45 000 EUR

Maison de village à rénover d'environ 130 m² avec en plus 65 m² de combles aménageables.

Située dans le charmant village de Durenque (12170), cette maison de 195 m² (dont 65 m² de combles aménageables) offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche des commodités, notamment des écoles. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable. Cette maison est à rénover entièrement , pouvant être divisée en plusieurs logements pour du locatif ou bien en habitation individuelle. À l'intérieur, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec un vaste garage au rez-de-chaussée. Le premier niveau propose une pièce aménageable en cuisine, une chambre, et un espace salon/salle à manger. Le deuxième niveau abrite trois chambres, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement avec deux pièces de 65 m² au total. Un terrain de 100 m² , non attenant à la maison (à une distance de 20 m ) vous offrira un espace jardinage. Si vous désirez investir dans une maison à rénover, alors n'hésitez pas....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 100 m²

Durenque

160 000 EUR

T3 de 63 m² avec balcon, cave et garage sécurisé.

Idéalement situé dans le quartier calme Amouroux, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages est en parfait état, entièrement prêt à vous accueillir : vous posez vos valises, absolument rien à faire ! Caractéristiques principales : • Entrée fonctionnelle : avec placard intégré pour un rangement optimal. • Pièce à vivre lumineuse : double exposition, avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central convivial de 28m2 . Cet espace donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos repas en plein air à l’abri des regards. • 2 chambres spacieuses : équipées chacune de grands placards aménagés. • Salle d’eau moderne : avec coin buanderie. • WC séparés pour plus de confort. • Cave privative de 5 m² située au sous-sol de l’immeuble. • Garage fermé pour stationner en toute sécurité. Les plus de la résidence : • Espaces verts soigneusement entretenus pour profiter de la nature. • Résidence sécurisée avec digicode et présence d’un gardien. • Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Localisation : Le quartier Amouroux est idéal pour les familles et les actifs : • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité. • Accès facile aux transports : bus 38 à 5 minutes de la gare Matabiau ou de la station de métro du même nom. Exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son agencement moderne, ses prestations de qualité, ses peintures refaites et son état impeccable. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1061 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

Toulouse

229 000 EUR

Maison individuelle exposée Sud avec magnifique vue sur Rodez et grand jardin.

Située au cœur de Sébazac, avec une magnifique vue sur Rodez exposée Sud, au calme, nous vous proposons cette maison individuelle sans vis à vis, à proximité des commodités. Cette maison des années 60 d'environ 124m² sur une parcelle de 1435 m² se compose au rez de jardin, d'une entrée, de deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage d'environ 25m². L'étage comprend, une entrée, une cuisine, un salon-séjour d'environ 28 m² donnant sur une grande véranda et une terrasse au Sud ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également de combles et d'une dépendance d'environ 11 m². Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

124 m²

terrain 1 435 m²

Sébazac-Concourès

312 000 EUR

Maison T6 128 m2 + GARAGE 150 m² sous sol.

EXCLUSIVITE- MONTASTRUC LA CONSEILLERE- PROCHE CENTRE A PIED -VUE DEGAGEE Belle maison de construction traditionnelle sur les hauteurs du centre de Montastruc la Conseillère offrant une vue dégagée et un environnement arboré. La parcelle globale offre près de 4000 m² avec une partie divisible dans un environnement calme La maison est constituée sur sa partie principale d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 25 m² + balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire donnant également sur la terrasse et pour la partie nuit, ce sont 4 grandes chambres dont une avec coin toilette (petite SDE), une SDB (douche + baignoire) et un WC séparé qui composent cette partie, En sous sol, c'est un ensemble de près de 150 m² qui permet un grand espace Garage, mais aussi stockage/ atelier et les 3 grandes fenêtres permettraient également un aménagement complémentaire, C'est dans un extérieur arboré, avec des possibilités d'aménagements extérieurs et un grand terrain latéral à vocation de construction secondaire ou d'exploitation de jardin potager que cette maison offre une jolie qualité de vie proche des écoles et commodités avec le bénéfice de la Nature et d'un environnement au calme. Consommation énergétique D 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1605 euros et 2171 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 312 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 029 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 381750 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

128 m²

terrain 3 800 m²

Montastruc-la-Conseillère

140 000 EUR

T2 TOULOUSE 36 m² REZ DE JARDIN AVEC EXTERIEUR.

