317 000 EUR Maison – 6 pièces – 137m² - 9,96ares. En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces construite en 1983. Ce bien possède une surface habitable d’environ 137m² sur deux parcelles de terrain arborées pour un total de 9,96ares. Située dans un superbe environnement à la fois calme et lumineux, la localisation de cette maison vous permet d’être également proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire) du village. De plus, ce bien immobilier vous permet d’avoir une certaine proximité avec : - Kaysersberg (environ 10 minutes en voiture) - Colmar (environ 25 minutes en voiture) - La station de ski du « Lac Blanc » (environ 15 minutes en voiture) Concernant l’agencement : Au RDC, nous retrouvons une cuisine séparée, un coin repas, un salon de plus de 22m², une grande chambre de quasiment 17m², une salle de bains et un WC séparé. De plus, un balcon d’environ 32m² entoure l’ensemble des pièces de vie. - À noter qu’une ouverture du mur est tout à fait envisageable entre la cuisine, le coin repas et le salon afin de créer une grande pièce de vie de 44m² (plans 3D à venir) À l’étage, la maison présente 3 grandes chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un WC séparé. Nous retrouvons également des combles non aménagés actuellement (surface habitable potentielle d’environ 8m² et surface au sol de 18m²) où cette pièce pourrait être aménagée en espace bureau. Au sous-sol, nous avons une surface totale de 87m² avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et un grand espace pour l’entrée. La maison est saine et lumineuse. Des rafraichissements sont à prévoir pour permettre à cette maison de déployer tout son potentiel ! Enfin, ce bien immobilier possède une bonne enveloppe thermique malgré une notation du DPE en F (dû en grande partie au système de chauffage au fioul). Pour information, la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau permettrait à cette maison d’être classée en C. Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien immobilier ? Vous avez des questions ou vous souhaitez programmer une visite ? N’hésitez pas à me solliciter que ce soit par mail, SMS ou appel ! - Plans 3D avec home staging en création Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 6 p 4 ch 137 m² terrain 996 m² Lapoutroie
475 000 EUR 440 000 EUR Maison exposée sud avec vue sur les montagnes. Située dans la charmante commune de Lapoutroie, au cœur du Pays Welche, cette maison bénéficie d'un cadre d'exception avec son exposition sud et sa vue époustouflante, entièrement dégagée sur les montagnes. Nichée sur les hauteurs, à seulement un kilomètre du village, elle offre calme et sérénité, en bordure de forêt. Construite en 1990, cette propriété de 157m² au sol (145m² habitables) est implantée sur un terrain de plus de 35 ares, comprenant une partie constructible, un jardin, du pré et de la forêt. Ses matériaux de qualité ainsi que son état impeccable sauront vous séduire. Au sous-sol, vous disposerez d'un double garage en enfilade, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée lumineuse avec accès au balcon, d'un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert, et également ouvert sur le balcon. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec baignorie et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. La maison est raccordée au tout à l’égout et au réseau d'eau communal. De plus, l'installation électrique bénéficie du système EJP, offrant des avantages tarifaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Lapoutroie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 157 m² terrain 3 511 m² Lapoutroie