855 000 EUR

Bourgeoise 6 chambres -bureau -cave -jardin -garage -piscine.

Rare sur le secteur Coup de Cœur pour cette jolie demeure individuelle du 19e, située sur une parcelle de 2200m², à 7mn de Linselles, au sein d'un village où il fait bon vivre. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant des espaces généreux, elle propose un hall d'entrée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec cheminées et cuisine équipée dinatoire, ouverte sur une belle terrasse et un beau jardin arboré avec piscine. Un bureau et une arrière cuisine complètent le rez de chaussée. Aux étages, 6 grandes chambres, 2 pièces dressing, une salle de bains complète et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager un studio indépendant au 1er étage. Caves avec buanderie - Parking sécurisé avec car port et garage. Très bon état technique : Toiture de 2010 et façade refaite. Pour les amateurs de cachet et de volume, une maison de famille idéale à proximité des commerces, axes routiers et 10mn de la Croix blanche - Arrêt de Bus proche. Hâte de vous y emmener ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 855 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 830 000 € Honoraires : 3,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

10 p

6 ch

310 m²

terrain 2 163 m²

Linselles

180 000 EUR

F2 récent, équipé PMR, idéal pour personne seule, couple ou local d'activité libérale.

Situé au cœur de la charmante ville de Linselles, cet appartement F2 se trouve dans un bâtiment récent de 2022, au sein d'une copropriété de 30 logements. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces, écoles, lycées et aux transports en commun. Doté d'une exposition Sud-Ouest, ses fenêtres offrent une luminosité agréable toute la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse privée et une place de parking sécurisée. Cet appartement de 47 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. La chambre offre un espace de détente confortable. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et de lavabo moderne. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Enfin, la présence d'équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite font de cet appartement un choix idéal pour une personne seule, un couple ou une profession libérale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

47 m²

Linselles

455 000 EUR

PLAIN PIED moderne 3 chambres - bureau - garage - atelier - jardin.

Dans un environnement paisible mais proche de toutes commodités et à 10mn de Linselles, Jolie Maison d'architecte de plain pied de 2015, située sur une parcelle de 700m² environ. On aime son architecture, ses finitions soignées, son état technique impeccable. D'une surface de 120m² habitables, Elle propose une entrée avec vestiaire, un grand séjour lumineux de 48m² avec cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains complète et un coin buanderie. Jardin bien exposé avec vue sur la campagne et 2 grandes terrasses dont une couverte à l'abri du vent. Un garage de 27m² et 2 ateliers viennent parfaire le bien - Parking pouvant accueillir 2/3 véhicules . Produit rare sans travaux, idéal pour ceux qui aiment la tranquillité proche des randonnées pédestres au bord de la Lys ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 443 000 € Honoraires : 2,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

5 p

3 ch

120 m²

terrain 699 m²

Linselles

249 800 EUR

Belle maison 3 chambres, jardin et stationnements.

Située proche de toutes commodités, dans une impasse accessible en voiture, je vous invite à venir découvrir cette belle maison lumineuse mitoyenne de 97m2 habitable avec un beau jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec les WC et un vestiaire donnant sur la belle pièce de vie d'environ 33m2 avec lumière traversante et d'une cuisine ouverte toute équipée puis un cellier. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres de 11 et 12m2, la salle de bain avec balnéo et douche. Au deuxième étage, 1 chambre sous combles de 29m2 au sol avec dressing sous pente. L'extérieur est composé d'une terrasse, un beau jardin exposé Sud. Une parcelle supplémentaire en face de la maison avec 2 places de stationnement et un jardin. Possibilité de construction d'un double garage. Points forts : Le calme, jardin exposé Sud, toiture récente, chaudière récente, pas de travaux à prévoir, 2 places de stationnement avec possibilité de garage, faible taxe foncière. Ne tardez pas à me contacter pour discuter de cette réelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 310 m²

