189 500 EUR

Maison de campagne.

À vendre, dans la campagne entre Martigné-Ferchaud et Eancé, à 3 minutes de la voie rapide Rennes-Angers, ancien corps de ferme avec un énorme potentiel. Implantée sur un terrain agricole de 9000m2, la maison dispose actuellement de 128m2 habitables de plain pied et offre encore près de 150m2 de surface aménageable dans les greniers. A l'extérieur, un atelier de plus de 40m2, une bâtisse en pierre (toiture à refaire) de 70m2, un puits et un four à pain. Dès travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ils peuvent être en grande partie subventionnés par les aides d'état. Pour plus d'informations je vous invite à me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

2 ch

118 m²

terrain 9 000 m²

Martigné-Ferchaud

259 000 EUR

Maison familiale en campagne.

*** Exclusivité SAFTI - Hélène Corgne *** A Martigné-Ferchaud, commune à 30 minutes de Rennes via la 2x2 voies et accessible grâce à sa gare SNCF. Nombreux commerces de proximité et équipements : médiathèque, pôle santé, écoles, collège et son étang apprécié des marcheurs et coureurs des alentours. Cette maison en pierres se trouve dans un hameau paisible en campagne. En impasse, elle offre un environnement calme. Proche de la nature, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles de la ville. Cette maison de près de 200 m² sur un terrain de 3628 m² comprend de grands espaces de vie, dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Au rez-de-chaussée, un salon d'environ 23 m² avec poêle à bois donne sur le jardin et une terrasse exposée Ouest, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte forme un ensemble d'environ 46 m², un cellier-buanderie avec accès direct à l'extérieur, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres et une salle d'eau avec wc offrent de vastes espaces pour se détendre. À l'extérieur : grand jardin clos avec cabane pour les enfants, 2 terrasses (Sud et Ouest), four, puits et nombreuses dépendances complètent cet ensemble plein de charme. Le + : des panneaux solaires récents en auto-consommation et un excellent DPE classé C Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

193 m²

terrain 3 628 m²

Martigné-Ferchaud

238 000 EUR

Maison 8 chambres proche Martigné-Ferchaud.

À vendre, à Eancé, petit village calme et agréable à 5 minutes de Martigné-Ferchaud, 30mn de Chantepie et 40mn de Rennes, grande maison rénovée de 250 m2 habitables profitant d'un excellent classement C au DPE. Composée au rez-de-chaussée d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée de près de 35 mètres carrés avec cuisinière à pellets, de 2 pièces de vie lumineuses, sur parquet, dont l'une est agrémentée d'un insert à bois Également, une suite parentale avec dressing, lavabo et WC. Possibilité d'installer une douche. Enfin, un espace chaufferie et une salle de douche indépendante avec un second WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l'étage, une troisième salle de bain et un wc indépendant, six chambres dont l'une avec douche et lavabo et un bureau. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 mètres carrés profitant d'un puits, d'une piscine hors-sol, d'un très grand garage et d'une dépendance en pierre. Possibilité d'acquérir jusqu'à 2000 mètres carrés de terrain constructible attenant (non viabilisé) au prix de 28 € le mètre carré. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou une activité d'accueil familial. Ouvertures en double et triple vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage central aux pellets, complément insert à bois et radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

13 p

8 ch

250 m²

terrain 1 700 m²

Martigné-Ferchaud

90 000 EUR

Longère 165 m².

Vincent Nouri met en vente une maison de 165 m2 à Chelun, à seulement 10 minutes de Martigné Ferchaud. Belle construction en pierre datant des années 1800. Entièrement à rénové et à réhabilité. Avec une surface au sol de 130 m2, comprenant un étage pouvant être exploité pour agrandir la superficie habitable d'environ 35 m2. Il est possible de mettre en place une extension de 50 m2 qui sera connectée à la maison pour accueillir un futur garage ou une pièce supplémentaire. Il y a eu une rénovation complète des fenêtres de toit et de la toiture en 2012. Ardoises Naturelles. Non soumis au D.P.E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent NOURI, au 0634683211 ou par courriel à v.nouri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent NOURI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 90 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à la charge de l'acquéreur soit 84000 euros hors honoraires . (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 p

165 m²

terrain 1 100 m²

Martigné-Ferchaud

154 000 EUR

Maison sur sous-sol.

