420 000 EUR EXCLUSIVITE - 74310 - LES HOUCHES - secteur SERVOZ / Village Le Lac - charmant T4 en duplex - 88m2 - balcon avec vue Mont Blanc - grand garage Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Mélanie HENNENFENT vous proposent un petit coin de paradis aux Houches, un incroyable appartement en duplex de 66m2 (88m2 au sol) avec une vue Mont Blanc à couper le souffle. Préparez-vous à tomber amoureux ! Le bien en quelques mots : Type : T4 en duplex Situation : Les Houches Copropriété : Petite, avec des charges légères et un syndic bénévole Stationnement : Place de parking libre dans la résidence + un grand garage de plus de 20m2 Si vous êtes un amoureux de la montagne et que vous rêvez de contempler le Mont Blanc tous les matins depuis votre balcon, c'est l'endroit parfait pour vous. En plus, vous êtes à deux pas de l'entrée de l'autoroute et à seulement 5 minutes en voiture de Chamonix. La gare est également toute proche pour vos escapades en train. Le rez-de-chaussée vous offre : Une chambre avec sa propre salle d'eau privative pour les matins pressés Des WC séparés pour plus de confort Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct au balcon Une cuisine semi-ouverte pour pouvoir préparer de bonnes fondues Et à l'étage, découvrez : Deux belles chambres mansardées avec des placards pour ranger tous vos trésors Une grande salle de bain avec WC pour les moments de détente Vous aurez également le plaisir de profiter du chauffage au sol en bas, tandis que des radiateurs prendront soin de vous à l'étage. Et le meilleur dans tout ça ? Les charges de copropriété sont légères comme une plume ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou. Alors, à bientôt pour une visite et, qui sait, peut-être le début de votre nouvelle vie aux Houches ! ️ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au ... ou par e-mail à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Melanie Hennenfent, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°853044857 Ref annonce : 150014 4 p 3 ch 87 m² etage 3 Les Houches
2 650 000 EUR Sur un magnifique terrain de 4175m2 chalet de 300m2 environ comprenant : Entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 44m2 avec accès à deux terrasses une exposée est et l'autre sud, sauna coin repos douche, une grande pièce vestiaire, un carnotset ou petit salon. A l'étage : un grand salon entièrement vitré de 56m2 avec cheminée très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc, trois chambres, salle d'eau, salle de bains. Combles : une grande chambre avec dressing, salle d'eau, grande mezzanine ouverte sur le salon. Sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière fuel) , une grande cave. grand garage avec cave. Construction de 1970. Possibilité de diviser le terrain, construction résiduelle importante. 9 p 4 ch 304 m² terrain 4 175 m² Les Houches
332 000 EUR Appartement + Annexes. VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC, LES HOUCHES, très bel appartement 3 PIÈCES comprenant une entrée, une pièce de séjour avec balcon, une salle de bains, un wc indépendant, deux chambres. Cave et 2 places de parking souterraines.A proximité du téléphérique de Bellevue et des commerces. OFFRE RARE ET EXCLUSIVE ! » 3 p 44 m² Les Houches
3 350 000 EUR Exclusivité AIM Sur un magnifique terrain arboré de 2 474m2 propriété sans pareil ! Ancienne ferme rénovée comprenant au R.D.J : entrée, salle à manger avec poêle à granules, un grand séjour avec cheminée avec insert, une grande salle TV, une cuisine indépendante avec accès jardin et cellier, une grande chambre, une salle de bains, W.C. indépendant. Étage : une chambre master avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle de bains, 2 chambres, une salle d'eau douche. Coin buanderie. Sous-sol : une cave voutée. Surface de la ferme 238,28m2 Dans le jardin : une grange en partie aménagée en bureau , rangements surface de la grange 38,88m2 Un mazot ancien sur le terrain. En annexe, un grand garage 3 voitures avec ski room et cellier. Possibilité de créer un chalet au dessus du garage. Constructibilité résiduelle. Chauffage par pompe à chaleur, plus un poêle à granules et un insert. Eau chaude par 3 ballons. Toiture refaite en tavaillons. Beaucoup de charme pour cette propriété et vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. 8 p 5 ch 277 m² terrain 2 474 m² Les Houches
