319 000 EUR

Maison de Maître Avranches 10 pièce(s) 197 m2.

Avranches 50300, proche commerces et écoles, cette jolie propriété de Maître avec un beau potentiel d'aménagement vous offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements pour du locatif avec ses 2 entrées et son escalier central, maison familial elle sera vous charmer par ses volumes et ses 7 chambres Composée de 3 niveaux sur 197 m2 habitables : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante meublée en continuité sous verrière une buanderie, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, chambre avec aménagement d'une douche et W-C de 17.70 m2 - 1 er étage : palier avec un très beau parquet desservant sur 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), salle de bain, W-C indépendant - 2 ème étage : palier, 2 chambres 13.50 m2 chacune avec lavabo, 2 greniers dont un avec évacuation - cave en sous-sol de 4 pièces avec des murs en pierre, chaudière fioul et cuve fioul, ballon d'eau chaude changé en mai 2024, espace de stockage - double garage indépendant sur la parcelle - le jardin de 1158 m2 est arboré et verdoyant, terrain plat facile d'entretien De beaux parquets, belle hauteur sous plafond 3m80, cette grande maison de 1917 est à rénover, fenêtres PVC double vitrage posées en 2015, le puits avec pompe alimente la maison, construction en pierre, elle impose par son cachet de caractère dans ce secteur résidentiel Donnez une nouvelle âme à cette belle demeure qui attend sa nouvelle famille ENORME POTENTIEL POUR CETTE JOLIE PROPRIETE ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Etabli / /2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377122 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

10 p

6 ch

197 m²

terrain 1 158 m²

Avranches

425 000 EUR

Propriété rénovée avec de belles prestations 6 pièce(s) 190 m2.

Située à 18 km d'AVRANCHES 50300 , EXCLUSIVITE, Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie propriété avec un DPE classée en B, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3.5 hectares, elle sera vous charmer par son environnement paisible et sa rénovation alliant le moderne et l'ancien. Commune de Bourguenolles 50800 à 10 min de Villedieu-les-Poêles et de la gare SNCF Maison en pierre de 190 m2 datant de 1845 aménagée avec goût, de belles prestations et des matériaux de qualité . Une grande allée privée bordée d'arbres vous conduira à une grande cour qui vous facilitera le stationnement - Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur le salon avec son poêle à bois, un grand séjour de 30 m2 lumineux par son exposition SUD avec sa baie à galandage, cuisine indépendante aménagée- équipée sa baie à galandage permettant une vue extérieur et son accès à la terrasse, dégagement (dressing), W-C suspendu avec lave mains, chambre avec baie vitrée, buanderie et garage de 45 m2 - L'étage avec son vaste palier donne sur 2 chambres, bureau ou salle de jeux, salle d'eau et W-C, dégagement avec bureau, W-C, une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau lumineuse et sa baignoire balnéo, dressing meublé, 2 greniers dont un aménageable - Autour de la maison étendue de pelouse à l'abri des regards et aucun vis-à-vis, les différentes parcelles sont arborées de sapins, pommiers avec pommes à cidre, vous pouvez y accueillir des animaux Bâtiment en bois pour stockage et un second atelier et carport, poulailler et une dépendance vétuste Vous y trouverez également un puits relié à la maison pour les toilettes, machine à laver et arrosage - Prestations : robot de tonte, chauffage par géothermie installé en 2014, centrale d'aspiration, le confort de la suite parentale, baies à galandage ... - Situation : 30 km des plages de GRANVILLE, 18 km d'AVRANCHES, 3h de PARIS - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 425 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE B : 89 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an Consommations d'énergie pour les usages recensés 901 euros Etabli 08/11/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379026 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

6 p

4 ch

190 m²

terrain 35 919 m²

Avranches

333 500 EUR

Maison de plain pied à Bacilly 50530, 7 pièce(s) 173 m2.

