429 000 EUR

Superbe Villa T4 de 123 m² sur la commune Loupian.

Située à Loupian, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé grâce à son environnement calme et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante propriété est idéale pour une vie agréable au sein de ce quartier dynamique. Les alentours offrent également des espaces verts et des aires de loisirs pour toute la famille à proximité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 252 m² avec 2 places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'architecture de la maison, construite en 2007, présente une belle villa de 123 m², avec un garage attenant pour un rangement facilité. L'espace extérieur est bien aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec sa cuisine d'été, son four à Pizza et son spa de nage. À l'intérieur, cette propriété de 5 pièces se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le séjour et la cuisine offrent des espaces lumineux et conviviaux. Une salle de bain, un salle d'eau ainsi que 2 toilettes séparés viennent compléter cet intérieur accueillant, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Avec des caractéristiques soignées et une disposition pratique, cette maison saura séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

123 m²

terrain 252 m²

Loupian

305 900 EUR

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON - T3 90M2 AVEC GRAND GARAGE.

Situé dans le centre historique de Loupian, à proximité des commerces, des services, écoles, ... BUDGET : Prix Honoraires inclus : 305900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11700 euros soit 3.98% Prix hors honoraires : 294200 euros Maison vigneronne entièrement reconstruite en 2020. Toiture et façade refaite en 2023. Au rdc, - un très grand garage (70M2) avec une grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicule - une buanderie (9m2) - un wc - une douche Au 1er étage, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (45m2) - 2 chambres avec placard (12.5m2 et 14.80m2) (une partie est mansardé) - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (6.5m2) Devant l'entrée du garage, se trouve un espace privatif (dalle béton) d'environ 30m2. Menuiseries : Doubles vitrages Chauffage : Climatisation réversible + radiateur électrique Production d'eau chaude : cumulus neuf Fibre optique Une maison coup de coeur, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DPE B 89 / GES A 2 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Mandat 360004 Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

2 ch

90 m²

terrain 134 m²

Loupian

218 379 EUR

HERAULT - LOUPIAN - APPARTEMENT DUPLEX T3 - TERRASSE - 2 PARKING.

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville, à proximité direct des commerces, écoles, mairie, .... BUDGET : Prix honoraires inclus 218 379 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8379 euros soit 3.99% Prix hors honoraires : 210 000 euros Appartement en duplex type T3 de 67.39m2 loi carrez + 6,67m2 inferieur à -1m80 + 9m2 de terrasse Au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements construite en 2013. Le bien constitue l'unique appartement du bâtiment D. L'appartement se compose au 1er étage d'une terrasse d'environ 9m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 43m2, d'un WC indépendant Au 2ème étage, se trouve : - une petite chambre mansardé (9m2 au sol) pouvant servir pour un enfant ou pour un bureau, - une suite parentale avec chambre, salle d'eau (avec douche, double vasque, et WC) et dressing Au rdc sous l'appartement se trouve 2 places de parking privatives, accessible par la porte de garage de la résidence. Possibilité de créer un garage fermé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Année de construction : 2013 Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole Nombre de lots : 14 dont 8 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 200 euros/an Taxe foncière 2023 : 1180 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Mandat : 360235 DPE: C 164 / GES: A 5 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

2 ch

67 m²

Loupian

149 000 EUR

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETE.

*** SOUS OFFRE *** Ce bien vous plait, contactez moi malgré qu'il ne soit plus disponible, j'ai d'autres biens similaires qui vont arriver très prochainement ! Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET : 149 000 euros inclus Honoraires à charges acquéreurs - 143010 euros Hors honoraires - 5990 euros Honoraires à charges acquéreurs soit 4.19% Maison d'environ 26m2 surface loi carrez + 6m2 mezzanine (-1m80) A cela s'ajoute, une véranda (11m2), un cellier (2.5m2), un jardin ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing. Rafraichissement à prévoir Exposition : SUD EST Chauffage : électrique Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Forage pour utilisation extérieur Année de construction : 1993 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 1085 euros/an (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 354950 DPE: D195 / GES: B6 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 306 euros et 414 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

