436 000 EUR

428 000 EUR

Maison récente 2018 avec piscine + clim + borne électrique.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2018, sous garantie décennale, nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine connectée (pilotable via application), deux places de stationnement ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’extension du terrain, idéal pour un projet familial élargi ou l’accueil d’animaux. L’intérieur séduit par ses volumes fonctionnels et son confort : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une salle de bain indépendante et un toilette complètent l’ensemble . Les prestations modernes viennent parfaire le bien : volets à fermeture centralisée et climatisation réversible gainable réglable pièce par pièce, pour un confort optimal en toute saison. Une maison clé en main, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : 0662483215, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

4 p

3 ch

115 m²

terrain 1 270 m²

Eaunes

239 000 EUR

220 000 EUR

Izaourt : Villa vue sommets, confort & énergie.

Située à Izaourt (65370), cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique en bordure de campagne, offrant calme et sérénité. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété jouit d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche de toutes les commodités, cette résidence climatisée et sécurisée propose un accès à la fibre. Côté extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 997 m² agrémenté d'un jardin soigné et d'une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Quatre places de parking, dont un garage, permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 85 m² répartie en 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses. Construite en 2006, cette propriété offre un intérieur confortable et bien entretenu, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cette demeure saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix à la campagne. Equipements de qualité, panneaux photovoltaiques, chauffe eau thermodynamique, climatiseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 997 m²

Izaourt

336 000 EUR

296 000 EUR

2 maisons habitables de suite - Terrrain 65533 m².

Cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité du village offrant des services tels que des écoles, un collège, une crèche, des commerces, et des animations.exposition Nord-Sud, elle propose un terrain de 65 533 m² dont 50 000 m² de bois,1 cour, 1 garage, places de parking extérieures, idéal pour une famille souhaitant profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Maison traditionnelle de 278 m² se compose de deux habitations distinctes. La première de 153 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une grande terrasse. La deuxième maison de 125 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une entrée avec escalier, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un wc. Au total, ce bien offre 7 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes, avec un garage et un grenier aménageable. Vous avez la possibilité de louer une des 2 maisons et avoir une rentabilité locatif. La propriété est dotée de menuiseries en double vitrage, d'une façade en brique et pierre, et d'une toiture en tuiles canal en excellent état. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, assure un cadre de vie confortable pour une grande famille, offrant des espaces distincts et un potentiel d'aménagement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

10 p

7 ch

278 m²

terrain 65 533 m²

Tieste-Uragnoux

149 000 EUR

145 500 EUR

Appartement T2 en rez-de-chaussée.

Appartement T2 en rez-de-chaussée, Aucamville, à moins de 10 minutes du centre commercial de Fenouillet Cet appartement d’environ 45 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché d’Aucamville. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose d’une terrasse couverte donnant sur un jardin privé d’environ 55 m², parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en très bon état et prêt à être habité. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

45 m²

Aucamville

229 000 EUR

218 000 EUR

Toulouse Jolimont – Superbe T2 rénové avec parking et cave, à 2 min du métro.

Toulouse Jolimont, à seulement 2 minutes du métro, découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien lumineux offre une agréable pièce de vie avec salon spacieux et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 16 m² avec double dressing, un véritable atout rare sur le secteur. Une belle salle d’eau contemporaine complète l’ensemble. Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose également de la climatisation. Les plus : une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et recherché. Emplacement idéal avec accès immédiat aux commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Les plus de ce bien : * 1 place de parking privative * 1 cave * Résidence sécurisée * Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir * Métro Jolimont à seulement 2 minutes * Commerces, écoles et toutes commodités immédiates Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

etage 5

Toulouse

219 000 EUR

209 000 EUR

Appartement 3 pièces avec terrasse en centre ville.

Cahors centre à 5 minutes à pied : appartement T3 entièrement rénové de 82m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements. Budget : 209.000 euros honoraires inclus de 5.03% charge acquéreur, soit 199000 hors honoraires. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46m², intégrant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace donne un accès direct à une terrasse couverte de 19m² bénéficiant d'une vue imprenable. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2024 et 2025 : toiture neuve, isolation, électricité, double vitrage, système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique), cuisine, salle d'eau, sols et murs? . DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 euros à 448 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

3 p

2 ch

82 m²

etage 1

Cahors

436 800 EUR

82130, Montastruc, Montauban Nord, Maison plain pied, 160 m², 6 pièces, 3/4 chambres sur 1,5 hA de terrain.