BACILLY 50530, Nouveauté à 8 min du bourg de Marcey-les-Grèves 50300, cette jolie propriété construite en 2007 avec DPE:C est parfaitement entretenue et décorée avec gout. Elle se situe dans un environnement agréable et calme Maison familiale avec 5 chambres, son confort, sa fonctionnalité, sa vie de plain-pied et son expostion plein SUD permet d'avoir une luminosité constante dans toutes les pièces RARE à la VENTE ! A découvrir rapidement Sur 2 niveaux cette maison de 173 m2 habitable, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec coin rangements, cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ( possibilité de mettre un poêle ), buanderie, W-C indépendant, 3 chambres dont deux avec des placards, salle de bain et W-C, un dégagement vous permettant un espace jeux pour les enfants, suite parentale avec dressing meublé et salle d'eau, garage avec grenier L'étage mezzanine avec une porte donnant accès à un grenier aménageable qui se trouve au dessus du garage, une chambre avec placard Les extérieurs une grande cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse en bois, la parcelle de 1006 m2 avec haie bocagère vous abrite des regards et le robot tondeuse vous facilitera l'entretien côté pelouse A découvrir à 10 min de l'axe routier RENNES, 12 min d'AVRANCHES, 20 min plage de CAROLLES et 30 min de GRANVILLE Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 333 500 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: C- 177 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an estimatif Etabli 29/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385567 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

7 p

5 ch

173 m²

terrain 1 006 m²

Bacilly

185 500 EUR

Maison Saint-hilaire-du-harcouët 7 pièce(s) 175 m2.

Les Loges Marchis 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison en pierre avec beaucoup de charme, à seulement 4.5 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët , une jolie construction en pierre de 175 m2 sur une parcelle de 1900 m2 de terrain avec une grande cour. - Au rez-de-chaussée : entrée desservant sur salon et séjour de 35 m2 , cuisine indépendante aménagée et équipée (cheminée), bureau (7.50 m2), 2 chambres, salle d'eau (douche et baignoire), W-C - L'étage : couloir (placard), 3 chambres (11.50 m2 ,13 m2 et 20 m2), salle d'eau et W-C, 3 greniers aménageables - Sous-sol complet de 110 m2 : avec garage, chaufferie, buanderie, cave, pièce de stockage - L'extérieur est en partie clos de grillage et mur, grande cour enrobée, cabanon Travaux à prévoir pour cette maison construite en 1974 , couverte en ardoise, assainissement au tout-à-l'égout, chauffage : fioul avec chaudière de 2017, fenêtres bois avec volets roulants bois De beaux volumes et un beau potentiel SECTEUR : Située à 7.50 km de Louvigné-du-Désert, 23 km de Fougères, 15 km de Pontmain, et 3h30 de PARIS Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 185 500 euros Charge vendeur. Mandat sous la référence : 369 267MHA Consommation énergétique DPE E : 255kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 69 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3408 euros et 4610 euros par an estimatif Etabli 10/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

7 p

4 ch

175 m²

terrain 1 900 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët

106 590 EUR

Maison Cerences 4 pièce(s) 73 m2 entièrement rénovée.

Maison dans le bourg de Cérences, petite commune avec toutes les commodités dont un supermarché avec station essence. Vous êtes à env. 10mn de la plage. Le séjour-cuisine est d'une belle surface de 28m2. Cette maison dispose de 3 chambres et une salle de bains. La cuisine aménagée dispose d'un emplacement lave-vaisselle et lave-linge et d'un emplacement combiné four et micro-ondes. Pour plus de commodité, vous disposez de 2 Wc. Pour vous aérer, vous disposez d'une courette de 3m2 (possibilié de mettre une table ronde, 2 chaises et un barbecue. La porte d'entrée et toutes les fenêtres sont en PVC à double vitrage osillo-battante, thermique et phonique et anti effraction au RDC. Les volets roulants sont à manivelle. Isolation par l'extérieur de la façade Nord-Ouest, coté rue. Le chauffage est électrique avec de bons radiateurs à fluide caloporteur pour un meilleur rendement et un meilleur confort. Budget : 106 590 euros dont 6 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 1930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TREHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TREHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

73 m²

terrain 5 m²

Cérences

531 200 EUR

Immeuble Avtranches 10 pièce(s) 360 m2.

AVRANCHES 50 300 , Opportunité à saisir ! Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé : - immeuble loué comprenant un magasin actif et réputé, un superbe appartement de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking à louer Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir : - Magasin loué avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve - Au dessus un appartement en duplex rénové en 2015 et loué palier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie - LOCAL avec 2 bureaux , W-C pouvant être loué - 6 places de parking privées pouvant être louées Cet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com - Prix : 531 200 euros Charge vendeur. Mandat 363653 MHA Appartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 9 lots ().

10 p

360 m²

Avranches

531 000 EUR

Superbe propriété ! Calme et confort incomparable.

