99 990 EUR

Maison Sézanne 6 pièces 115 m2.

Alice Dutripon vous propose à SEZANNE (51120) "Gohan" Maison de ville 5 chambres, cour, jardin. Prix de vente 99 990 euros (honoraires charge vendeur). Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle de bains, WC Étage : Palier donnant sur 4 chambres, grenier spacieux Cave avec chaudière neuve au gaz de ville Cour fermée offrant intimité et tranquillité Jardin en hauteur, parfait pour se détendre ou recevoir des invités Cette maison allie harmonieusement confort et fonctionnalité, offrant à ses résidents un espace de vie chaleureux et convivial. Les pièces lumineuses et bien aménagées sont idéales pour accueillir une famille ou pour proposer une location. Située à proximité du centre-ville de Sézanne, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles... L'emplacement privilégié de cette propriété offre également un accès rapide aux infrastructures culturelles et sportives de la région. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : GHOAN376490ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

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5 ch

115 m²

terrain 381 m²

Sézanne

112 990 EUR

Maison Gaye 5 pièces 77 m2.

Alice Dutripon vous propose à GAYE (51120) "Diane" Maison de village 3 chambres, garage, dépendance et jardin. Prix de vente 112 990 euros (honoraires charge vendeur). Pavillon comprenant : - au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour, chaufferie, WC, - à l'étage: palier, 3 chambres, salle de douches avec WC. Comble. Garage, et cave. Bâtiment indépendant au fond du jardin. Le tout sur environ 710 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : DIANE370841ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

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3 ch

77 m²

terrain 714 m²

Gaye

325 000 EUR

Maison T6 de 137 m2 à Champfleury.

Maison Entièrement Rénovée à Champfleury, Route Nationale. Découvrez cette superbe maison sur l’axe, Reims/Epernay. En entrant, découvrez une entrée lumineuse, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un spacieux salon-séjour. Un espace dînatoire, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. À l'étage, une grand palier, trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de rangements, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Le tout sur une magnifique parcelle sans vis-à-vis d’environs 1190 m². Un coin potager et un grand espace de stockage d’environs 35 m², vient compléter ce bien. Possibilité d'aménager les combles de plus de 50 m² pour créer des espaces supplémentaires. Stationnement pour 2 véhicules devant la maison, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la Gare Champagne TGV (Bezannes) et à 12 minutes du centre ville de Reims. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

140 m²

terrain 1 190 m²

Champfleury

528 000 EUR

Appartement.

Proche Cathédrale : Au sein d'un immeuble de standing bâti en 2021 à la tonalité Art Déco. Venez y découvrir cet appartement traversant et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres avec grand dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un Wc séparé avec meuble lave-main et un séjour de 30m² donnant accès à la loggia coté jardin. Il dispose également d'un box fermé, motorisé au sous sol de la résidence. Secteur calme très prisé.

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2 ch

83 m²

etage 1

Reims

220 000 EUR

Appartement 2 chambres Cave garage.

Venez découvrir cet appartement de 81m² situé dans la Résidence Dom Pérignon Avenue d'Epernay. Proche des commerces (boucherie, boulangerie, supermarché), des médecins, d'une pharmacie et des arrêts de bus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour très lumineux d'environ 23m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, un wc séparé et une salle de bain. Le gros plus de cet appartement est la multitude de rangements. Pour compléter cet appartement, un balcon avec store banne électrique, une cave et un garage. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et le gardien Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

etage 8

Reims

131 000 EUR

111 000 EUR

Venez découvrir cette maison familiale de 180m2 située seulement à 15minute de Saint dizier et de Vitry le Francois, construite en 1961 sur une magnifique parcelle de 2200m2 de terrain clos et arboré. Cette propriété se compose au rdc: un salon/séjour, une cuisine , une grande véranda avec son coin cheminée, une salle d'eau aménagée pour handicapé, une salle de bain avec toilette séparé, une chambre, un bureau et buanderie. A l’étage, trois chambres et un point d'eau pouvant accueillir une seconde salle d'eau. Et enfin un garage avec double portes motorisées, atelier et deux caves viendront compléter ce bien. Elle est equipé d'un chauffage central au fioul et insert, un adoucisseur d'eau et des fenêtres en doubles vitrages avec volets roulants solaires de 2020. Ce bien à rafraîchir ne vous laissera pas insensible avec son agencement atypique et au charme de son extérieur boisé. Pour tous renseignements, contactez Grégory BAUDOT réseau IDLR AU ... ou sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

180 m²

terrain 3 800 m²

Haussignémont

36 000 EUR

Un ou deux plateaux 52m2 à aménager en studio ou appartement au centre de Chalons en Champagne.

