549 000 EUR

Duplex de 114 m2 - Secteur d'Ainay - Lyon 2ème.

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Les PLUS Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante. Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau. Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire. Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en location Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques. Mon Avis : Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon ! Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Cette vente comprend la Garantie "PROTECT PLUS Prix de vente : 549 000 euros DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 2776 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

114 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

129 000 EUR

STUDIO EN PLEIN COEUR DU QUARTIER D'AINAY - LYON 2.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ». Ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (Four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette. Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles Mon avis : Mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira. Studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois. Un appartement de type T2 de 38 m2 vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (Honoraires agence Compris) juste à côté avec les mêmes prestations. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule Prix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 354 euros et 478 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 144 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

1 p

15 m²

etage 2

Lyon 2e arrondissement

220 000 EUR

Lyon (69002) Quartier confluence , Studio 31m² habitable, Résidence de bon standing. Secteur Prisé!.

Idéalement situé dans le quartier de Confluence, Immeuble de 2009, Très bon standing, au calme, Venez découvrir cet appartement de 31m² avec loggia et balcon (Surface totale de 37,44m²), sans vis à vis, à deux pas des commerces et transports. Aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose d'un coin cuisine aménagée, un salon - séjour avec loggia (espace bureau), une salle d'eau et toilettes séparées. Prix de vente : 220000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). DPE: C - 152 kwh/m²/an GES: C - 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 230 euros et 360 euros an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

1 p

31 m²

etage 1

Lyon 2e arrondissement

573 000 EUR

549 000 EUR

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, dans un immeuble bourgeois, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et tranquillité. Niché à l'intérieur d'une cour, il bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Les PLUS Emplacement prestigieux : Profitez du privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec ses rues calmes et son atmosphère élégante. Aménagement fonctionnel : Avec ses 108 m2 (loi Carrez), ce duplex offre au un agencement optimal, comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une seconde chambre avec 2 espaces distincts, accueillant aujourd'hui 1 grand lit et un petit lit, ainsi qu'un espace bureau. Luminosité et charme de l'ancien : Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex allie le charme de l'ancien avec un accès au 3ème étage sans ascenseur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et une intimité supplémentaire. Proximité des commodités : Tous les commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile au métro et à la gare de Perrache, garantissent un quotidien pratique et agréable. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en location Coup de coeur assuré : Ce duplex séduira les amateurs de charme et de confort grâce à son ambiance chaleureuse et à ses caractéristiques uniques. Mon Avis : Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien d'exception à Lyon ! Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au ... ou par courriel à ... Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT PLUS Prix de vente : 573 000 euros DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 590 euros et 2 260 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 2776 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

114 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

1 240 000 EUR

Magnifique T4 de 141m2 entièrement rénové et climatisé ,  dans un immeuble des années 1900 idéalement situé proche du métro cordeliers , de toutes commoditées et commerces. Cet appartement bourgeois, situé en étage élevé , avec ascenseur et sans vis à vis , avec une  vue dégagée  sur la basilic Saint-Bonaventure, se compose d'une belle entrée donnant sur un séjour avec parquet et moulures  , de trois  chambres , d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave d'une superficie d'environ 5m2 vient compléter ce bien d'exception. Features: - Lift

4 p

3 ch

140 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

569 000 EUR

Ce grand appartement familiale vous séduira par ses volumes, ses prestations, sa localisation et ses qualités énergétiques (DPE : B / GES : A). Il est composé d'un grand séjour lumineux de 45 m2 donnant sur une Loggia, de 3 chambres (possible 4), une cuisine séparée avec buanderie donnant sur la 2ème loggia côté jardin. Une salle de bain (baignoire + douche), Dressing, WC séparé, etc... Il est situé au 3ème étage d'une copropriété de 1991 avec ascenceur. Idéalement placé au coeur la presqu'île de Lyon - Secteur CONFLUENCE : - à proximité des Cours Charlemagne / Suchet, - transports en commun TCL (Tramway T1/T2 , Bus 63, S1, métro), Velov, Gare SNCF (Perrache), - centre commercial CONFLUENCE, - écoles : UCLY, ESDES, STRATE DESIGN, ESSCA, ESCEN, EM Lyon, Université LYON 2, LYON 1 de Gerland.... Chauffage individuel et chauffe eau thermodynamique (PAC). Une cave complète les prestations et emplacement à vélos en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au ... Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

124 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

1 130 000 EUR

5 ch

193 m²

Lyon 2e arrondissement

420 000 EUR

Charmant T2 évolutif T3, en étage élevé.

