185 000 EUR

Maison de village à 5 min de Marmande, rénovée avec goût.

Magnifique maison complètement rénovée en 2021, située dans un charmant village avec tous les services à proximité, dont des commerces et école. À peine à 5 minutes de Marmande, cette maison est idéalement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et pratique, offrant un accès facile à toutes les pièces de la maison. La cuisine lumineuse est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon cosy est doté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'un WC séparé offre davantage de confort. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, offrant amplement d'espace pour toute la famille. De plus, un grand dressing peut également servir de bureau, répondant ainsi à tous vos besoins en termes d'espace de travail. Cette maison est construite sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique pour plus de praticité et de sécurité. L'électricité a été entièrement refaite, le double vitrage ainsi que les volets solaires assurent une isolation optimale. De plus, l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Ne tardez pas à venir visiter cette maison où il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter de tous les avantages qu'elle offre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

111 m²

terrain 600 m²

Marmande

485 000 EUR

Maison d'Exception de 190 m² avec Piscine et Jardin de 500 m² –.

Plongez dans un univers d’élégance et de confort avec cette magnifique maison de 190 m² répartie sur 2 niveaux + combles aménageables, offrant des prestations de qualité et un extérieur digne d’un véritable riad, située dans un environnement calme et privilégié. au RDC – Confort et Convivialité, espace de vie lumineux et chaleureux : séjour spacieux, salon convivial, cuisine moderne et équipée avec vue imprenable sur une terrasse en bois qui s’ouvre sur une piscine 3x10 (traitement sel en été et chlore en hiver). Bureau fonctionnel, Garage et cellier, 2 WC 1er Étage – Espace Nuit : 4 chambres confortables + 2 salles de bains avec baignoires, douches, et finitions soignées + 2 WC . Équipements : Isolation de qualité exceptionnelle, chauffage performant : pompe à chaleur/climatisation au RDC, poêle à granulés programmable à distance, et cumulus thermodynamique pour l’eau chaude. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

190 m²

terrain 674 m²

Marmande

222 000 EUR

Maison avec séchoir.

Située à 10km de Marmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison en pierre de 133 m², accompagnée d'un séchoir attenant, propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon doté d'une cheminée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine avec une chambre complète l'espace de vie. Avec une surface habitable de 133 m² et un terrain de 1954 m², cette propriété est une opportunité unique pour qui recherche l'harmonie entre confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur

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133 m²

terrain 1 954 m²

Marmande

223 650 EUR

Sur les coteaux Marmandais dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied qui offre un agréable séjour avec cheminée donnant sur une spacieuse terrasse couverte idéale pour les soirées d'été, 3 chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau.Fonctionnelle elle dispose d' une buanderie et d'un double garage . Sans gros travaux a prévoir elle dispose déja d'un chauffage gaz avec une chaudière recente, d' un assainissement aux normeset d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison . Ref 4367 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Washing Machine

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3 ch

104 m²

terrain 2 616 m²

Marmande

29 500 EUR

Dans une résidence en projet de réhabilitation, qui va apporter une plus-value à cet appartement composé de : - Une entrée de 1.48 - Une chambre de 9.06 m2 - Un séjour-cuisine de 10.42 m2 - Une salle de bain de 2,70 et WC de 1.05 m2 Appartement loué 390 €/mois. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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25 m²

etage 3

Marmande

34 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces MARMANDE (47) avec 3 celliers.

Appartement idéalement situé à Marmande Dans une résidence, découvrez ce studio situé sur la commune de Marmande, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités (commerces, services, transport). Caractéristiques du bien : Surface : 23,74 m2 Composition : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec coin cuisine Une chambre séparée offrant confort et intimité Une salle de bain Un WC indépendant Atouts supplémentaires : Trois celliers inclus, parfaits pour le stockage et le rangement. Taux de rentabilité à 12% minimum. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cur de Marmande. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280 soit 23 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Résea

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1 ch

24 m²

etage 3

Marmande

449 500 EUR

Au coeur de Marmande, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet. Elle offre un bel espace de vie en rez de chaussée avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,une salle de bains et une seconde salle d'eau . Fonctionnelle elle offre une vaste cave pour du rangement et une buanderie . Contactez l'agence Ducos Immobilier Ref 4227 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Washing Machine - SwimmingPool

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5 ch

235 m²

terrain 322 m²

Marmande

386 000 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MARMANDE maison P7 de 247 m² - Terrain de 3 765,00 m².