2 p

1 ch

26 m²

Loupian

305 900 EUR

Situé dans le centre historique de Loupian, à proximité des commerces, des services, écoles, ... BUDGET : Prix Honoraires inclus : 305900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11700 euros soit 3.98% Prix hors honoraires : 294200 euros Maison vigneronne entièrement reconstruite en 2020. Toiture et façade refaite en 2023. Au rdc, - un très grand garage (70M2) avec une grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicule - une buanderie (9m2) - un wc - une douche Au 1er étage, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (45m2) - 2 chambres avec placard (12.5m2 et 14.80m2) (une partie est mansardé) - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (6.5m2) Devant l'entrée du garage, se trouve un espace privatif (dalle béton) d'environ 30m2. Menuiseries : Doubles vitrages Chauffage : Climatisation réversible + radiateur électrique Production d'eau chaude : cumulus neuf Fibre optique Une maison coup de coeur, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DPE B 89 / GES A 2 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Mandat 360004 Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

2 ch

90 m²

terrain 134 m²

Loupian

218 379 EUR

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville, à proximité direct des commerces, écoles, mairie, .... BUDGET : Prix honoraires inclus 218 379 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8379 euros soit 3.99% Prix hors honoraires : 210 000 euros Appartement en duplex type T3 de 67.39m2 loi carrez + 6,67m2 inferieur à -1m80 + 9m2 de terrasse Au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements construite en 2013. Le bien constitue l'unique appartement du bâtiment D. L'appartement se compose au 1er étage d'une terrasse d'environ 9m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 43m2, d'un WC indépendant Au 2ème étage, se trouve : - une petite chambre mansardé (9m2 au sol) pouvant servir pour un enfant ou pour un bureau, - une suite parentale avec chambre, salle d'eau (avec douche, double vasque, et WC) et dressing Au rdc sous l'appartement se trouve 2 places de parking privatives, accessible par la porte de garage de la résidence. Possibilité de créer un garage fermé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Année de construction : 2013 Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole Nombre de lots : 14 dont 8 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 200 euros/an Taxe foncière 2023 : 1180 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Mandat : 360235 DPE: C 164 / GES: A 5 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

2 ch

67 m²

Loupian

179 000 EUR

HERAULT - LOUPIAN (34140) - APPARTEMENT T3 - 67M2 - 2 CHAMBRES - BALCONNETS.

Situé dans le centre historique de la commune de Loupian, à proximité des commerces, services et écoles. BUDGET 179 000 euros Honoraires d'agences à charges vendeurs Appartement tau 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 appartements Environ 67m2 habitables sur un même niveau Pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, balcon avec possibilité d'y mettre une petite table et 2chaises 2 Chambres (9m2 et 14m2), une salle de bain avec WC. Il est possible de séparer les WC de la salle de bain, et de créer une douche supplémentaire. L'appartement est très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres. Les balcons sont entièrement carrelés. Menuiseries : Bois double vitrage Chauffage : Electrique, climatisation réversible Production d'eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude : 200L Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole Nombre de lots : 4 dont 3 lots d'habitation Charges de copropriété : 145 euros/ an (assurance habitation des parties communes) Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 358092 DPE: D206 / GES: B10 (ancien diagnostic, en cours d'actualisation) Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 145 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Loupian

149 000 EUR

*** SOUS OFFRE *** Ce bien vous plait, contactez moi malgré qu'il ne soit plus disponible, j'ai d'autres biens similaires qui vont arriver très prochainement ! Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET : 149 000 euros inclus Honoraires à charges acquéreurs - 143010 euros Hors honoraires - 5990 euros Honoraires à charges acquéreurs soit 4.19% Maison d'environ 26m2 surface loi carrez + 6m2 mezzanine (-1m80) A cela s'ajoute, une véranda (11m2), un cellier (2.5m2), un jardin ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing. Rafraichissement à prévoir Exposition : SUD EST Chauffage : électrique Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Forage pour utilisation extérieur Année de construction : 1993 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 1085 euros/an (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 354950 DPE: D195 / GES: B6 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 306 euros et 414 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

2 p

1 ch

26 m²

Loupian

179 000 EUR

Situé dans le centre historique de la commune de Loupian, à proximité des commerces, services et écoles. BUDGET 179 000 euros Honoraires d'agences à charges vendeurs Appartement tau 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 appartements Environ 67m2 habitables sur un même niveau Pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, balcon avec possibilité d'y mettre une petite table et 2chaises 2 Chambres (9m2 et 14m2), une salle de bain avec WC. Il est possible de séparer les WC de la salle de bain, et de créer une douche supplémentaire. L'appartement est très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres. Les balcons sont entièrement carrelés. Menuiseries : Bois double vitrage Chauffage : Electrique, climatisation réversible Production d'eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude : 200L Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole Nombre de lots : 4 dont 3 lots d'habitation Charges de copropriété : 145 euros/ an (assurance habitation des parties communes) Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 358092 DPE: D206 / GES: B10 (ancien diagnostic, en cours d'actualisation) Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 145 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Loupian

24 990 EUR

TERRAIN AGRICOLE - 4900M2 - VUE ETANG DE THAU.