A Lyon 2, à proximité immédiate de la place des Jacobins, au sein d'un immeuble du début du XIX siècle, au 6ieme étage sur 7, avec ascenseur et grenier, venez visiter ce charmant T2 bis traversant composé d'un hall d'entrée, dégagement, WC séparé, une alcove sur salon offrant un coin nuit et avec pièce de vie donnant sur un balconnet filant, avec un début de vue à l'unilatérale sur la basilique Fourvière. La chambre donne sur cour et est attenante à une salle de bains. Un grenier au 7ieme étage permettant à travers une fenêtre dite " Chien assis" de disposer d'une vue frontale sur fourvière. Les fenêtres en bois double vitrage ont été changées en 2022. L'ascenseur vient d'être remplacé et la cage d'escalier est amenée à être repeinte dans les semaines à venir... L'appartement est équipé d'un système de chaudière individuel au gaz assez ancienne qui explique l'étiquette E du DPE... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

71 m²

etage 6

Lyon 2e arrondissement

140 000 EUR

T1 presqu’île Lyon remparts d'Ainay proche métro.

Sous offre d'achat En exclusivité Lyon 2 -ème 28 rue des remparts d’Ainay sur la presqu’île au cœur de la ville des lumières. Entre la place Carnot et la place Bellecour, à deux pas du métro Ampère à proximité des commerces, des restaurants et de nombreuses commodités. Ce bien de 26 m2 carrez (30 m2 utiles) à rénover est au 6 -ème étage sans ascenseur d’un immeuble à l’état irréprochable. Idéal primo-accédants ou investisseurs pour sublimer cette pépite au potentiel évident. Appelez moi et programmons une visite. DPE complet avec préconisations travaux permettant d'améliorer la performance énergétique à des couts raisonnables. Opportunité de faire une belle opération Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

1 p

26 m²

etage 6

Lyon 2e arrondissement

1 030 000 EUR

En plein coeur de la presqu'île beau T2 de 133m2 dans un magnifique immeuble des années 1900 idéalement situé proche du métro cordeliers , de toutes commoditées et commerces. Cet appartement bourgeois, situé en étage élevé , avec ascenseur et sans vis à vis , avec une belle  vue dégagée  sur la basilic Saint-Bonaventure, se compose d'une grande entrée donnant sur un grand séjour double avec parquet et cheminée d'une surface d' environ 60m2 idéal pour de belles réceptions , d'une chambre,d'un dressing  d'une cuisine et d'un WC. Une remise en état globale de l'appartement est à prévoir. Features: - Lift

2 p

1 ch

133 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

895 000 EUR

Au coeur de la Presqu'ïle sur l'un des quais les plus prisés de la Saône et avec une vue époustouflante et totalement dégagée sur la Basilique de Fourvière, Avenir Investissement vous propose de découvrir cet authentique bijou de 109,41m2 carrez en étage élevé d'un immeuble haussmannien sécurisé et bien entretenu. Rénové en 2023 avec des prestations de qualité alliant modernité et cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond), ce bien d'exception se compose d'une pièce de vie de plus de 50m2 intégrant une cuisine contemporaire, de deux suites parentales avec leur salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Les atouts majeurs de ce bien : la localisation incroyable et la vue, le balcon, les volumes, la clarté, les rangements, permettant une entrée clés en main. Un stationnement en location est possible.  Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au ... / ... Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

