325 000 EUR

Cette charmante maison de plain-pied de 1997 offre une superficie habitable de 85m2. Nichée dans un secteur calme et boisé cette propriété bénéficie d'un accès par une allée privée, offrant ainsi intimité et tranquillité. À seulement 1km de la plage et à environ 1,5km du centre-ville et des commerces, cette maison représente un véritable havre de paix. Elle comprend une grande terrasse couverte, une salle à manger et cuisine ouverte sur salle à manger prolongée d’un séjour vitré, orientée sud/sud-ouest, deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, et des toilettes. Un grenier aménagé offre un espace pour un couchage et un autre consacré actuellement à un bureau. Un garage attenant. À l'extérieur, vous trouverez un chalet de jardin, un abri voiture, ainsi qu'une terrasse en bois surmontée d'une pergola pour la cuisine d’été. Possibilité de rentrer un camping-car Idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie balnéaire, ne laissez pas passer cette opportunité unique !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

85 m²

terrain 902 m²

Meschers-sur-Gironde

140 000 EUR

Maison Meschers Sur Gironde 5 pièce(s) 145 m2.

17132 Meschers maison hyper centre rue paul Massy à rénover. Séjour 34 m², cuisine 20 m², 2 chambres de 20m², dépendances 35 m² DPE E. GES E. DPE établi le 16/05/2023 Estimation cout annuel d'énergie entre 2150 euros et 2970 euros. Au prix de 140000 euros dont 5.26% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 133000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .

5 p

3 ch

145 m²

Meschers-sur-Gironde

403 200 EUR

A 2 pas du centre-ville et 1000m de la magnifique plage des Nonnes à MESCHERS SUR GIRONDE, l’agence Abithéa vous présente cette belle maison neuve de 109m2 sur 2 niveaux dotée de finitions de qualité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Que ce soit pour votre maison familiale ou bien pour accueillir vos proches pour les vacances, cette demeure très bien située sur la commune balnéaire de Meschers a les atouts pour vous combler. Maison neuve construite selon la norme RT 2012 garantissant d’excellentes performances énergétiques (DPE A) et un grand confort, avec les garanties décennales et dommages-ouvrages et bénéficiant de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Livraison prévue en juillet 2024. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. A l’étage 2 grandes chambres et une salle d’eau. Un garage complète le tout. Vous souhaitez profiter de la douceur du climat de Charente-Maritime ? Installer-vous sur votre terrasse ! Idéalement exposée Sud et à l'abris des regards, c'est la 5e pièce de la maison pour les journées et soirées estivales. Prix de vente : 403 200 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : ... / ... RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Information énergétique sur le bien : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

109 m²

terrain 249 m²

Meschers-sur-Gironde

403 200 EUR

A 2 pas du centre-ville et 1000m de la magnifique plage des Nonnes à MESCHERS SUR GIRONDE, l’agence Abithéa vous présente cette belle maison neuve de 109m2 sur 2 niveaux dotée de finitions de qualité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Que ce soit pour votre maison familiale ou bien pour accueillir vos proches pour les vacances, cette demeure très bien située sur la commune balnéaire de Meschers a les atouts pour vous combler. Maison neuve construite selon la norme RT 2012 garantissant d’excellentes performances énergétiques (DPE A) et un grand confort, avec les garanties décennales et dommages-ouvrages et bénéficiant de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Livraison prévue en juillet 2024. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. A l’étage 2 grandes chambres et une salle d’eau. Un garage complète le tout. Vous souhaitez profiter de la douceur du climat de Charente-Maritime ? Installer-vous sur votre terrasse ! Idéalement exposée Sud et à l'abris des regards, c'est la 5e pièce de la maison pour les journées et soirées estivales. Prix de vente : 403 200 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : ... / ... RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Information énergétique sur le bien : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Terrace

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3 ch

109 m²

terrain 251 m²

Meschers-sur-Gironde

403 200 EUR

A 2 pas du centre-ville et 1000m de la magnifique plage des Nonnes à MESCHERS SUR GIRONDE, l’agence Abithéa vous présente cette belle maison neuve de 109m2 sur 2 niveaux dotée de finitions de qualité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Que ce soit pour votre maison familiale ou bien pour accueillir vos proches pour les vacances, cette demeure très bien située sur la commune balnéaire de Meschers a les atouts pour vous combler. Maison neuve construite selon la norme RT 2012 garantissant d’excellentes performances énergétiques (DPE A) et un grand confort, avec les garanties décennales et dommages-ouvrages et bénéficiant de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Livraison prévue en juillet 2024. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. A l’étage 2 grandes chambres et une salle d’eau. Un garage complète le tout. Vous souhaitez profiter de la douceur du climat de Charente-Maritime ? Installer-vous sur votre terrasse ! Idéalement exposée Sud et à l'abris des regards, c'est la 5e pièce de la maison pour les journées et soirées estivales. Prix de vente : 403 200 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : ... / ... RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Information énergétique sur le bien : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Terrace

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109 m²

terrain 251 m²

Meschers-sur-Gironde

299 490 EUR

Maison Meschers Sur Gironde 4 pièce(s) 87 m2 jardin parking.

