278 690 EUR

MAISON-LES MOUTIERS EN RETZ-44760.

A 600 m des commerces, gare, mer à pied. Maison de 70 m² sur sous-sol, comprenant une entrée sur couloir, cuisine séparé, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Elle dispose d'une terrasse bien exposée, d'un jardin de 628 m² entièrement clos et arborés. BUDGET : 278 690 HI. Honoraires d'agence inclus 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 268 000 euros hors honoraires. DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2680 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au 0601056519 ou par courriel à v.caillaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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70 m²

terrain 628 m²

Les Moutiers-en-Retz

278 690 EUR

A 600 m des commerces, gare, mer à pied. Maison de 70 m² sur sous-sol, comprenant une entrée sur couloir, cuisine séparé, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Elle dispose d'une terrasse bien exposée, d'un jardin de 628 m² entièrement clos et arborés. BUDGET : 278 690 HI. Honoraires d'agence inclus 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 268 000 euros hors honoraires. DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2680 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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70 m²

terrain 628 m²

Les Moutiers-en-Retz

685 000 EUR

100m de la mer, maison de 187m2 sur terrain de 1450m2 au calme!.

Jolie bâtisse d’environ 187m2 située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune des Moutiers en Retz, à seulement 100m de la plage! La maison est nichée dans un cadre de verdure de 1450m2. Le terrain est clos, sans vis à vis et constructible (piscinable également). Elle se trouve à 7 min de Pornic, 30min de St Nazaire et de l’aéroport de Nantes, et proche des commerces et services des Moutiers. La maison, entièrement en 2006, se compose au rdc d’une entrée avec placard, wc indépendant, une spacieuse pièce de vie très lumineuse (80m2) avec cheminée insert, cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur le jardin et la terrasse (80m2 avec triple exposition Est Sud Ouest), 2 chambres chacune avec placard, salle d’eau avec wc. L’étage dessert une suite parentale avec balcon: chambre, dressing, salle de bain (douche et baignoire) et wc indépendant. Grenier d’environ 43m2 au sol (pour le moment à usage de dortoir, mais pouvant devenir un logement totalement indépendant). Double garage (52m2) avec coin buanderie 100m de la mer Tout à l’égoût Belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse 4 chambres (dont une suite parentale) Terrain entièrement constructible et piscinable Rénovation de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur

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180 m²

terrain 1 447 m²

Les Moutiers-en-Retz

637 000 EUR

LES MOUTIERS EN RETZ, dans le charmant village de Prigny et à proximité des petits commerces et restaurants autour de la ravissante place de l'Eglise Madame. Coup de cœur assuré pour cette propriété nichée dans un environnement privilégié et à l'abri des regards. Bâtisse historique des Moutiers en Retz, cette ancienne cour de justice a été entièrement rénovée. Sur son terrain clos de murs en vieilles pierres, cette maison offre de beaux espaces de vie orientés sur le jardin. Une très belle entrée, une salle à manger de 25 m², un salon de 37 m² avec sa cheminée en tuffeau et une magnifique charpente apparente qui contribuent au charme et au cachet de cette demeure. Les pièces de nuit se décomposent en 4 chambres dont une de 22 m² et également une salle de bain et une salle d'eau. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de plusieurs dépendances dont une de 120 m². Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent le confort d'une maison spacieuse de caractère en un lieu historique, dans un cadre enchanteur. Vidéo sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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4 ch