EXCLUSIVITE- GUILHEMERY LIMITE COTE PAVEE T2 EN REZ DE JARDIN donnant sur partie végétalisée Bel emplacement pour ce T2 lumineux proche de toutes les commodités et des axes de transport, Son point fort étant la partie extérieure, végétalisée, il offre une jolie qualité de vie aux portes du plein centre ville, Il est composé d'une cuisine séparée, aménagée, d'un salon ainsi que d'un espace nuit avec chambre donnant sur extérieur, une salle d'eau et un WC séparés, Le bien est complété par une place de parking sécurisée au sein de la résidence fermée et d' un cellier Chauffage individuel Copropriété de 70 lots dont 24 lots d'habitation- charges de copropriété : 976 euros Consommation énergétique E 287 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E 58 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 140 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 710 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383240 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 976 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

36 m²

Toulouse

116 000 EUR

Maison de Ville, Centre Figeac.

Maison de Ville de 3 Chambres, développant 84 m2 habitable, située au coeur de Figeac, dans un quartier calme. Idéal premier achat ou investissement locatif ou hébergement touristique. Toutes les commodités sont accessibles à pied, stationnement gratuit autour de la maison. Au 1 er étage: Salon, Salle à manger avec cuisine aménagée, 2 iéme étage: Grande Chambre, Wc, Salle d'eau, Espace bureau, 3 ième étage: deux chambres. Rez de Chaussée: Cave permettant de stocker ou de garer des vélos, poussette, scooter,... Chaudière Gaz de ville et tout à l'égout. Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

84 m²

terrain 46 m²

Figeac

255 000 EUR

Appartement familial lumineux.

Situé dans le quartier Aérospatiale de Toulouse (31300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une atmosphère calme et conviviale. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce quartier séduit par sa proximité avec des établissements scolaires, idéal pour les familles souhaitant allier confort de vie et accessibilité. Construit en 2008 dans une résidence très bien entretenue, cet appartement de 83m² se présente comme un véritable cocon familial. Avec ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Parfaitement agencé, cet espace de vie saura satisfaire les besoins pour un quotidien harmonieux. Le plus, une grande terrasse pour profiter de l’extérieur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

83 m²

Toulouse

480 000 EUR

Maison T5 Saint Orens De Gameville.

EXCLUSIVITE-Bel emplacement/entièrement rénovée/plain pied Belle maison T5 de plain pied au sein d'un quartier calme, résidentiel et proches des commerces et commodités : 350 m du centre ville de ST ORENS, de ses commerces et écoles : l'emplacement est idéal et au calme .Côté proximité des bassins d'emploi : nous sommes à 5 km des portes de Toulouse EST et l'accès à la zone d'activités de LABEGE est direct et sans bouchons également. La maison a été entièrement rénovée et aucun travaux ne sont à prévoir, tous les gros postes ont été réalisés. La pièce forte reste la pièce de vie, spacieuse, chaleureuse, ouverte sur l'extérieur et sur l'environnement arboré, Les chambres sont répartis sur 2 zones de la maison avec 2 chambres avec leur WC et SDE sur une première partie et deux autres chambres avec également une 2eme SDE et un 2eme WC indépendant sur une deuxième partie de la maison, C'est également une maison économique en terme de consommation électrique grâce à ses installations et sa pompe à chaleur (climatisation gainable réversible) Belle opportunité aux portes de Toulouse et au sein d'une ville dynamique. Consommation énergétique B 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 770 et 1100 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 480 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 583 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

116 m²

terrain 603 m²

Saint-Orens-de-Gameville

254 900 EUR

245 000 EUR

Maison Saint-Juéry 5 pièce(s) 99 m².

SAINT-JUERY Rare sur le marché ! A deux pas du centre-ville, à vendre charmante bâtisse en pierre du siècle dernier en parfait état général, avec son jardin cosy, sa terrasse intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m². Maison de 99 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un grand double séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant trois grandes chambres avec rangements et une salle d'eau. Maison bien agencée et fonctionnelle, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, avec une décoration contemporaire de goût et des matériaux de qualité. En supplément, un garage fermé, un espace cellier et un cabanon de jardin. Assainissement inviduel. A proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). A visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°382756. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

99 m²

terrain 530 m²

Saint-Juéry

48 990 EUR

Maison mitoyenne à rénover.

A vendre maison mitoyenne à rénover / restaurer Année : avant 1948 Surface habitable : 85m2 5 pièces 2 chambres 3 caves Terrain : 1 are 13 ca Mur en pierre Double vitrage pvc Exposition : sud est Combles perdues Ballon électrique Combles perdues DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles: 1630 euros Prix de vente: 48990 dont 3990euros d'honoraires charge acquéreur soit 45000 euros sans honoraires A visiter rapidement ! Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN (0614340449) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

2 ch

85 m²

Aubin

162 000 EUR

Appartement Toulouse 4 pièce(s).

