488 800 EUR

QUARTIER GAMBETTA / HÔPITAL AVEC GARAGE.

RIVE DROITE - GAMBETTA - Cette mancelle de 161,70 m2 avec GARAGE est un véritable bijou ! Dès l'entrée, le charme opère. Vous profiterez d'un espace vie de près de 60 m2 : vaste salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée dînatoire récente et lumineuse, ouverte sur le jardin, et une lingerie avec de nombreux rangements. Au premier niveau, une suite parentale avec salle de bain et dressing attenants, et une chambre d'enfant ou bureau. Au second, le palier dessert 2 belles chambres avec climatisation réversible et une salle d'eau. Ses autres atouts : GARAGE - Huisseries récentes - Cave - Parquets et tomettes - Aucun travaux à prévoir - Décoration soignée - Terrasse - JARDIN. Le quartier Gambetta est réputé pour sa tranquillité et ses commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

7 p

4 ch

160 m²

terrain 195 m²

Le Mans

247 990 EUR

Maison contemporaine de 2018 de 8 pièces 116 m2 à 15 mn de Le Mans secteur Ouest Sarthe.

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHE AFFAIRE DU MOIS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros) A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité. Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage. A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indépendant. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison contemporaine avec un toit plat, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Environnement calme et recherché, - Suite parentale de plain - pied, - Bel espace de vie lumineux, - Exposition Sud - Ouest, - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - Accès direct et facile à la gare du Mans (15 km), - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 247 990 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 860 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

116 m²

terrain 611 m²

Le Mans

115 990 EUR

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 55.31 m2.

Quartier Les Maillets, au pied du tramway et de toutes commodités Appartement 3 pièces en parfait état très lumineux Belle pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres avec placards cave DPE D / GES E Prix de vente 115 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1566 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

etage 1

Le Mans

509 000 EUR

Maison - Le Mans Métropole - 9 pièce(s) - 300 m².

Le Mans Métropole - Maison - 300 m² avec 5 chambres : 509 000 EUROS HAI à la charge du vendeur. Secteur Croix Georgette, cette maison indépendante de 1998, agrandie et rénovée en 2011, offre une entrée avec dressing et wc, un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une chambre parentale climatisée de plain pied avec salle d'eau (douche et wc accès PMR), un bureau, à l'étage : une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc indépendant, 4 chambres et une salle de jeux de 46 m² au sol. Double Garage de 41 m², Piscine intérieure chauffée, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1290 m². Chauffage par Pompe à Chaleur STIEBEL ELTRON et Poêle à granulés. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 347415. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

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5 ch

300 m²

terrain 1 286 m²

Le Mans

175 000 EUR

Au Mans, au cœur du quartier Riffaudières, se trouve cette charmante maison d'environ 70m2 disposant de nombreux atouts et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec leur décoration neutre et moderne, permettant à chacun de s'y projeter facilement. Un bel atout vous attend sous les combles puisque vous y trouverez un espace supplémentaire actuellement aménagé en bureau et chambre d'amis. Vous découvrirez un autre avantage de cette maison au rez-de-jardin : un espace buanderie ainsi qu'un garage. Pour finir, vous pourrez profiter des beaux jours à l'extérieur en famille ou entre amis depuis la terrasse ou l'espace en pelouse synthétique. Venez vite la découvrir! Pour plus d'informations, Aurélie LÉVÊQUE, Agent immobilier, et Christelle LESAINE, Agent commercial, (RCS - Le Mans - 951 659 226) sont à votre disposition au ... ou au ... ou par mail à l'adresse ... informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

70 m²

terrain 138 m²

Le Mans

780 000 EUR

MAISON DE 232m²-6 CHAMBRES- 2.6 HECTARES - SECTEUR PREMARTINE.