Linselles

326 800 EUR

Linselles, idéalement située, aux portes de la Vallée de la Lys, dans un quartier calme, résidentiel et familial ; Maison mitoyenne de 82.83 m2 neuve (fin des décembre 2023) sur une parcelle de 153 m2. A proximité de la rocade nord-ouest facilitant les liaisons dans l'ensemble de la métropole Lilloise. Cette maison idéale pour une famille se compose de : - Une entrée de 3.11 m2 - Une belle pièce de vie de plus de 32 m2 lumineuse donnant sur une terrasse de 6mx3 et un jardin orienté N/O - Espace cellier/buanderie de 3.94 m2 - WC individuel A l’étage : - Trois belles chambres de 11.11, 11.76 et 9.25 m2 dont 1 avec placards intégrés - Une salle de douche avec meuble vasque et WC. La maison bénéficie d’un garage de 13.48m2 ainsi que d'une place de stationnement. Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, 2 panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit, chaudière neuve Garantie biennale et garantie décennale Ce bien est idéalement située au calme à 5 min du centre-ville, des écoles, commerces etc, Idéal pour rattraper également les voies rapides et rejoindre Lille rapidement. Proche de la Frontière belge Ce bien correspondra à une clientèle recherchant une maison sur les secteurs de Roncq, Tourcoing, Halluin, Bondues, Wervicq, Quesnoy sur Deule, Wambrechies. Prix de vente : 326 800 euros HAI dont 11 800 euros à la charge de l’acquéreur soit 315 000 euros net vendeur Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez joindre Delphine THEILLIER ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

83 m²

Linselles

195 000 EUR

189 000 EUR

*****NOUVEAUTE IMMOSENS***** Appartement T2 de 45m2 Linselles, à 4 minutes du centre ville, des commerces, écoles et transports, à moins de 30 min de Lille (et de ses gares permettant de rejoindre Paris en une heure), Villeneuve d'Ascq et d'Armentieres Appartement T2 de 45m2 construit en 2017 avec des matériaux de qualité composée de 1 chambres, un local au RDC et un parking attitré. Cet appartement moderne de standing se compose de : Une belle piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un jolie et agréable balcon avec de la pelouse synthétique. Une belle chambre complète ce bien et donne sur une salle d’eau avec douche et parroie douche ainsi qu'un meuble vasque avec rangements et miroir. WC indépendant +++ - Un parking attitré - Un local/cave au RDV de rangement et stockage Coté technique : Menuiseries en PVC double vitrage Electrité ok Appartement entièrement repeint et remis a neuf. Cette appartement correspondra à une clientele recherchant une maison oui appartement moderne, de standing T2 T3 studio F1 F2 proche Wambrechies, Roncq ou recherchant sur les secteurs de marcq en Baroeul, La madeleine, Marquette lez Lille etc Taxe fonciere : 750 euros Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter directement Diégo DURIEZ au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au ... Surface : 45 m2 Prix du bien : 189000 € Prix du bien hors honoraires : 183000 € Honoraires TTC :3.27 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Features: - Balcony - Lift

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1 ch

46 m²

etage 2

Linselles

580 000 EUR

Individuelle semi plain pied - 3/4 chambres - cave - garage - jardin.

LE BLATON Située au calme, dans un secteur convoité, je vous propose cette jolie maison individuelle en semi plain-pied de 1976 entièrement rénovée avec goût. Bâtie sur une parcelle de 700m² et baignée de lumière, elle offre un hall d’entrée avec vestiaire, une pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée dinatoire, une pièce bureau/salle de jeux, 2 chambres dont une chambre parent avec salle de douches et dressing attenant, et une salle de bains. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. Grande terrasse et jardin exposés sud. La maison est dotée également d'une buanderie, d'un garage de 38m² avec cave à vins . Parking de 4/5 voitures. État technique impeccable. Beau produit rare dans ce secteur. Je vous y emmène avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

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4 ch

160 m²

terrain 703 m²

Linselles

179 000 EUR

Appartement en rez-de-jardin - 1 chambre - place de parking - local vélos.

Disponible fin d'année. En exclusivité, je vous propose cet appartement en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2013, à proximité du centre ville. Fonctionnel, Il dispose d'une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11m² et une salle de douches avec coin buanderie.Toilettes séparées. Terrasse et Jardin privatif de 28m² : Pratique pour les propriétaires d'animaux de compagnie ;) Une place de parking complète le bien. Bon État technique - aucuns travaux prévus dans la copropriété. Bus à 3mn à pied. Idéal primo accédant ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires : 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

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1 ch

50 m²

Linselles

140 200 EUR

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   Le bien : Prix : 140 200€ HT Loyer annuel : 5 818€ Charges annuelles : 305€ Taxe foncière : 140€   L’exploitant : Le Groupe DOMIDEP   La résidence : Résidence LES JARDINS DES SENS 16 Rue Annie Girardot, 59126 Linselles https:// ... /fr/   Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9.5/10 https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/11737-ehpad-les-jardins-des-sens.html     Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )     Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone :  ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ... />  

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20 m²

Linselles