DEPT 17 -17132 Meschers a 2 pas des commerces, excellent positionnement touristique, grottes de Matata, super U port et plage des nonnes accessibles à pieds. Maison 4 pièces 87 M² Jardin 125 M² + cour 28 M² parkings. Exclusivité avec garantie revente offerte* Maison/Appartement dans une copropriété entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, suite parentale avec salle d'eau wc, 3 chambres "cabine" - de 9 M². Chauffage par PAC réversibles (été, hiver) + radiateurs le tout programmable à distance. Alarme. Possibilité location meublé 15 à 20000 euros par an tout en gardant des créneaux pour vous. DPE C. GES A. DPE établi le 23/10/2023 Estimation cout annuel d'énergie entre 830 euros et 1190 euros. Au prix de 299490 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 288000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * Une GARANTIE REVENTE est OFFERTE aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité, décès, divorce ou dissolution de pacs. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

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4 ch

86 m²

terrain 153 m²

Meschers-sur-Gironde

285 000 EUR

243 800 EUR

3 ch

85 m²

terrain 63 m²

Meschers-sur-Gironde

339 900 EUR

MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 177m2 - MESCHERS.

A environ 2 km du centre de Meschers et 3 km des plages, venez découvrir cette jolie maison de village en pierres, entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux : une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, un séjour/salon de plus de 40 m2 et une arrière-cuisine. A l'étage, deux coins espaces séparés : d'un côté l'espace parental d'environ 30 m² avec une vaste chambre avec salle d'eau, wc et dressing, une deuxième chambre et un espace bureau. De l'autre, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur propose deux terrasses dont une avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage avec porte automatique et une remise complètent les prestations. Le tout édifié sur une parcelle de 260m2. Un poêle à granulés vient compléter le système de chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

177 m²

terrain 260 m²

Meschers-sur-Gironde

296 800 EUR

275 000 EUR

3 ch

88 m²

terrain 352 m²

Meschers-sur-Gironde

325 000 EUR

2 ch

85 m²

terrain 902 m²

Meschers-sur-Gironde

587 600 EUR

499 000 EUR

Maison bois BBC - Éco-responsabilité et charme naturel.

Maison bois BBC - Éco-responsabilité et charme naturel à Meschers-sur-Gironde (17132), idéalement nichée au cœur de la nature. À proximité des services, à 350m des commerces, 800m du port et 1,4km de la plage. Sur un terrain de 1500m², cette maison écologique en bois BBC de 2011 offre 108m² sur 2 niveaux. RDC : entrée, cuisine, séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres, bureau en mezzanine, salle d'eau et WC. Garage de 51m², car-port, terrasse en bois, chalet de rangement. Toiture avec 26m² de panneaux photovoltaïques. Respectueuse de l'environnement, emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. La possibilité d'une vente en viager est envisageable pour cette propriété, offrant ainsi une alternative financièrement avantageuse pour les acheteurs intéressés. Pour plus d'informations sur cette option, veuillez nous contacter. Visite virtuelle sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

108 m²

terrain 1 500 m²

Meschers-sur-Gironde

397 000 EUR

4 ch

130 m²

terrain 670 m²

Meschers-sur-Gironde

367 500 EUR

3 ch

85 m²

terrain 419 m²

Meschers-sur-Gironde

195 500 EUR

Appartement - T2- 51m² - lumineux - 200m de la plage - parking couvert - cave.

Situé à Meschers-sur-Gironde (17132), cet appartement T2 de 51,34m² se trouve à seulement 200m de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement boisé. Idéalement placé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie d'un emplacement de parking couvert privatif (15m2) et d'un arrêt de bus à proximité, assurant une accessibilité aisée aux commodités du quotidien. À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse couverte carrelée de 14m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une cave 9m2 pour du rangement supplémentaire. La résidence sécurisée se compose de 4 bâtiments, chacun doté de 8 logements, le tout agencé le long d'une voie privée offrant 36 places de stationnement privatives. À l'intérieur, ce magnifique T2 de 51m² en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre également donnant sur la terrasse, et d'une salle d'eau avec douche, WC séparés avec lave-main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

51 m²

etage 1

Meschers-sur-Gironde

449 000 EUR

440 000 EUR

3 ch

99 m²

terrain 306 m²

Meschers-sur-Gironde

572 000 EUR

MESCHERS SUR GIRONDE 17132. Gros potentiel pour cette maison de 208 m² habitable sur un terrain de 1835 m² clos.