82130, Montastruc, Montauban Nord, Maison, 160 m², 6 pièces, 3/4 chambres sur 1,5 hA de terrain. Exceptionelle propriété située au dessus du vallon de la rivière Aveyron. sur près de: 1,5 hA de terrains , piscinable et équestre avec deux bois de 1000 m², chacun. non attenants. Avec: Maison de plain-pied de 160 m², avec: - 1 x cave de 60 m², - 1 x grenier emménageable de 160 m², - 3/4 chambres de 16 m², environ chacune - 1 x cuisine ouverte - 1 salon de 25 ? environ - Entrée de 25 m², environ modifiable - Buanderie et espaces divers L'ensemble directement habitable. Dépendance: Grange /Ecurie de 170 m² séparée avec: - Garage sous abri pour 3 x voitures, - Grenier emménageable de 150 m², environ - Atelier / Espace de rangement - 2 Boxes à chevaux. Diagnostiques: Prix du Bien: 420 000 euros TTC, Honoraires à charge acquéreur : 10 800 euros TTC soit: 4% . Prix Total, TTC : 436 800 euros TTC , FAI. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444 665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

160 m²

Montastruc

203 800 EUR

Confortable T3 de 71 m², à visiter sans tarder !.

Situé au sein d'une résidence (46 appartements ) de 1981 agréable et bien tenue à Blagnac, ce T3 au 2e étage sur 4 , AVEC ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités du centre ville (quartier Guyenne Berry) Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram et à environ 15 minutes du futur arrêt de métro (Jean MAGA) reliant Toulouse, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et valorisant durablement le secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21m² , d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier directement intégré au logement, apportant un espace de rangement/buanderie appréciable au quotidien. Une loggia vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace supplémentaire. A NOTER : Ce bien bénéficie également d'un garage boxé privatif en sous-sol de la résidence inclus dans cette offre, un véritable atout dans le secteur. La résidence est également équipée du boitier/ prise électrique pour votre véhicule, au sous sol. La copropriété, joliment arborée et bien tenue, profite d'un environnement calme et agréable. Des professions libérales au rez de chaussée permettent un environnement sécure et des parties communes bien entretenues. Alimentée par le système de géothermie urbain, elle offre un mode de chauffage plus vertueux et peu énergivore, participant au confort des occupants tout en maîtrisant les consommations de chauffage et d'eau chaude. DPE C, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,00 et 1.210,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien vous est proposé à 203.800,00 euros frais agence (A CHARGE ACQUEREURS de 7.800 euros) inclus soit 196 000 euros net vendeur. Il conviendra aussi bien à des primo accédants, à des personnes en recherche de la vie citadine et des commodités, à des investisseurs avertis. Les charges de copropriété incluant l'entretien, le jardin, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont de 146,00 euros au mois Le foncier est de 1.557 euros an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

71 m²

etage 2

Blagnac

220 000 EUR

Une pépite au coeur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.

Sur la bucolique commune de Mont-Roc, porte d’entrée des Monts de Lacaune et du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, nous vous présentons un bien rare. Partie d’un ancien couvent construit aux alentours des années 1380, cette maison de village à été entièrement repensée & rénovée en 2010, présentant un agencement parfait. Un sas d’entrée avec placard, donne accès à une lumineuse pièce de vie d’environ 48m2 avec parquet flottant en chêne, incluant une cuisine équipée, un salon et un coin salle à manger. Deux porte fenêtres donnent accès à une terrasse de 40m2 et sa cuisine d’été exposée plein sud. De cette terrasse, un escalier mène au jardin et à la piscine. Un WC séparé, un débarras et un garage pour une voiture viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un grand dégagement avec un coin bureau distribue une salle d’eau et 3 chambres de 14 à 24m2, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout, menuiseries double vitrage aluminium au rez-de chaussée et PVC à l’étage équipées de volets roulants électriques avec centralisation. Les combles sont isolées par 40cm de ouate soufflée, 100mm de laine de verre pour l'isolation des murs. Chauffage par climatisation réversible gainée avec sortie dans chaque pièce régulée par son propre thermostat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un poêle mixte bois/granulé. Un système d’aspiration centralisé avec deux bouches de branchement est également présent pour vous faciliter les tâches ménagères. Toiture refaite en 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