A vous investisseurs passionnés de déficit foncier, ses deux lots vous permettront de diminuer le montant de vos impôts. A proximité de la gare, nous vous proposons ce plateau à découper en deux logements ou une pièce de 52,59 m² à CHALONS EN CHAMPAGNE (51000). Le plateau de 52m2 est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, avec une toiture entièrement rénovée . Séparé en 2 lots Proche de toutes commodités et écoles. Plutôt que des mots, une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 459 583 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Mathilde CERAN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871109)

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53 m²

Châlons-en-Champagne

160 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces EPERNAY (51) - Garage - Jardin.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 92 m², présentée par votre conseillère Sabrina Lamy. Idéalement située près de Pierry sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un WC, une salle à manger-séjour, un dégagement, une salle d'eau et une cuisine aménagée. À l'étage, un palier mène à un WC, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau et une chambre qui donne accès à une terrasse ensoleillée. Le sous-sol abrite une cave et une buanderie-chaufferie, offrant des espaces pratiques. Le terrain spacieux comprend un garage, deux cours, un jardin, et bien sûr, la maison elle-même. N'oubliez pas de demander la visite virtuelle pour une exploration immersive. Pour plus d'informations, appelez-moi à tout moment. Je me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions, avec un sourire en prime ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

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1 ch

93 m²

Épernay

330 000 EUR

RARE : Madame Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison de village avec jolie façade située sur un village trés convoité de la montagne de Reims et proche de Reims ! Vous serez charmé par cette maison de 160m2 environ alliant le charme de l'ancien (pierre apparente) et le côté fonctionnelle d'une maison plus récente. Belle pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte de belle facture sur séjour lumineux. L 'espace nuit offre 4 chambres de belles taille avec salle de bains et une immense suite parentale au dernier étage donnant accès à une terrasse avec espace repas. Garage et cave magnifique vous surprendront en visite ! Contactez-nous pour découvrir cette nouveauté !

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4 ch

160 m²

Rilly-la-Montagne

289 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces VITRY LE FRANCOIS (51).

À Vendre : Belle Maison Familiale de 1930 avec Grand Jardin et Véranda Découvrez cette charmante maison de 1930, alliant le charme de l'ancien avec des espaces modernes, idéalement située proche du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² répartis sur 4 niveaux, offrant de grands volumes pour toute la famille. Nombre de pièces : 5 pièces principales, dont 3 chambres. Nombre de niveaux : 4 niveaux fonctionnels, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage ou es le grenier. Extérieur : Un terrain de 1 618 m², un jardin arboré, une grande terrasse de 30 m² et une véranda en aluminium pour profiter du cadre extérieur en toutes saisons. Une jolie dépendance aménagée pouvant acueillir un buisness plan et la famille. Intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger en continuité avec une cuisine aménagée, et un WC indépendant. Rez-de-jardin : Une véranda en alum

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152 m²

Vitry-le-François

299 000 EUR

Immeuble monopropriété 4 apparts loués.

A Reims, rue Sébastopol, implanté sur un terrain de 102 m², venez découvrir cet immeuble de rapport de 97m² qui se distingue par sa configuration en monopropriété regroupant 4 appartements distincts. Possibilité de créer un autre appartement en fond de cour pour plus de rentabilité. Offrant une excellente opportunité d'investissement avec ses 2180€/mois de loyers, cet immeuble est composé au RDC de deux studios, une cour et une dépendance, au 1er étage d'un T2 refait à neuf et au 2ème étage un second T2 mansardé. Ce bien présente un potentiel intéressant, à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