EXCLUSIVITE : Située au Mans, au coeur du quartier prisé de Prémartine, se dresse cette charmante propriété d'une surface de 232m² sur une grande parcelle de 2.6 hectares. Cette demeure des années 70 se démarque par sa belle pièce de vie lumineuse et son somptueux jardin avec piscine à deux pas des Jacobins. Le bien se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec son escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée de 16m², un salon/séjour baigné de lumière avec sa magnifique cheminée, une véranda récente, bureau, une grande chambre, une salle de bain et wc. A l'étage, un palier dessert 5 chambres de belles dimensions, un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un sous-sol total compléte ce bien avec garage, buanderie et chaufferie. Coté extérieur, une vue à couper le souffle avec plus de 2,6 hectares de terre, une piscine chauffée de 4x10m entièrement rénovée et un abri de jardin. Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre ou d'une bourgeoise demeure à 10mn de la gare, ce bien a tous les atouts pour vous satisfaire. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, menuiseries en double vitrage PVC. Vous l'avez compris ce bien est unique, n'attendez plus pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 755 000 € Honoraires : 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

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6 ch

232 m²

terrain 26 057 m²

Le Mans

123 450 EUR

RENOVE APPARTEMENT T2.

Dans un cadre exceptionnel, Coup de coeur assuré vous serez sous le charme dès votre arrivée de par sa vaste entrée arboré d'Oliviers. RARE à la vente au calme appartement T2 très lumineux situé au 2ème étage, terrasse sous toit de 4m2 Chantal Tricot Piron megAgence vous propose du studio au T5- 48 appartements tous entièrement rénovés. Chacun possède une cuisine aménagée équipée, 1 salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé. Immeuble sécurisé et gardienne. Les appartements au Ré de jardin possède tous une terrasse, à l'étage ils ont de grande terrasse A proximité de tout commerce, école, bus à 2 mns à pied pour attraper le TRAM Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Chantal TRICOT-PIRON, Tél. : 06 79 81 26 89, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 817 502 057

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1 ch

44 m²

etage 3

Le Mans

229 500 EUR

Magnifique mancelle rénovée avec dépendance - Quartier gare nord, Le Mans.

Située dans le quartier dynamique de la Gare Nord, cette mancelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville du Mans. À quelques pas des commodités, des espaces verts et des transports en commun, 2 lignes de tramway sont à 2 minutes à pied. Cette localisation vous offre un cadre de vie idéal où tout est à portée de main. Profitez de la proximité des commerces, épicerie bio, restaurants, des écoles et des services pour faciliter votre quotidien, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de la maison alliant élégance et authenticité. Un jardin verdoyant agrémente la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, une véritable perle rare vous attend au fond du jardin : une dépendance de 50m2 sur deux niveaux, à rénover selon vos envies et besoins. Cette opportunité exceptionnelle vous offre un espace supplémentaire pour recevoir la famille, les amis ou même pour créer un bureau à domicile. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et convivial, où modernité et tradition se rencontrent harmonieusement. La pièce de vie principale, comprenant un salon spacieux avec une cheminée tubé avec insert, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un cadre idéal. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain moderne garantit fonctionnalité et confort au quotidien. Avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse, cette mancelle rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre.Une caractéristique rare de cette propriété est sa classification énergétique DPE en classe C, témoignant des dernières normes d'isolation mises en place lors de sa rénovation. Vous bénéficierez ainsi d'une consommation énergétique maîtrisée et d'un confort optimal tout au long de l'année. Laissez-vous séduire par le cachet indéniable de cette demeure, qui saura vous accueillir chaleureusement dès le premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 174 m²

Le Mans

1 590 000 EUR

EXCEPTIONNEL : Bâtisse du 20ème Siècle de 300 m² environ.

GRANDE PROPRIÉTÉ CLASSÉE DANS LA CATÉGORIE DES DEMEURES "EXCLUSIVES" TRES RARE A LA VENTE. A SEULEMENT 55 minutes DE PARIS EN TGV, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du Mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "Jardins Des Plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du XXème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère... tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez égalemen

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6 ch

260 m²

Le Mans

165 000 EUR

Longère de 116 m² sur 3 hectares de terrain.

Située à 20 min du Mans, venez découvrir cette magnifique longère de 116 m² à finir de rénover sur 3 hectares de terrain. De plain pied: un grand séjour/ salle à manger, une arrière cuisine, une salle de douche avec doubles vasques, une petite véranda, 4 chambres et 1 bureau. Des combles sont aménageables sur toute la surface de la maison. Les plus de la maison: une grande dépendance attenante à la maison pouvant servir d'atelier ou d'agrandissement. En extérieur: 3 hectares de prairie ainsi qu'un hangar en tôle. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

116 m²

terrain 30 000 m²

Le Mans

449 900 EUR

Maison de 8 pièces.