Situé sur la commune de Loupian, à l'Est du village, facile d'accès. TERRAIN AGRICOLE DE 4900m2 NON CONSTRUCTIBLE BUDGET : 24990 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs Estimation des frais de notaire : 3000 euros Vues magnifiques, sur l'étang de Thau, le Mont Saint Clair, les parcs à huitres, le village de Loupian, de Mèze, et la garrigues. Vous êtes agriculteur, maraicher, viticulteur, ... ? Ce terrain peut recevoir des vignes, des plantations diverses et variées, des arbres fruitiers, ... Vous êtes à la recherche d'un terrain de loisirs ? Ce lieu peut vous plaire pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Trop grand pour vous ? Il est possible de le diviser car plusieurs parcelles composent l'ensemble des 4900m2 Le terrain est facilement accessible en voiture, via un chemin rural goudronné, et une rampe d'accès en terrain sur le terrain. Attention, pas d'eau, ni d'électricité. Classé en zone An-pa du PLU de Loupian Zone NON inondable Mandat : 357345 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

4 900 m²

Loupian

417 000 EUR

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON DIVISE EN 2 APPARTEMENTS + GARAGE.

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Loupian, à proximité du centre ville et de ses commerces. BUDGET : 417 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs Estimation des frais de notaire : 30 000 euros Maison divisée en 2 appartements sur une parcelle de 524m2. Chaque appartement possède son entrée indépendante. Au rdc, un appartement d'environ 104m2 avec : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40m2), 3 chambres (10m2, 11m2, 12m2), deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie, une grande terrasse, et jardin. L'accès à l'appartement du 1er étage se fait via un escalier extérieur. D'une surface d'environ 77m2, il possède un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 42m2), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard. Un balcon est accessible par la cuisine et pièce à vivre. Un garage indépendant d'environ 19m2 vient compléter ce bien. Chaque appartement possède des climatisations réversibles L'appartement du 1er possède en plus une cheminée avec insert. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE GARANTIE PROTECT + INCLUSE Taxe foncière : environ 2200 euros/an Mandat : 353867 DPE: C 117 / GES: B 8 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1470 euros et 2050 euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

6 ch

182 m²

terrain 524 m²

Loupian

24 990 EUR

Situé sur la commune de Loupian, à l'Est du village, facile d'accès. TERRAIN AGRICOLE DE 4900m2 NON CONSTRUCTIBLE BUDGET : 24990 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs Estimation des frais de notaire : 3000 euros Vues magnifiques, sur l'étang de Thau, le Mont Saint Clair, les parcs à huitres, le village de Loupian, de Mèze, et la garrigues. Vous êtes agriculteur, maraicher, viticulteur, ... ? Ce terrain peut recevoir des vignes, des plantations diverses et variées, des arbres fruitiers, ... Vous êtes à la recherche d'un terrain de loisirs ? Ce lieu peut vous plaire pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Trop grand pour vous ? Il est possible de le diviser car plusieurs parcelles composent l'ensemble des 4900m2 Le terrain est facilement accessible en voiture, via un chemin rural goudronné, et une rampe d'accès en terrain sur le terrain. Attention, pas d'eau, ni d'électricité. Classé en zone An-pa du PLU de Loupian Zone NON inondable Mandat : 357345 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

4 900 m²

Loupian

580 000 EUR

Sur la commune de Loupian, l'agence Bazille a selectionné pour vous cette superbe maison vigneronne de 190m2 avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez de chaussée, grand garage de plus de 80 m2 avec accès jardin et spacieuse entrée avec placards. Au premier étage, salon avec cheminée, belle salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec jolie véranda, chambre de plus de 15m2, salle de bain et wc. Au second étage, quatre chambres lumineuses dont une avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Le plus : un magnifique jardin arboré avec piscine sans aucun vis à vis en plein coeur de Loupian. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contactez vite l'Agence Bazille pour une visite. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

5 ch

191 m²

terrain 422 m²

Loupian

529 000 EUR

Villa - 5 pièces - 130m².