À vendre, dans le cœur de Martigné-Ferchaud, maison des années 60 sur sous-sol avec jardin et garages. Elle se compose de 3 chambres (dont l'une à été aménagée au sous-sol), une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée et équipée et une salle de douche avec WC refaite entièrement l'an passé. À l'extérieur, un jardin clos ainsi que 2 garages. Toiture en ardoises naturelles, ouvertures en bois double vitrage, chauffage actuel au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

77 m²

terrain 646 m²

Martigné-Ferchaud

200 000 EUR

Longère en pierre.

Située à seulement entre les charmantes commune de Noyal-sur-Brutz et Villepot, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant une atmosphère où il fait bon vivre. Avec une exposition plein sud, les espaces extérieurs comprennent une terrasse, idéale pour profiter du soleil. Un garage et des places de parking extérieures garantissent des facilités de stationnement. Les façades en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure. La maison en pierre de 135 m² sur un terrain de 2115 m² se caractérise par ses 8 pièces lumineuses, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires. Une dépendance en pierre avec toiture ardoise, pouvant être convertie en habitation, propose 3 vastes pièces au rez-de-chaussée et 2 grands greniers. La présence de la fibre optique assure une bonne connexion internet. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

135 m²

terrain 2 115 m²

Martigné-Ferchaud

90 000 EUR

Vincent Nouri met en vente une maison de 165 m2 à Chelun, à seulement 10 minutes de Martigné Ferchaud. Belle construction en pierre datant des années 1800. Entièrement à rénové et à réhabilité. Avec une surface au sol de 130 m2, comprenant un étage pouvant être exploité pour agrandir la superficie habitable d'environ 35 m2. Il est possible de mettre en place une extension de 50 m2 qui sera connectée à la maison pour accueillir un futur garage ou une pièce supplémentaire. Il y a eu une rénovation complète des fenêtres de toit et de la toiture en 2012. Ardoises Naturelles. Non soumis au D.P.E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent NOURI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent NOURI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 90 000 Euros incluant les honoraires d'agence de 6000 euros à la charge de l'acquéreur soit 84000 euros hors honoraires . (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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165 m²

terrain 1 100 m²

Martigné-Ferchaud

65 000 EUR

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS ! A seulement 5 minutes de MARTIGNE-FERCHAUD, sur la commune de FORGES LA FORET. Beau potentiel et plusieurs possibilités pour ce produit composé comme suit : - Une parcelle de 328m2 avec un hangar d'environ 90m2. Ce hangar en dalle béton et parpaings peut tout à fait continuer à servir de stockage mais peut aussi être réhabilité en habitation ! La belle hauteur sous plafond permet de créer un étage facilement. - Une parcelle de terrain constructible de 699 m2 viabilisé. Le tout pour un total de 1027m2 entièrement clôturé.

1 p

1 027 m²

Martigné-Ferchaud

70 000 EUR

59 900 EUR

Maison de bourg avec jardin.

A quelques minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers, dans le bourg d'EANCE. Maison mitoyenne A RENOVER. Elle comprend actuellement : Un hall d'entrée, une cuisine avec cheminée, une salle de bain, un wc, deux chambres. Grenier aménageable, jardin clos avec cabanon. N'hésitez pas à venir la visiter. Plus d'informations : Hélène CORGNE 06.23.02.40.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

terrain 260 m²

Martigné-Ferchaud

99 000 EUR

90 000 EUR

Maison de pierre.

Exclusivité SAFTI David BEZIAU - A Martigne-ferchaud au calme de la campagne avec des accès rapide vers l'axe Rennes-Angers, cette maison de pierre dont la toiture a été entièrement revue par un professionnel sera idéale pour un premier achat. Vous aimerez le charme de la pierre apparente en intérieur dans un joli séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande chambre en étage. Le grand garage permet de libérer des espaces dans cette petite maison pleine de charme ou d'envisager un agrandissement des espaces à vivre. Prévoir pose d'un mode de chauffage (les prises sont déjà posées pour des radiateurs électriques). Possibilité d'obtenir un terrain supplémentaire de 130m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

60 m²

terrain 198 m²

Martigné-Ferchaud

178 500 EUR

165 000 EUR

Maison rénovée proche centre.