286 000 EUR Route du pont, grand 2 pièces de 47 m2 en rez-de-chaussée d'une petite coproropriété datant de 2005. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie - avec cuisine américaine - ouverte par une grande baie sur une terrasse en angle entourant tout l'appartement, une belle chambre double et une salle d'eau avec doubles vasques et toilettes. Il est vendu avec une cave de 20 m2 ainsi qu'une place de parking en souterrain. Actuellement sous bail locatif, loyer mensuel 714 € hors charges, échéance: octobre 2024. Features: - Terrace 2 p 1 ch 47 m² Les Houches
525 000 EUR Appartement atypique à deux pas du téléphérique de Bellevue comprenant entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une chambre en suite, une chambre en mezzanine, w.-c. indépendant, coin buanderie. Surface Carrez : 66.70 m2 Surface utile : 77.19 m2 Belle terrasse privative, jardin avec piscine. Bon rendement Locatif. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 304 euros. 3 p 2 ch 67 m² terrain 77 m² Les Houches
1 800 000 EUR 1 680 000 EUR EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Miage, une ancienne ferme de sept chambres située dans un quartier résidentiel bucolique réunissant de très belles fermes authentiques du siècle dernier, entourées de jardins fleuris et d'arbres fruitiers. Cette propriété datant de 1810 offre deux appartements indépendants pouvant être soit transformés en demeure familiale, soit garder sa configuration qui permet de générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du magnifique appartement en haut. La ferme bénéficie d’un splendide jardin arboré invitant à la détente. La partie sud de la propriété jouit d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur le Massif de Mont-Blanc. La Ferme Miage de 247 m2 est développée sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée voutée, une pièce avec un poêle à granules pour le séjour et la cuisine équipée avec accès au jardin, trois chambres spacieuses dont une avec un bureau attenant et une salle de douche partagée avec toilettes. A l’étage : Accessible depuis la terrasse côté sud ou l’escalier côté nord, vous avez une entrée, un spacieux salon et salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres dont une en suite avec une salle de douche rénovée et un dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain familiale, des toilettes et une buanderie. En complément à cet étage, vous trouverez une mezzanine agrémentée d'un espace salon et de son bureau. Au sous-sol : Une cave à vin voutée. En annexes : Deux grands cabanons indépendants de 18m2 et 9m2 et un abri pour deux voitures. A proximité de toutes facilités, supermarché à 600m, l’arrêt de bus à seulement 300m et téléphérique de Bellevue à 4 minutes en voiture, vous serez séduit par ce lieu de vie charmant. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier à Chamonix Sotheby’s International Realty au ... Features: - Terrace 11 p 7 ch 247 m² terrain 746 m² Les Houches
1 990 000 EUR Dans un joli secteur des Houches, bénéficiant d'un environnement calme et naturel, terrain à bâtir d'une surface de 2400 m2. Il est vendu avec un permis de construire pour 4 chalets individuels sur un sous-sol de stationnement collectif. Surface plancher à créée : 872,46 m2 P.C. obtenu purgé de recours des tiers VRD et réseaux réalisés sur le terrain Droit de passage négocié pour 5 habitations maximum concernant la dite parcelle, les études suivantes sont réalisées. Plan topographique Plan de profil voirie Études de sol et étude G2 pro Terrain libre de toute occupation. Surfaces habitables des Chalets Chalet 1 : 181,70 m2 Chalet 2 : 179,31 m2 Chalet 3 : 181,70 m2 Chalet 4 : 179,31 m2 Surface utile totale des garages sous-sol : 1028 m2 Pour tous renseignements complémentaires nous contacter. 2 400 m² Les Houches
1 365 000 EUR Spécial investisseur : Au centre du village des Houches maison de rapport d'une superficie de 320m2 environ. Murs commerciaux d'un restaurant bar, bail commercial en cours. Loyer 4000 euros par mois, (TVA non applicable). Au 1er et 2e étage 4 appartements, dont 3 appartements de 2 pièces et un appartement de 3 pièces. Cave en sous-sol pour chaque appartement. location non meublée baux en cours. les appartements ont fait l'objet d'un diagnostic Amiante, surface Carrez et DPE en date du 20/12/2021. Contactez-nous pour davantage de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 9 p 320 m² Les Houches