111 m²

etage 5

Lyon 2e arrondissement

850 000 EUR

Lyon 2ème, au coeur du quartier prisé d'Ainay, au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois du XIXème, découvrez cet appartement 5 pièces de 146m2. A l'Ouest, l'espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, est éclairé par 3 portes-fenêtres qui vous donnent accès à un balcon filant et sa vue magnifique sur la Saône. Au calme sur la rue Paul Borel trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, la cuisine, un Wc indépendant. La belle hauteur sous plafond de 3,70m, les stylobates, le parquet d'Aremberg, les moulures et les cheminées d'époque ont été préservés. En annexe, une cave et deux greniers. Un garage dans l'immeuble vous est proposé en suppélement (70 000€). L'appartement est à rénover. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11. Charges annuelles : 1 650 euros. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au ... , agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Features: - Balcony - Lift

5 p

3 ch

146 m²

etage 2

Lyon 2e arrondissement

2 980 000 EUR

Appartement de prestige très lumineux, de 327 m² surplombant la Place Bellecour, au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle. Cet appartement associe les codes de l'architecture d'habitation de prestige de l'époque avec de beaux volumes, des parquets, boiseries, huisseries à l'identique, cheminées de marbre, et une rénovation contemporaine haut de gamme, respectueuse des lieux. Un salon d'attente de 33 m² avec de nombreux rangements vous accueille, puis les pièces de réception d'environ 90 m² toutes exposées Est, avec 6 grandes fenêtres donnant sur la Place Bellecour, avec la cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, et son office, ainsi qu'un sanitaire invité. Une première chambre de 22 m² fait actuellement office de bureau. La suite parentale comprend un grand dressing aménagé sur mesure, un sanitaire et une salle de bains et douches ainsi qu'une salle de sport privative. Un dégagement conduit à un espace buanderie, puis à la troisième suite avec sa salle de douches et sanitaire. On accède alors au second pallier : cette partie a son propre accès extérieur et constitue un second appartement parfaitement divisible de 87 m² avec compteur d'eau et d'électricité indépendant. Il est constitué d'un espace rangement ou buanderie, un sanitaire indépendant, une pièce de vie avec cuisine contemporaine, une chambre avec salle de douches, et une mezzanine pouvant faire office de chambre d'amis. L'ensemble est chauffé au gaz de ville et bénéficie de la climatisation. La copropriété est très bien entretenue, elle possède une gardienne et est composée de 27 lots. Les charges de copropriété oscillent entre 325 et 350 eur/mois. Le ravalement a été fait en 2019, la toiture est suivie. Deux caves viennent compléter avantageusement ce bien. Pour tous renseignements, Claire Barralon au ... , , agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533 Features: - Alarm - Air Conditioning - Intercom

14 p

3 ch

326 m²

etage 2

Lyon 2e arrondissement

890 000 EUR

Lyon 2ème, au coeur du quartier prisé d'Ainay, au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois du XIXème, découvrez cet appartement 5 pièces de 145m2. A l'Ouest, l'espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, est éclairé par 3 portes-fenêtres qui vous donnent accès à un balcon filant et sa vue magnifique sur la Saône. Au calme, les chambres avec chacune un point d'eau, la salle de bains familiale, la cuisine et son office, une buanderie, un Wc indépendant. La belle hauteur sous plafond, le parquet d'Aremberg, les moulures, les cheminées et les trumeaux d'époque ont été préservés. En annexe, une cave et un grenier. Un garage dans l'immeuble vous est proposé en suppélement (60 000€). Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11. Charges annuelles : 1 650 euros. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au ... , agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Features: - Balcony - Lift

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3 ch

145 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

599 000 EUR

Au coeur de la Presqu'ïle à deux pas de l'une des places les plus prisées de Lyon, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou de 100m2 (75m2 carrez) en duplex niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien bien entretenu et sécurisé. Au calme et disposant de tous les codes de l'ancien avec ses cheminées, son parquet et ses moulures, vous découvrirez au premier niveau une pièce de vie de plus de 30m2 d'une clarté incroyable grâce à ses nombreuses fenêtres, une cuisine indépendante aménagée (ouverture possible sur le salon), une buanderie et un toilette indépendant. Le niveau haut se compose de trois chambres, d'une charmante salle de bains avec toilette et d'un petit dressing. Les atouts majeurs de ce bien : la localisation incroyable, l'agencement optimum, la luminosité, le charme. Une cave et un grenier complètent le bien. Une place de stationnement en location est disponible. Diagnostics en cours. Vos contacts privilégiés : Jessica Nachmansohn au ... / ... - Aure Dalzon au ... / ... Features: - Lift

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3 ch

100 m²

etage 4

Lyon 2e arrondissement

573 000 EUR

549 000 EUR

En plein coeur du quartier d'Ainay, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, vous découvrirez un charmant duplex, chaleureux et calme donnant sur une grande cour intérieure. Il se compose d’une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au niveau supérieur, le duplex dessert les 2 chambres: une chambre parentale et une chambre d'enfant avec un ou deux bureaux selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreuses étagères, bibliothèques et meubles sur mesure qui optimisent l'espace. Vous serez séduits par l'esprit "maison" qui se dégage de cet appartement avec des éléments anciens tels que la cheminée, les parquets chevrons, la variété des volumes et les boiseries. Vous êtes au cœur de Lyon, proche des commerces, des écoles, des transports, de la gare de Perrache, du tram et du métro, tout en étant au calme absolu. Un appartement coup de coeur à voir sans tarder ! Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé dans la cour Barnes Lyon ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649 Features: - Internet - Intercom

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2 ch

108 m²

etage 3

Lyon 2e arrondissement

220 000 EUR

Idéalement situé dans le quartier de Confluence, Immeuble de 2009, Très bon standing, au calme, Venez découvrir cet appartement de 31m² avec loggia et balcon (Surface totale de 37,44m²), sans vis à vis, à deux pas des commerces et transports. Aucun travaux à prévoir. Ce bien se compose d'un coin cuisine aménagée, un salon - séjour avec loggia (espace bureau), une salle d'eau et toilettes séparées. Prix de vente : 220000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). DPE: C - 152 kwh/m²/an GES: C - 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 230 euros et 360 euros an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots (). Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

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31 m²

etage 1

Lyon 2e arrondissement

990 000 EUR

Coup de coeur pour cet élégant duplex familial situé en dernier étage avec ascenseur. L'emplacement est idéal, au calme dans une rue peu passante, et à proximité immédiate des écoles, transports et commerces d'Ainay. Totalisant une superficie utile de 147m3 (dont 130m2 en carrez), l'appartement a bénéficié d'une belle rénovation avec des matériaux de qualité. Il est distribué de la manière suivante : Un espace d'entrée doté de nombreux rangements ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine Bulthaup entièrement équipée et ouverte, on trouve également une buanderie, un petit espace bureau, des WC séparés et une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire). Au deuxième niveau, se trouve l'espace enfant, avec deux chambres, une salle de bain, des WC, et un coin salle de jeux. Possibilité de louer une place de parking à proximité de l'appartement. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 9 - Charges annuelles 1150€ Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au ... Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- groupe Monts d'or immobilier Features: - Lift

5 p

3 ch

147 m²

etage 5

Lyon 2e arrondissement

1 780 000 EUR

En plein cœur du quartier Ainay, cet appartement de prestige de plus de 352 m2, dont 329 m2 loi carrez, est situé au premier étage d’un immeuble de très beau standing. Un ascenseur dessert l’étage, et un superbe balcon en encorbellement orienté Sud offre un extérieur. Une galerie d’entrée ouvre sur une salle de réception ainsi qu’un double séjour. Le bien dispose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de trente m2, trois salles de bain ainsi que deux WC, une vaste cuisine avec une entrée de service, une bibliothèque auxquels viennent s’ajouter de nombreux espaces de rangement. Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante permettant, éventuellement, la création d’un second lot. Les éléments d’époque ont été conservés tels que de très belles cheminées en marbre, les moulures extraordinaires, le parquet ou encore le plafond de très belle hauteur. Une superbe cave voutée de 75 m2, dont l’hygrométrie est propice à la conservation de vins, vient compléter ce bien. L’appartement offre tout le calme d’une maison et s’il nécessite d'être repensé au goût du jour, il offre un potentiel hors norme en plein coeur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480€ - Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au ... Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier Features: - Balcony - Lift