Toulouse 31200 - 20 impasse du Baron - Idéal investisseur - Appartement T4 - 3 chambres, grande terrasse, deux places de parking en sous-sol. A proximité des commerces et des transports en commun (métro, bus), dans une résidence avec piscine, cet appartement de 67,68m2, lumineux et équipé de la climatisation, offre un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon en L de près de 14m2, exposé sud. Depuis la pièce de vie, vous accèderez à une première chambre avec placard. Un coin nuit dessert ensuite 2 autres chambres avec rangements également, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Côté annexes, cet appartement dispose de 2 places de parking couvertes et sécurisées. Appartement vendu loué. Les + : Résidence avec piscine et gardien, écoles et commerces accessibles à pied, climatisation installée en 2018, peintures récemment refaites, métro 15min à pied, proximité ligne L10, nombreux rangements. Prix de Vente : 162 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 785 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 2222 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

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3 ch

67 m²

Toulouse

75 500 EUR

72 000 EUR

Proche centre ville - résidence calme - loué.

Rémy Lamanive, conseiller indépendant immobilier SAFTI vous présente ce bien : Situé à Eauze (32800), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique du Sud-Ouest de la France. Connu pour son ambiance chaleureuse et ses marchés animés, Eauze offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité de nombreux commerces, écoles et services, sans oublier la beauté de la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Cet appartement de type 2, érigé en 2000, propose une surface habitable de 44 m². Il dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. L'extérieur de la résidence est soigné et sécurisé, offrant ainsi un environnement paisible et convivial aux résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose de 4 pièces offrant un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Avec ses 44.45 m², l'espace a été pensé de manière fonctionnelle, offrant une belle luminosité à chaque pièce. La place de parking privative est un avantage supplémentaire pour ce bien qui saura séduire ceux à la recherche d'un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans cette charmante localité. Loyer 370 euros / mois charge pour le locataire 60 euros/mois loué occupé bail 2 ans à suivre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

Eauze

299 900 EUR

Ancienne bâtisse à rénover.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette majestueuse bâtisse de 600 m² habitables sur trois niveaux séduira par ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque, comme les tomettes et les cheminées monumentales. Implantée sur un jardin clos de 1 460 m², arboré et exposé plein sud, elle offre un cadre paisible. Une ancienne écurie de 200 m², partiellement rénovée, complète l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples projets. Ce bien chargé d’histoire offre de nombreuses possibilités : création de chambres d’hôtes de charme, division en appartements pour un projet locatif ou un espace de vie unique en conservant son âme authentique. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout son potentiel, mais son charme et son emplacement font de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires. N’attendez plus pour écrire une nouvelle page de l’histoire de ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

600 m²

terrain 1 460 m²

Lézat-sur-Lèze

175 000 EUR

Charmante maison de plain pied, à 20min de Montauban avec garage et parcelle divisible.

Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent cette maison pleine de potentiel sur la commune de Villebrumier, à seulement 20 minutes de Montauban ! Cette maison de plain-pied de 1967 d’environ 90 m², offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation. L'intérieur est facilement aménageable grâce à ses cloisons, vous permettant de repenser l’espace à votre goût. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec portes fenêtres, d'une cuisine, de 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un garage spacieux d’environ 35 m², accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, vient compléter l’habitation, offrant des options supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Le grand atout de cette propriété réside dans son terrain : une magnifique parcelle de plus de 2400 m², entièrement clôturée, arborée, et surtout, constructible et divisible. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur et de projets supplémentaires, que ce soit pour agrandir ou pour ajouter une seconde construction. Équipements et atouts supplémentaires : climatisation réversible pour un confort en toute saison, tout-à-l’égout, charpente et toiture en excellent état, ainsi que des combles accessibles. La maison dispose également de bâtiments annexes, parfaits pour le stockage. Villebrumier est une commune dynamique avec tous les commerces et services à quelques centaines de mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès à présent afin de prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 2 402 m²

Villebrumier

189 000 EUR

A Saverdun maison 3 chambres plain-pied.

