EXCLUSIVITÉ : Maison de prestige a Gueux de 253m2, avec jardin, garage, dépendance et sous-sol. Découvrez un bien d’exception, au confort absolu, au cœur de la commune très prisée de Gueux, à quelques minutes de Reims. Sur un terrain paysagé de 911m2, cette maison incarne l’alliance parfaite entre l’élégance intemporelle et le confort moderne. Vous serez séduit par l’architecture lumineuse de cette maison en parfait état, conçue pour offrir des espaces généreux. Baignée de lumière naturelle et entourée de verdure, cette maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant calme et raffinement. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, magnifiquement agrémenté d’arbres et d’arbustes. Espace de vie raffiné, avec un vaste salon/séjour de 50m2, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes. La cheminée procure une atmosphère chaleureuse, idéale pour les froides journées d’hiver. Cuisine de 18m2, parfaitement aménagée avec des matériaux de qualité, est idéale pour satisfaire les besoins des chefs en herbe, tout en profitant d’un accès et d’une vue imprenable sur le jardin. Une buanderie dotée de tous les rangements facilitera votre quotidien. 5 chambres de 16 à 24m2, offrant chacune une ambiance cosy avec 4 salles de bains privatives. Vous apprécierez la quiétude et l’élégance de ces espaces nuit, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien. 2 toilettes indépendantes, un sur chaque niveau pour plus de commodités. L’extérieur harmonieux vous invite à profiter des beaux jours, avec une vaste terrasse, surplombant un grand jardin verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour organiser vos réceptions ou vous détendre. Le terrain piscinable permettra d’aménager un espace de loisirs et bien-être. Sous-sol aux multiples atouts de 118m2, avec 2 grands garages de 71m2 sécurisés, pouvant accueillir plusieurs véhicules, vélos et motos. Dispose également d’une cave à vin et d’une zone de stockage. Une dépendance de 46m2 (avec fenêtres, point d’eau et chauffage) propose diverses possibilités ; espace de sport, de musique, etc. Équipements de qualités. La pompe à chaleur avec un chauffage et un rafraîchissement par le sol assure une répartition homogène et constante de la chaleur et de la fraîcheur. L’osmoseur permet de disposer d'une eau pure, idéale pour la consommation et la cuisine. L’adoucisseur d’eau assure un linge plus doux, prolonge la durée de vie des appareils, etc. L’alarme assure une prévention et une tranquillité d’esprit. Un environnement d’exception à proximité de Reims. Gueux se distingue par son cadre de vie agréable, son secteur résidentiel prestigieux et son environnement naturel préservé. La commune dispose de boulangeries, supérette, pharmacie, tabac-presse, station essence, cabinet médical, vétérinaire, coiffeur, salon esthétique, associations sportives, bureau de poste, restaurants, crèche, école maternelle, primaire et collège. Le transport vers Reims est parfaitement organisé, garantissant un accès facile aux écoles secondaires et supérieurs. Profitez également du prestigieux golf de Gueux avec son parcours historique au cœur de la Champagne. Atouts principaux : Maison 25m2, terrain 911m2, salon/séjour 50m2, cuisine, 5 chambres de 16 à 24m2, 4 salles de bains, 2 toilettes, buanderie, 2 garages 71m2, dépendance 46m2, cave à vin et espace de stockage. Chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur et purificateur d’eau, pompe à chaleur et alarme. N’attendez plus pour découvrir cette maison prestigieuse, prête à vous accueillir ! Contactez-nous du lundi au dimanche pour toute information. VEND & BIEN L'atout immobilier. REIMS ÉPERNAY Véronique ... Bureau ... Features: - Terrace - Garden
