de toutes les commodités et dans une pittoresque rue au centre du village, venez découvrir cette magnifique maison de plus de 120m2, sans travaux à prévoir. A 10 min de la mer, ce bien ne peut que vous charmer. Au rez-de-chaussée vous allez être ravie de l’atmosphère cosy et soignée de la magnifique pièce de vie composée d`un confortable salon avec poêle, salle à manger et cuisine ouverte et aménagée disposant d’un cellier. Au première étage, les deux chambres aménagées avec goût, donnent sur un généreux balcon de 10m2 environ. Le palier de l étage vous propose, placard intégré, toilette séparé et jolie salle d’eau avec douche et vasque. Au deuxième étage, la même distribution vous offre également, deux chambres donnant sur le deuxième balcon, un toilette séparé, des rangements et une nouvelle salle d`eau. Pour terminer en beauté, les combles aménagées au dernier niveau, vous propose 20m2 environ, aujourd’hui aménagés pour le plaisir des enfants en grande chambre/dortoir, espace de jeux. Cette magnifique maison familiale peut vous correspondre, pour y passer des vacances, pour y vivre à l`année, pour les amoureux des beaux espaces et volumes généreux au charme fou, ou encore pour ceux qui souhaitent investir dans du locatif. Informations au 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

110 m²

Leucate

2 200 000 EUR

2 100 000 EUR

À vendre : Villa contemporaine d'exception en forme de "H" Située dans un quartier prisé de Saint Gély Du Fesc, cette villa unique de 416m² est un véritable havre de paix. Nichée au cœur d'un terrain verdoyant de 6000m², elle offre un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Architecture traversante en "H": Optimisation des volumes et des perspectives, belle hauteur sous plafond, et luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud et de grandes baies vitrées. - Rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse avec cheminée double foyer. - Cuisine américaine ouverte sur l'extérieur. - Première aile : Suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau, deux chambres avec leurs salles d'eau. - Deuxième aile : Deux chambres, salle d'eau avec accès direct au bassin et au jardin. - Étage : Espace bureau bibliothèque avec terrasse. - Sous-sol : Salle d'eau et salle de cinéma équipée d'un projecteur. - Dépendance : Type T2 avec cuisine équipée, séjour ouvert sur terrasse privative, chambre et douche italienne. - Extérieurs : - Double garage avec double ouverture. - Piscine au sel avec jets. - Forage avec arrosage automatique. Cette villa contemporaine d'exception a été pensée pour offrir un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Features: - Terrace - SwimmingPool

9 p

6 ch

416 m²

terrain 6 000 m²

Montpellier

49 000 EUR

Studio 16m² refait à neuf plein sud.

Situé à Lamalou-les-Bains (34240), à 1/2 h de Béziers, 1 heure de Montpellier, dans la Résidence Plein Soleil, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des animations, des commerces et bien sûr des Thermes. L'exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée. L'immeuble est très bien entretenu dans un environnement soigné. Au rdc une laverie est à disposition (machines à laver et sèche-linge), un parking, accès à l'étage par l'ascenseur. À l'intérieur, ce studio de 16m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût, meublé, offre une cuisine aménagée, idéale pour préparer ses repas en toute simplicité, 2 couchages ( un lit et un "BZ"), espaces de vie fonctionnels et confortables. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement compact est une opportunité à saisir à Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal DELAMARE, Tél. : 0650998094, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 800 706 749

1 p

16 m²

etage 2

Lamalou-les-Bains

465 000 EUR

Villas - 146m² - Bellegarde.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Secteur résidentiel calme, villa de 2022 de 146m² sur 400m² constituée de deux habitations de 83 et 63m². Rez-de-chaussée : Hall desservant l'habitation du RDC et celle de l'étage, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre avexc salle d'eau et WC, chambre avec salle de bains, WC séparé. Double cellier. Garage. A l'étage: Palier, pièce de vie 25m² avec cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, seconde chambre, salle de bains, WC séparé. Terrasse 14m². Piscine chauffée de 5,50m X 3m avec nage à contre-courant et couverture Abridéal. Climatisation réversible. Arrosage automatique. Belles prestations. Classement énergétique A. Demandez-nous le code d'accès à la visite virtuelle complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