A 2 mn a pied du centre de Martigné-Ferchaud, dans une rue calme et résidentielle, jolie maison d'environ 120m2 habitables sur un terrain clos et arboré de près de 600m2. Le DPE date de 2018, des travaux conséquents ont été réalisés depuis: remplacement à neuf de toutes les menuiseries par du Pvc double vitrage, ancien grenier totalement isolé sous toiture, ce qui offre aujourd'hui un étage partiellement aménagé (reste les revêtements de sols à faire et la douche de la salle d'eau qui n'est pas installée). Également toute l électricité de la maison à été refaite y compris à l étage. Cette jolie maison, très lumineuse, offre 2 chambres en rez de chaussée, une salle de bain, un toilette indépendant, une pièce à vivre d environ 40m2 ouverte sur une cuisine aménagée. Également, une arrière cuisine donnant accès à un grand garage avec buanderie. À l étage il y a actuellement une chambre avec salle de bain attenante, une pièce pouvant accueillir un dressing ou une lingerie et un grand espace inachevé permettant une grande chambre supplémentaire ou deux. Sur le terrain, un jardin d agrément, un potager, un atelier et un cabanon. Un beau potentiel pour ce produit atypique et plein de charme en cœur de village proche de toutes les commodités. À saisir. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 594 m²

Martigné-Ferchaud

60 000 EUR

Entre Martigné Ferchaud et Chateaubriant, dans un hameau de la commune de Villepot et près de l'axe Rennes-Angers : Venez découvrir ce grand terrain à bâtir d'environ 2760m2 non viabilisé, avec une belle vue sur la campagne environnante, pouvant acceuillir tous vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 760 m²

Martigné-Ferchaud

205 000 EUR

194 000 EUR

Le charme et le potentiel sont au rendez-vous!.

Dans le bourg de Martigné-Ferchaud, cette grande maison pleine de charme, atypique et évolutive pourrait être réhabilitée sans être dénaturée pour retrouver son rôle de maison familiale en gardant son bel esprit … autant qu’être adaptée pour la création de plusieurs logements pour les investisseurs créatifs et rentables. Ce sont vos projets qui désigneront les pièces, les possibilités sont si nombreuses... Vous serez séduits par toutes les dépendances qui attendent de trouver une destination en fonction de vos goûts, vos projets et … le Plan Local d’Urbanisme en vigueur. Chaque idée mérite d’être étudiée et ce ne sont pas les idées qui manqueront pendant et après la visite. Si vous aimez les plantes, la configuration de la cour intérieure permet d'accueillir autant des plantes d'ornement que comestibles ou bien des comestibles d'ornement pour les gourmands... Les six plus grandes pièces avec des cheminées, l’immense cave, le beau grenier aménageable, le grand garage, le bâtiment indépendant (avec une toiture récente) qui ne demande qu’à être « exploité »… si ces critères correspondent aux vôtres ou vous inspirent tout simplement, alors une visite s’impose sans trop tarder ! À deux pas des commerces, services, écoles, à moins de 15 km de Châteaubriant, moins de 50 km de Rennes C’est avec un immense plaisir que je vous présenterai cet endroit où l’imagination pourra battre son plein... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Diana PRAUD, Tél. : 06 60 57 42 98, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673

9 p

5 ch

150 m²

terrain 400 m²

Martigné-Ferchaud

177 000 EUR

162 000 EUR

Ideal investisseur ou grande famille.

Dans le bourg de Eancé, à moins de 5 mn de Martigné-Ferchaud, maison en pierre de 160m2 habitable totalement rénovée, mitoyenne d'un côté, sur un terrain d'environ 550 m2 (jardinet à l avant et terrasse + jardinet à l arrière) . Disposant de 4 chambres, 2 salles d'eau, une arrière cuisine / buanderie, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, la configuration actuelle de la maison peut permettre une séparation très facile en 2 logements de type 3. Assainissement collectif. Ouvertures en bois double vitrage. Toiture en ardoises naturelles. Faible taxe foncière. Diagnostics réalisés, pas d amiante, pas de plomb et diagnostic électrique ne présentant aucune anomalie. Aucun travaux à prévoir. Investissement de 190000 euros Acte en main pour une rente de 1200 euros /mois environ. Une réelle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 550 m²

Martigné-Ferchaud

32 000 EUR

Proche centre ville.

Sur Martigné Ferchaud, Proche centre ville, à 30 minutes de Rennes, 1H d'Angers. Gare SNCF à 5 minutes à pied pour ligne régulière Rennes et Nantes via chateaubriant Terrain constructible non viabilisé de 615M², dans quartier calme, plan d'urbanisme validé raccordement en bordure de terrain. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur

615 m²

Martigné-Ferchaud