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3 ch

142 m²

terrain 209 m²

Mont-Roc

339 000 EUR

329 000 EUR

iad France - Floriane Brougne vous propose: Superbe maison avec piscine et jardin. Nichée au coeur du village dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 200 m2 offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en ayant un accès direct aux écoles et commodités à pieds. La maison propose au rez-de-chaussée des pièces de vies lumineuses, un séjour de 58 m2, une cuisine de 21 m2, 3 chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC séparé. Les espaces sont pensés pour une vie quotidienne agréable tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. A l'étage vous retrouverez une salle d'eau avec WC , 2 chambres et des combles aménageables (d'environ 20m2). Un double garage au sous-sol de 29 m2 et 32 m2 vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et d'avoir des espaces de stockage. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme, le jardin structuré en plusieurs espaces apporte charme et intimité à l'ensemble. Le terrain accueille également une piscine enterrée avec pool house d'environ 25 m2 ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Cette résidence fermée et clôturée bénéficie de la fibre, et d'un interphone. Le système de chauffage individuel et la cheminée insérée vous assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Le village de Saint-Nicolas-de-la-Grave est dynamique tout au long de l’année et s'y trouve toutes les commodités nécessaires. Il se situe dans la zone d’astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban et 55 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Un havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

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5 ch

200 m²

terrain 766 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave

99 000 EUR

GRANGES AU COEUR DE LA NATURE Sur la commune de Sentenac-d'Oust, au col de la Core, découvrez cet ensemble rare de deux granges à rénover, nichées dans un environnement de montagne exceptionnel. Accessible en 4x4, la propriété bénéficie d'un raccordement à une eau de source. Elle s'étend sur environ 1,5 hectare, dont près d'un hectare attenant, plat et situé à proximité d'un cours d'eau. Implanté sur le GR10, ce bien séduira les amoureux de nature et de grands espaces, dans un cadre ultra préservé, exposé sud. Possibilité d'autonomie grâce à l'installation de panneaux solaires. Un bien idéal pour un projet de refuge, de résidence secondaire ou pour les passionnés de montagne en quête de tranquillité absolue. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - WEISS Benjamin - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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90 m²

terrain 12 700 m²

Sentenac-d'Oust

330 000 EUR

320 000 EUR

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation – Terrain arboré 2550 m² – Calme absolu – Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l’ensemble. * Une maison pensée pour le confort et la vie de famille Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec : - un espace salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien. * Côté nuit Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau Deux chambres de 16 m² et 13 m² Une salle de bain avec douche, baignoire et WC Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux Les + qui font la différence 80 m² supplémentaires exploitables en cours d’aménagement Chauffage au sol Double vitrage Assainissement autonome conforme Crépi 2026 Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie Maison lumineuse, sans vis-à-vis Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente…). Un cabanon de jardin est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

200 m²

terrain 2 757 m²

Montauban

111 000 EUR

105 000 EUR

iad France - Geraldine Lege vous propose: Idéalement situé dans la résidence Mongie 1800, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 31m² environ, bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cOEur de station, face aux restaurants et commerces, à seulement quelques mètres du départ des pistes et de la gare de départ du Pic du Midi de Bigorre. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest, offrant une vue imprenable sur le cOEur de la station, les montagnes et les pistes. Les volets roulants électriques apportent un vrai confort supplémentaire. La cuisine est agréable et bien intégrée à l’espace. Le coin alcôve avec lits superposés permet d’optimiser les couchages. Comptez dans ce grand studio, 8 couchages ! La salle d’eau a été entièrement rénovée avec goût, WC indépendant. Le studio est vendu entièrement meublé et dispose également d’un casier à skis. Autre élément important en station : le diagnostic énergétique est bon pour un bien situé en montagne, ce qui constitue aujourd’hui un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Ce bien peut parfaitement convenir pour un achat plaisir afin de profiter de séjours à la montagne, de week-ends en famille ou entre amis, mais également pour de la location saisonnière. En cOEur de station, avec un accès quasi immédiat aux pistes et aux commerces, ce type de studio se loue très bien et représente une opportunité intéressante pour conjuguer plaisir et rentabilité. Un bien complet, lumineux, parfaitement placé et prêt à être exploité immédiatement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Lege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 533744165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