146 m²

terrain 400 m²

Bellegarde

189 000 EUR

179 000 EUR

Triangle Nimes / Alès / Montpellier - Village sympathique avec commerces de proximité et écoles - Maison de village grand volume, actuellement environ 110m2 habitable avec possibilité de 230m2 habitable avec 6 chambres, une cour et un grand garage de 55m2, l'ensemble construit sur une parcelle de terrain de 318m2. La maison est composée de: Au RDC: Pièce de vie salon/séjour/cuisine de 35m2, une suite parentale de 28 m2 avec dressing, salle d'eau, et WC, une pièce rangement/buanderie de 16m2, un grand garage/atelier de 55m2. Au 1er étage: 3 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bains avec WC, un grenier de 44m2 aménageable. Au 2ième étage sous toiture: 2 pièces aménageables de 37 et 17m2. La toiture a été refaite récemment. Le chauffage est électrique par radiateur. Au calme, une cour en L d'environ 180m2 très bien exposé vous permettra de profiter de l'extèrieur a la belle saison. Taxe foncière 821 Euros seulement. N'hésitez pas à venir découvrir cet havre de paix en plein coeur d'un village tranquille. Features: - Garden - Terrace

7 p

4 ch

110 m²

terrain 318 m²

Canaules-et-Argentières

524 500 EUR

Appartement - 85.6m² - Castelnau-le-Lez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vivez dans un cadre paisible et lumineux au cœur d'une résidence privée de seulement 8 logements. Découvrez ce magnifique appartement Duplex T4 de 85 m², situé au rdc et dernier étage (R+1), conçu pour offrir confort, modernité et sérénité. Caractéristiques principales de l'appartement : Un agencement fonctionnel et bien pensé : Au rez-de-chaussé : Grand séjour lumineux avec coin cuisine américaine, WC indépendant et une chambre A l'étage 2 belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse de plus de 13 m², et une salle de bain avec WC. Confort et modernité Exposition Sud-Est : Profitez d'une luminosité optimale grâce à une grande baie vitrée en double vitrage. Terrasse de 19 m² et grand jardin de 83 m² : Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente avec une vue dégagée. Volets roulants électriques pour un confort accru. Normes récentes et prestations de qualité Construction conforme aux normes RT 2012. Parking aérien privatif. Résidence sécurisée avec des espaces arborés et végétalisés en pleine terre. Localisation idéale : Situé à proximité des commerces et des écoles. Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : Luminosité : Appartement exposé Sud-Est. Emplacement privilégié : Quartier calme, proche de toutes commodités, et à 10 mn à pied du tramway. Praticité : Agencement sans perte d'espace. Avantages financiers : frais de notaire offerts, ce bien disponible immédiatement n'ayant jamais été occupé, éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et idéal pour l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

86 m²

Castelnau-le-Lez

835 000 EUR

5 p

3 ch

145 m²

Uzès

338 200 EUR

Villa plain-pied 110 M2, 4 chambres, piscine.

Située dans la charmante ville de Salles-d'Aude, cette villa de 110 m² s'épanouit sur un terrain de 620 m² avec sa piscine et son pool-house. Les commodités telles que les écoles, le collège, la crèche et les commerces sont facilement accessibles, parfaits pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking extérieures, d'un garage, d'un car-port, d'une piscine et son pool house, d'un puits et d'un bel aménagement paysager. À l'intérieur, la maison propose : une pièce à vivre de 40 M2 avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, 4 chambres, dont une avec une salle d'eau et une deuxième avec une salle d'eau et un WC avec un accès direct sur la piscine, d'un WC séparé, d'une véranda. Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

5 p

4 ch

110 m²

terrain 620 m²

Salles-d'Aude

536 000 EUR

6 p

3 ch

149 m²

Uzès

595 000 EUR

8 p

4 ch

180 m²

terrain 211 m²

Uzès

1 908 000 EUR

AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA.

AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA Venez découvrir une propriété idéale pour de l’accueil touristique autour des thèmes nature et écologie puisque les espaces habitables s’y prêtent merveilleusement. La bâtisse principale de plus de 400 mètres carrés se décline en une maison d’habitation aux volumes généreux, 4 gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m² qui se destinera à toutes activités tournées vers le bien-être. L’ensemble des constructions est en parfait état et en autonomie totale en eau et électricité avec un assainissement végétal. Dispersés dans la nature, plusieurs espaces insolites (20 couchages environ) complèteront l’hébergement déjà en place avec 2 tiny houses, une yourte, un zoom en bois, une cabane dans les arbres ainsi qu’une maison en pierres de 70 m², à l’écart. Cet ensemble isolé et sans nuisance repose sur 180 hectares d’un seul tenant, composés de bois et de prairies avec de l’eau, des puits et des sources + un hangar fermé de 650 m². Une grande oliveraie, un beau verger et un potager en permaculture contribueront à votre auto-suffisance. Le développement de l’habitat insolite avec les cabanes dans les arbres est parfaitement envisageable car les bois qui constituent les terres sont majoritairement peuplés de chênes verts. Près de la rivière qui traverse la propriété, vous pourrez vous baigner et vous prélasser sur une plage naturelle agrémentée de grandes pierres plates ou choisir la belle piscine avec sa terrasse en bois. Vous qui cherchez le calme absolu et l’isolement, cette propriété atypique est faite pour vous !

10 p

600 m²

terrain 1 800 000 m²

Limoux

109 000 EUR

Vaste maison de village avec terrasse et maison annexe.

Située à St Laurent de la Cabrerisse, village agréable des Corbières pourvu de tous commerces et services, cette grande maison se trouve dans une rue calme proche du centre. Elle se compose d’une maison principale sur trois niveaux, une terrasse, et une maison annexe disposant d'une remise en contrebas. La maison principale se compose: d'une cuisine, un salon donnant accès à la terrasse, de trois chambres dont une avec un balcon offrant une jolie vue, un bureau, une salle d'eau et un espace sous combles. La maison annexe, à rénover, dispose de trois pièces dont une chambre avec salle d'eau et terrasse. Cet ensemble immobilier offre une grande maison familiale et un potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Élodie DEYBACH, Tél. : 06 75 31 16 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 955 224

8 p

4 ch

150 m²

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

190 800 EUR

APPARTEMENT A VENDRE à BALARUC LES BAINS.

APPARTEMENT A VENDRE à BALARUC LES BAINS Descriptif du bien : -Appartement en rez-de-jardin d’une surface habitable de +/- 45,87 m² de plain-pied, se composant comme suit : Une entrée avec placard, une pièce à vivre (salon / salle à manger), une petite cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau (douche & 1 vasque), wc. Chauffage : Chauffage par climatisation réversible, production d’eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : -Une loggia de +/-7 m² & un jardin de +/-50 m² entièrement clôt et arboré avec un petit chalet bois à usage de rangement. 2 places de stationnements privatives. Situation géographique & Environnement : - Situé dans un quartier calme, bien exposé, en centre-ville, ville de +/- 7 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycée proche mer etc… Taxe foncière 974€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Charges de copropriété € / Prix : 190 800 € (honoraires charge vendeur) DPE : C 150 - A 4 EV Immobilier Philippe GIRAUD ... RSAC 412 566 887 Montpellier ... ...