Située à Loupian (34140), cette villa bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Nichée dans un quartier calme et paisible, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce bien est idéalement situé pour faciliter le quotidien de ses occupants. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que les plages de la Méditerranée, l'étang de Thau et la ville de Sète en font un lieu de résidence privilégié. Les caractéristiques extérieures de ce bien sont tout aussi attrayantes. Avec une surface de terrain de 775 m²; en bordure de garrigue, cette maison bénéficie d'un vaste espace extérieur. Ses atouts extérieurs : ses places de parking, une grande véranda , une dépendance (profession libérale ou location) et une piscine, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement et de détente. Cette villa de 2001 rénovée comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et offre un espace de vie confortable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

130 m²

terrain 775 m²

Loupian

580 000 EUR

Sur la commune de Loupian, l'agence Bazille a selectionné pour vous cette superbe maison vigneronne de 190m2 avec beaucoup de charme et de cachet. Au rez de chaussée, grand garage de plus de 80 m2 avec accès jardin et spacieuse entrée avec placards. Au premier étage, salon avec cheminée, belle salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée avec jolie véranda, chambre de plus de 15m2, salle de bain et wc. Au second étage, quatre chambres lumineuses dont une avec grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Le plus : un magnifique jardin arboré avec piscine sans aucun vis à vis en plein coeur de Loupian. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contactez vite l'Agence Bazille pour une visite. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

5 ch

191 m²

terrain 422 m²

Loupian

392 000 EUR

Villa récente, belle prestation.

Située dans la charmante commune de Loupian, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans une impasse, dans un quartier calme et paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités. De plus, Loupian est idéalement située, à 2min de Mèze et du bassin de Thau et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Dotée d'une surface habitable de 92 m², cette maison vous propose un agencement fonctionnel. Au rdc, on découvre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, un toilette et un accès au garage pouvant facilement devenir une suite parentale. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec vue sur le mont saint clair, une suite parentale avec douche et une salle de bain avec baignoire balnéo. Construite en 2019, cette villa profite de la climatisation réversible et gainable, domotique centralisée, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, grandes baies vitrées a galandages, normes RT2012, garantie décennale, Côté extérieur, vous n'avez plus qu'à l'aménager selon votre gout, terrain piscinable et sans vis à vis. Trois places de stationnement extérieur et le garage. Classe Energie : A GES : A N'hésitez pas je suis à votre disposition pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

terrain 274 m²

Loupian

417 000 EUR

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Loupian, à proximité du centre ville et de ses commerces. BUDGET : 417 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs Estimation des frais de notaire : 30 000 euros Maison divisée en 2 appartements sur une parcelle de 524m2. Chaque appartement possède son entrée indépendante. Au rdc, un appartement d'environ 104m2 avec : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40m2), 3 chambres (10m2, 11m2, 12m2), deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie, une grande terrasse, et jardin. L'accès à l'appartement du 1er étage se fait via un escalier extérieur. D'une surface d'environ 77m2, il possède un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 42m2), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard. Un balcon est accessible par la cuisine et pièce à vivre. Un garage indépendant d'environ 19m2 vient compléter ce bien. Chaque appartement possède des climatisations réversibles L'appartement du 1er possède en plus une cheminée avec insert. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE GARANTIE PROTECT + INCLUSE Taxe foncière : environ 2200 euros/an Mandat : 353867 DPE: C 117 / GES: B 8 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1470 euros et 2050 euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

182 m²

terrain 524 m²

Loupian

480 000 EUR

Maison Villageoise Cette magnifique maison du 11e siècle est tous simplement exceptionnelle Nichée au coeur du charmant village de Loupian, elle bénéficie de son incomparable douceur de vie.  Ce bien se compose, de trois niveaux pour une surface d'environ 240 m2. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée voûtée ouvre sur une cuisine, un séjour, une salle à manger équipée d'une cheminée, ainsi qu'une-pièces d'eau.  Le premier étage est constitué d'un salon ainsi qu'une suite parentale, le second étage a été aménagé en loft. Il se distribue comme suite ; deux belles chambres à coucher avec dressing, deux salles d'eau avec WC séparée

6 p

etage 3

Loupian

499 000 EUR

LOUPIAN, au centre village, superbe rénovation pour cette maison pleine de charme qui offre 210 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez de chaussée, grande pièce à vivre possédant de magnifiques voutes et pierres apparentes, belle cuisine moderne ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un salon cosy bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un espace parental avec boudoir, une chambre avec salle d'eau et une salle de bains wc. Au dernier niveau, un étage climatisé composé d'une spacieuse cuisine dinatoire, un salon, une chambre parentale avec salle de bains, dressing et wc. Très belles prestations, rénovation de qualité et maison atypique parfaitement entretenue. Un bien rare sélectionné par l'Agence Bazille de Mèze.

