429 000 EUR

397 000 EUR

VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES POUR CETTE MAISON COUP DE COEUR.

CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS 31620 Unique et rare cette villa de plain pied de construction récente sur vide sanitaire offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles et collège (ouverture rentrée 2024), transport bus et train, aéroport 25 minutes. Joli terrain 4574m2 sans aucun vis à vis d'une superficie de 189 m2 au sol dont 150m2 habitable avec un séjour spacieux de 50m2 ouvrant sur la terrasse de 50m2 avec vue, une cheminée avec insert et un poêle à bois, une cuisine aménagée de 23m2, offrent un espace accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2, possibilité de faire un espace parental. De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits. Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. 397000 euros charge vendeur Visite virtuelle sur demande. Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

150 m²

terrain 4 574 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

699 000 EUR

Maison axe Verfeil/Gragnague 6 chambres 250 m2.

EXCLUSIVITE - secteur VERFEIL/GRAGNAGUE A seulement 7 km de la bretelle d'autoroute de l'A68 et 14 min des portes de Toulouse, Belle maison de caractère entièrement rénovée sur une grande parcelle de plus de 4000 m² Avec une belle exposition qui baigne de lumière les grandes baies coté Jardin, cette maison offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, Cet extérieur est équipé d'un puits, d'une piscine et offre de grands espaces ombragés et aménagés sous les avancées de toit marquées par les éléments de charpente apparents, La maison mêle les éléments de briques crues et cuites ainsi que les équipements récents liés à la rénovation complète, 4 chambres à l'étage avec leurs SDE privatives ainsi que des pièces annexes forment la partie supérieure tandis que le RDC dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDE privative, d'un SALON, cuisine dinatoire, buanderie et WC . Tous ces espaces sont majoritairement tournés vers le jardin avec vue piscine, Des pièces annexes et techniques complètent les équipements, Belle dotation énergétique pour cette maison avec chauffage via une PAC en géothermie Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 699 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 711 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 344497 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

250 m²

terrain 4 000 m²

Gragnague

235 000 EUR

Maison T2 56 m2 centre village sur parcelle de plus de 600 m².

EXCLUSIVITE- CENTRE MONTASTRUC LA CONSEILLERE Produit rare, petite maisonnette de centre village indépendante sur parcelle de plus de 600 m² à 150 m du centre du village, Cette maison propose une jolie qualité de vie avec son jardin avant et arrière et un agencement coquet, à rafraichir pour qu'elle soit pleinement chaleureuse, La pièce de vie et la chambre donnent sur le jardin avant, tandis qu'une cuisine séparée donne sur la partie latérale de la maison et une Salle de bains et un cellier complètent l'agencement de la maison, Consommation énergétique E 286 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1390 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 235 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 985 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 373207 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

56 m²

terrain 640 m²

Montastruc-la-Conseillère

210 000 EUR

Ancienne Grange à rénover avec terrain constructible.

Située dans la charmante commune de Rosières (81400) en pleine campagne, cette propriété se distingue par sa situation paisible et son atmosphère rurale. À proximité d'une école, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette ancienne grange en pierres à rénover sur 2 niveaux s'accompagne de dépendances, d'un terrain constructible, d'une parcelle potagère, de parcelles agricoles, ainsi que d'un espace de stationnement comprenant une place extérieure, une place couverte et un box. La façade allie harmonieusement brique et pierre, et la toiture en tuiles canal confère un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, ce bâtiment d'environ 150 m² se compose de deux pièces à chaque étage. Au 1er, la belle apparente et la grande porte de grange offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À rénover, elle présente un vaste espace habitable qui pourra être agencé selon vos divers besoins. Son caractère rural et son environnement paisible en font une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie à la campagne, ou garer ce bien en dépendance et profiter du terrain constructible à l'arrière pour poser votre future maison neuve. Vous l'avez compris, un ensemble immobilier et foncier plus que propice à répondre à vos attentes ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

150 m²

terrain 9 866 m²

Rosières

35 000 EUR

Maison 86 m² en cours de rénovation.