97 m²

terrain 102 m²

Reims

317 000 EUR

275 000 EUR

Maison Bergères Lès Vertus 6 pièces 223 m2 Située dans le charmant village de Bergères-lès-Vertus, sur un terrain arboré et clôturé de 948 m2 proche de toutes les commodités. Ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation, d’un charmant espace indépendant d’environ 70m2 ainsi q’un espace complémentaire de rangement ou espace de commerce, ou activité annexe. L’ensemble offre une généreuse superficie de 223 m2 sur un terrain de 950 m2. La maison : L’espace maison se compose comme tel : une entrée, donnant sur un vaste séjour cathédrale d’environ 50 m2 une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 14m2 avec un foyer fermé Godin Une mezzanine mesurant environ 15m2 une chambre spacieuse de plus de 13m2 donnant sur le jardin Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que de nombre rangements Un wc indépendant Un espace bureau ou nouvelle chambre d’environ 12m2 L’espace indépendant : Cet espace privatif sert actuellement de gite d'accueil Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, une salle-à-manger ouverte sur cuisine équipée d’environ 25m2 2 chambres spacieuses et cocooning de 12 m2 et 18m2 Une salles de bain spacieuse avec WC Les atouts : Dépendance avec buanderie Une véranda isolée est également présente à l'avant de la maison. grand atelier ainsi qu’un spacieux grenier sain et aménageable d’environ 35,56 m2 pour du rangement Une buanderie spacieuse de plus de 28 m2 ainsi qu’une chaufferie (env.6,21 m2) un atelier avec grenier aménageable Côté extérieur : Le jardin clos, agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers de saules et d'un potager, offre une grande terrasse privée sans vis-à-vis Une vaste terrasse de plus de 50 m2 avec un store-bane Cabanon de jardin 2 places de stationnement dans une cours privé au bien + 2 places de stationnement dans un grand garage traversant, aux portent électriques 2 dépendances Une charmante cave voûter 26 m2 Les aspects techniques : La maison est raccordée au tout à l’égout (assainissement conforme) L’isolation est récente. DPE performant en D L’entièreté des espaces peuvent être créé, réaménagé ou regrouper en fonction de vos envies et vos besoin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Agence VEND & BIEN 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Bureau : ... Features: - Garden

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4 ch

223 m²

terrain 948 m²

Bergères-lès-Vertus

400 000 EUR

362 000 EUR

Découvrez ce Pavillon de Maçon situé à MONTMIRAIL (51210), une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace confortable et sans nécessité de travaux immédiats. Avec ses 206 m2 habitables, cette demeure de plain-pied offre une vie de famille harmonieuse grâce à ses 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 salle de bains et à sa cuisine dinatoire aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie accueillante avec accès direct à la terrasse et son exposition SUD-OUEST avec vue sur la Vallée du Petit Morin. La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation complète (murs intérieurs et extérieurs, toiture, double vitrage) garantissant un confort optimal toute l'année. La présence d'un garage ajoute à la commodité de cette propriété, tandis que l'interphone assure une sécurité supplémentaire. Située à proximité des commerces essentiels - Lidl à 500 m, E. Leclerc et Carrefour Market à moins de 2 minutes en voiture - et du Collège de la Brie Champenoise, cette maison est également entourée de verdure avec la Forêt de Beaumont et le Bois des Cosaques à quelques minutes, offrant de belles promenades en famille. Pour les amateurs de boulangerie et les besoins quotidiens, vous trouverez 3 boulangeries et un bureau de poste à proximité, assurant une vie pratique et agréable. Cette maison représente une parfaite alliance entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nouveau foyer à MONTMIRAIL.

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206 m²

terrain 1 365 m²

Montmirail

322 000 EUR

293 000 EUR

Nichée au cœur du vignoble champenois, à seulement 13 minutes d’Épernay, cette superbe maison en pierre meulière de 175 m2 au sol (160 m2 Carrez) offre un cadre de vie alliant caractère authentique et prestations modernes. Disposant de 4 chambres, jardin, terrasse et spacieux garage vous attendent pour une vie familiale agréable. Cette demeure serait idéale pour un projet de logement locatif touristique ou pour créer votre résidence secondaire. Caractéristiques principales : - Salon / Séjour de 31m2 : Magnifique espace de vie avec carrelage en marbre, poutres apparentes, et une large cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses. - Cuisine de 15m2 : Cuisine moderne et entièrement équipée, avec des meubles en chêne clair et une verrière offrant une vue dégagée sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. - 3 chambres allant de 10 à 25m2 avec un élégant plancher en chêne massif offrant un cadre raffiné. - 1 chambre de 55 m2 au sol : Au deuxième étage, découvrez une immense suite baignée de lumière, offrant un confort absolu, idéale pour une suite parentale. - Salle de bain de 12 m2 : Spacieuse salle de bain fonctionnelle avec double vasque, baignoire d’angle, cabine de douche. - Garage / Atelier de 50 m2 : Spacieux garage avec atelier et espace de stockage sous pente, idéal pour les bricoleurs ou pour le rangement. - Extérieur : Jardin intime et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, arboré et fleuri, équipé d’un BBQ, d’un spa, et d’un store banne électrique pour des moments de détente en plein air. Atouts supplémentaires : - Cave de 20 m2 : Belle cave accessible directement depuis le séjour, parfaite pour vos bouteilles de champagne. - Buanderie / Chaufferie 25 m2 : Espace fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. - Maison rénovée avec soin (électricité, double vitrage, isolation des murs et toiture), offrant un confort moderne tout en conservant son cachet d’origine. - Fibre installée. - Arrêt de bus scolaire à 50m pour vos enfants. - Commerces à moins de 2km. Ce bien vous séduira par son caractère unique, chaleureux et son environnement paisible. Contactez dès maintenant l'agencepour organiser une visite. Prix de vente : honoraires charge vendeur. Agence VEND & BIEN 213 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 EPERNAY Sébastien : ... Bureau : ... Features: - Garden - Terrace