Venez découvrir cette charmante maison sur les hauteurs de Gazonfier, proche de tous commerces, et des établissements scolaires. Le centre-ville du Mans à 6mn et la gare TGV à 10mn, arrêt de bus a 50m de l'entrée de la propriété, autoroute A11 (Paris Nantes) à 10mn. Sur une belle parcelle agréablement fleurie de 765m² avec une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis idéal pour recevoir la famille et amis. Au total 5 stationnements privés dont 2 stationnements sur l'ensemble clos avec un large portail électrique. Charmante maison individuelle de 174 m² habitable sur 3 niveaux. Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, toutes les ouvertures sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques, porte d'entrée en bois doubles vitrages, poêle à bois en marbre double combustion, avec vitre autonettoyante, tous les vélux sont équipés de volet roulant électrique solaire, adoucisseur d'eau, 2 terrasses dont une plein-sud avec un store banne électrique, un abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau, assainissement collectif : tout-à-l'égout. Caméra de surveillance sans abonnement, fibre optique. Au RDC : une entrée donnant accès au salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte. Placard intégré, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc suspendu indépendant. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc indépendant. 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux... Au sous sol un grand garage, une cave, un studio sur la moitié du sous sol, avec une entrée donnant accès à la salle à manger, 2 grandes chambres, une kitchenette, une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

174 m²

terrain 765 m²

Le Mans

278 500 EUR

SITUÉE SEULEMENT À 200 MÈTRES DU TRAMWAY.

A 15MN A PIED DE LA GARE TGV ET A 3MN DU TRAMWAY, je vous invite à venir découvrir cette charmante mancelle très lumineuse de 3 chambres et 1 bureau. Située dans une rue calme, cette mancelle bénéficie d'un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, marché, transports). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et dinatoire, d'une salle à manger ouverte sur un salon très lumineux. En effet, l'espace de vie possède de puits de lumière et de grandes ouvertures avec accès direct sur une belle terrasse en travertin et un adorable jardin. De retour dans la maison, vous découvrirez de plain-pied un second salon plus intimiste avec sa cheminée en marbre, une salle de douche, un toilette indépendant et un coin buanderie. A noter que ce second salon pourrait se transformer en chambre de plain-pied en cas de besoin ! Un bel escalier typique des Mancelles vous permettra de découvrir au premier étage, deux chambres et un petit bureau en enfilade

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4 ch

135 m²

Le Mans

176 780 EUR

166 300 EUR

Au bord de L'Huisne, maison en parfait état , belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², à l'étage 3 chambres, salle d'eau Garage, place de parking Terrasse jardin Aucun travaux à prévoir Belles prestations proche arrêt de tramway et bus DPE D / GES D réalisé en Février 2024 Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1650 euros Prix de vente 166 300 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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86 m²

terrain 150 m²

Le Mans

187 800 EUR

Maison de 103 m² qui comprend, une entrée spacieuse de 12 m² avec de nombreux placards qui dessert un grand garage de 30 m² et buanderie de 6.60 m², cave appréciable de 13 m². Nous accédons au premier étage qui se compose d’une cuisine meublée de 9.20 m² jouxtée à un salon / séjour de 20 m² accompagné d’une cheminée. Salle d’eau de 4.40 m² avec toilettes séparés. Chambre parentale de 13.80 m². Nous allons au deuxième étage qui comprend deux autres chambres de 11.20 m² et de 11.80 m² et une partie grenier aménageable de 9.20m². Chauffage au gaz de ville. Côté extérieur, un terrain de 250 m². Situé sur le secteur Claircigny proches des commerces et écoles. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

105 m²

terrain 265 m²

Le Mans

599 900 EUR

LONGÈRE AUTHENTIQUE A SEULEMENT 20 MINUTES DE LA GARE TGV DU MANS.

