250 000 EUR Balcon et place de parking : appartement de 3 pièces à Herzogenaurach Entrez dans votre nouvel appartement à Herzogenaurach. L’entrée vous mène directement dans la chambre à coucher, où vous serez accueillis dans une atmosphère chaleureuse. Suivez le couloir à gauche, et vous découvrirez d’abord le bureau, ou chambre des enfants. Juste à côté se trouve un garde-manger pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire et permet de garder votre cuisine organisée. Plus loin dans le couloir, le salon spacieux vous attend, qui impressionne par sa luminosité et son ouverture. Le balcon attenant vous invite à profiter de l’air frais et est un endroit idéal pour se détendre. Tournez le coin du couloir pour découvrir la cuisine, y compris l’espace pour une salle à manger confortable. L’agencement réfléchi des pièces confère à l’appartement non seulement une fonctionnalité, mais aussi un charme accueillant. Découvrez par vous-même la qualité de vie de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite qui vous inspirera de votre nouvelle maison ! Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 113 kWh/(m2.a), gaz naturel construit en 2008 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuel. J’attends votre appel avec impatience ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 3 p 75 m² Herzogenaurach
365 000 EUR Sans commission ! Vivre dans le quartier branché : Rénové, 2 balcons / Gostenhof Bienvenue dans votre nouvel appartement de 4 pièces récemment rénové dans le quartier branché de Gostenhof, juste à côté de la station de métro Bärenschanze ! Cet appartement vous offre la possibilité d’aménager individuellement la salle de bain ainsi qu’un tout nouveau chauffage au gaz pour une chaleur agréable. Profitez de l’air frais et de la vue sur la rue animée ou la cour tranquille depuis les balcons. Les plafonds et les sols ont été isolés thermiquement pour créer un climat intérieur agréable et réduire les coûts énergétiques. Le sol est équipé d’un stratifié durable, qui est non seulement facile à entretenir, mais crée également une atmosphère chaleureuse. Cet appartement vous offre une ambiance de vie moderne dans un quartier animé et vous invite à vous sentir bien. La propriété est un bâtiment classé, il n’y a donc pas de permis électronique. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Tim Waag ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 4 p 96 m² etage 4 Nürnberg
771 500 EUR Le terrain idéal pour la maison de vos rêves à Kriegenbrunn-Erlangen À vendre est un beau terrain dans la très recherchée Römerreuthstraße à Erlangen-Kriegenbrunn. Ce terrain de 1114 m² offre une opportunité rare de réaliser vos rêves de vie sans restrictions. Le terrain est entièrement aménagé et prêt pour la construction de la maison de vos rêves. En raison de l’absence de plan de développement, vous avez la liberté de mettre en pratique vos idées créatives et de réaliser votre concept d’habitat individuel. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0163/2167236) Joel Redberg ImmoSky Deutschland GmbH 1 113 m² Erlangen
330 000 EUR Appartement de 2 pièces à Fürth : Vivre confortablement près du centre Cet appartement confortable et spacieux de 2 pièces offre une variété de créativité grâce au salon et à la salle à manger ouverts. La propriété est située au 1er étage (avec air) dans un complexe résidentiel bien entretenu et bien géré construit en 1972 dans le centre de Fürth.L’appartement dispose d’une chambre avec coin repas supplémentaire et d’une cuisine équipée dans une pièce séparée. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, où se trouvent une baignoire et un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. Si nécessaire, une douche supplémentaire peut être installée, car la salle de bain est idéale pour cela. Une moquette est posée dans la chambre et le salon et la salle à manger sont équipés de parquet de haute qualité. Directement devant la porte d’entrée, vous trouverez votre place de parking dans le garage. L’appartement dispose également de son propre compartiment cave, une buanderie et séchoir commune est également disponible. Bien sûr, il y a aussi une cave à vélos séparée pour garer les vélos. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger Features: - Lift - Balcony - Satellite TV 2 p 95 m² etage 1 Fürth
6 000 000 EUR Ce bâtiment résidentiel et commercial moderne situé au cœur de Nuremberg, à Nuremberg-St. Johannis, représente un investissement en capital exceptionnel, car il est loué de manière optimale. Il offre une superficie totale de 1 669 m², dont 966 m² d’habitation et 703 m² d’espace commercial. Construit en 1983, le bâtiment impressionne par sa construction de haute qualité et son design sophistiqué. La façade en pierre naturelle côté rue, isolée thermiquement, et les fenêtres en verre isolant en aluminium lui confèrent un aspect contemporain. Il est construit en construction solide du sous-sol au 5ème étage et à un niveau de galerie. Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz et un ascenseur est disponible pour assurer un accès sans obstacle à tous les étages. L’immeuble comprend un total de 18 unités, dont 14 appartements, 1 appartement partagé, 1 bureau, 1 restaurant et 1 boutique. Il dispose d’un sous-sol complet, et il y a 12 places de parking doubles (garages duplex) disponibles dans la cour. Ces dernières années, diverses mesures de modernisation ont été réalisées, notamment le réaménagement de l’escalier et du passage sur cour en 2010, la rénovation de la cheminée et le renouvellement du système de chauffage fin 2009 et le réaménagement et la toiture du parc duplex fin 2008. Le loyer net annuel de plus de 200.000 euros Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 74,7 kWh/(m²a), Source d’énergie : Gaz naturel à partir de 2009, Classe d’efficacité énergétique : Appelez-moi dès aujourd’hui au 0176/61973224 pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Tim Waag Gestion du site Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift 1 600 m² terrain 800 m² Nürnberg
154 900 EUR Ouvrez votre nouvelle opportunité d’investissement !*** Ce charmant appartement loué au premier étage offre non seulement un rendement attrayant, mais aussi un potentiel d’appréciation future de la valeur. La surface habitable généreuse de 69 m² offre suffisamment d’espace et de confort pour les locataires de tous âges. Actuellement, l’appartement est loué à un loyer de 330 par mois. Il convient de noter qu’aucune augmentation de loyer n’a été faite depuis le début de la location. Cela vous donne la possibilité d’ajuster le loyer en fonction des prix actuels du marché et d’obtenir ainsi un meilleur rendement. Un autre avantage de cet investissement est la récente rénovation de la toiture, qui a déjà été payée. Cela élimine les coûts de rénovation potentiels pour vous en tant que futur propriétaire dans un avenir proche. Profitez de cette opportunité pour saisir une opportunité d’investissement stable et prometteuse. *Contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Nous sommes impatients de vous accueillir bientôt en tant que nouveau propriétaire ! 3 p 69 m² etage 1 Nürnberg
245 000 EUR Bel appartement avec jardin à Kornburg A vendre est un appartement spacieux de 3 pièces dans une maison de 3 familles entièrement rénovée et rénovée. L’ensemble de l’appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, créant un cadre de vie moderne et confortable. Il convient de mentionner en particulier le système de ventilation de haute qualité, qui garantit une qualité d’air frais et agréable à tout moment. De plus, toute la plomberie, y compris le système de chauffage, a été renouvelée, assurant un fonctionnement sûr et efficace. L’appartement dispose d’un débarras pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire. Le garage offre non seulement une place de parking pratique pour votre véhicule, mais aussi un espace supplémentaire pour ranger des objets. Un point fort particulier de cet appartement est le jardin attenant d’une superficie de 180 mètres carrés. Le jardin est accessible par une sortie séparée, ce qui vous permet de profiter de votre oasis de verdure sans être dérangé. Ici, vous pouvez vous détendre à votre guise, recevoir des amis ou mettre en œuvre vos propres projets de jardin. Le certificat de besoin énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 150 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel à partir de 2022, classe d’efficacité énergétique : E Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Tim Waag Gestion du site Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH 3 p 71 m² etage 1 Nürnberg
679 000 EUR Maison jumelée inondée de lumière avec jardin Cette charmante maison jumelée se présente dans un endroit familial qui offre un environnement idéal pour une maison confortable. Le design bien pensé et intemporel assure une agréable sensation de vie à chaque étage. L’entrée passe par un hall d’entrée accueillant, qui ouvre la voie à différentes pièces. Sur le côté droit, il y a des toilettes invités et un débarras pratique, tandis que sur le côté gauche, une cuisine inondée de lumière et de lumière du jour offre l’endroit idéal pour les créations culinaires. À côté se trouve une salle à manger et un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, un endroit parfait pour des heures conviviales. Le jardin nécessitant peu d’entretien vous invite à vous reposer et à vous détendre en plein air. Le sous-sol de la maison abrite une autre pièce avec deux grandes fenêtres qui laissent beaucoup de lumière pour travailler ou se détendre. L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier en bois massif pouvant servir de chambres lumineuses pour les enfants, les parents ou de dressing. La salle de bain à la lumière du jour est équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes et offre un endroit pour se détendre. Le grand grenier dans les combles impressionne par une fenestration tout aussi généreuse, qui crée une atmosphère lumineuse et offre un large éventail d’utilisations. Certificat de besoin énergétique : Chaudière à gaz de classe « C » 99,2 kWh/(m²a) de l’an 2000. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV 7 p 120 m² terrain 199 m² Nürnberg
