156 000 EUR 145 000 EUR maison à la campagne T3. Située à Laval-de-Cère (46130), à 10 min de Biars/Cère, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche de l'école maternelle et des transports en commun, elle offre un environnement idéal pour les familles. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles rapidement, tout comme les commerces locaux, assurant une vie quotidienne facile et agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré et clôturé de 1148m², offrant un espace extérieur spacieux et privé. Également dotée d'une véranda, d'un garage, d'une cave, et d'une buanderie au sous-sol, cette maison offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels pour répondre à différents besoins et modes de vie. À l'intérieur, cette maison de 82m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, 2 toilettes, et une salle de bain. Un salon/séjour lumineux donnant sur la véranda crée un espace de vie convivial. La cuisine fonctionnelle est un atout pour les amateurs de cuisine. Avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires au sous-sol, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces évolutifs pour s'adapter aux besoins de chacun. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois et volets roulants manuels garantissent confort et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 82 m² terrain 1 148 m² Laval-de-Cère
85 000 EUR Maison de bourg à rénover + local commercial. A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser. Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs. Cet ensemble comprend : - un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 - une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier - Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé - Un garage à refaire. Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif. Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif. 8 p 4 ch 180 m² terrain 398 m² Laval-de-Cère