6 p

2 ch

210 m²

Loupian

499 000 EUR

LOUPIAN, au centre village, superbe rénovation pour cette maison pleine de charme qui offre 210 m2 habitables sur trois niveaux. Au rez de chaussée, grande pièce à vivre possédant de magnifiques voutes et pierres apparentes, belle cuisine moderne ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un salon cosy bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un espace parental avec boudoir, une chambre avec salle d'eau et une salle de bains wc. Au dernier niveau, un étage climatisé composé d'une spacieuse cuisine dinatoire, un salon, une chambre parentale avec salle de bains, dressing et wc. Très belles prestations, rénovation de qualité et maison atypique parfaitement entretenue. Un bien rare sélectionné par l'Agence Bazille de Mèze.

6 p

2 ch

210 m²

Loupian

140 000 EUR

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETE - TERRASSE JARDIN PARKING.

EXCLUSIVITE Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET : 140 000 euros (Honoraires à charges vendeur) Maison d'environ 25m2 surface loi carrez + 5m2 mezzanine (-1m80) (possibilité de prolonger pour rajouter 2/3m2) A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), un jardin (pelouse synthétique) ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing. Entièrement refaite en 2016 : toiture, menuiseries, tableau électrique, sol, placo, climatisation. Exposition : Sud Chauffage : électrique (climatisation réversible) Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Forage pour utilisation extérieur Année de construction : 1993 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 1060 euros/an (eau froide comprise) Taxe foncière 2022 : euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 329912 DPE: C 133 / GES: A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 306 euros et 414 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

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1 ch

30 m²

Loupian

149 990 EUR

140 000 EUR

EXCLUSIVITE Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET : 140 000 euros (Honoraires à charges vendeur) Maison d'environ 25m2 surface loi carrez + 5m2 mezzanine (-1m80) (possibilité de prolonger pour rajouter 2/3m2) A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), un jardin (pelouse synthétique) ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou dressing. Entièrement refaite en 2016 : toiture, menuiseries, tableau électrique, sol, placo, climatisation. Exposition : Sud Chauffage : électrique (climatisation réversible) Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Internet : Fibre optique Forage pour utilisation extérieur Année de construction : 1993 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 1060 euros/an (eau froide comprise) Taxe foncière 2022 : euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 329912 DPE: C 133 / GES: A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 306 euros et 414 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

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1 ch

30 m²

Loupian

139 500 EUR

134 000 EUR

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON DE VILLE R+2 - T3 - 48M2.

Situé dans le centre historique de Loupian, sur une des place du village, à proximité des commerces (boulangeries, tabac, épicerie, ...), services (mairie, la poste,...) et écoles. BUDGET : 134 000 euros (honoraires à charges vendeurs) Estimation des frais de notaire en plus 11 000 euros Maison de ville avec beaucoup de charmes (pierres apparentes, voutes, ...) rénové avec gout Au rdc, une entrée avec placard, donne sur la cuisine équipée et aménagée, avec coin à manger, et rangement niché sous l'escalier. Un premier escalier donne accès au séjour, salle d'eau, WC séparé, et buanderie. Un second escalier dessert un palier, puis la chambre et son dressing. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) Il est envisageable de louer 600 euros/mois sur un locatif annuel. Internet : fibre optique Taxes foncière : 648 euros en 2022 Eau chaude sanitaire : Cumulus 100L dans la buanderie Pas de copropriété donc pas de charges DPE D 222 / GES : B 7 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Mandat 331600 Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

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1 ch

48 m²

Loupian

139 500 EUR

Situé dans le centre historique de Loupian, sur une des place du village, à proximité des commerces (boulangeries, tabac, épicerie, ...), services (mairie, la poste,...) et écoles. BUDGET : 139 500 euros (honoraires à charges vendeurs) Estimation des frais de notaire en plus 11 400 euros Maison de ville avec beaucoup de charmes (pierres apparentes, voutes, ...) rénové avec gout Au rdc, une entrée avec placard, donne sur la cuisine équipée et aménagée, avec coin à manger, et rangement niché sous l'escalier. Un premier escalier donne accès au séjour, salle d'eau, WC séparé, et buanderie. Un second escalier dessert un palier, puis la chambre et son dressing. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (saisonnier ou annuel) Il est envisageable de louer 600 euros/mois sur un locatif annuel. Internet : fibre optique Taxes foncière : 648 euros en 2022 Eau chaude sanitaire : Cumulus 100L dans la buanderie Pas de copropriété donc pas de charges DPE D 222 / GES : B 7 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 690 euros et 970 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr Mandat 331600 Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ... Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

3 p

1 ch

48 m²

Loupian