46 m²

Balaruc-les-Bains

438 500 EUR

Maison - 109m² - Vendargues.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE : Maison de 109 m² ? Vendargues (34) Prix : 438 500 € VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Description : Située dans le pittoresque village de Vendargues, cette maison de 109 m² sur un terrain d'environ 600 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Avec ses espaces lumineux et son environnement, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Caractéristiques principales : ? Superficie habitable : 109 m² ? Terrain : Environ 600 m² ? Piscine ? 1 chambre au rez-de-chaussée ? 1 séjour ? 1 cuisine fermée ? 1 WC séparé ? 1 salle de bain ? 1 buanderie ? 1 bureau ? 1 cheminée ? 1 chambre ou bureau supplémentaire accessible par la terrasse, pouvant être un prolongement du séjour ou un espace de travail supplémentaire ? Petit travaux de rénovation à prévoir ? A l'étage : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 autre pièce de 7,5m² pour 1 chambre de bébé ou 1 bureau ou 1 dressing Avantages : ? Peu de vis-à-vis, garantissant une certaine intimité ? Emplacement recherché dans le village de Vendargues ? Terrain d'environ 600 m² très bien aménagé ? Possibilité de réagencer les espaces selon vos envies (chambre supplémentaire, agrandissement du séjour avec vue sur la piscine, ouvrir la cuisine sur le séjour etc.) ? Grande terrasse devant la cuisine et proche de la cuisine d'été ? Une belle piscine, avec bâche à bulle et robot de nettoyage ? Margelle et terrasse tout autour de la piscine ? Plantation réalisée avec goût (Palmier, Olivier, plante grasse, ?) Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût et exploiter tout son potentiel. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 07 67 22 51 56 ou par e-mail à bruno.veillon@123webimmo.com Prix de vente : 438 500€ Frais d'agence compris ************************** Visite virtuelle sur demande ************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

109 m²

terrain 557 m²

Vendargues

744 000 EUR

Ancien moulin rénové en chambres d'hotes sur environ 7 000 m² de terrain.

Dans un charmant petit village de l'Aude, cet ancien moulin en pierre est un bien rarissime. Son propriétaire a réussi à lui redonner toute sa noblesse avec une magnifique rénovation dans l'esprit du lieu. Pierre, poutre apparentes, escaliers sur mesure, four à pain à l'ancienne, cheminée ouverte reconstruite avec une ancienne meule, et plus encore à découvrir ! les 400m² de cette demeure se compose d'une première partie avec : une salle de jeu de 75 m², une cave et un atelier au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres (22, 13 et 29 m²) avec chacune sa salle de douche privative avec WC. la première partie est reliée à la deuxième par une terrasse d'environ 110 m², en partie couverte, avec une cuisine extérieur, une arrière cuisine et une bibliothèque avec WC. La deuxième partie est le cœur du moulin : Rez-de-chaussée : Salle de réunion de 50 m² où a été conservé, en guise de décoration, l'ancien système propre au moulin à eau. Au 1er étage : grand séjour de 71 m², très lumineux, qui donne accès à une terrasse en pierre exposée plein Sud. coin cuisine (12m²) avec four à pain fonctionnel, WC. A l'étage supérieur : une mezzanine cosy, deux chambres dont une passante et une salle de douche avec WC. Le terrain d'environ 6500 m² est bordé par une magnifique rivière et offre de nombreuse possibilités. Et vous découvrirez également un sous-sol... très particulier... Chiffre d'affaire sur les chambres d'Hôtes. Découvrez la vidéo de ce bien en cliquant sur le lien suivant : https://www.youtube.com/embed/nA8SLvo0ISY

9 p

7 ch

400 m²

terrain 6 925 m²

Puivert

848 000 EUR

Magnifique Grange en Pierre Rénovée avec 2 Maisons Indépendantes, Piscines Privées et le Charme d'un Village.

