Ensemble immobilier en ossature bois, une rareté dans la région ! Aux portes d'un village dynamique du Bergeracois, cette propriété offre de nombreux atouts, loin de toutes nuisances. Niché au coeur d'une parcelle de plus de 7400 m2 en lisière de forêt, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 137 m2, d'un garage et carport de 50 m2, d'une grande piscine de 10X5, et d'une charmant chalet de 58 m2. Ecologie et confort douillet sont au rendez-vous. La maison principale comprend une entrée servant de salle d'attente, des toilettes séparées avec lave-mains, une pièce de consultation de 15 m2 pouvant également faire office de chambre. L'espace de vie de près de 39 m2, lumineux et agréable, abrite un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, très fonctionnelle. Un bureau, une chambre d'environ 13 m2 avec sa salle d'eau attenante (douche italienne, toilettes, vasque) offrent un confort absolu. Une quatrième chambre de 9.53 m2 dispose aussi de sa salle de bain privative avec baignoire d'angle, vasque, et toilettes. Un studio indépendant d'environ 24 m2, attenant à la maison, équipé d'une kitchenette, salle d'eau et toilettes, peut permettre de générer des revenus complémentaires, ou accueillir une tierce personne. Chauffage électrique dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, une bonne isolation et le double vitrage font de cette propriété un lieu peu énergivore. Le chalet, avec sa cuisine de 10 m2, salon de 23 m2, salle d'eau et toilettes indépendants, cellier et buanderie, offre de multiples possibilités, dont celle de constituer une maison d'amis. Aucun travaux n'est à prévoir ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace