397 000 EUR

Pas de travaux et proche commerces !.

Située au calme à Louannec, à proximité du centre-ville et des écoles. Cette récente maison familiale de 2015 vous propose de bons volumes et tout le confort au rez-de-chaussée. Vous y trouverez au 1er niveau; une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (accès 1 ère terrasse SUD), à la suite le salon (accès seconde terrasse OUEST). Une suite parentale (Chambre + salle d'eau+W-C), une autre chambre/bureau/salon bis), un W-C indépendant et un cellier/ buanderie. A l'étage (pas de sous-pente), trois chambres dont une avec sa salle d'eau et W-C, une troisième salle d'eau avec W-C. Abris de jardin et carport. Système de chauffage : pompe à chaleur. Assainissement: tout à l'égout. Terrain de + de 400 m² très facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

6 p

5 ch

140 m²

terrain 404 m²

Louannec

620 000 EUR

594 872 EUR

Du caractère dans un cadre idyllique !.

Située à Louannec à quelques minutes du bourg et de la mer, maison en pierres datant du 19ème siècle pour l'origine et rénovée dans les années 90 vous réserve de belles surprises. Vous y trouverez au cœur de ce parc verdoyant plusieurs bâtis: -La maison principale construite sur 3 niveaux (183 m² h) est composée au RDC d'une grande entrée (escalier et empoutrement en Orme), d'un salon avec insert, séjour/ salle à manger spacieux permettant de recevoir famille et amis et doté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée, elle propose de beaux volumes et accède à la véranda (coin barbecue) offrant une vue sur la nature. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau, d'un w-c, buanderie/arrière cuisine et d'une chaufferie. (pompe à chaleur, fosse phyto) A l'étage : dégagement, 4 chambres, un bureau, salle d'eau et w-c. Combles au 3ème niveau pouvant être aménagé et proposant de bons volumes. Garage attenant. - La dépendance est composée de 3 appartements allant du studio au T3 (2 studios loués) avec compteurs eau, élec indépendants. (chauffage électrique, fosse toutes eaux) Possibilité de réhabiliter la Grange (dernier bâti) en habitation supplémentaire (environ 80 m²). Différentes essences d'arbres et de fleurs dans le parc offrent une certaine sérénité à la propriété. Proximité immédiate du GR 34 rejoignant Lannion à la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 594 872 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

12 p

8 ch

279 m²

terrain 5 655 m²

Louannec

619 000 EUR

595 000 EUR

Superbe emplacement !.

Extrêmement bien située à Louannec au calme, à deux pas des commerces et de la mer. Cette belle propriété sans travaux vous propose de bonnes prestations côtés intérieur et extérieur. Construite sur 3 niveaux, vous y trouverez tout le confort au rez-de-chaussée avec son entrée + penderie, un beau séjour/salle à manger (cheminée insert + poêle à granules), donnant accès à la véranda et à cette grande terrasse qui vient border la piscine chauffée. La cuisine est récente (aménagée et équipée), vous disposerez également d'un cellier. Le salon en sus est très agréable et lumineux avec vue sur la nature et petits aperçus mer, suite parentale (Chambre, salle d'eau), W-C. A l'étage: un palier/bureau, deux chambres, salle de bains + douche, W-C. Sous-sol avec garage et cerise sur le gâteau, une pièce insonorisée. Idéal pour les passionnés de musique ou cinéphiles. La piscine est chauffée et autonome, tout à l’égout, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et profiter de ce superbe emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 578 000 € Honoraires : 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

6 p

4 ch

156 m²

terrain 1 346 m²

Louannec

243 500 EUR

maison à louannec au calme.

Dans un environnement paisible, cette maison néo-bretonne est idéale pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle de séjour, un salon avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier aménageable et un dressing offrent de nombreuses possibilités. Le grand terrain dispose d'un verger (pommiers, poiriers, noyers) et d'un puits. Des travaux et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Calme, proche de la mer et de Lannion, cette propriété a un fort potentiel pour un projet de rénovation. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 8 577 m²

Louannec

228 000 EUR

SOUS OFFRE D'ACHAT !.

Maison traditionnelle de 114 m² habitable comprenant, une entrée, une belle pièce de vie avec insert et accès terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant, vie de plain pied possible. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage attenant et communiquant avec la maison, jardin de 556 m² dans un quartier calme. Quelques travaux sont prévoir, notamment l'isolation et l’électricité, ainsi que des rafraichissements décoratifs. Maison saine, assainissement conforme, fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz de ville récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

6 p

4 ch

114 m²

terrain 556 m²

Louannec

892 500 EUR

Propriété Bordée d'un Ruisseau, Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 2 hectares, nichée au milieu des bois et bordée d'un ruisseau serpentant vers la mer, offrant des moments de pêche à la truite inoubliables. Profitez de la tranquillité absolue et d'un cadre naturel préservé, tout en étant à proximité des chemins de randonnée menant à Nantouar, situé à seulement 1 km. La maison principale, construite sur les hauteurs à partir des pierres de l'ancien moulin et couverte d'ardoises épaisses, offre un espace de vie généreux et authentique. Au rez-de-jardin, elle comprend une cuisine, une buanderie avec salle de douche, une chambre et un grand garage. Le rez-de-chaussée, avec son entrée accueillante dotée d'une véranda, dessert une pièce de vie avec un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine avec accès au sous-sol, un bureau, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, des rangements et une salle de douche. À l'étage, une mezzanine surplombe l'ensemble, accompagnée de trois chambres dont deux avec coin toilette, une salle de bains et un WC indépendant. En plus de la maison principale, la propriété comprend une longère en pierre, également couverte d'ardoises. Celle-ci propose une cuisine, une pièce de vie, et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bains supplémentaire. Le terrain est agrémenté d'appentis pour le stockage de bois et de matériel.

9 p

8 ch

330 m²

terrain 22 860 m²

Louannec

434 000 EUR

La Scandinavie vous ouvre ses portes !.

Venez donc déposer vos valises dans cette atypique maison contemporaine de 2015, située à 900m du bourg de Louannec et 400m des écoles et 5 minutes de PERROS-GUIREC. Directement inspirée du style scandinave avec de bonnes prestations énergétiques et une superbe luminosité, cette propriété est très bien distribuée, sans perte d'espace. Elle vous propose tout le confort au RDC avec : une entrée (grande penderie), cuisine A/E SCHMIDT semi ouverte sur le séjour/SAM de plus de 36m², exposé Sud et Est avec poêle et accès terrasse (Sud-55m²), une suite parentale (CH, Dressing, SDE vasque x2), W-C séparé et cellier/buanderie. A l'étage : un grand palier de + de 18m²(bureau/ pièce à thèmes), 2 belles chambres avec rangements et une autre salle d'eau avec W-C et vasque x2. Abri de jardin sur dalle et viabilisé. Citerne d'eau de 3000L et abri à bois. Le tout sur un terrain de + de 820 m². Reliée au tout à l’égout, très faible consommation d'énergie. Elle répond à beaucoup de profils. La maison est désormais vide de meubles et d’encombrants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

5 p

3 ch

147 m²

terrain 821 m²

Louannec

370 000 EUR

359 000 EUR

Votre pied à terre idéal !.

Située à deux pas de la mer et 15 minute à pied du bourg de Louannec, Je vous propose cette charmante maison traditionnelle construite sur deux niveaux avec jardin de plus de 500 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour, véranda à la suite, deux terrasses, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et w-c. A l'étage (Parquet), un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec W-C. Garage attenant. Tout à l'égout, pompe à chaleur, huisseries DV. La maison est habitable de suite, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Ne tardez pas pour demander une visite. nouveau DPE en cours de validation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

5 p

3 ch

109 m²

terrain 529 m²

Louannec