MESCHRES SUR GIRONDE 17132 : En centre-ville avec toutes les commodités à pieds. Agréable villa comprenant huit pièces pour une surface d'environ 208m². Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, un salon/salle à manger traversant avec cheminée donnant sur une terrasse, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec parquet et placard, deux salles de bains avec toilettes et toilettes séparés. A l'étage inférieur : un dégagement avec point d'eau, deux chambres et placard, une salle d'eau avec toilette, une grande pièce d'été avec rangements et accès ascenseur, une pièce local technique de type cave et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Très beau potentiel - Quartier au calme et sans vis à vis - Terrain clos environ 1835 m² pouvant être divisé et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 572 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

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5 ch

208 m²

terrain 1 835 m²

Meschers-sur-Gironde

367 500 EUR

2 ch

82 m²

terrain 781 m²

Meschers-sur-Gironde

348 500 EUR

A découvrir, jolie maison dans un secteur calme. Située à Environ 600 mètres de la plage des nones, entre deux pins parasols, cette charmante maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 47m2, d'une salle d'eau, de toilettes séparés ainsi que de deux chambres. Vous pourrez aussi profiter d'une véranda en prolongation de la cuisine coté jardin. En plus, un sous-sol aménageable reprenant la surface totale de la partie habitable. Le tout sur un jardin clos et arboré de 650 m2 Pour tous renseignements contactez Charly Features: - Garden - Terrace - Balcony

3 p

2 ch

77 m²

terrain 656 m²

Meschers-sur-Gironde

915 000 EUR

4 ch

230 m²

terrain 1 781 m²

Meschers-sur-Gironde

549 000 EUR

3 ch

101 m²

terrain 500 m²

Meschers-sur-Gironde

385 000 EUR

Maison 2 niveaux,quartier paisible,idéale famille.

A Meschers-sur-Gironde, dans un quartier paisible à 2km des commerces et à seulement 2,5 km de la plage, cette maison traditionnelle de 148 m² est établie sur un terrain de 582 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal à l'écart de l'agitation urbaine. À l'extérieur, on retrouve un charmant chalet de 15 m² et une terrasse en bois, pour profiter des soirées estivales. Vous disposerez également d'un parking extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un garage de 38m² pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison présente 6 pièces sur deux niveaux. Le niveau supérieur d’une superficie de 98m2 abrite un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend un appartement de 50m2 avec séjour cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et un garage complètent l'aménagement intérieur de cette demeure confortable de 1974, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

148 m²

terrain 582 m²

Meschers-sur-Gironde

155 000 EUR

1 035 m²

Meschers-sur-Gironde

294 000 EUR

Bienvenue dans cette maison des années 60, située à proximité des commerces, des écoles et de la plage de Meschers-sur-Gironde en Charente Maritime, à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Royan. En entrant dans cette villa lumineuse et fonctionnelle, vous serez séduit par l'architecture typique de son époque, son magnifique séjour avec poêle à granulés et sa cuisine ouverte équipée. La buanderie, les toilettes et le garage ajoutent une touche pratique à cette maison idéale pour une vie de famille confortable. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Avec un jardin clos et arboré, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Après quelques travaux, il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, ce qui permettrait de vivre de plain pied pour plus de commodités.... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site ... />Features: - Terrace - Garden

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95 m²

terrain 634 m²

Meschers-sur-Gironde

252 000 EUR

Sur la Côte Atlantique, au sud de Royan, et proche des commerces et des jolies criques de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison à moderniser offrant un beau potentiel. Typique des années 60, avec ses quatre belles chambres sur planchers à chevrons, son grand séjour-cuisine et son sous-sol, cette propriété à vendre, est parfaite pour recevoir. Les camping caristes seront séduits par son jardin clos permettant de stationner plusieurs véhicules. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est habitable de suite, et vous offre une base solide pour exprimer votre créativité et réaliser vos rêves. Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter du calme tout en restant à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe : G. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site ... />Features: - Terrace - Balcony - Garden

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4 ch

106 m²

terrain 568 m²

Meschers-sur-Gironde