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175 m²

terrain 286 m²

Épernay

593 000 EUR

Immeuble 230 m² au sol à vendre REIMS (51).

Entrepôt bien placé d'environ 230 m² au sol lumineux et traversant pouvant servir de stockage, de garage, ou à découper en plusieurs appartements style loft. Venez le découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873044)

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230 m²

Reims

257 000 EUR

Appartement T3 neuf 70m2 jamais habité.

Situé au centre de Cormontreuil (51350), SAFTI vous propose cet appartement Neuf jamais habité de 70 m2 , proche de toutes commodités, avec des commerces de proximité, des écoles. La facilité d'accès aux transports en commun et la proximité des axes routiers principaux en font un emplacement idéal pour les actifs ou les familles souhaitant un équilibre entre tranquillité et vie citadine. Ce charmant appartement de 70 m² construit en 2023 situé dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur , un agencement fonctionnel avec 3 pièces aux normes PMR. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La salle de bain est entièrement meublée avec douche à l'italienne, les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les 2 chambres dont une avec placard ,offrent des espaces lumineux et chaleureux. un salon /séjour , cuisine ouverte entièrement équipée,Enfin, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et une place de parking privative complète ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

Cormontreuil

51 000 EUR

Terrain à bâtir, 30 minutes d'épernay.

Situé à Étoges (51270), ce terrain offre une vue dégagée et une intimité rare avec l'absence de voisins mitoyens. Appréciez le calme et la tranquillité de cet emplacement privilégié, propice à la construction d'une résidence selon vos goûts et vos besoins. Étoges est une commune dynamique de la région, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec divers commerces, médecins et une gendarmerie. Vous pourrez également profiter de la nature environnante pour des moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 1800 m², ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant un potentiel de construction immense, il permet de concrétiser tous types de projets résidentiels. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis que la vue dégagée laisse entrevoir des perspectives architecturales inspirantes. Profitez de cet espace pour façonner le cadre de vie de vos rêves, dans un environnement préservé et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur

1 800 m²

Étoges

57 000 EUR

Christelle Prieur, réseau Propriétés Privées, vous propose un lot de 5 garages vendus loués sur le secteur de Châlons en Champagne rive gauche, proximité gare. 1 Garage de 15 M2 et 4 garages de 14 M2. Une cour en servitude de passage. Portes coulissantes métalliques et dalles béton pour chaque box. Garages vendus loués avec une rentabilité mensuelle de 250 euros soit 50 euros par garage. Pas de frais de copropriétés. Propriétaires indépendants. Taxe foncière de 357 euros. Frais de gestion locative : 337 euros / an. IDEAL INVESTISSEURS ! Prix de vente : 57 000 euros dont honoraires charges vendeurs. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

71 m²

Châlons-en-Champagne

335 000 EUR

305 000 EUR

Maison 3 chambres jardin et garage.

Située à Tinqueux, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun. Tinqueux est également réputée pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives, idéal pour les amateurs de détente et d'activités en plein air. Cette maison de 88 m² sur un terrain de 308 m², construite en 2015, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour et un salon/ Salle à manger ouvrant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un garage ,une place de parking et un jardin complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 308 m²

Tinqueux

259 000 EUR

Pavillon individuel sans vis à vis et à quelques minutes de Vitry Le François.