Sur la commune de St-André-De-Bohon, au cœur de la nature du Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin, votre conseillère Anne BLAISON, vous propose cette superbe propriété entièrement rénovée et construite avec goût. Venez prendre possession de ses superbes et lumineux espaces et profiter de son confort et de sa vue imprenable ! Agencée sur 2 niveaux, vous serez subjugués par sa superbe pièce de vie séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse de 138 m2 ! Également au rez-de-chaussée, 1 chambre (ou autre usage : bureau, salle de jeux…), 1 belle salle de douche équipée d’1 sèche-serviettes soufflant, 1 toilette avec lave-mains et son ballon d’eau chaude indépendant. Au second niveau : 3 chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing et 1 salle de bain équipée d’1 douche à l’italienne, d’1 baignoire balnéo, d’1 sèche-serviettes soufflant, double-vasque et toilette. 1 grand garage attenant d’environ 130 m2 avec grenier au dessus. Carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

4 ch

251 m²

terrain 8 312 m²

Saint-André-de-Bohon

275 000 EUR

MAGNIFIQUE LONGERE ENTIEREMENT RESTAUREE - DPE A.

Laissez vous charmer par cette magnifique longère en pierres de plus de 210 m² habitable sur une parcelle arborée de 1.173 m² … Aucun travaux intérieurs à prévoir. Maison rénovée avec goût : boiseries, pierres apparentes, spots intégrés, très gros volumes, chauffe-eau thermodynamique, DPE A exceptionnel… Les atouts et points positifs de cette maison sont multiples. Située dans un environnement très calme (hameau isolé) à 5 min de ST AMAND, à 10 min de TORIGNI SUR VIRE ou encore à 15 min de ST LO, cette magnifique propriété se trouve à la frontière entre MANCHE et CALVADOS, à 6 km de ST MARTIN DES BESACES et à 30 min de CAEN … Au niveau aménagement, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger spacieuse avec cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m², un grand salon et une buanderie. A l'étage, vous arrivez sur un magnifique palier avec poutres et pierres apparentes où tous les espaces sont optimisés avec des placards intégrés dans les combles et, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau. A l’extérieur, une petite pièce attenante à la maison fait office d'atelier ou de local technique et vous profiterez d'un beau jardin arboré plat avec vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

214 m²

terrain 1 173 m²

Torigni-sur-Vire

169 900 EUR

Appartement Avranches 3 pièce(s) 64 m2.

AVRANCHES 50300 proche place Patton - en EXCLUSIVITE cet appartement rénové en 2013 est en parfait état dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée et fermée par portail électrique Au 2 ème étage avec ascenseur, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté ) L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc CHARGES DE COPROPRIETE : 395 euros/trimestre Pas de procédure en cours, appartement libre d'occupation - Prix : 169 900 euros Charge vendeur. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357372 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1425 euros.

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Avranches

141 400 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de SOURDEVAL, à 2 km du centre-ville, dans un hameau calme, cette maison mitoyenne d'une surface de 147 m2 sur un terrain d'environ 3 100 m2. AU rez de chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée de 14 m2, un grand séjour de 30 m2 avec son poêle à bois, une salle de bain, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, une deuxième chambre qui peut faire office de salle de jeux. À l'étage, on retrouve 4 chambres allant de 10 à 14 m2. À l'extérieur, on retrouve sur le devant une belle terrasse exposée plein sud d'une surface de 20 m2, un jardin et grand garage de 45 m2. Cette maison, idéalement située au calme, sans vis à vis, sans servitude, sans droit de passage, est le bien idéal pour accueillir une famille, ou pour y exercer une activité de famille d'accueil, d'assistante maternelle, etc... Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682.

8 p

6 ch

147 m²

terrain 3 100 m²

Sourdeval

134 900 EUR

Le Mesnillard 50600 petit village sympathique par son environnement calme et agréable à seulement de 5 min de GRANDPARIGNY, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540 Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C A l'extérieur : - accolé à la maison une buanderie, local de rangement - cabanon en tôle de 23 m2 - cabanon en bois 8 m2 - chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé pour en chambre d'amis La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes Première acquisition, maison de vacances, projet de location ... Ne tardez pas, à saisir rapidement ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 139 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 379868 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

3 p

1 ch

50 m²

terrain 2 285 m²

Parigny

123 000 EUR

Juvigny-les-vallées - Maison 3 pièces avec terrain de 9000 m2.