Cette maison en cours de rénovation, est une ancienne tour de garde du XIII éme siècle située au coeur du village de Montjoie en couserans. Elle est composée de 3 niveaux d'environ 26 m² au RDC et 30 m² pour les étages. La charpente, la toiture ainsi que les planchers sont récents. La maison n'est pas alimentée en électricité ni en eau, ne possède pas d'assainissement et n'a pas d'extérieur. Ce bâtiment, en zone ABF est Idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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86 m²

Montjoie-en-Couserans

195 000 EUR

Maison Familiale rénovée 5 pièces et grand garage.

Située à Labarthe-Inard (31800), cette charmante maison de 101 m² sur un terrain spacieux de plus de 1800 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Labarthe-Inard, commune dynamique, allie nature et pratique avec ses commerces locaux et ses écoles accessibles à pied. De plus, sa position stratégique à quelques minutes des axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes environnantes. Cette maison T5 de 1970 est un véritable havre de paix comprenant un hall d'entrée avec rangement, un agréable et lumineux séjour, une cuisine aménagée et équipée et un cellier attenant. Le coin nuit offre 3 chambres avec dressing, une pièce supplémentaire de 9m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et nombreux rangements. Le RDC quand à lui présente un garage d'environ 100m2 aménagé avec électricité. Sa terrasse couverte avec barbecue est idéale pour recevoir vos convives et les 2 abris véhicule constituent un atout supplémentaire pour cette propriété idéalement située, offrant un cadre de vie familial privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

terrain 1 800 m²

Labarthe-Inard

97 800 EUR

Maison 4 chambres (2 logements possible).

En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, proposant 157 m² habitables sur une parcelle au calme de 681 m² avec une très belle vue sur la campagne environnante. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine de 11.7 m², d'un séjour - salon de 27.5 m², d'une chambre de 15.4 m², d'un bureau de 11.8 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au 1er étage, nous trouvons un deuxième logement, pouvant être indépendant, quasi identique, une cuisine de 7.8 m², un séjour - salon de 19.4 m², deux chambres de 15.3 m² et 11.9 m², un bureau de 10 m², une salle de bain et un wc indépendant. Le rez de jardin propose un garage de 27 m² ainsi qu'une chaufferie - buanderie de 26.4 m². Sur le terrain, un abri de 12 m² complète le bien. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul, les menuiseries sont en double-vitrages bois, l'assainissement est relié au tout à l'égout (conforme). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 800 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

157 m²

terrain 681 m²

Cransac

171 500 EUR

Maison individuelle au calme avec jardin Dans un quartier calme de Varilhes, venez découvrir cette maison de plain-pied de 73m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Située dans une impasse proche du centre de Varilhes, cette maison des années 1980 vous charmera par son jardin plat et arboré de 1057m² sans aucun vis-à-vis. De plus, un garage de 21 m² attenant à la maison. Quelques rafraîchissements à prévoir (modernisation du système de chauffage et double vitrage). Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

73 m²

terrain 1 057 m²

Varilhes

99 000 EUR

Maison de village Cette charmante maison T4 offre un cadre paisible, nichée dans un village au calme. se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour et d'un WC séparé. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier étage propose un grenier aménageable. A l'extérieur du bien, comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie familiale sereine dans un cadre pittoresque. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - POETTE Jessica - - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur

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3 ch

124 m²

Les Bordes-sur-Arize

550 000 EUR

Vila contemporaine T6.