171 m²

terrain 1 264 m²

Les Moutiers-en-Retz

1 298 000 EUR

Ce domaine du XIIIè siècle de plus de 400m2 sur plus d'un hectare de terrain bucolique est idéalement situé à proximité des plages des Moutiers-en-retz et de la Bernerie-en-Retz. Une superbe véranda fait office d'entrée et de petit salon permettant l'accès sur une somptueuse pièce de vie de 100 m2, une très belle chambre se propose au rez-de-chaussée avec espace bain. Ce niveau est complété d'un autre espace composé d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur une vaste terrasse couverte, une salle d'eau, quatre chambres dont trois nichés dans le moulin. Un escalier nous emmène à l'étage pour découvrir un vaste bureau , une bibliothèque et une superbe suite avec salle d'eau. Une partie comble reste à aménager à l'étage supérieur. Ce bâti exceptionnel, situé dans un écrin de verdure de plus d'un hectares arboré offre un cadre bucolique plein de charme. La promenade dans ce lieu magique vous fait découvrir trois chambres authentiques avec leur espace bain/douche et commodités dont 2 yourtes de 30 et 40 m2 et une cabane de pêcheur de tout confort d'environ 30m2 au bord de l'eau. Une dernière yourte propose un espace spa avec hammam et sauna. Cette propriété très bien situé et de caractère est parfaite pour un projet chambres d'hôtes ou pour réunir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Classe énergie D/ Classe climat C/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3320 euros et 4560 euros par an Contact : Patricia Lepeltier Buyck N RSAC ... Tél: ... Mail: ...

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400 m²

terrain 11 500 m²

Les Moutiers-en-Retz

277 000 EUR

Votre construction de maison à Villeneuve-en-Retz : Faites construire votre maison à Villeneuve-en-Retz, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence des Sorinières vous propose ce projet de construction à 40 km de Nantes. Cette maison 100% personnalisée sera construite sur un terrain viabilisé de 400 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement est située à proximité du centre de la commune. Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 90 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un cellier. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION ! En savoir plus sur Villeneuve-en-Retz : Depuis le 1er janvier 2016, Bourgneuf-en-Retz a fusionné avec Fresnay-en-Retz et Saint-Cyr-en-Retz pour former la commune nouvelle de Villeneuve-en-Retz, qui compte désormais près de 5 000 habitants. Regrouper ces trois communes en une a permis de créer une ville attractive économiquement, qui possède désormais quatre zones d'activités. Villeneuve-sur-Retz dispose également d'un théâtre, de deux bibliothèques, de cinq écoles primaires, de trois complexes sportifs et d'un centre de loisirs. On y trouve aussi plusieurs professionnels de santé. En plus de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo, Villeneuve-en-Retz se trouve proche de l'océan, et notamment des plages des Moutiers-en-Retz et de La Bernerie-en-Retz. Elle est également limitrophe de Pornic, Saint-Hilaire-de-Chaléons, Sainte-Pazanne et Machecoul, ainsi que de deux communes de Vendée (85).

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90 m²

terrain 400 m²

Les Moutiers-en-Retz

317 000 EUR

Votre construction de maison à Villeneuve-en-Retz : Découvrez votre futur projet de construction à Villeneuve-en-Retz en Loire-Atlantique (44), à 40 km de Nantes, une opportunité de l’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières. Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain viabilisé de 400 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve près du centre-ville. Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 110 m2, comportant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé, un garage, un cellier et un jardin exposé sud. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, ce sont 25 collaborateurs qui vous accompagnent du début à la fin de votre projet de construction de maison individuelle. Nous concevons les plans de votre futur logement en fonction de vos besoins et de votre budget. La construction est confiée à notre réseau d'artisans partenaires, tandis que nos conducteurs de travaux assurent le suivi de votre chantier et vous en tiendront régulièrement informés. En savoir plus sur Villeneuve-en-Retz : Depuis le 1er janvier 2016, Bourgneuf-en-Retz a fusionné avec Fresnay-en-Retz et Saint-Cyr-en-Retz pour former la commune nouvelle de Villeneuve-en-Retz, qui compte désormais près de 5 000 habitants. Regrouper ces trois communes en une a permis de créer une ville attractive économiquement, qui possède désormais quatre zones d'activités. Villeneuve-sur-Retz dispose également d'un théâtre, de deux bibliothèques, de cinq écoles primaires, de trois complexes sportifs et d'un centre de loisirs. On y trouve aussi plusieurs professionnels de santé. En plus de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo, Villeneuve-en-Retz se trouve proche de l'océan, et notamment des plages des Moutiers-en-Retz et de La Bernerie-en-Retz. Elle est également limitrophe de Pornic, Saint-Hilaire-de-Chaléons, Sainte-Pazanne et Machecoul, ainsi que de deux communes de Vendée (85).