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31 m²

etage 2

Barèges

271 500 EUR

MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR. En plein centre de Gardouch, nous vous proposons une grande et belle maison de village, idéale pour votre vie de famille tout en permettant d'avoir une activité libérale avec accès indépendant. La maison vous offre un espace de vie, un cellier, une buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau et plusieurs WC.Rénovée avec goût, elle a conservé des matériaux authentiques lui apportant beaucoup de charme : cheminée, boiseries, poutres... Enfin, vous bénéficiez d'une cour extérieure, tout en étant au coeur de la vie de village et à proximité immédiate des services et commerces. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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5 ch

152 m²

terrain 179 m²

Gardouch

315 000 EUR

TARN (81) A Vendre à cinq minutes du village LE VERDIER ( 17mn de GAILLAC), cette maison avec garage, piscine, sur 2 ha de terrain arboré au coeur d'une campagne préservée.Une petite route mène à cette demeure nichée en pleine nature ! un havre de paix ! La maison offre au rez de chaussée une vaste pièce cathédrale (65m²) avec insert, une cuisine, une chambre avec salle d'eau+wc. A l'étage: deux chambres, salle de bains et wc. A l'extérieur:une terrasse avec accès à la piscine en contrebas. Le charme de cette demeure, ainsi que la possibilité de profiter d'un environnement presque sauvage et sans voisinage, constitue une offre remarquable. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54631 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

5 p

3 ch

162 m²

terrain 20 000 m²

Le Verdier

264 990 EUR

Maison T4 plain-pied – 3 chambres – Combles aménageables.

HAUTE GARONNE (31) ROQUES (31) – EXCLUSIVITÉ – maison T4 de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche commerces, écoles, lac Lamartine et accès rapide A64. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres et d'un dégagement. Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Maison des années 60 à rénover avec cuisine et salle de bain à créer entièrement, idéale pour personnaliser votre futur projet. PRIX NÉGOCIABLE – belle opportunité pour des acquéreurs, investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation. ? Plain-pied ? 3 chambres ? Fort potentiel ? Combles aménageables ? Secteur recherché ? Proche Toulouse ? Accès rapide A64 Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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3 ch

100 m²

terrain 1 500 m²

Roques

375 000 EUR

TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel cette maison de 230m² habitables, 9 pièces, sur un terrain d'environ 5.200 m². Cette demeure très lumineuse, offrant tout confort, bénéficie d'une restauration qui a préservé son authenticité (carreaux/ciment,tommettes...) d'un garage pour deux voitures ainsi que d'un grand jardin (parking privé pour 3 voitures) clos,arboré, avec une belle vue sur la vallée et la cité médiévale. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine équipée porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse), une salle à manger (porte-fenêtre vers terrasse), un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : un grand dégagement distribue 4 chambres (dont 2 avec superbe vue sur la cité et la vallée), une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage : les combles isolés et restaurés (97 m²) offrent un grand espace utilisable, plus la possibilité de créer deux chambres d'appoint. Le sous-sol est constitué de cellier, remises et d'une belle cave voûtée (48 m²) ouvrant sur le jardin, permettant la création d'une cuisine d'été avec vaste salle repas abritée. Cette maison située au coeur de la vie locale et de toutes commodités, avec son grand jardin et son espace parking,sa partie constructible ainsi que son espace piscinable offre un potentiel remarquable qui peut répondre à différents projets, notamment une activité de chambres d'hôtes ou de gîte (le grand garage avec entrée indépendante,fenêtres,raccordé au tout à l'éggout à l'eau et à l'électricité peut être aménagé en gîte). Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53565 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

9 p

5 ch

230 m²

terrain 5 000 m²

Cordes-sur-Ciel

223 500 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER Pamiers - Ensemble immobilier composé d'une maison T4 avec terrasse et d'une maison T3. Possibilité d'aménager le grenier pour agrandir ou créer un troisième logement. Le tout sur une parcelle de 714 m². Deux garages viennent compléter ce bien à fort potentiel. Des travaux sont à prévoir. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SIEURAC Cintia - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ...

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5 ch

134 m²

terrain 714 m²

Pamiers

239 000 EUR

229 000 EUR

Maison avec piscine et studio independant - Figeac.