Dans un quartier tranquille de Saverdun, proche de la gare, du pôle médical et de commerces, je vous propose de découvrir cette agréable maison fonctionnelle de plain-pied sur une parcelle arborée de 995 m² entièrement clôturée. Elle est composée de 3 chambres, d'un séjour équipé d'un insert, une cuisine avec cellier, entrée, salle de bain et wc séparé. La maison dispose d'un garage, est reliée au tout à l'égout, est équipée de chauffage électrique et d'un puits avec pompe. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

terrain 995 m²

Saverdun

158 000 EUR

Maison de 140 M2 avec hangar de 400 M2 environ.

La propriété est située dans la charmante commune de La Ville-Dieu-du-Temple (82290), offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette ville propose un environnement propice à la vie de famille, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans la région. La maison à rénover de 140 m² sur un terrain de 1500 m² à La Ville-Dieu-du-Temple présente un potentiel intéressant. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces à repenser selon les besoins. Les combles aménageables de 140 m² offrent la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements distincts. De plus, un hangar non attenant de 400 m² complète ce bien, offrant des options de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Construite en 1970, cette propriété représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 1 500 m²

La Ville-Dieu-du-Temple

199 000 EUR

Villa à rénover.

Ce bien est situé à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410), une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de Toulouse, cette ville propose un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les habitants bénéficient d'un environnement calme, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité, sans renoncer à la facilité d'accès aux grands axes routiers. La maison à rénover s'étend sur 220 m², nichée sur un terrain spacieux de 1494 m². Avec 10 pièces au total, dont 7 chambres et 2 salles de bain, cette propriété offre un potentiel de réaménagement exceptionnel pour créer le cocon que votre famille attendait. Au cœur d'un cadre verdoyant, cette villa représente une opportunité unique pour les adeptes de projets de rénovation à la recherche d'un espace généreux et personnalisable, offrant une belle superficie habitable pour accueillir confortablement une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

220 m²

terrain 1 494 m²

Saint-Sulpice-sur-Lèze

189 000 EUR

A Saverdun maison T6 avec garage, proche de la gare.

Dans la commune très dynamique de Saverdun, non loin de la gare et des commerces, pôle médical, écoles, collège, infrastructures sportives etc., je vous propose cette maison en partie rénovée sur une parcelle de 535 m², elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale très récente avec salle d'eau et wc en rdc (aux normes PMR), salle à manger, cuisine, grand cellier, salle d'eau, wc, garage et grande terrasse. Elle est reliée au tout à l'égout et est chauffée par une chaudière au gaz de ville et radiateurs électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

112 m²

terrain 535 m²

Saverdun

149 000 EUR

Appartement Type 3 de 65 m2 avec TERRASSE couverte 14 m2.

Appartement à vendre avec locataire en place. A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. La luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis. Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis. 2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble. LOYER MENSUEL 674 euros A visiter sans tarder. COPROPRIETE : UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2 et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le 1er étage du bâtiment A (1000/1000ème). Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. PRIX de VENTE : 149 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 euros. DPE : : D 243 kWh/m2/an GES : : B 7 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du DPE : Novembre 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com ou Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Rabastens

225 000 EUR

Maison T3 75m2 avec piscine 8x4 au sel , grand garage sur terrain de plus de 1000m2.

Sandrine DUPORT vous présente située dans un quartier calme et recherché de Laroque-D'Olmes , cette charmante maison 4 faces entièrement rénovée. Elle vous offrira confort, tranquillité et modernité à deux pas des commerces et services. Cette maison offre de nombreux atouts : Un extérieur convivial : où vous profiterez d'un agréable jardin arboré, avec arbres fruitiers, cabanon de jardin , espace potager, mais également d'un espace détente en famille ou entre amis avec une piscine au sel de 8x4 récente une agréable terrasse Une pièce de vie lumineuse d"environ 37 m2 exposée plein sud, avec une cuisine américaine entièrement équipé et aménagée, avec poêle à bois, créant un espace idéal pour partager des moments chaleureux . Deux chambres avec placard intégrés, dont une de 13m2 et la possibilité d'aménager un troisième espace de plus d e 15 m2 avec point d'eau selon vos envies ( suite parentale, bureau, salle de jeux) Une salle d'eau et un wc suspendu séparé Un grand garage d'environ 58 m2 environs avec point d'eau, parfait pour du rangement, un atelier ou pour accueillir vos véhicules Et des prestations sécurisantes pour votre confort au quotidien : Tout à l'égout, Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants PVC, pompe à chaleur, fibre etc... Laroque-d'Olmes vous offre une situation privilégiée, situé à 1h45 de l'aéroport de TOULOUSE BLAGNAC et à 1h15 de celui de CARCASSONNE, vous bénéficiez également de la proximité des stations de ski : 30mn des MONT D'OLMES et 1h30 du PAS DE LA CASE (ANDORRE) Vous aurez également accès aux principaux sites touristiques du département : lac de Montbel et de Puivert, Mirepoix , nombreux sentiers de randonnées .... DPE : D 263kwh/m2/an dont gaz à effet de serre : D 8kg:/CO2 /m2/an Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 823 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385829SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

75 m²

terrain 1 060 m²

Laroque-d'Olmes

248 000 EUR

Maison de ville 370 m2 avec jardin.