Située dans la charmante ville de Léguevin, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Dotée de la climatisation, d'un portail automatique, de volets roulants automatiques et de la fibre, cette propriété allie confort moderne et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Elle dispose également de places de parking extérieures et d'un garage pour faciliter le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cet espace de 170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec dressing, une suite parentale, 3 toilettes et 2 salles de bain, une cuisine équipée haut de gamme, un cellier avec arrière cuisine, une spacieuse pièce de vie, et une terrasse couverte. N'hésitez pas à programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charlotte VERDIER, Tél. : 0684221191, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 170 262

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5 ch

170 m²

terrain 620 m²

Léguevin

429 000 EUR

397 000 EUR

CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS 31620 Unique et rare cette villa de plain pied de construction récente sur vide sanitaire offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles et collège (ouverture rentrée 2024), transport bus et train, aéroport 25 minutes. Joli terrain 4574m2 sans aucun vis à vis d'une superficie de 189 m2 au sol dont 150m2 habitable avec un séjour spacieux de 50m2 ouvrant sur la terrasse de 50m2 avec vue, une cheminée avec insert et un poêle à bois, une cuisine aménagée de 23m2, offrent un espace accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2, possibilité de faire un espace parental. De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits. Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. 397000 euros charge vendeur Visite virtuelle sur demande. Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

150 m²

terrain 4 574 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

169 000 EUR

Maison de village au calme.

Située à Dun (09600), cette charmante maison d'environ 150 m² s'épanouit dans un quartier paisible offrant un cadre de vie idéal. A seulement 1h00 de Toulouse, proche des commodités, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les familles ou les travailleurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les 720 m² de terrain accueillent deux places de parking aérien, facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. L'extérieur de la propriété se distingue par une terrasse en bois offrant un espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité entre amis. Les deux places de parking en façade assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents, complétant ainsi les prestations extérieures de ce bien. À l'intérieur, la maison s'étend sur 3 niveaux, comprenant un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, suivi d'une cuisine ouverte et d'un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une vaste salle de bain buanderie avec baignoire, douche, double vasque, et un WC. Les combles aménagés au dernier niveau offrent un espace supplémentaire avec une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un potentiel d'aménagement évolutif pour les résidents. La totalité du terrain est entièrement constructible et laisse de nombreuses possibilité. N'attendez plus programmer votre visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

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3 ch

130 m²

terrain 720 m²

Dun

169 500 EUR

APPARTEMENT T2 TROPEZIENNE MINIMES TOULOUSE (31200).

Situé en plein cœur de Toulouse (31200), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du métro et des arrêts de bus, parfait pour les déplacements urbains. En outre, sa situation à quelques pas du centre-ville offre un accès facile aux commerces, restaurants et au collège. La résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et fibre optique garantit un cadre de vie moderne et confortable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. De plus, un emplacement de parking couvert, une cave et un local à vélos facilitent le stationnement et le rangement, ajoutant une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, ce logement de 38 m² au 3ème étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre cosy avec velux et d'une salle d'eau avec WC. Les résidents apprécieront le confort moderne et la fonctionnalité de cet appartement construit en 2014, idéal pour une vie citadine agréable et bien aménagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

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1 ch

38 m²

etage 3

Toulouse

309 000 EUR

298 000 EUR

2 ch

110 m²

terrain 16 075 m²

Castelnau-de-Montmiral

339 000 EUR

Ensemble de charme avec gîte.

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique piscine...), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. A droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. A l'opposé de l'entrée, exposée au sud ,se trouve une terrasse. A l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. A l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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6 ch

258 m²

terrain 5 505 m²

Lunac

675 000 EUR

Quercynoise de charme.