Au coeur de la campagne proche de Le Mans Nord, venez découvrir ce rare ensemble immobilier rempli de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une bâtisse de caractère où le végétal vient s'harmoniser avec le minéral d'une belle façade en pierres de roussard, caractéristique de notre belle région. En visitant la maison, vous serez étonnés par les espaces généreux qu'elle offre. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée. Attenant, c'est une agréable cuisine de style champêtre avec de nombreux rangements qui vous est proposée. Depuis ce lieu de vie, dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le verger et l'ensemble du parc. Vous pourrez vivre de plain-pied dans cette longère grâce à une spacieuse suite parentale, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette privatif. Une buanderie et un espace technique se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier vous mènera à l'imposante

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6 ch

245 m²

Le Mans

755 000 EUR

5 ch

290 m²

terrain 5 037 m²

Le Mans

358 700 EUR

337 600 EUR

1km d'un village avec commerces, maison 4 chambres, 2,9ha.

Dans un environnement tranquille, à env. 30 km au sud du Mans, maison de 4 chambres (env. 164 m² habitables sur un terrain d’env. 2,9ha). A 1 km d’un village avec commerces, services, école et collège. Atelier, grange, débarras, bois (dont une partie pourrait redevenir une pâture), court de tennis à réhabiliter, potager et serre. Voisin le plus proche à env. 180 m.   MAISON   Rez-de-chaussée VERANDA D’ENTREE – 2,8 x 2,8 m (7,8 m²) ENTREE – 8,9 m² - hauteur sous plafond : 2,5 m SALLE D’EAU / WC – 2,5 x 1,2 m (3,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m – sèche-serviettes électrique SALON / SALLE A MANGER – 8,5 x 4,8 m (40,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois – portes-fenêtres CUISINE – 5,5 x 3,6 m (19,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m PETIT SALON / CHAMBRE 4 – 4,0 x 3,6  (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – portes-fenêtres BUANDERIE 1 – 3,6 x 2,8 m (10,1 m²) – hauteur sous plafond : 1,8 m² BUANDERIE 2 / CHAUFFERIE – 4,6 x 3,0 m (13,8 m²) – ouvrant sur : BUCHER – 3,7 x 3,5 m (13,0 m²)   A l’étage PALIER / MEZZANINE – 14,9 m² CHAMBRE 1 – 4,6 x 3,5 m (16,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m SALLE DE BAINS – 4,2 x 2,9 m (12,2 m²) COULOIR – 3,0 x 1,6 m (4,8 m²) CHAMBRE 2 – 4,1 x 3,7 m (15,2 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 2,8 m CHAMBRE 3 – 3,2 x 3,2 m (10,2 m²)   A L’EXTERIEUR ATELIER – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m GRANGE / DOUBLE GARAGE – 7,0 x 6,1 m (42,7 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 6,1 m             MEZZANINE – 6,1 x 3,5 m (21,4 m²) ATELIER DE REMPOTAGE – 6,0 x 2,3 m (13,8 m²) SELLERIE – 4,0 x 2,0 m (8,0 m²) DEBARRAS / ECURIE 1 – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²) DEBARRAS / ECURIE 2 – 4,0 x 3,1 m (12,4 m²) DEBARRAS / ECURIE 3 – 4,0 x 3,0 m (12,0 m²) JARDIN POTAGER VERGER avec pommes, poires, pêches, cerises, mirabelles PUITS – toujours alimenté en eau COURT DE TENNIS à réhabiliter TERRASSE   DIVERS Etat général : bon, y compris les toitures Chauffage : central au fioul Double vitrage partout Electricité refaite en 2017/2018 Fosse septique à remplacer ADSL Dans le village (1 km) : boulanger, supérette/boucherie (tous excellents), pharmacie, écoles, coiffeurs, fleuriste, bar/maison de la presse, kinésithérapeute, maison de retraite… Dans un rayon de 6 km : supermarchés, docteur, banques, gare TER pour le TGV au Mans Accès facile à l’autoroute   Prix de vente incluant les honoraires d’agence de 5,5 % TTC, soit 17 600 € à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires 320 000 €  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;    Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.                     INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PL72PON

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4 ch

164 m²

terrain 29 000 m²

Le Mans

358 700 EUR

337 600 EUR

4 ch

164 m²

terrain 29 000 m²

Le Mans

147 381 EUR

IDEAL INVESTISSEUR T4 RDC.