240 000 EUR +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Spacieux appartement de 3 chambres dans le quartier recherché de Steinbühl à Nuremberg. Ce bel appartement offre non seulement le confort, mais aussi un emplacement idéal. Le balcon spacieux vous invite à vous détendre et à profiter de l’air frais tout en profitant de la vue sur ce quartier animé. L’appartement lui-même a un concept de pièce bien pensé avec trois pièces bien conçues qui offrent une variété d’utilisations. Que vous ayez besoin d’une chambre, d’un bureau ou d’une salle de loisirs, vous avez ici la flexibilité de répondre à vos besoins de vie. À Steinbühl, vous trouverez une multitude de boutiques, de restaurants et d’attractions culturelles à proximité immédiate. Les excellentes liaisons de transport vous permettent d’explorer facilement toute la ville. Cet appartement de 3 chambres offre une combinaison parfaite de style, de confort et d’emplacement et pourrait être votre endroit idéal pour vivre à Nuremberg. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 98,2 kWh/(m2a), Source d’énergie : Gaz de 2001, Classe d’efficacité énergétique : C Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Balcony 3 p 64 m² etage 4 Nürnberg
250 000 EUR Appartement lumineux avec balcon dans un emplacement attrayant Ce bel appartement à Feuchtwangen offre tout ce que votre cœur désire. Il est situé dans une maison très bien entretenue et impressionne par ses pièces lumineuses et inondées de lumière, qui créent une atmosphère de vie agréable. Toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement éclairées par de grandes fenêtres. L’ensemble du complexe résidentiel est régulièrement entretenu et entretenu, de sorte qu’il est toujours en excellent état. Une place de parking privée appartient à l’appartement, ce qui vous évite la recherche fastidieuse d’une place de parking et offre un confort supplémentaire. De plus, l’appartement dispose d’un balcon où vous pourrez profiter de votre temps libre. Le balcon offre suffisamment d’espace pour s’asseoir et offre une vue magnifique. Un autre point fort est la grande cave bien entretenue, qui offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisée de manière idéale pour les loisirs. Cet appartement à Feuchtwangen est parfait pour tous ceux qui attachent une grande importance à un cadre de vie bien entretenu et à des pièces lumineuses et conviviales. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 86 kWh/(m²a), Source d’énergie : Chauffage central, Classe d’efficacité énergétique : B Appelez-moi dès aujourd’hui au 0176/61973224 pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Tim Waag Responsable du site Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 3 p 85 m² etage 1 Feuchtwangen
316 000 EUR Sans commission : Appartement de 2 pièces rénové avec balcon et place de parking Bienvenue pour visiter ce bel appartement de deux pièces entièrement rénové dans les combles recherchés d’une maison de huit personnes. Cet appartement offre non seulement des équipements modernes, mais aussi de nombreuses commodités pour une vie confortable. La place de parking juste devant la porte d’entrée (15 000,00 EURO ext.) assure un stationnement pratique, tandis que le poêle suédois dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et fournit une chaleur agréable par temps froid. Le balcon orienté sud-ouest vous invite à profiter du soleil et à laisser votre regard vagabonder sur les environs. L’appartement dispose également de la climatisation, ce qui garantit des températures agréables en toutes saisons. Une cuisine équipée est déjà disponible et offre toutes les commodités pour les chefs amateurs. En franchissant la porte de l’appartement, un vestiaire spacieux vous attend, assurant ordre et confort. À gauche de celui-ci, vous entrez dans le salon spacieux, qui offre une atmosphère accueillante avec le charme d’un poêle suédois et un éclairage moderne au plafond. Offrant confort, style et un emplacement de choix, cet appartement est prêt à devenir votre nouvelle maison. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par ce bijou ! Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 125,63 kWh/(m2.a), gaz naturel construit en 2003 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 2 p 60 m² etage 2 Nürnberg
797 000 EUR À partir du 1er mai 2024, vous aurez la possibilité d’acheter un appartement attrayant et bien entretenu au deuxième étage. Cet appartement impressionne par son design intérieur haut de gamme et est situé dans un immeuble d’appartements construit en briques solides. La propriété offre une vie moderne et élégante avec une excellente qualité de l’air intérieur. L’appartement dispose de trois pièces accueillantes et est chauffé par un système de chauffage au mazout qui a été renouvelé en 2022. Les frais mensuels de la maison sont de 460,00 . Il convient de mentionner en particulier la grande fenêtre panoramique donnant sur la cour tranquille avec vue sur la forêt et le ciel, ainsi que la loggia pour des heures de détente en plein air. De plus, le jardin de la maison est disponible pour un usage commun. Les autres commodités comprennent une cuisine équipée, un garage avec porte roulante électrique, une place de parking pour votre voiture ainsi qu’une cave, une cave à vélos et un séchoir. L’immeuble, situé au milieu du Reichswald, est particulièrement attrayant pour les couples, les familles, les investisseurs ainsi que les amateurs de nature et de sport. Un autre avantage est l’excellente communauté dans cet environnement naturel. Profitez de cette belle opportunité pour trouver votre nouvelle maison dans un quartier convivial et profiter de la tranquillité de la nature. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony 3 p 100 m² etage 2 Nürnberg