Souhaitez-vous vivre l'expérience d'une vie de campagne luxueuse ? Juste pendant vos vacances ou à plein temps ? Ou même organiser des retraites ? Voici votre nouvelle maison dans le Sud-Ouest ! Elle est située au milieu des champs de maïs et de tournesol, mais à deux pas du village et de son restaurant. Les promenades pour chiens sont nombreuses dans le voisinage, avec des étangs de pêche et même les rives de la Garonne pour faire du kayak. La maison est une ancienne ferme parfaitement rénovée avec 360m2 d'espace habitable et spacieuse, répartie sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée a conservé la plupart de ses caractéristiques d'origine, mais a été rénové avec style. Il se compose d'un impressionnant couloir carrelé, d'un salon et d'une cuisine design avec buanderie, de 3 chambres spacieuses et d'installations sanitaires communes. Le premier étage a été entièrement remis aux normes avec un grand salon d'hiver, 3 grandes chambres et des sanitaires communs ainsi qu'un petit espace bureau. On accède directement à l'immense garage et à son grenier. Il y a également un hangar. Les extérieurs se composent de 3 autres dépendances : une grange partiellement rénovée (175m2), dont certaines pièces peuvent être transformées en petit gîte, et la salle de stockage non modifiée qui a le potentiel de devenir l'espace idéal pour vos fêtes ou des mariages. L'ancien chai (190m2) n'attend que votre inspiration pour être rénové et trouver une nouvelle vie. Vous avez même accès à votre propre pigeonnier Tarn-et-Garonnais avec également beaucoup de potentiel. Et puis il y a la piscine de 10 x 5 avec son lit de jour à baldaquin, la terrasse en bois multifonctionnelle (actuellement utilisée pour le yoga et la méditation) et le brasero pour profiter entre amis pendant les soirées fraiches. En d'autres termes, 1,76 ha pour se promener et profiter de votre nouvelle vie. Réservez votre visite et tombez sous le charme.

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6 ch

362 m²

terrain 17 600 m²

Castelsarrasin

212 000 EUR

TARN (81) A Vendre à trois minutes de Cordes-sur-ciel cette maison en pierre entièrement rénovée qui bénéficie d'un terrain attenant de près d'1ha (avec deux puits) dont une partie constructible avec CU positif. La maison de plain pied d'environ 94m² habitables est composée d'une vaste entrée,d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec accès jardin.Un dégageent distribue trois chambres,une salle de bains et wc séparés. A l'extérieur:une cabane bois (isolée) de 8m² utilisée en atelier et des abris de jardin.Le garage (34m²) est attenant à la maison. Toutes commodités:commerces,écoles,crèche,bus et gare SNCF à environ trois minutes. Cet ensemble offrant différentes possibilités de développement grâce à son terrain constructible avec vue sur Cordes constitue une offre très intéressante. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54045 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

5 p

3 ch

94 m²

terrain 9 534 m²

Cordes-sur-Ciel

239 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE Maison lumineuse, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. A seulement 10 minutes du centre-ville de Saint Girons, cette magnifique maison pleine de charme est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Mesurant 201 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau fonctionnelles et une salle de bain. Cette propriété dispose d'un jardin arboré et clôturé de 1440 m². Possibilité de facilement diviser la maison pour posséder deux habitations indépendantes, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des membres de la famille. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

200 m²

terrain 1 446 m²

Saint-Girons

399 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MONTAUBAN, quartier Bas Pays.

Maison familiale de 160 m2 à Montauban Quartier Bas Pays, havre de paix avec grand terrain Si vous recherchez une maison pleine de charme, à rénover selon vos envies, dans un cadre exceptionnellement calme, cette maison située dans le quartier très recherché de Bas Pays à Montauban est faite pour vous. Construite en 1920, elle vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image. Avec un terrain spacieux de 1 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix entouré de verdure, où tranquillité et espace se marient à la perfection. Idéale pour une famille, elle offre un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Maison avec un grand potentiel - Terrain de 1 600 m², un véritable espace de verdure pour profiter des extérieurs en toute tranquillité - Rez-de-chaussée** : une salle de bain, un espace cuisine, deux grandes pièces pouvant servir de salon et salle à manger, avec cheminée à insert pour des moments chaleureux en famill

6 p

4 ch

160 m²

Montauban

299 000 EUR

284 000 EUR

Situé à Balma La Marqueille, venez découvrir cet appartement T3 aux belles prestations. Hall d'entrée avec placard de rangement, belle pièce de vie avec cuisine équipée. Deux chambres avec placards, salle de bains, WC. Terrasse de 15m2, garage fermé en sous sol. Prestations: cuisine équipée Ixina, climatisation réversible Daikin (ajoutée au chauffage collectif), parquet massif Toutes commodités à pied. Accès commerces, écoles, bus proche. Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France-Agence Tarn Sud ... />Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC: 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Balma

46 000 EUR

A VENDRE MAISON DE VILLAGE Labastide Rouairoux 81270.