Magnifique maison de caractère à seulement 2 minutes du centre ville de Marmande et des commodités (commerces, gare, écoles...) en campagne au calme et à seulement 1h de Bordeaux et 45 minutes d'Agen. Cette maison s'adresse aux amoureux de vieilles bâtisses entièrement rénovées alliant le charme d'antan avec ses poutres et pierres apparentes, parquet original et une rénovation très moderne. Vous apprécierez tout particulièrement les beaux volumes des pièces. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un long couloir desservant une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, une chambre spacieuse donnant sur le jardin et un toilette séparé. Au 1er étage trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et toilette séparé. Une arrière cuisine, un garage double entrée, une dépendance de plus de 43m2 à aménager offre de nombreuses possibilités. A l'extérieur un parc clos et arboré de plus 3765 m2, une piscine hors sol, une terrasse en bois et un p

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4 ch

247 m²

Marmande

141 500 EUR

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de MARMANDE maison 130m² 4 chambres garage terrain 500m².

Située à GAUJAC, à seulement 5mn de MARMANDE, cette maison de 130 m² sur 2 niveaux, en bon état général, est idéale pour une famille avec ses 4 chambres et son jardin clos... Elle comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et récente menant sur un jardin clos ainsi qu'une salle de jeux ou bureau. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec douche et 2 avec un balcon, une salle de bain et un wc. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible au rez de chaussée ainsi qu' à l'étage, d'un ballon thermodynamique et elle est raccordée à la fibre. Un garage attenant de 21m² complète cette habitation sur un terrain de 500m². Vous êtes séduits? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerc

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4 ch

130 m²

Marmande

119 900 EUR

2 ch

108 m²

terrain 3 002 m²

Marmande

340 000 EUR

Maison 9 pièces de 175m² avec 4 chambres, parc et piscine.

Proche Marmande (47200), Laurent GODART vous présente cette maison d'architecte de 175m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000m² entièrement clos. Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de Marmande et de toutes les commodités. Au RDC : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15m². La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama Le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 WC indépendant Par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18m² , son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40m², une buanderie, un local technique et 1 cave. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin Côté technique : - Chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois - Chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - Baies vitrée et fenêtres en aluminium - Volets roulants électriques - Alarme - Portail d'entrée et porte de garage électriques - Fibre optique - Raccordée au tout-à-l'égout - Très bonne isolation : DPE en C (136) et GES en A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. PRIX 340 000 euros HAI. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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175 m²

terrain 3 962 m²

Marmande

129 900 EUR

125 000 EUR

Agréable maison de ville au calme avec petit jardin au cœur de Marmande.

Agréable maison de ville au calme avec petit jardin au cœur de Marmande. Belle cuisine moderne, équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 40 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. En continuité, un dégagement puis 1 WC. Un escalier très tendance mène à l'étage où vous pourrez découvrir 2 chambres lumineuses dont 1 de près de 15 m² climatisée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC. Secteur recherché et idéal ! Quartier calme, proche de tous commerces à pied. A 5 minutes de la gare ! Elle est faite pour vous...appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € Honoraires : 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

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76 m²

terrain 80 m²

Marmande

399 000 EUR

Ferme rénovée de 215 m2 avec 5 chambres, piscine, terrain de 4700m².

Entre Marmande et Bergerac, très belle maison en pierres de 215m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entièrement restaurée avec goût. Cette bâtisse dont l'architecture ressemble à une longère est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 4700m², au calme en campagne sans être isolé. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare : tout ce qu'il faut pour un arrosage économique. La maison se compose de : une pièce de vie de presque 70m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pièce pouvant être transformée en 6e chambre, un garage et un abri voiture. Le séjour double est équipé d'un insert à granulés récent (2019) A l'extérieur un espace détente autour de la piscine en forme de haricot a été aménagé avec près de 200m² de terrasse dont une partie couverte Côté technique : Les PLUS - La piscine a été installée en 2018 : c'est une coque. - Toutes les huisseries sont en double vitrage - Insert à granulé installé en 2019 - 10 x panneaux solaires - Assainissement individuel refait en 2020 - Isolation des combles fait en 2020 - Ballon thermodynamique installé en 2021 DPE en C (128) - GES en C (23) Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 380 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

215 m²

terrain 4 742 m²

Marmande

422 000 EUR

5 ch

272 m²

terrain 612 m²

Marmande

248 300 EUR

4 ch

144 m²

terrain 5 537 m²

Marmande

449 500 EUR

Ensemble immobilier sur 2600m² en centre ville.