IDEAL INVESTISSEUR dans un cadre exceptionnel, Coup de coeur assuré vous serez sous le charme dès votre arrivée de par sa vaste entrée arboré d'Oliviers. RARE à la vente au calme appartement T4 très lumineux situé au au RDC Composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès terrasse, 3 chambres équipées d'une salle d'eau chacune, 1 wc Chantal Tricot Piron megAgence vous propose du au T2 au T5- 48 appartements tous entièrement rénovés. Chacun possède une cuisine aménagée équipée Immeuble sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 381 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Chantal TRICOT-PIRON, Tél. : 06 79 81 26 89, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 817 502 057

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3 ch

54 m²

Le Mans

128 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre LE MANS appartement T4 de 78 m² Proche Gare sud.

72000 LE MANS - A 5mn à pied de la Gare SUD, appartement T4 de 78 m2 env. dans Résidence sécurisée au 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon/SAM 29m2 très lumineux exposé plein SUD sans vis à vis, cuisine A/E, 2 chambres (possibilité 3 chambres), salle de bains, WC séparé. Proche des commerces : écoles, accès routier. Cave individuelle, place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 980, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage; eau chaude) : 2200 soit 183 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854442)

4 p

2 ch

77 m²

etage 4

Le Mans

88 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre LE MANS appartement T2 de 43,3 m².

LE MANS 72000, A VENDRE, APPARTEMENT T2 avec cave et parking. Situé dans un secteur prisé, cet appartement T2, vous offre : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux d'environ 14m², une cuisine séparée, aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, cave et une place de parking aérien, privative. La résidence est bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur. Vous serez agréablement surpris par son environnement immédiat, très calme et verdoyant ainsi que par sa proximité avec un beau parc urbain, de même que par sa distance à seulement 7 à 10 minutes à pied d'une une ligne de Tram, commerces et de Centre Ville. Cet appartement nécessite un rafraichissement. Il vous appartienrda de lui rendonner ses notes de noblesse et en faire un petit nid douillé pour votre résidence principale ou investissement locatif. Pour programmer une visite ou pour obtenir plus de renseignements, appelez votre spécialiste du secteur Mme Jadwiga Ghestem Capifrance. Faire vite. Nombre de lots de la copropriété : 297, Mon

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Le Mans

212 000 EUR

HÔPITAL / PARC MONOD.

COUP DE COEUR - RIVE DROITE - Charmante maison de ville de 88 m2 avec caractère et élégance. Située dans un quartier prisé du Mans, vous serez séduits par les volumes. Le salon séjour de 30 m2 est chaleureux et doté d'une cheminée d'époque, apportant une touche de charme et d'authenticité. La cuisine aménagée et équipée, accès terrasse, est fonctionnelle et bien agencée. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez un cellier, espace pratique de rangement, avec WC. A l'étage, le vaste palier dessert 2 belles chambres et une salle de bain avec WC. L'atout charme supplémentaire est le jardin ! Très belle terrasse bois et un beau jardin paysager aménagé avec soin. Cave - Chaudière à condensation - PVC double vitrage. Le quartier Hôpital / Parc Monod est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

3 p

2 ch

88 m²

terrain 200 m²

Le Mans

219 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre LE MANS appartement T3 de 77 m².

Coup de cur pour cet appartement de 77m2 entièrement rénové situé en HYPER CENTRE, 6ème étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec son balcon plein Sud et son store banne électrique , sa luminosité traversante, son calme, sa vue dégagée, cet appartement vous séduira. Ses 3 pièces se composent comme suit : Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, dune entrée, dun salon, dune chambre, salle deau avec grand placard, WC indépendant.(cuisine/salle à manger, entrée, salon :56.21m2) Double vitrage dans tout lappartement, parquet en chêne au sol. Un interphone assure un accès sécurisé à la Résidence. Proximité de tous les commerces et transports . Les autoroutes sont accessibles rapidement. Possibilité dachat dun stationnement ou location dun stationnement. Cave Chauffage urbain. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, entretien des partie

3 p

1 ch

77 m²

etage 6

Le Mans

399 000 EUR

Dpt Sarthe (72), à vendre 72000 LE MANS - MAISON DE VILLE P6 de 210 m²env. au sol -.

72000 LE MANS - Située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cur pour cette maison de ville (SH 210m2 env.) Il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour. Au RDC / Cuisine, salon/SAM, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour. Aux étages : 5 chambres, 2 SDB, 1Salle d'eau, 2 toilettes Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous. Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas à me contacter. La cour est très lumineuse , elle est protégée des regards. Cave. Terrain

8 p

5 ch

210 m²

Le Mans