210 000 EUR Retraite de rêve avec vue sur la ville. Ce charmant appartement de 3 pièces à Ansbach impressionne par son design spacieux et son emplacement privilégié. Avec un sous-sol spacieux pour un espace de rangement supplémentaire et sa propre place de parking, il offre non seulement du confort, mais aussi des commodités pratiques. La cuisine équipée moderne vous invite à cuisiner et à profiter, tandis que la proximité des médecins, des centres commerciaux, des cafés, des arrêts de bus et des pharmacies facilite la vie quotidienne. Les frais de maison mensuels s’élèvent à 304 EUR et se composent comme suit : Dépens répartissables : 226,51,24 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres frais 37,34 EUR Réserves d’entretien 40,42 EUR Rapport sur la demande d’énergie : Classe E (317,3 KwH/(m2.a) : Année gazière 2001 (utilisation du bâtiment comme bâtiment administratif) Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky 3 p 78 m² etage 1 Ansbach
170 000 EUR Excellent investissement dans le quartier branché de Gostenhof Bienvenue dans votre nouvelle oasis de bien-être ! Charmant appartement de 2 pièces au 2ème étage à Nuremberg. L’appartement impressionne par ses chambres lumineuses et conviviales, sa cuisine moderne et sa salle de bains lumineuse. Profitez de la vue magnifique et du cadre calme avec un accès facile aux transports en commun et aux magasins. L’appartement vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue. Qu’il s’agisse de soirées agréables à deux dans le salon spacieux, de cuisiner dans la cuisine entièrement équipée ou de nuits reposantes dans la chambre lumineuse, vous vous sentirez ici comme chez vous. Profitez de cette opportunité et sécurisez votre nouvelle maison à Nuremberg. Le loyer actuel est de : 400EUR froid et 525EUR chaud Le certificat de besoin énergétique indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 82,5 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel de 1985, classe d’efficacité énergétique : C Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! Tim Waag Gestion du site Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH 2 p 58 m² etage 2 Nürnberg
275 000 EUR Appartement de 4 pièces loué à Muggenhof Bienvenue dans une opportunité d’investissement unique ! Ce spacieux appartement de 4 pièces à Muggenhof impressionne par sa surface habitable de 110 mètres carrés. Actuellement, l’appartement est loué et promet un rendement solide. D’importants travaux de modernisation en 2008, notamment de nouvelles fenêtres, radiateurs et chauffage, rendent cette propriété particulièrement attrayante. L’appartement est en excellent état, l’accent étant mis sur l’efficacité énergétique lors de la modernisation de 2008. Des fenêtres de haute qualité assurent non seulement un éclairage optimal, mais contribuent également à une réduction durable des coûts de chauffage. Des radiateurs renouvelés et un système de chauffage efficace garantissent une fiabilité L’appartement est actuellement loué, avec un loyer de base de 800 euros par mois. Cela correspond à un revenu locatif annuel de 9.600 euros. Les frais de maison mensuels s’élèvent à 401 EUR et se composent comme suit : Répartition des frais : 255,88 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres frais 83,06 EUR Réserves d’entretien 62.06 EUR Les réserves d’entretien s’élevaient à 6.000 euros au 31.12.2022, dont 1.491 euros sont imputables à l’appartement. Certificat de consommation d’énergie : Classe « E » 153,3 kWh/(m²a) gaz, année 2008 Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky 4 p 101 m² etage 2 Nürnberg
85 000 EUR Burk Commercial House : Emplacement idéal pour votre entreprise ! Bienvenue dans votre nouveau siège d’affaires ! Cette accueillante maison commerciale vous attend dans le centre animé de Burk, où les opportunités fleurissent et le succès est à la maison. Le bâtiment commercial s’étend sur deux étages et a une surface utile de 90 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a une réception spacieuse qui forme l’entrée du bureau et des espaces communs. Une grande cuisine équipée ultramoderne avec accès à l’espace polyvalent offre aux entreprises des options flexibles pour les événements, les réunions ou les espaces de travail partagés. Il y a aussi une salle de bain et un débarras séparé. Au premier étage, il y a deux pièces supplémentaires, qui peuvent également être utilisées selon les besoins. Ceux-ci offrent aux entreprises de nouvelles possibilités d’agrandir leur espace de travail Certificat de consommation d’énergie : mazout, année 2015 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH 3 p terrain 120 m² Bechhofen