8 p

4 ch

352 m²

etage 1

Lyon 2e arrondissement

129 000 EUR

EXCLUSIVITE : Venez découvrir et profiter du calme de ce studio repensé, aménagé et rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ». Ce studio situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine élégant et équipé de produit de qualité (Four combiné, lave-linge et sèche-linge) d'une salle d'eau et d'un toilette. Les + : Le calme absolu en plein centre-ville pour des nuits paisibles Mon avis : Mise en lumière de ce petit « nid douillet » qui je suis sûre vous séduira. Studio occupé par un locataire mais possibilité de résilier le bail sous 3 mois. Un appartement de type T2 de 38 m2 vous est proposé à la vente au prix de 312 500 euros (Honoraires agence Compris) juste à côté avec les mêmes prestations. Possibilité de transformer ces deux habitations en une seule Prix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 354 euros et 478 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360657- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 144 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

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15 m²

etage 2

Lyon 2e arrondissement

475 000 EUR

Presqu'île, une opportunité rare pour les investisseurs, présentée par notre 'Abeille immobilière' Patricia Tayot. Murs commerciaux vendus occupés situés en rez-de chaussée avec une belle vitrine sur rue . Bail commercial 9 ans du 14/12/2017 au 31/12/2026 . Loyers annuel 28 828 € Hors charges Belle rentabilité nette 6 % Agent commercial indépendant (EI) RSAC 521213454. honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />     murs commerciaux vendus loués Bail du 14/12/2017 au 31/ 12 2026 Loyer annuel 28 828 € hors charges

1 p

109 m²

Lyon 2e arrondissement

279 000 EUR

Venez découvrir et profiter du calme de cet appartement repensé, réaménagé rénové en totalité en 2022 avec des matériaux « haute gamme ». Ce T2 situé à l'intérieur d'une cour, dans le quartier prisé d'Ainay. se compose d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce de vie, conçue pour accueillir vos amis ou votre famille en plus grand nombre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Coté nuit une chambre orienté côté cour suivant votre choix vous permettra de passer des nuits paisibles. Les + : Le calme absolu en plein centre-ville Mon avis : Mise en lumière de ce petit « bijou» qui je suis sûre vous séduira. Deux autres appartements rénovés du sol au plafond vous sont proposés à la vente Superficie 49 m2 au prix de 350 000 euros Superficie 59 m2 au prix de 395 000 euros (photos à la demande) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au ... ou par courriel à ... Prix de vente 279 000 euros honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 742 euros et 1004 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 323887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 1020 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

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1 ch

39 m²

etage 2

Lyon 2e arrondissement

200 000 EUR

Idéalement situé entre la place Bellecour et les Terreaux, tout près de la place des Jacobins, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce beau studio de 24m2 mêlant le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, mur en pierres, poutres apparentes à la française) et les commodités contemporaines. Au 4ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien d'une rue classée monument historique, cet appartement vendu meublé se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie baignée de lumière exposée est incluant un canapé-lit, une kitchenette équipée, un coin repas, un coin bureau et un placard intégré. Ses atouts : son cachet, son emplacement, sa luminosité, sans travaux à prévoir. Le bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (excellent rendement que ce soit en location longue durée ou saisonnière) ! Prix de vente public : 200 000 €. Contact : Jessica NACHMANSOHN ... ... Features: - Furnished

1 p

24 m²

etage 4

Lyon 2e arrondissement

285 000 EUR

Idéalement situé en plein coeur de la Presqu'ïle, à deux pas de la place Bellecour, Avenir Investissement vous propose ce charmant T2 de 32,35m2 carrez rénové par un architecte très récemment mêlant le charme de l'ancien, une optimisation parfaite des espaces et des prestations de standing. Au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) côté cour d'un immeuble sécurisé et entretenu, cet appartement se compose d'un très jolie pièce de vie avec sa cuisine toute équipée permettant, grâce à sa verrière et ses hautes fenêtres une belle luminosité, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau d'un toilette indépendant. Ses atouts : son cachet, son emplacement incroyable proche de toutes les commodités, son calme, sa luminosité, sans travaux à prévoir, ses rangements. Le bien qu'il vous faut pour un premier achat ou un investissement locatif ! Votre contact privilégié : Jessica NACHMANSOHN ... ... Features: - Lift

2 p

1 ch

33 m²

etage 5

Lyon 2e arrondissement