Située dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et des écoles, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal avec la navette gratuite dont l'arrêt se trouve juste en face. Un sous-sol aménagé en appartement indépendant (avec entrée privative), parfait pour une location, une activité professionnelle ou pour recevoir des invités + un grand garage enfin un espace existant pouvant servir de buanderie. À l'étage, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle : vaste salon/salle à manger, cuisine conviviale, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Son exposition plein sud et sa configuration traversante garantissent un confort de vie optimal toute la journée. À l'extérieur : - Piscine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Terrasse ombragée sous les vignes, idéale pour se détendre - Jardin aménageable pour potager ou loisirs verts Isolation renforcée, maison parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et chaleureuse. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! REF 30849 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

128 m²

terrain 573 m²

Figeac

689 900 EUR

Ensemble immobilier d'exception à L'Entre-Deux.

CASARESE vous propose un ensemble immobilier d'exception à L'Entre-Deux (secteur recherché) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du village de L'Entre-Deux, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services). Édifiée sur une propriété d'environ 270 m² habitables, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa configuration idéale : - Un confortable T5 - Un T4 fonctionnel - Un spacieux T2 - Un studio indépendant Parfait pour un projet locatif, une activité de location saisonnière ou une résidence familiale avec revenus complémentaires. Vous serez séduit par ses prestations : - Raccordement au tout-à-l'égout - Installation photovoltaïque - Beaux volumes et distribution optimisée - Environnement calme et agréable De plus, vous bénéficiez d'une magnifique vue dégagée sur le Dimitile, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et authenticité. Un bien rare sur le marché, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. À découvrir sans tarder!! Prix de vente: 689.900€ Honoraires à la charge du vendeur Mamitiana CUENOT - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 903 655 249 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5989. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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270 m²

Toulouse

217 000 EUR

Ancien corps de ferme avec jardin.

A cinq minutes d' Arreau un ancien corps de ferme à restaurer sur un terrain de 450 m² sur un point dominant avec vue sur la montagne, ensoleillé, une ancienne maison habitation de 100 m² avec en rez de chaussée une salle à manger et coin cuisine, un séjour, à l'étage trois chambres, en prolongement l'ancienne étable avec porche entrée, une cour intérieure et jardin, le bien est raccordé aux réseaux.

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100 m²

terrain 453 m²

Bordères-Louron

129 000 EUR

119 500 EUR

Grande maison de village 09420.

Grande maison située au centre du village de Castelnau Durban 09420. Environ 200m² utiles pour 135m² habitables sur 2 niveaux. Volumes interressants et rénovation récente (cuisine,salles d'eau,revêtement muraux et couverture de toit). Installation électrique a revoir,simple vitrage,2 clim réversibles ,cheminée ouverte et 60m² de combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

137 m²

Castelnau-Durban

449 000 EUR

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212 m²

etage 1

La Bastide-l'Évêque

577 500 EUR

556 500 EUR

Maison coup de coeur !!!.

Coup de cœur assuré ! Ancienne maison en pierres entièrement repensée et transformée en une demeure originale, singulière et pleine de caractère, mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, la propriété comprend la maison principale, une dépendance aménagée, une piscine avec pool house et de superbes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La maison principale propose plus de 200 m² habitables-utiles et se compose : - En rez-de-chaussée :garage et chaufferie, buanderie / arrière-cuisine, cuisine dinatoire entièrement équipée. - En demi-niveau inférieur : chaleureux salon avec sol en dalles de pierre et superbe arche en pierre délimitant un espace musique (accueillant un piano demi-queue). Dans son prolongement, lumineuse salle à manger installée dans une véranda, ouverte sur un environnement verdoyant. - Au premier étage (avec possibilité d'entrée indépendante) : suite parentale avec douche, baignoire et dressing. - Au deuxième étage : une chambre type dortoir, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. - La dépendance, aménagée en maison d'amis, comprend une chambre avec salle d'eau et, en rez-de-jardin, une cuisine d'été permettant un fonctionnement en studio indépendant. Dans son prolongement, un agréable salon-bar d'été sous véranda (plus de 25 m² non comptés dans la surface habitable-utile car non fermé sur un côté) ouvert sur la plage de la piscine et la nature environnante. Maison atypique, très lumineuse, offrant beaucoup de cachet et un véritable espace festif : solarium, cuisine d'été, salon/bar donnant sur la piscine, chambre d'amis indépendante. Possibilité de vente avec tous les meublants. Situation idéale : en périphérie de Figeac (à 5 km), sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au calme, avec une très belle vue dégagée.

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4 ch

200 m²

terrain 12 000 m²

Figeac