Dans une campagne paisible - Une maison de plain-pied de 68m2. Elle se compose comme suit : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 11.5m2 et 19m2. La maison possède également un grenier aménageable de plus de 70m2 au sol. Elle bénéficie enfin d'un garage et d'un petit atelier. Les + de ce bien : Terrain de 8800m2 / Plain-pied / Combles aménageables ! Au prix de 123 000 euros ! A visiter au plus vite. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien. Contactez moi au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : F - 333 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1700 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

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2 ch

68 m²

terrain 9 000 m²

Juvigny-le-Tertre

351 750 EUR

Maison Brehal centre, 7 pièce(s) ,177 m² sur 707m² de terrain.

A vendre chez proprietesprivees.com Maison d'habitation dans le centre de Bréhal, de 177m² dont 102m² au RDC, constuite en pierre et agglos sur 707m² de terrain, bénéficiant de 6 chambres (3 au RDC et 3 au ss-sol, chauffées). Cette habitation de 177m² de surface chauffée comporte au rez-de-chaussée : - une véranda triple vitrage d'env. 20m², une entrée de 7.60m², un séjour de 33m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire de 12m² qui dispose d'un ascenseur pour descendre au ss-sol, 3 chambres de 14m² , 10.50m² et 10.40m² , une salle d'eau douche à l'italienne, des Wc séparés ; et en rez-de-jardin accessible par l'arrière : - une surface habitable chauffée qui comprend une cuisine d'été pour aller manger dehors sur la terrasse, 3 chambres de 9.80m², 10.40m² et 14.30m², une salle de douche, des Wc, une grande pièce de 21.60m² avec la chaudière. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cave, d'un cellier, d'une place de garage de 27m². La porte du ss-sol est électrique. Vous pourrez profiter du soleil sur la pelouse à l'arrière de la maison. Le domicile vous fait également profiter d'une place de parking privative pour se garer rapidement Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est récente (conformité datant de 2022 pour l'installation de la chaudière) La maison est raccordée au tout à l'égout. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en chauffant également le sous-sol : Entre 2390 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La consommation réelle d'une personne seule qui chauffe le ss-sol de temps en temps est 1800 euros (abonnements compris). Son prix est de 351 750 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, par tél au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356367. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

177 m²

terrain 707 m²

Bréhal

95 500 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de SOURDEVAL, à 15 minutes de vire et mortain, à 300 mètres des commerces à pied, cette belle maison de bourg d'une surface de 114 m2 réparti sur un terrain de 600 m2 environ. Au rez-de-chaussée, on retrouve une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, deux chambres de plein pied et l'accès au garage de 50 m2. Au premier étage, qui est à finir de rénover, 3 chambres, une salle de bain; Au dernier étage, une grande pièce qui sert actuellement de dortoir, mais qui peut servir de salle de jeux pour les enfants. Depuis le séjour, on a accès aux extérieurs notamment la cave. Le terrain bien ensoleillé se répartit sur une surface d'environ 600 m2 ave un grand parking 4 voitures. De nombreux travaux ont été effectuérs sur ce bien par des entreprises. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682 Features: - Terrace

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5 ch

120 m²

terrain 599 m²

Sourdeval

225 800 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de ST MICHEL DE MONTJOIE, au calme, très beau pavillon de plain-pied construit en 2023 par des artisans indépendants, d'une surface de 132 m2 sur un terrain de 991 m2. Le pavillon se décompose de la façon suivante : en entrant à droite la pièce à vivre et la cuisine avec son îlot central. De la cuisine, on accède à la buanderie équipée d'un évier avec accès au garage (porte électrique) et également une porte de service donnant sur l'extérieur. En partie centrale  de la maison, un wc, un bureau, , une suitte parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'Italienne. Sur la gauche de l'entrée, fermée par une porte à galandage, on retrouve 3 chambres, une grande salle d'eau. À l'extérieur, sur l'avant un grand parking 3 voitures et à l'arrière bel espace de jardin. Le tout étant entièrement clôturé. Ce pavillon est équipé de fenêtres triple vitrage avec volets roulants à télécommande, raccordement tout à l'égout, poêle à granulés de masse, wc suspendue, porte électrique garage. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682 Features: - Washing Machine

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4 ch

132 m²

terrain 991 m²

Saint-Michel-de-Montjoie

298 700 EUR

ImmoNew vous présente cette propriété équestre idéalement située à 5min d'Avranches au coeur de la campagne comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour salle à manger, une cuisine avec espace repas, un dégagement, deux chambres, un WC, une salle d'eau. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un grenier. Un sous-sol complet comprenant une pièce chauffée de 14m2, une cave, une chaufferie, un garage. A l'extérieur : Une stabultation (6MX6M), un bâtiment, une grande grange en pierre comprenant 2 box, un bâtiment avec 8 box avec sellerie et piste de 1100m. Le tout sur un terrain de 12,5hectares. Features: - Garden