Située au cœur d'un village accueillant et pittoresque, cette grange en pierre rénovée avec soin propose deux habitations parfaitement aménagées, chacune avec son espace extérieur privé. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété allie confort et style dans un cadre enchanteur. À Propos du Village et de la Région Nichée à Saint-Geniès-de-Fontedit, un charmant village méditerranéen, cette propriété bénéficie d'un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Le village offre tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : épicerie, boulangerie, cafés et un marché local animé. Sa communauté chaleureuse et ses festivals saisonniers en font un lieu de vie ou de séjour des plus agréables. Les environs regorgent d'opportunités pour se détendre et explorer : Béziers (20 minutes) - Une ville historique avec ses marchés vivants, ses attractions culturelles et ses boutiques. Plages méditerranéennes (25 minutes) - Profitez de plages de sable fin et d'eaux cristallines à seulement quelques minutes en voiture. Rivière Orb (10 minutes) - Parfait pour le kayak, la baignade et les pique-niques en bord de rivière. Vignobles locaux - La région de l'Hérault est renommée pour ses vins d'exception, avec de nombreux domaines viticoles à proximité pour des dégustations. Avec ses paysages magnifiques, sa culture riche et ses activités de plein air, cet emplacement incarne l'art de vivre du sud de la France. Présentation de la Propriété Achevée fin 2024, cette grange en pierre rénovée a été conçue avec soin et souci du détail, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de confort moderne. Chaque maison est entièrement indépendante, ce qui en fait une option idéale pour les familles, l'accueil d'invités ou un revenu locatif potentiel. Maison 1 Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau modernes. Espace de vie : Une disposition lumineuse en plan ouvert avec une cuisine semi-enterrée (connexions prêtes pour installation) donnant sur l'espace extérieur. Extérieur : Une cour privée avec terrasse et une piscine de 5x3 m, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Maison 2 : Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau contemporaines. Espace de vie : Un salon accueillant avec connexions pour cuisine et accès direct à la cour. Extérieur : Une autre cour privée avec terrasse et sa propre piscine de 5x3 m, offrant un refuge paisible. Équipements Modernes pour un Confort Optimal Entièrement Rénovée - Toiture neuve, fenêtres double vitrage, plomberie et électricité mises à jour. Climatisation Réversible - Centralisée dans les deux maisons. Entretien Minimal - Les cours et piscines privées sont conçues pour une maintenance facile. Garages Polyvalents - Chaque maison dispose d'un garage, qui peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou transformé en espace de vie supplémentaire. Prête à Emménager - Avec une garantie décennale, vous pouvez vous installer en toute sérénité. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un bien rénové avec goût dans l'une des régions les plus prisées de l'Hérault. Les maisons allient charme, fonctionnalité et confort, tout en étant situées dans un village accueillant, parfait pour découvrir le meilleur du sud de la France. Que vous soyez séduit par le caractère de la grange en pierre, la praticité de son aménagement ou le style de vie qu'elle propose, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans cette magnifique région.

7 p

5 ch

170 m²

terrain 385 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

189 800 EUR

174 900 EUR

LE BARCARES GRANDE PLAGE - SPLENDIDE 2 /3 PIECES 6/8 PERS VUE PANORAMIQUE MER LOGGIA PARKING.

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIA Emplacement Exceptionnel ! Découvrez ce splendide appartement de près de 55m2 (46 m2 CARREZ ) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée. Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables. *** DESCRIPTION *** Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces. Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan. Caractéristiques du Bien - Belle Vue mer - Orientation Est - Appartement grande capacité 6/8 Couchages - Meublé et Équipé - Cuisine : Aménagée et équipée - Salle d'Eau : Douche et WC indépendant - Parking : Place privative - Haut Potentiel Locatif Les points positifs -Vue sur la Mer -Localisation exceptionnelle -Lumineux et spacieux -Pas de travaux -Parking privé -Faibles charges Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 6/8 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant. Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan. Appartement Type 2/3 Pièces , Entre?e sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , une grande chambre avec placard ; baie vitrée donnant sur loggia, Une cuisine aménagée ouverte sur se?jour avec placards, Un salon donnant sur une loggia avec baies double vitrage vue sur la mer, une place de parking exte?rieur prive? Superficie du bien : 46 m2. VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ Copropriété de 250 Lots (). Charges annuelles : 950 euros. !! Visite virtuelle sur demande !! Prix de vente : 174 900 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. "Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours » Non soumis au DPE (Absence de système de chauffage) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 388 283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 79 euros. Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