Idéalement située à deux pas des commerces, cette spacieuse maison de ville de 370 m² habitables se compose de 3 appartements, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée :Appartement de 66 m² comprenant 2 chambres, une pièce de vie agréable, une salle d'eau et WC séparés. Grand garage de 88 m² avec 2 portes motorisées. Au premier étage : Appartement lumineux de 136 m² avec une cuisine équipée et un spacieux salon/salle à manger donnant accès sur une terrasse de 18 m² et un jardin arboré et bien entretenu, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, WC séparés et buanderie. Au 2e étage : Appartement T5 en duplex de 165 m² à rafraîchir, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison offre un potentiel rare et unique sur le secteur, avec de vastes volumes et un jardin bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

15 p

9 ch

370 m²

terrain 562 m²

Entraygues-sur-Truyère

280 000 EUR

MAISON EN PIERRES DE CARACTERE A 10 MN DE FOIX.

L'Ariège recèle bien des trésors ! Cette propriété en est un ! Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette maison de caractère de 1848 qui domine un village merveilleux et paisible tout en étant proche des commodités, moyens de transports, écoles. A environ 30 mn à pied, la randonnée des 3 Cascades vous attend pour un moment suspendu et ressourçant. La propriété vous comblera avec son jardin au verger généreux doté d'une source : Néflier, noyer, quelques kakis vanille, des pommiers, un poirier, noisetier, ... Rénovée avec goût, cette habitation offre de beaux volumes. Je reste à votre disposition pour toutes questions d'ordre technique. POUR PLUS DE PHOTOS CONSULTEZ NOTRE SITE : www.selectionhabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

3 ch

149 m²

terrain 2 401 m²

Prayols

328 000 EUR

Maison 192 m², aux portes de Souillac,(46200);8 pièces, 6 chambres, divisée en trois appartements ( 2 T3, 1 T2), sur terrain de 715 m².

Aux portes de Souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. Entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type T3 et un type T2), (un quatrième logement est envisageable). Chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes. Les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m². Chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les T3, d'une chambre pour le T2. Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le T3 possède également une cheminée avec insert. L'isolation est de bonne qualité. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise. Des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés. La proximité de Souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute A20. Si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)). Bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. DPE: E/ GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 euros Prix : 328 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

8 p

6 ch

192 m²

terrain 715 m²

Souillac

280 000 EUR

Tournefeuille - Appartement T4 84.52 m2 carrez (100m2 au sol), terrasse de plus de 43m2, 3 places de parking.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4, en duplex, avec grande terrasse sur les toits, très bien situé sur l'axe Plaisance-du-Touch - Tournefeuille. Situé au dernier étage, dans une résidence de 2020, cet appartement vous offrira un confort moderne et un agencement bien pensé, sans perte de place. Toujours sous garantie décennale, vous pourrez investir sereinement grâce à cet achat ! L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de plus de 40m2 au sol, lumineuse et climatisée, avec une cuisine de qualité entièrement équipée, créant un espace idéal pour préparer des repas et divertir les invités, le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 43m2 exposée SUD/SUD EST, pour se détendre et profiter du soleil puisque sans aucun vis à vis. Toujours au même niveau vous bénéficierez d'un premier WC ainsi qu'une première salle d'eau, attenante à la chambre parentale. Côté nuit, 2 chambres supplémentaires de 12m2 chacune avec placards, un cellier sous l'escalier offrant un bel espace de rangement, un second WC ainsi qu'une salle de bain. Côté annexes, 3 places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 900m de l'école Mirabeau et de ses commerces voisins (bureau de tabac, boucherie, boulangerie, ...) et sur la ligne de bus 67 permettant de rallier directement le centre ville de Toulouse. Les plus : Construction moderne, Garantie décennale, Résidence sécurisée et sans travaux, Excellent DPE, Climatisation, Grande Terrasse sans vis à vis ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre sereinement dans un appartement moderne et bien conçu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de Vente : 280 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,70%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 1713 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

4 p

3 ch

100 m²

etage 1

Tournefeuille