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4 ch

153 m²

Ponts

314 400 EUR

IMMONEW vous propose à 1 km de la plage, accessible par des sentiers pédestres, cette propriété équestre d’un seul tenant de plus de 4 hectares composée d’un bâtiment principal d'environ 400 m2 dans lequel six boxes, une partie stockage, deux stalles de préparation, une partie faisant office de deux boxes de poulinage et un logement de type T2 pour la surveillance des chevaux (à régulariser auprès des services de l’urbanisme). Six paddocks dont deux avec abris. Un rond de longe. Une piste d’entrainement en sable. La proximité et l'accès privilégié à la plage fait de cette propriété un lieu idéal pour l'activité de remise en forme de chevaux de course et de sport. RARE LA VENTE !!

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1 ch

50 m²

terrain 40 481 m²

Lingreville

293 500 EUR

L'agence IMMONEW vous présente en EXCLUSIVITE à CAROLLES dans un cadre bucolique exceptionnel une maison à aménager qui se compose de : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre en deux parties avec une vue sur la vallée des Peintres. à l'étage une pièce a aménager en chambres et salle de bains. Un cabanon de jardin niché dans la vallée, et un terrain arboré. Le bien se situe très proche de la plage et de la vallée des peintres. Si ce bien vous intéresse, contacter votre EI Pauline CHAIGNON au ... , e-mail : ... , agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 821078987. Features: - Garden

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1 ch

75 m²

terrain 2 252 m²

Carolles

38 000 EUR

Immonew vous propose en exclusivité cette maison de bourg mitoyenne située au cœur de la commune de Sourdeval, à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle. Un salon confortable. Un WC indépendant. Un accès direct à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : Une chambre lumineuse. Une salle d'eau avec WC. Informations techniques : Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude : Alimentés par un système au fioul. Points forts : Emplacement stratégique en plein centre-ville. Bien facile à entretenir avec peu de terrain. Configuration idéale pour un locataire ou un pied-à-terre. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d’exception. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au ...

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1 ch

54 m²

terrain 100 m²

Sourdeval

56 000 EUR

Maison à vendre LE TEILLEUL (50) 6 PIECES 118 M2 avec cour.

Laetitia MICHEL et Hayley HERVE CAPIFRANCE vous présentent, cette maison de bourg au cur dun village avec commerces et services de proximité ! En bon état général, cette maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée Un bureau Une buanderie Un séjour/salon ouvrant sur une petite cour privée WC 1er étage : Un palier 3 chambres Un dressing (ou chambre denfant) Une salle de douche avec WC Grenier aménageable sur lensemble. Extérieur : Une petite cour privée et bien close avec une entrée indépendante sur le côté Une dépendance à usage de chaufferie et atelier Atouts : double vitrage, tout-à-légout, fibre optique. Cette maison est parfaite pour profiter dun cadre de vie paisible, tout en ayant les commodités à portée de main. Distances clés : Mortain : 15 minutes en voiture Saint-Hilaire-du-Harcouët : 20 minutes en voiture Le Mont Saint-Michel / Granville : 1 heure en voiture Les honoraires sont à la charge du v

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4 ch

118 m²

Le Teilleul

218 800 EUR

Maison de ville à Ducey 50220, 6 pièce(s) 118 m2 et grand garage.

DUCEY 50 220 - A seulement 10 min d'AVRANCHES Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 118 m2, garage de 100 m2 et au dessus un appartement de 28 m2 à rénover La maison principale sur 3 niveaux se compose : - RDC : entrée indépendante, pièce principale de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour (insert granulés avec répartiteur de chaleur), W-C avec lave mains au niveau de l'entrée - 1 er étage le palier donne sur 2 chambres ( 10.80 et 12.15 m2 ), salle d'eau, buanderie avec accès au W-C ( ballon d'eau chaude 2021), un bureau donnant le passage au 2 ème étage qui dessert sur 2 chambres ( de 11.80 et 12.80 m2 ), salle de bain et WC En extérieur vous y trouverez la terrasse en gravillons à l'abri des regards, une cour vous permettant de garer un véhicule sur le côté de la maison et une seconde entrée vous donne l'opportunité d'accéder au grand garage - L'appartement de 28 m2 au-dessus du garage peut être loué par son accès indépendant, il est composé d'une pièce avec cuisine et espace repas et son balcon, chambre avec salle d'eau, W-C indépendant Pas de DPE, pas de mode de chauffage De nombreux travaux sur la maison principale ont été effectué de 2019 à 2022 : - toiture, isolation, création du 2 ème étage, fenêtres du 1 et dernier étage, électricité, l'insert granulés avec répartiteur de chaleur Idéalement située en plein coeur de la ville, tout à pied les commerces , écoles, restaurants, vos enfants seront autonomes également pour les activités sportives à proximité A peine 5 min en voiture de l'axe routier RENNES/ CAEN, 15 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 10 min d'AVRANCHES Budget pour cet ensemble : 218 800 euros Charge vendeur Mandat 379330 MHA Maison : Consommation énergétique DPE C - 178 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an Effectué le 21/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