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110 m²

terrain 400 m²

Les Moutiers-en-Retz

236 000 EUR

Votre construction de maison à Villeneuve-en-Retz : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Villeneuve-en-Retz en Loire-Atlantique (44), à 40 km de Nantes. Cette maison avec plans optimisés personnalisables sera construite sur un terrain viabilisé de 400 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement est située près du centre-ville. D’une superficie de 80 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un garage et un jardin exposé sud. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Villeneuve-en-Retz : Depuis le 1er janvier 2016, Bourgneuf-en-Retz a fusionné avec Fresnay-en-Retz et Saint-Cyr-en-Retz pour former la commune nouvelle de Villeneuve-en-Retz, qui compte désormais près de 5 000 habitants. Regrouper ces trois communes en une a permis de créer une ville attractive économiquement, qui possède désormais quatre zones d'activités. Villeneuve-sur-Retz dispose également d'un théâtre, de deux bibliothèques, de cinq écoles primaires, de trois complexes sportifs et d'un centre de loisirs. On y trouve aussi plusieurs professionnels de santé. En plus de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo, Villeneuve-en-Retz se trouve proche de l'océan, et notamment des plages des Moutiers-en-Retz et de La Bernerie-en-Retz. Elle est également limitrophe de Pornic, Saint-Hilaire-de-Chaléons, Sainte-Pazanne et Machecoul, ainsi que de deux communes de Vendée (85).

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3 ch

80 m²

terrain 400 m²

Les Moutiers-en-Retz

211 000 EUR

Votre construction de maison à Villeneuve-en-Retz : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Villeneuve-en-Retz en Loire-Atlantique (44), à 40 km de Nantes. Étudions ensemble votre projet de maison avec plans optimisés personnalisables sur un terrain viabilisé de 400 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe à proximité du centre de la commune. Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 81 m2, comportant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, un cellier et un jardin exposé sud. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier. En savoir plus sur Villeneuve-en-Retz : Depuis le 1er janvier 2016, Bourgneuf-en-Retz a fusionné avec Fresnay-en-Retz et Saint-Cyr-en-Retz pour former la commune nouvelle de Villeneuve-en-Retz, qui compte désormais près de 5 000 habitants. Regrouper ces trois communes en une a permis de créer une ville attractive économiquement, qui possède désormais quatre zones d'activités. Villeneuve-sur-Retz dispose également d'un théâtre, de deux bibliothèques, de cinq écoles primaires, de trois complexes sportifs et d'un centre de loisirs. On y trouve aussi plusieurs professionnels de santé. En plus de ses sentiers à parcourir à pied ou à vélo, Villeneuve-en-Retz se trouve proche de l'océan, et notamment des plages des Moutiers-en-Retz et de La Bernerie-en-Retz. Elle est également limitrophe de Pornic, Saint-Hilaire-de-Chaléons, Sainte-Pazanne et Machecoul, ainsi que de deux communes de Vendée (85).

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3 ch

81 m²

terrain 400 m²

Les Moutiers-en-Retz

152 500 EUR

Terrain 1546m² à 8 min de l'océan.

Situé entre les Moutiers-en-Retz et Bourgneuf-en-Retz à 8 min de l' Océan Atlantique. A 6 min du Port du Collet, 9 min de la Bernerie-en Retz, 12 min de Pornic et 30 min de Nantes. Cette grande parcelle de 1546m² plane, en zone UB, en partie clôturée et arborée offre de grande possibilité pour votre future maison principale ou secondaire. Niché en fond d'impasse et à l'abri des regards, vous pourrez profiter pleinement de votre pavillon, entouré de votre famille et pourquoi pas, autour également de votre future piscine. Un pôle commercial dont boulangerie, pharmacie, pôle santé, coiffeur, cave et un U Express sont accessible à pied. Ecole publique et privée à 5 min en voiture. Gare à 1,2 km. Le bornage et la viabilisation sont en cours. Desservi du tout à l'égout. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur

1 546 m²

Les Moutiers-en-Retz

1 299 000 EUR

Les Moutiers en Retz (290 m² ).