315 000 EUR [SOUS OFFRE] C0048WI Vallée de Chamonix Mont-Blanc, LES HOUCHES, découvrez ce très joli appartement de deux pièces + cabine situé dans le secteur des Granges. Il se compose d'une entrée avec rangements distribuant, une chambre cabine avec lits superposés, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une belle chambre avec placard. Depuis la pièce de vie, nous avons accès au grand jardin privé d'une surface d'environ 150 m2 et d'une double terrasse d'angle. En dépendances : une cave, un casier à skis, un grand garage souterrain fermé. Appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale. Features: - Garden - Terrace 3 p 1 ch 38 m² Les Houches
2 200 000 EUR Chalet 7 pièces avec piscine aux Houches. Situé dans un secteur très calme des Houches en bordure de forêt, ce superbe chalet de 241m² bénéficie d'une piscine extérieure chauffée et de 2 terrasses idéalement exposées avec une vue une imprenable. Le chalet comporte 3 niveaux : Le rez-de-chaussée est composé d'une buanderie, de 3 chambres, d'une grande salle de douche et d'une salle de sport avec de larges baies vitrés donnant accès à la piscine. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse, une salle de bain et wc. A l'étage supérieur nous retrouvons la grande chambre principale, sa salle de bain et un balcon avec vue sur le jardin. En annexe : Un local technique, un mazot aménageable et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 7 p 4 ch 241 m² terrain 1 075 m² Les Houches
2 200 000 EUR Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Gaspard avec sa piscine extérieure chauffée, un produit rare à la vente. Situé aux Houches dans un secteur très calme grâce à son emplacement privilégié en bordure de forêt, ce chalet de 241m² vous donne une impression de vacances avec ses 2 terrasses en teck, la première bordant la piscine et l’autre surplombante avec sa table à manger et son salon d’été très bien exposés pour profiter du soleil toute la journée jusqu’à 21h30 au plus tard pour des soirées en famille ou entre amis. Le chalet Gaspard dispose de 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée composé comme suit : 1 entrée, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 hall avec des rangements qui permet d’accéder à l’étage supérieur, 1 chambre double, 1 autre chambre avec 4 couchages qui se transforme en 2 chambres doubles séparées, 1 grande salle de douche avec placards et 1 salle de sport lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de la piscine. - Le rez-de-jardin avec 1 salle de bains et wc, 1 grande pièce de vie de 64m² incluant une belle et grande cuisine toute équipée, 1 coin salon avec cheminée et salle-à-manger, donnant accès au jardin et à une magnifique terrasse de 76m². - L’étage supérieur avec en première partie un espace en sous-pente pouvant servir de coin lecture et disposant de spacieux placards et donnant accès à la chambre Maître avec balcon exposé Est et sa salle de bains. - En annexe : un local technique, un garage de 17m², trois places de parking et dans le jardin un beau mazot authentique de 7,9m² pouvant être aménagé en chambre. A proximité vous trouverez le centre du village des Houches avec toutes les commodités, un supermarché, un arrêt de bus pour se déplacer dans toute la vallée, une voie cyclable pour se rendre à Chamonix et à 10m du chalet les départs de sentier pour la randonnée ou le VTT. Pour plus d’information veuillez contacter Aurélie Favret au ... Features: - SwimmingPool - Balcony - Terrace 7 p 4 ch 241 m² terrain 1 075 m² Les Houches
850 000 EUR 'Le Gouter' un charmant chalet Trappier de 90 m2 environ, érigé sur un terrain de 1135 m2 situé à Taconnaz, joli hameau des Houches . Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux chambres une salle d'eau, un WC et un grand garage. A l'étage, une belle pièce de vie ouverte sur l'espace salon et salle à manger donne accès à un balcon offrant une vue dégagée et ensoléillée sur le massif du Mont Blanc, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC séparé. En mezzanine, vous trouverez une belle chambre avec de nombreux rangements plus des combles. Chalet actuellement loué jusquau 14 Novembre 2025 Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.https:// ... />Features: - Terrace - Garden 6 p 3 ch 90 m² terrain 1 135 m² Les Houches