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4 ch

118 m²

terrain 321 m²

Avranches

86 000 EUR

VENTE: Maison 3 pièces 53m².

Venez découvrir cette maison mitoyenne sur la commune de la Mouche à proximité de la Haye-Pesnel, 12km d'Avranches et à 20min des plages de Jullouville. Le Rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave spacieuse ainsi qu'une buanderie ou d'une pièce aménageable selon vos besoins. A l'étage, un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce de vie avec un coin cuisine. La maison dispose d'une petite cour à l'avant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, installer un petit carport ou créer un agréable coin d'été pour profiter des beaux jours. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, frais à la charge du vendeur. La délimitation précise du terrain sera établie par un document d'arpentage. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

53 m²

terrain 300 m²

La Mouche

364 000 EUR

Maison familiale de 154m² à la Lande d'Airou - Terrain arboré, dépendance et SPA.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété de 154m² habitables sur un terrain de 3161m² arboré, fleurie et parfaitement entretenu est une opportunité rare. Avec ses nombreux atouts et ses espaces généreux, elle saura séduire les familles à la recherche de confort et de sérénité. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie carrelée, une pièce de rangement, un grand garage et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine entièrement équipée et aménagée donne sur un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec des jets de massage ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie principal de 46m² se compose d'un vaste salon/séjour agrémenté d'une véranda baignée de lumière naturelle. Une belle terrasse extérieur carrelée de 28m² exposé plein sud. A l'étage, un palier mezzanine dessert une grande chambre, une salle d'eau et une seconde chambre à terminer de rénover selon vos envies pour lui donner tout son potentiel. A l'extérieur, chaque espace a été conçu pour votre confort et votre plaisir: - Une vaste cour goudronnée de 750m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir vos invités. Elle est sécurisée par un portail électrique avec interphone et digicode. - Un chalet en bois, idéal comme espace de rangement ou pour créer un coin détente au cœur du jardin. - Une dépendance aménagée, regroupant un atelier, un bureau, un garage et un espace appentis, offrant une multitude de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. - Un espace bien-être vous attend avec un SPA de 25m², équipé d'un jacuzzi, un hammam, une douche et wc, parfait pour des moments de détente en famille. Caractéristiques de la maison: - Façade principale en pierre, les autres façades en agglo avec isolation intérieur ( laine de verre, brique et plâtre ), l'extérieure en bardage ( réalisée en 2019 ). - Menuiseries en PVC double vitrage et velux bois. - Volets roulants en ALU, électriques équipé de deux centrales de commandes automatiques. - Cheminée équipée d'un foyer-STUV - Chauffage: système mixte avec aérothermie et chaudière à fuel, radiateurs en ALU avec thermostat. Venez découvrir cette maison offrant de belles prestations et une configuration idéale, que ce soit pour une famille en quête de confort et d'espace, un artisan ou une petite entreprise cherchant un lieu alliant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

154 m²

terrain 3 161 m²

La Lande-d'Airou

131 500 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de SOURDEVAL en plein centre ville, cette maison de bourg d'une surface de 134 m2. Au rez de chaussée, on retrouve une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine. Depuis la cuisine ou la salle, on peut avoir accès à la terrasse. Au premier étage, on retrouve une chambre, une salle de bain et un wc. AU deuxième étage, 3 chambres. Grenier. On retrouve également une belle cave en sous sol. Ce bien est l'idéal pour ceux qui désirent être proche de toutes les commodités. Si ce bien vous intéresse, contactez votre EI conseiller Thomas Lemarechal au ... , E-mail: ... , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

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4 ch

134 m²

etage 3

Sourdeval