3 p

1 ch

55 m²

etage 2

Le Barcarès

170 000 EUR

Maison en pierre.

Gard (30) – Maison de caractère à vendre à Bessèges.Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne magnanerie de 105 m² habitables vous offre un véritable potentiel de personnalisation. Vous y trouverez également un garage indépendant, 4 caves spacieuses, ainsi qu'un grenier de 90 m² entièrement aménageable, le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1770 m², avec une possibilité de construction supplémentaire. La maison se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de 3 chambres (dont une en enfilade), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le confort est assuré par un chauffage au fioul et la climatisation réversible présente dans chaque pièce. Les atouts supplémentaires de cette maison :Forage permettant une gestion économique de l'eau, maison en bon état, nécessitant peu de travaux, raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendrait à une famille ou un projet de développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 104.4 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

5 p

3 ch

105 m²

terrain 1 770 m²

Bessèges

86 000 EUR

A VENDRE MAISON ST PONS DE THOMIERES 34220.

Ev Immobilier vous propose, dans la ville de St Pons de Thomières, dans un secteur calme, de 1 735 habitants avec tous commerces à proximités, 5 minutes à pied. Maison mitoyenne possédant 6 pièces dont 3 chambres sur 74 m2 habitables avec un chauffage au fuel. Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets en bois et l'électricité a été entièrement refait en 1997. Elle comprend, un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipé (plaque de cuisson-hotte-four encastrable et meubles), ouverte sur un balcon, un séjour avec un placard mural. A l'étage, deux chambres dont une avec un balcon, une salle de d'eau avec douche, lavabo et un WC. L'atout supplémentaire de cette maison est un grenier avec un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de de sport, et une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol avec un espace technique. Cette maison possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, 5 minutes du centre-ville, 40 minutes de la la mer. Idéale pour une famille. Belles prestations à voir absolument. L'Hérault est réputée pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée (vins, miel). Le prix est de 86 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est vierge. Taxe Foncière 392€. Votre responsable secteur Hérault-Tarn ... Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744) ... ...

3 ch

74 m²

Saint-Pons-de-Thomières

229 900 EUR

3 ch

150 m²

terrain 410 m²

Sainte-Colombe-sur-l'Hers

460 000 EUR

Propriété à 10 mn de Carcassonne, 2 maisons et 2 moulins. Terrain constructible détachable.

Dans un charmant village, à une dizaine de minutes de Carcassonne, l'agence Hamilton vous propose de découvrir cette propriété unique. Composée d'une maison de caractère rénovée (139 m2 environ), d'une seconde maison attenante en cours de rénovation (jardin et 2e entrée indépendante), de 2 anciens moulins du 18e siècle, d'une dépendance entièrement rénovée en salle de détente (salle de sport, spa, hammam), le tout sur un jardin de plus de 7300 m2 (dont une grande partie est constructible et peut être détachée grâce à une 3e entrée indépendante) avec une vue panoramique sur les Pyrénées, espace piscine (chauffée), garages. Mon ressenti: un bien rare sur le marché de part sa situation (au calme, aux portes de Carcassonne) et les nombreuses possibilités offertes (possibilité de réunir les 2 maisons pour former une grande maison de famille, possibilité d'habiter une maison et exploiter le reste en gîtes...).

13 p

7 ch

383 m²

terrain 7 360 m²

Ventenac-Cabardès