Marmande centre (47200) - Proprietes-Privees vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison de 500m² et de plusieurs bâtiments. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2600m² - Grand rectangle d'environ 62m x 41m de façade. Beaucoup de possibilités - A vos projets Prix = 449500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 430143 euros hors frais d'agence Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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6 ch

2 557 m²

terrain 2 557 m²

Marmande

850 500 EUR

708 750 EUR

Magnifique propriété à vendre, construite en 1752, avec une surface habitable de 300m2 et la possibilité de créer environ 1100m2 d'habitation supplémentaire pour une activité d'hôtel et de tourisme. La propriété est située à seulement 1 heure de Bordeaux, dans un cadre idyllique et paisible. La partie principale de la propriété dispose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine américaine, un sejour et une salle a manger, une pièce supplementaire de 25m2, un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de mosaïque d'époque, ainsi que d'autres caractéristiques architecturales d'époque qui donnent un charme unique à la propriété. La propriété bénéficie d'un système de chauffage en géothermie ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude prêt à être raccordés. Une toiture neuve a été installée récemment pour garantir une étanchéité optimale. La propriété est située sur un terrain de 5 hectares, comprenant des étangs, des bois, des prairies et un magnifique jardin à la française. Il y a également 11 boxes à chevaux disponibles pour les amoureux de l'équitation. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu historique à rénover, dans un cadre de vie exceptionnel, avec la possibilité de développer une activité hôtelière ou touristique. La propriété est prête à être rénovée et réaménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Garden

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3 ch

300 m²

terrain 51 000 m²

Marmande

72 000 EUR

Maison à rénover.

Située à Marmande (47200), cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant tranquillité et proximité avec la nature. À quelques pas de commodités, cette maison à rénover sur un terrain de 2215 m² promet un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage permettant un stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des envies des futurs propriétaires. Située sur zone inondable, mais le bien n'a pas pris l'eau depuis les années 83. À l'intérieur, la maison de 150 m² sur deux niveaux saura séduire par son potentiel d'agencement et de transformation pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

150 m²

terrain 2 215 m²

Marmande

190 000 EUR

4 ch

128 m²

terrain 5 890 m²

Marmande

439 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de MARMANDE (47).

Villa de Prestige Vue Panoramique, Luminosité et Calme Absolus Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² de plain-pied Sous-sol : 142 m² avec double entrée garage Construction : Année 1996 Terrain : Sans voisin, aucun vis-à-vis Vue : Dominante sur la campagne environnante. Luminosité : Grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondante Description : Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Dès lentrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offran

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4 ch

188 m²

Marmande

175 000 EUR

169 000 EUR

Maison de plain-pied.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Marmande, en plein cœur du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison vous séduire par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et donnant accès à une cave. Elle offre également 2 chambres avec placards et parquet d'origine, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un couloir équipé de grands espaces de rangement. Côté équipements, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un puits qui alimente la maison. Ce dernier permet de rendre la maison particulièrement économique en énergie. Le terrain est clôturé, avec un coin terrasse idéale pour vos soirées d'été. Aucun travaux à prévoir. Idéalement agencée, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite au 06.74.46.47.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

terrain 989 m²

Marmande

153 000 EUR

Année de construction 2007.

Située dans la charmante ville de Marmande (47200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, du lycée, et du collège, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Nichée en pleine campagne, cette maison avec 1270 m² de terrain, orientée au sud, bénéficie d'une belle exposition. Dotée d'une terrasse extérieure, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une place de parking extérieure . Cette maison de 130 m² construite en 2007 présente un agencement de plein pied harmonieux. Ses 4 pièces comprennent 3 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant luminosité et convivialité. Dotée d'une ossature métallique et d'une façade en béton, cette maison requiert des travaux de rafraîchissement pour atteindre tout son potentiel. Avec son terrain généreux et son caractère fonctionnel, cette maison représente une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de vie familial harmonieux à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 1 270 m²

Marmande

35 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces MARMANDE (47) avec 3 celliers.

Appartement idéalement situé à Marmande Dans une résidence, découvrez ce studio situé sur la commune de Marmande, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités (commerces, services, transport). Caractéristiques du bien : Surface : 24,95 m2 Composition : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec coin cuisine Une chambre séparée offrant confort et intimité Une salle d'eau Un WC indépendant Atouts supplémentaires : Trois celliers inclus, parfaits pour le stockage et le rangement. Taux de rentabilité à 12% minimum. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein cur de Marmande. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280 soit 23 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable m

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25 m²

etage 3

Marmande

210 000 EUR

Situé en plein cœur du centre-ville, cet IMMEUBLE offre une opportunité unique d'investissement ou de location, avec des espaces polyvalents. Il se compose de deux niveaux distincts : Rez-de-chaussée composé de bureaux commerciaux, salle de réunion. Idéal pour toute activité professionnelle (commerce, bureau, agence, etc.). Premier et deuxième étages composent un Appartement de 3 chambres, salle de bains avec douche/baignoire, WC séparé, Salon/Séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et une cuisine équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels.L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale, avec des commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Il est parfait pour une profession libérale souhaitant vivre à proximité de son lieu de travail, ou pour un investisseur recherchant un bien combinant commercial et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Agence DUCOS IMMOBILIER. Réf 4359. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

235 m²

Marmande