BOURGET DU LAC, à 15 mn de CHAMBERY, SAVOIE (73370). Surplombant le lac du Bourget, dans un écrin de verdure, avec une vue exceptionnelle de la Chautagne à la chaine de Belledonne, propriété de charme sur 6900m² de terrain et forêt, avec prestations haut de gamme, au calme et à l'abri des regards. Cette propriété que nous vous proposons possède tous les atouts d'une grande maison familiale moderne et luxueuse. Elle distribue une surface en loi Carrez de 325 m² (489m² au sol). Une fois le portail motorisé ouvert, vous accédez à la maison par un chemin bordé d'arbres et découvrez la superbe vue panoramique sur le lac !!! Un grand hall d'entrée avec aquarium exotique vous conduira à la cuisine moderne semi-ouverte sur la pièce de vie en véranda donnant accès direct à la terrasse et la piscine. Un bureau complète le rdc. Profitez également du calme du patio au centre de la maison. LA suite parentale de 50m² est un véritable havre de paix avec son dressing double, sa baignoire, douche, sa terrasse avec vue lac ! Deux autres chambres avec salle d'eau au RDC accueilleront les enfants ou les amis. A l'étage, la mezzanine vous conduira à un grand palier, deux chambres, une salle d'eau et un accès au toit terrasse de 80m². Au sous-sol, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire avec une cave à vin, une buanderie, chaufferie, 3 locaux de rangements et un double garage. Dans le jardin paysagé, vous profiterez d'un chalet, d'une annexe et d'un grand poulailler pour les loisirs des enfants. Côté technique : Rénovation totale en 2017, maison économe en énergie (DPE B) avec 2 PAC pour chauffage au sol et climatisation réversible, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres et volets alu électriques (BSO), assainissement tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature dans un cadre verdoyant et ressourçant. Le Bourget du Lac est une commune située à l'extrême Sud du plus grand lac naturel de France, à 15 mn de Chambéry ; c'est un site à vocation touristique riche d'un patrimoine historique et naturel. A 1h de Lyon et de Genève et à deux pas des plus grands domaines skiables des Alpes. Budget 2 900 000 euros dont honoraires charge vendeur. ASK FOR TRANSATION IN ENGLISH. Consommation énergétique B. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2100 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine au ... ou Benjamin au ... Mail : ... ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°342674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 789213931 - .