EXCEPTIONNEL ! Vous ne résisterez pas au charme de cette magnifique propriété de 290 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine boisé de plus d'un hectare. Située à 1 km des plages, cette demeure d'exception adossée à son moulin (bâti au 13ème siècle) vous offre ses espaces lumineux et chaleureux dans un cadre incomparable. De plain-pied, vous profitez d'une vaste pièce à vivre (100 m² environ) avec son salon, son coin bar et sa salle à manger au coin du feu, ainsi qu'une mezzanine (avec bureau et bibliothèque) dotant l'ensemble d'une superbe hauteur sous plafond. Attenante, vous disposez d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée. Ce bel espace est également prolongé par une grande véranda ouvrant sur le parc. Pour votre confort, vous bénéficiez, en rez-de-chaussée, d'une charmante suite parentale avec sa salle de bains privative. A l'étage, vous disposez de 5 autres chambres (dont 3 au sein du moulin entièrement rénové) ainsi que des combles aménageables offrant une vue sur la mer. A l'abri des regards, parcouru de chemins à arpenter, son parc est composé de multiples espèces végétales, d'un étang et de deux puits (dont un puits artésien de 35 mètres de profondeur permettant d'alimenter l'ensemble du domaine). En complément, ce bien atypique vous propose trois belles suites extérieures (30 à 40 m²), toutes équipées de leur salle de bains privative. Pour vous accorder de délicieux moments de détente, une yourte composée d'un spa, hammam et sauna est à votre disposition. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** Selon votre projet, ce domaine détient aussi de nombreuses possibilités d'exploitation : chambre d'hôtes, restaurant gastronomique, événements privés ou professionnels, mariages, séminaires... Attenant, 1 hectare supplémentaire est disponible à la vente pour tous vos projets d'extension : terrain de loisirs, tiny houses, centre équestre... *** Proche plages à pied et à vélo, chemins côtiers et commodités. DPE D - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an). Prix : 1 299 000 euros (honoraires 3.92% TTC inclus charge acquéreur soit 1 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD, Conseils en immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 347293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *** (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

12 p

9 ch

290 m²

terrain 11 000 m²

Les Moutiers-en-Retz

1 299 000 EUR

EXCEPTIONNEL ! Vous ne résisterez pas au charme de cette magnifique propriété de 290 m² dans son écrin de nature, édifiée sur un domaine boisé de plus d'un hectare. Située à 1 km des plages, cette demeure d'exception adossée à son moulin (bâti au 13ème siècle) vous offre ses espaces lumineux et chaleureux dans un cadre incomparable. De plain-pied, vous profitez d'une vaste pièce à vivre (100 m² environ) avec son salon, son coin bar et sa salle à manger au coin du feu, ainsi qu'une mezzanine (avec bureau et bibliothèque) dotant l'ensemble d'une superbe hauteur sous plafond. Attenante, vous disposez d'une cuisine donnant sur une terrasse abritée. Ce bel espace est également prolongé par une grande véranda ouvrant sur le parc. Pour votre confort, vous bénéficiez, en rez-de-chaussée, d'une charmante suite parentale avec sa salle de bains privative. A l'étage, vous disposez de 5 autres chambres (dont 3 au sein du moulin entièrement rénové) ainsi que des combles aménageables offrant une vue sur la mer. A l'abri des regards, parcouru de chemins à arpenter, son parc est composé de multiples espèces végétales, d'un étang et de deux puits (dont un puits artésien de 35 mètres de profondeur permettant d'alimenter l'ensemble du domaine). En complément, ce bien atypique vous propose trois belles suites extérieures (30 à 40 m²), toutes équipées de leur salle de bains privative. Pour vous accorder de délicieux moments de détente, une yourte composée d'un spa, hammam et sauna est à votre disposition. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** Selon votre projet, ce domaine détient aussi de nombreuses possibilités d'exploitation : chambre d'hôtes, restaurant gastronomique, événements privés ou professionnels, mariages, séminaires... Attenant, 1 hectare supplémentaire est disponible à la vente pour tous vos projets d'extension : terrain de loisirs, tiny houses, centre équestre... *** Proche plages à pied et à vélo, chemins côtiers et commodités. DPE D - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 320 euros et 4 560 euros par an). Prix : 1 299 000 euros (honoraires 3.92% TTC inclus charge acquéreur soit 1 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD, Conseils en immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU et Nadège BANSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 347293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *** (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

12 p

9 ch

290 m²

terrain 11 000 m²

Les Moutiers-en-Retz