EV immobilier vous propose au pied de la montagne noire, à proximité de la route des lacs, du musée du fil et hors départementale. Une maison de village environ 43m2 au sol ce qui fait en tout 120m2 utiles, avec chauffage au fuel et des fenêtres doubles vitrages sauf au salon. Cette maison est composé d'une cuisine, d'un salon, d'un salle de bain, de deux chambres, d'un séjour et d'un grenier aménageable. Elle est relié au tout à l'égout et le toit a été entièrement remanié en mai 2024 et de nouveaux Velux ont été posés. Une cave est accessible par la cuisine. Un stationnement en face est prévu pour tous types de véhicules. Cette maison est à proximité des écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, électricien et arrêt de bus. Cette maison de village est idéale pour du locatif ou pour une famille. A voir absolument. Le DPE est F. On doit la réputation du Tarn, dû à ses produits locaux, de sa viande, de ses produits laitier, de ses volailles avec une vente direct du producteur au consommateur. Le prix de vente est de 46.000€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre responsable secteur Alice GRAU (RCS 880913744) Tel ... Courriel ... site EV Immobilier ... /> EV immobilier offers you at the foot of the Montagne Noire, close to the Route des Lacs, the Musée du Fil and off the main road. A village house approximately 43m2 on the ground which makes in all 120m2 useful, with heating with fuel and double glazed windows except in the living room. This house comprises a kitchen, a lounge, a bathroom, two bedrooms, a living room and a convertible attic. It is connected to mains drainage and the roof was completely redone in 2023. A cellar can be accessed via the kitchen. There is parking opposite for all types of vehicles. This house is close to schools (nursery, primary and secondary), the health centre, pharmacy, bakery, grocery shop, electrician and bus stop. This village house is ideal for rental or for a family. A must see. The DPE is F. The Tarn is renowned for its local produce, meat, dairy products and poultry, sold direct from producer to consumer. The selling price is €46,000. Fees payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your sector manager Alice GRAU (RCS 880913744), Tel ... , Email ... , site EV Immobilier ...

90 m²

Labastide-Rouairoux

161 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS maison P6 de 156m² habitables + grand sous-sol et garage de 106 m² sur 3560m² de terrain.

BARCELONNE DU GERS, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison T6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires ; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir

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5 ch

156 m²

Barcelonne-du-Gers

235 000 EUR

BEAUMONT-DE-LOMAGNE, huit pièces, 163 m², garage, jardin, entièrement rénové, proche toute commodités, possibilité double logement.

En exclusivité, Beaumont-De-Lomagne, agréable village avec toute commodité, commerces, écoles, collèges, lycée, centre médical, Lac, cinéma etc. Venez pousser la porte de cette magnifique maison de village entièrement rénové avec le plus grand goût. Cette propriété permet d'accueillir une grande famille, ou de se diviser en deux logements pour accueillir famille, amis, ou percevoir des revenus locatif supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez admiratif dans ce magnifique séjour baigné de lumière, donnant sur une splendide terrasse et son jardin de plus de 500 m² entièrement clôturé. Un coin cuisine entièrement équipé ainsi qu'une belle suite parentale avec baignoire et dressing complètent le niveau. Au premier étage, l'indépendance est totale. Trois superbes chambres dont deux avec salle d'eau, donnant sur leurs balcons offrent un point de vue apaisant. Une quatrième belle pièce, pouvant servir de chambre ou de salon, permettra de concrétiser votre projet. Spacieuse cuisine, pouvant également servir de s

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5 ch

163 m²

Beaumont-de-Lomagne

267 500 EUR

3 ch

118 m²

terrain 3 026 m²

Montfaucon