Venez vous installer au calme et à quelques kilomètres de Vitry le François. Cette spacieuse maison vous propose 5 chambres dont 3 au rez de chaussée avec salle de bains et pour les 2 chambres de l'étage, une salle de douche avec wc . Cette maison atypique de part ses volumes avec son espace repas, son espace salon chaleureusement chauffé par un poêle Tulikivi avec pierres réfractaires permettant une diffusion douce de la chaleur mais également la cuisson grâce à son four intégré. Vous disposez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une terrasse de plus 40m² et d'un garage 2 places attenant avec portes motorisées. La maison dispose de plusieurs accès directs au jardin et à la terrasse par baies vitrées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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180 m²

terrain 1 900 m²

Loisy-sur-Marne

299 000 EUR

285 000 EUR

Découvrez cette charmante maison familiale située à moins de 10 minutes de MONTMIRAIL, un havre de paix entouré de nature, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette demeure offre un confort de vie inégalé avec son chauffage central et une isolation optimale (DPE: C) garantissant économie d'énergie et bien-être au quotidien. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Le séjour lumineux de 48.05m2 avec cuisine ouverte crée un espace de vie convivial et accueillant, ouvrant sur une terrasse où les moments de détente sont assurés. Les deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Située à proximité des écoles maternelle et élémentaire (à seulement 2 minutes en voiture), cette maison est parfaite pour les familles cherchant à combiner vie au calme et facilité d'accès aux établissements scolaires. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de plusieurs forêts, dont la Forêt de Beaumont, offrant de belles occasions de balades à seulement quelques minutes. Cette maison n'attend plus que votre visite pour commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale. Contactez-nous pour plus d'informations.

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158 m²

terrain 4 150 m²

Montmirail

55 000 EUR

Maison à usage d'habitation à rénover intégralement comprenant trois pièces en rez-de-chaussée, grenier au-dessus, pas de système de chauffage en place, assainissement individuel (à prévoir), cour sur l'avant, jardin sur l'arrière, le tout d'une contenance de 1000 m2 environ, (division en cours de réalisation). PHOTOS INTERIEURES RETOUCHEES ET NON CONTRACTUELLES Située à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un Leader Price, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc...), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune est dotée d'une école, d'un transports scolaire vers Montmirail et Sézanne. De plus, sur la commune de Montmirail vous aurez l'accès à l'Espace Loisir et Culture regroupant bons nombres d'associations sportives et culturelles, et un cinéma. Pour les amoureux de la nature et de verdure, la maison offre un accès rapide à la Forêt de Beaumont et d'autres espaces verts à proximité.

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88 m²

terrain 1 000 m²

Montmirail

88 000 EUR

Maison à usage d'habitation à rénover intégralement comprenant trois pièces en rez-de-chaussée, grenier au-dessus, pas de système de chauffage en place, assainissement individuel (à prévoir), cour sur l'avant, jardin sur l'arrière, plus un terrain attenant présumé à bâtir du contenance d'environ 1400 m2 (raccordement eau, électricité, télécom et assainissement individuel à prévoir), le tout d'une contenance de 2400 m2 environ, (division en cours de réalisation). PHOTOS INTERIEURES RETOUCHEES ET NON CONTRACTUELLES Située à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un Leader Price, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc...), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune est dotée d'une école, d'un transports scolaire vers Montmirail et Sézanne. De plus, sur la commune de Montmirail vous aurez l'accès à l'Espace Loisir et Culture regroupant bons nombres d'associations sportives et culturelles, et un cinéma. Pour les amoureux de la nature et de verdure, la maison offre un accès rapide à la Forêt de Beaumont et d'autres espaces verts à proximité.

3 p

2 ch

88 m²

terrain 2 400 m²

Montmirail

49 000 EUR

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ Dame de 71 ans et Homme de 77 ans. ESPVS 20 Bouquet 49.000,00 euros - Rente 355,00 euros par mois. Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin. Isolation refaite en juillet 2017. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique. et production eau chaude par ballon électrique. A titre indicatif, Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros Taxe foncière : 1.250,00 euros. DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an) Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 290.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 121.800,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 355,00 euros. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 168.200,00 euros pour ce viager. DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS. LES AVANTAGES : Un placement moyen/long terme, Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante), Une fiscalité très favorable, La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur, LES GARANTIES : Une bonne protection du capital investi, Non dégradation et entretien du bien par le vendeur, Pas de vacance locative et défaut de paiement, Un bien dont la valeur augmente au fils du temps, Possibilité de revendre le bien à tout moment, MENTIONS OBLIGATOIRES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 377 684 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

5 p

3 ch

90 m²

terrain 480 m²

Reims